Ответить
  • Rhezus Клуб Самоделкиных
    офлайн
    Rhezus Клуб Самоделкиных

    25607

    19 лет на сайте
    пользователь #5127

    Профиль
    Написать сообщение

    25607
    # 17 мая 2018 23:13
    yury_by:

    А новые СТ (года так с 2010-го до запрета) вообще от РИЗов не отличишь.

    для СТ все гораздо проще в плане строительства того же, не нужны проекты, согласования у всяких дармоедов типа пожарных, экологов и пр...

    Если проблему можно решить за деньги, то это не проблема - это расходы.
  • 1677431 Junior Member
    офлайн
    1677431 Junior Member

    98

    6 лет на сайте
    пользователь #1677431

    Профиль
    Написать сообщение

    98
    # 18 мая 2018 01:08

    В СТ в плане строительства дома все сложнее, чем в районах индивидуальной жилой застройки, т.к. индивидуально
    решить многие вопросы нельзя, а только для всего СТ.

    При обращении за правоудостоверяющими документами на дом непременно потребуется -
    установление границ земельного участка на местности с определением его координат,
    которые должны совпадать с проектом организации и застройки садового товарищества.

    В случае, если установление границ земельного участка производилось не в соответствии с проектом организации и застройки садоводческого товариществ для регистрации дома с хозяйственными постройками необходимо будет признавать недействительной государственную регистрацию создания земельного участка.

    Возникнет вопрос перед СТ о внесении изменений в указанный проект, что в настоящее время влечет значительные расходы.

    После того как будут внесены изменения в проект организации и застройки садоводческого товарищества, райисполком выносит решение о передаче конкретных сформированных земельных участков в собственность
    либо на праве пожизненного наследуемого владения, после чего происходит государственная регистрация создания земельного участка и возникновения прав на него, и только тогда можно произвести регистрацию возведенного дома.

    В СТ "Ручеек" расхождение по границам по проезду, где находится мой земельный участок, доходит до 10 метров.
    С 2015 года никаких изменений - даже дорожные проезды не установлены на местности.

    Согласование у пожарников считаю обязательной нормой, т.к. именно специалисты должны проверить
    противопожарные разрывы. В случае стихийного бедствия это защитит дома от возгорания.

    Дармоеды те, кто получая зарплату, за три года не установил границы на местности дорожных проездов.
    При этом, якобы, производя их ремонт.

    Экологи, как и пожарники делают свою работу. Например, вырубку деревьев нельзя производить с апреля по октябрь
    (даты более точно необходимо смотреть), т.к. это может навредить птицам - гнезда уже построены. Их "дома" охраняются законом.

  • yury_by Клуб Самоделкиных
    офлайн
    yury_by Клуб Самоделкиных

    15375

    10 лет на сайте
    пользователь #535842

    Профиль
    Написать сообщение

    15375
    # 18 мая 2018 09:30

    1677431 по поводу земли все правильно расписала. Сейчас "просто так" ничего не утвердишь.

    Делай хорошо, а плохо само получится
  • Rhezus Клуб Самоделкиных
    офлайн
    Rhezus Клуб Самоделкиных

    25607

    19 лет на сайте
    пользователь #5127

    Профиль
    Написать сообщение

    25607
    # 18 мая 2018 10:15
    1677431:

    Например, вырубку деревьев нельзя производить с апреля по октябрь

    вырубку вообще производить нельзя без согласования нигде, кроме своего личного участка...

    yury_by:

    ейчас "просто так" ничего не утвердишь.

    сейчас - это когда? пару лет назад получал техпаспорт на новый дом - никаких проблем совершенно, обмерили участок, привязали дом и постройки к его границам и выдали техпаспорт...

    Если проблему можно решить за деньги, то это не проблема - это расходы.
  • yury_by Клуб Самоделкиных
    офлайн
    yury_by Клуб Самоделкиных

    15375

    10 лет на сайте
    пользователь #535842

    Профиль
    Написать сообщение

    15375
    # 18 мая 2018 10:52

    Rhezus, у меня тоже есть техпаспорт десятилетней давности, на котором даже забор нанесен.
    В течение последних трех месяцев безрезультатно устанавливал границы участка на местности. Свидетельство о регистрации на землю есть, приложение с планом есть. То есть с документами все в порядке.
    Но по факту при измерении расхождение по четырем длинам составило от 20 до 40 см в сторону уменьшения моего участка на несколько квадратных метров. Повторю еще раз, мой участок стал меньше :) Раньше не было такой точности как сейчас. Гипрозем отказался вбивать колышки по плану, ссылаясь на пункт договора о наличии строений (бетонный забор, слегка выступающий на соседний(ие) участок(ки)). СТ собранием решило разрешить изменить мои границы, председатель СТ написала ходатайство, председатель райисполкома разрешил, юрист райисполкома поставила крест, мол переделывайте план всего СТ из-за уменьшения моего участка. Естественно, никто это не будет делать. А надо, так как я первый, кто решил привязать участок к местности. У всех вообще никакой привязки, заборы стоят как хотят. Чувствую, у каждого будут расхождения и самозахваты. Плюнул, черт с ним. У меня план есть, конфликтов с соседями нет. Подожду, может чего поменяется или однажды "перемеряют" все СТ. Впрочем, СТ должно перемерять себя согласно современным требованиям, но никому это не нужно. За одну базовую членских взносов особо не "разгуляешься". Услуга гипрозема стоила 124 рубля, деньги вернут.

    Добавлено спустя 2 минуты 9 секунд

    Rhezus:

    обмерили участок,

    Если бы не мой забор, точнее его исполнение (бетон), то вопросов бы не было.

    Делай хорошо, а плохо само получится
  • 1677431 Junior Member
    офлайн
    1677431 Junior Member

    98

    6 лет на сайте
    пользователь #1677431

    Профиль
    Написать сообщение

    98
    # 18 мая 2018 22:03

    yury_by, у Вас 20-40 см., а у меня 10-11 метров и вместо соседей "мертвые души".
    Оцифровка СТ сделана ИЦЗЕМом в 2008 году, но бизнес с "мертвыми душами"
    дал результат - придется все начинать сначала.
    "Спасибо" fragaria2 - бессменному "руководителю" всех "руководителей" в СТ с 2008 года.

    Для справки - исполкому ранее передано 10 участков для продажи, а 19.04.18 сдали еще 70 участков, как "мертвые".
    Итого 80 участков из 402 списочных.
    Эти участки передавала fragaria2. Свои участки, которые не используются по целевому назначению,
    она в этот список не включила, как и те участки, которые реально числятся за ее "мертвыми душами".

    Вопрос - почему этот вопрос не решался на заседании правления, а принималось решение единолично?

  • fragaria2 Junior Member
    офлайн
    fragaria2 Junior Member

    68

    6 лет на сайте
    пользователь #1850686

    Профиль
    Написать сообщение

    68
    # 21 мая 2018 09:47

    И сколько же еще можно врать так бессовестно и нагло? А народ как в театре: слушает, слушает, слушает... бальзам на душу.... Любимое действие: отнять и поделить. Зависть - гниль для костей.

  • 1677431 Junior Member
    офлайн
    1677431 Junior Member

    98

    6 лет на сайте
    пользователь #1677431

    Профиль
    Написать сообщение

    98
    # 21 мая 2018 10:43

    fragaria2, не хотите отвечать на собраниях и на сайте Nadache.by, отвечайте здесь -
    вопросы конкретные и отвечать рано или поздно Вам придется.

    Очередной вопрос - по каким участкам райисполком выдал предписание (номера 70 участков)?

    Вы обязаны были разместить на сайте и доске объявлений эту информацию. Почему это тайна? Чтобы никто не знал, что в этом списке нет Ваших участков, которые 10 лет не используются по целевому назначению?

    Все вопросы легко решаются, когда есть прозрачность - отвечайте и вопросов к Вам будет меньше.

    В чем вранье?
    Что исполком выдал предписание 70 участкам, которые указали Вы?
    У меня нет оснований не верить заместителю землеустроительной службы.

    Народ имеет право знать.

  • Bankirs Junior Member
    офлайн
    Bankirs Junior Member

    30

    6 лет на сайте
    пользователь #1869242

    Профиль
    Написать сообщение

    30
    # 21 мая 2018 17:40

    куплю участок за адекватную цену ,, пишите предложения...

  • 149kirill Neophyte Poster
    офлайн
    149kirill Neophyte Poster

    12

    9 лет на сайте
    пользователь #647781

    Профиль
    Написать сообщение

    12
    # 10 июля 2018 11:54

    Продаю участок №88. +375296653344 цена договорная!

  • fragaria2 Junior Member
    офлайн
    fragaria2 Junior Member

    68

    6 лет на сайте
    пользователь #1850686

    Профиль
    Написать сообщение

    68
    # 13 июля 2018 12:28 Редактировалось fragaria2, 2 раз(а).

    уважаемые коллеги, в настоящее время проходит опросное голосование, одним из главных вопросов которого является передача КТП и ВКЛ Минскому РЭСу. Большая просьба ко всем принять участие, так как, передав эти объекты в собственность Минского РЭС, СТ "Ручеек" прекращает оплачивать ежемесячные потери по доставке электроэнергии Энергосбыту, которые составляют от 600 до 670 квт в месяц. Так же СТ "Ручеек" , передавая эти объекты РЭСу, освобождается от обязанности содержания этих объектов в надлежащем состоянии и от их ремонта в случае поломки. Все это позволит оптимизировать затраты на оплату электроэнергии. Правление напоминает о необходимости окончания вынесения приборов индивидуального учета за пределы жилых строений, о необходимости приведения в надлежащее состояние земельных участков, принадлежащих членам товарищества, и прилегающих к ним проездов, все должно быть окошено и ухожено. Большая просьба также беречь инфраструктуру и имущество товарищества. Закуплены и установлены новые контейнеры для сбора ТБО, пожалуйста, будьте аккуратны в обращении и не сваливайте мусор рядом с контейнерами, а закладывайте вовнутрь. Всем хорошего настроения, успехов и счастья в личной жизни.

  • yury_by Клуб Самоделкиных
    офлайн
    yury_by Клуб Самоделкиных

    15375

    10 лет на сайте
    пользователь #535842

    Профиль
    Написать сообщение

    15375
    # 13 июля 2018 12:32
    fragaria2:

    передача КТП и ВКЛ Минскому РЭСу

    Правильное решение :znaika:

    Делай хорошо, а плохо само получится
  • 1677431 Junior Member
    офлайн
    1677431 Junior Member

    98

    6 лет на сайте
    пользователь #1677431

    Профиль
    Написать сообщение

    98
    # 29 июля 2018 11:15
    fragaria2:

    .... в настоящее время проходит опросное голосование...

    С нарушением порядка проведения собраний - не были размещены объявления о проведении общего собрания
    опросным способом, что сделает его решение не имеющим юридической силы.

  • fragaria2 Junior Member
    офлайн
    fragaria2 Junior Member

    68

    6 лет на сайте
    пользователь #1850686

    Профиль
    Написать сообщение

    68
    # 28 августа 2018 14:13
    1677431:

    fragaria2:

    .... в настоящее время проходит опросное голосование...

    С нарушением порядка проведения собраний - не были размещены объявления о проведении общего собрания
    опросным способом, что сделает его решение не имеющим юридической силы.

    Вы уже и юрист? Откуда у вас такие сведения, которые Вы здесь размещаете? Все делается по закону, который Вам не мешало бы тоже глубже изучить.

  • Rhezus Клуб Самоделкиных
    офлайн
    Rhezus Клуб Самоделкиных

    25607

    19 лет на сайте
    пользователь #5127

    Профиль
    Написать сообщение

    25607
    # 10 сентября 2018 02:24

    fragaria2, как успехи с передачей ктп на баланс рэса? есть прогресс?)

    Если проблему можно решить за деньги, то это не проблема - это расходы.
  • Джульеттa Neophyte Poster
    офлайн
    Джульеттa Neophyte Poster

    1

    5 лет на сайте
    пользователь #2166704

    Профиль
    Написать сообщение

    1
    # 15 октября 2018 23:30

    подскажите, уточнение границ участков проводилось? планируется ли газ? вообще, что в товариществе сейчас происходит?

  • fragaria2 Junior Member
    офлайн
    fragaria2 Junior Member

    68

    6 лет на сайте
    пользователь #1850686

    Профиль
    Написать сообщение

    68
    # 22 ноября 2018 14:38 Редактировалось fragaria2, 1 раз.

    Обо всем, что происходит в товариществе следует читать не здесь, а на официальном сайте товарищества nadache.by , введя название товарищества СТ Ручеек,д. Рябушки, где размещается достоверная информация, а также и объявления обо всех мероприятиях, проводимых в товариществе, в том числе и о проведениях собраний, как очных, так и заочных. Ежемесячно размещаются финансовые отчеты. Прозрачнее трудно представить себе.Не прекращаются ремонтные работы на проездах товарищества. Расчищаются и обустраиваются проезды в тех местах, где они должны быть по ген.плану, а их до этого года вообще не существовало. Проще простого приехать и обойти территорию, увидеть все своими глазами. Уточнение границ участков не входит в обязанности правления. Вопрос об оцифровке товарищества следует обсуждать на общем собрании, так как это процедура дорогостоящая и требующая утверждения специального целевого взноса на ее осуществление. То же самое можно сказать и про газификацию. В настоящее время проводится подготовка документации для передачи КВЛ и двух КТП Минскому РЭСу с целью оптимизации потерь в электросетях товарищества. Передача этих объектов даст товариществу возможность снижения стоимости 1 квт для потребителей, то есть для членов товарищества. Общее собрание, проведенное опросным методом, дало добро. Работы продвигаются довольно медленно, так как в каждой инстанции имеется установленный лимит времени на согласование и проведение соответствующих действий. Например, находясь на этапе создания технического паспорта на ВКЛ после составления Технической ведомости на имеющуюся ВКЛ ( ее составление обошлось более 500руб.), теперь требуется внесение изменений в документацию по выделенным под электрические опоры участкам земли. Опоры установлены со сдвигом. Поэтому нужно обращаться в Белгипрозем, чтобы они внесли соответствующие коррективы в существующую документацию. Думаю, что тоже не бесплатно. После этого нужно будет обращаться в Минский РИК в отдел архитектуры для получения разрешения на изготовление технического паспорта на ВКЛ. Вроде все просто, а головной боли столько, что слов нет. Но главное, что за каждый чих надо платить. Благодаря взысканным через суды и исполнительные надписи с застарелых должников достаточно большим денежным средствам, в финансах недостатка нет. Следует отметить, что после того, как начались активные работы по благоустройству и приведению территории товарищества и всего хозяйства в порядок, в товариществе появилось много новых членов товарищества. Постоянно идет обновление владельцев. Люди поняли, что лучше продать, если уже нет ни здоровья ни желания заниматься этой землей. Особенно после того, как получили письма из Минского РИК. Практически все, кто не занимался своими участками, в том числе и я, привели свои участки в должное состояние. Необработанными остаются те участки, которые никому не принадлежат, либо владельцы умерли, а наследники не вступили в право наследования. В прошлом году 4 участка переданы Исполкомом на аукцион. В этом году мы приготовили еще 15 участков для передачи в землеустроительную службу для последующей организации продажи через аукцион. Это работа тоже не такая простая и требует кропотливого и внимательного отношения. Все не опишешь и не расскажешь. Чтобы дать чему-либо объективную оценку, надо либо вникнуть серьезно в суть вопроса, либо попробовать поработать самому. А критиковать все мастера. На это большого ума не надо.

    08 ноября 2018 г. ГУП "Национальное кадастровое агентство" сообщило о регистрации переименования садоводческого товарищества "Ручеек" в "Ручеек" д. Рябушки Лошанского сельсовета Минского района в Реестре наименований улиц и дорог от 06.11.2018 г. Все члены товарищества, у которых в правоустанавливающих документах на земельные участки фигурирует старое название, вправе обратиться в кадастровое агентство на Папанина 7 для внесения изменений. Услуга платная. Те, кто желают это сделать, должны предоставить в агентство подписанную председателем правления и заверенную печатью справку на фирменном бланке товарищества. Готовые справки можно получить либо у председателя, либо у секретаря, предварительно согласовав время.

  • yury_by Клуб Самоделкиных
    офлайн
    yury_by Клуб Самоделкиных

    15375

    10 лет на сайте
    пользователь #535842

    Профиль
    Написать сообщение

    15375
    # 22 ноября 2018 15:33

    Написано все по делу.

    Делай хорошо, а плохо само получится
  • KiiiSs Neophyte Poster
    офлайн
    KiiiSs Neophyte Poster

    3

    13 лет на сайте
    пользователь #154998

    Профиль
    Написать сообщение

    3
    # 26 ноября 2018 12:34
    yury_by:

    Rhezus, у меня тоже есть техпаспорт десятилетней давности, на котором даже забор нанесен.
    В течение последних трех месяцев безрезультатно устанавливал границы участка на местности. Свидетельство о регистрации на землю есть, приложение с планом есть. То есть с документами все в порядке.
    Но по факту при измерении расхождение по четырем длинам составило от 20 до 40 см в сторону уменьшения моего участка на несколько квадратных метров. Повторю еще раз, мой участок стал меньше :) Раньше не было такой точности как сейчас. Гипрозем отказался вбивать колышки по плану, ссылаясь на пункт договора о наличии строений (бетонный забор, слегка выступающий на соседний(ие) участок(ки)). СТ собранием решило разрешить изменить мои границы, председатель СТ написала ходатайство, председатель райисполкома разрешил, юрист райисполкома поставила крест, мол переделывайте план всего СТ из-за уменьшения моего участка. Естественно, никто это не будет делать. А надо, так как я первый, кто решил привязать участок к местности. У всех вообще никакой привязки, заборы стоят как хотят. Чувствую, у каждого будут расхождения и самозахваты. Плюнул, черт с ним. У меня план есть, конфликтов с соседями нет. Подожду, может чего поменяется или однажды "перемеряют" все СТ. Впрочем, СТ должно перемерять себя согласно современным требованиям, но никому это не нужно. За одну базовую членских взносов особо не "разгуляешься". Услуга гипрозема стоила 124 рубля, деньги вернут.

    Добавлено спустя 2 минуты 9 секунд

    Rhezus:

    обмерили участок,

    Если бы не мой забор, точнее его исполнение (бетон), то вопросов бы не было.

    собираюсь тоже заказать измерение границ, только приобрела участок и совсем не понимаю от куда он начинается и заканчивается где, по моим подсчётам рядом произошёл самозахват с забором из сетки рабицы ))))) подскажите куда обращались ?

  • yury_by Клуб Самоделкиных
    офлайн
    yury_by Клуб Самоделкиных

    15375

    10 лет на сайте
    пользователь #535842

    Профиль
    Написать сообщение

    15375
    # 26 ноября 2018 12:43

    KiiiSs, гипрозем же. Или частные конторки.

    Делай хорошо, а плохо само получится