Ответить
  • somik Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    somik Senior Member Автор темы

    3780

    7 лет на сайте
    пользователь #444035

    Профиль
    Написать сообщение

    3780
    # 24 февраля 2014 18:33 Редактировалось H9IM, 190 раз(а).

    Застройщик - ООО "Фармоэкспотех" (ОДО "Айрон" ), генеральный подрядчик - ООО "ДомСтройАгент"

    Ссылка на форум третьего дома: http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=17729951
    Ссылка на форум второго дома: http://forum.onliner.by/viewtopic.php?p=94277274#p94277274

    Почтовый адрес дома - 220068, Сморговский тракт, 3.
    Обслуживающая организация - Товарищество собственников "Дом у озера"
    Председатель правления ТС "Дом у озера" - Милишкевич Владимир Иванович,
    рабоч. тел: +375 17 241 99 75;
    велком: +375-29-621-79-03
    Органы управления ТС "Дом у озера"

    Время приема граждан по личным вопросам и для заключения договоров с ТС на предоставление коммунальных услуг председателя и бухгалтера:
    Понедельник - с 10.00 до 12.00
    Среда - с 17.00 до 19.00

    Паспортист - Бульчук Ирина Константиновна, прием пока по звонку на номер телефона 8-029-174-68-86. Звонить с 9.00 до 18.00.

    ВНИМАНИЕ!!! ЗДЕСЬ НУЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:

    Внимание!
    Изменение порядка оплаты коммунальных услуг в г.Минске Для ТОВАРИЩЕСТВ (т.е. для нас)
    Уважаемые клиенты!
    Информируем, что с 16 ноября 2016 г. в системе платежей "ЕРИП" * изменен порядок оплаты коммунальных услуг в г. Минске* :
    - для оплаты коммунальных услуг и иных платежей в пользу товариществ собственников и организаций застройщиков через коммунальное унитарное предприятие "Центр информационных технологий Мингорисполкома" в системе платежей "ЕРИП" необходимо:
    - выбрать г.Минск / Коммунальные платежи / Платежи через ЦИТ;
    - ввести 11 цифр лицевого счета. указанного в извещении.

    Подробности тут: http://raschet.by/o-sisteme/novosti/528/

    Также доп. информация:

    Обратите внимание про то, как можно подавать показания счетчиков - подавать показания можно до 1 числа следующего месяца путем:
    1. Через "Комплат" - http://komplat.by/ (на данный момент пока не работает)
    2. Листиком с информацией от кого (Номер КВ. и ФИО) в ящик Товарищества Собственников (ТС), расположенный на 1-м этаже около лифтовой.
    3. Личное посещение помещения ТС.
    4. На электронную почту ТС: ts_domuozera@mail.ru
    5. По телефону: +375 17 241 99 75

    Внимание!
    Электрик и сантехник товарищества собственников обслуживают и ремонтируют только общее имущество в доме. Обслуживание и ремонт электрики и сантехники внутри квартир в их обязанности не входит, деньги они за это не получают. Обслуживание квартир производится за отдельную плату по договоренности между собственником квартиры и сантехником (электриком). Вы также вправе привлекать других специалистов для этих целей.
    ТАКЖЕ ВСЕМ ЧИТАТЬ ОБЯЗАТЕЛЬНО:
    http://nptos.ru/index.php/9-nptos-news/50-podmes-vody
    ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ТЕХ, КТО БУДЕТ ДЕЛАТЬ ИЛИ УЖЕ СДЕЛАЛ БОЙЛЕРЫ И БИДЕ!
    А также КТО ЭКОНОМИТ НА САНТЕХНИКЕ и ПОЛЬЗУЕТСЯ УСЛУГАМИ ДЕШЕВЫХ САНТЕХНИКОВ!
    А также видео: Почему из крана холодной воды идёт горячая. Передавливание или подмес:


    Все,что вы будете делать в квартире по электрике не является перепланировкой.Если вы(ваши электрики)выходите на лестничную клетку и собираетесь что либо менять в общелестничном щите-требуется проект.Исключением будет являться замена автоматов на аналогичные по своим характеристикам,но другого производителя.Все работы связанные с общим щитом в т.ч.и отключение квартиры будут производиться по письменной предварительной заявке собственника,либо в электронном виде на почту.Все незаконные подключения либо замена оборудования в общем щите будут демонтированы.При замене оборудования в общем щите на аналогичное,но другого производителя,старое будет сдаваться в ТС т.к. являеттся общей собственностью.
    Для заявок будет на дверях ТС почтовый ящик.
    Так же заявки, связанные ТОЛЬКО С ЭЛЕКТРИКОЙ, можно будет присылать на адрес
    selh.by@gmail.com
    Либо крепить,как на холодильник,к дверям квартиры 90 :)
    P.S.Все связанное с сантехникой-к Председателю,гл.инженеру или сантехнику.

    Слив стояка горячей воды для подключения полотенцесушителя осуществляется только по вторникам по предварительной заявке: до вторника надо принести заявление в ТС, если заявление будет принесено во вторник, то слив будет осуществлен в следующий вторник (через неделю). После того, как будет отдано заявление председателю, надо позвонить главному инженеру и сообщить про заявление и где будут выполняться работы. Лучше, если главному инженеру будет звонить не собственник, а тот человек, который будет выполнять работы. Слив платный: оплачивается стоимость воды, которая сливается из стояка.

    В доме запроектирована приточно-вытяжная система вентиляции с естественным побуждением, для нормального функционирования которой, необходимо:
    • обеспечить естественный приток воздуха;
    • устанавливать и использовать кухонные вытяжки с рециркуляционными фильтрами без подключения вытяжки к вентиляционному каналу;
    • установить двери в соответствии с проектом с зазором под ними 2 см. для перетока воздуха

    В противном случае Айрон претензии по работе вентиляции принимать не будет.
    Источник

    Размеры приведены по кладке, без облицовки. В площадях отделка учтена. Фактические размеры могут отличаться.
    https://docs.google.com/file/d/0B1lg6rBELlKuaVNRTXVLcGM2SFU/edit?pli=1
    или
    https://yadi.sk/i/_q-83BOobfAHd

    Аквасторож — это система которая автоматически перекрывает воду при обнаружении затопления. Прорвало трубу — вода хлещет на пол, попадает на сенсор, и сервопривод перекрывает краны на стояках. Конечно, от мокрых полов это вас не спасет — часть воды все равно окажется на полу, но ремонт обезопасит, а заодно и оградит от компенсации после затопления соседям ниже. Контроллер. Два крана — для холодной и горячей воды, основной блок управления, датчики залива, внешний блок питания. Проводной датчик затопления(TK24). По словам жильца дома Сергея (svgrodno), который работал с этой системой, есть разные варианты установки, но он рекомендует ставить проводной датчик, а не радио. Установив данную систему, можно будет забыть о потопах и залитии соседей. Рекомендуется к установке всем жильцам дома. Более подробно о аквастороже можно прочитать здесь http://habrahabr.ru/company/boxowerview/blog/173007/

    Страница дома на сайте застройщика
    Калькулятор солнца

    Модель дома и района застройки

    Проектные декларации
    От 22 февраля 2014 г.
    От 1 апреля 2014 г.
    От 16 мая 2014 г. (Нежилые помещения)
    От 8 августа 2014 г. (3А и 4А)
    От 13 августа 2014 г.
    От 3 октября 2014 г.
    От 13 ноября 2014 г.

    Процент готовности
    на 1 мая 2014 - 12%
    на 1 июня 2014 - 21%
    на 1 июля 2014 - 31%
    на 1 августа 2014 - 38%
    на 1 сентября 2014 - 47%
    на 1 октября 2014 - 59 %
    на 1 ноября 2014 - 71%
    на 1 декабря 2014 - 73%
    на 1 января 2015 - 80%
    на 1 февраля 2015 - 85%
    на 1 марта 2015 - 91%
    на 1 апреля 2015 - 96%
    на 1 мая 2015 - 99%

    Паспорт объекта

    Вопросы и ответы
    Вопросы по дому и ответы на них можно найти здесь
    https://docs.google.com/document/d/1z0XlyG2lFjAE_KWxoni6NdI0p-Pm7 ... sp=sharing

    Фотографии квартир
    1Б 4 этаж || 2Б 4 этаж || 3А 12 этаж || 3А 11 этаж || 4А 12 этаж || 2В 12 этаж || 1А 12 этаж || В общей папке

    Темы домов с аналогичным проектом:
    ОДО "Айрон" и его дочки:
    Жилой дом в квартале ул.Аэродромная
    Жилые дома №1 и 2 в районе Лебяжий
    Жилой дом №12 в границах пр. Дзержинского, пр. Любимова, ул.Семашко
    ЗАО "ТОПЗАПЭЛЕКТРО":
    Дома № 24 и 25 по ул. Алибегова, Я. Брыля

    По вопросам изменения информации в шапке писать через личные сообщения пользователю H9IM
    Куратор темы - H9IM.

    Пессимист видит трудности при каждой возможности. Оптимист в каждой трудности видит возможность.
  • svgrodno Member
    офлайн
    svgrodno Member

    106

    4 года на сайте
    пользователь #1493913

    Профиль
    Написать сообщение

    106
    # 28 ноября 2014 20:44 Редактировалось svgrodno, 1 раз.

    Del

  • irinka-la Neophyte Poster
    офлайн
    irinka-la Neophyte Poster

    20

    7 лет на сайте
    пользователь #469291

    Профиль
    Написать сообщение

    20
    # 28 ноября 2014 20:48

    "по велопарковке - к дому пристроить негде, у вас со всех сторон входы, глухих стен нет... можно отдельно поставить не пристраивая к дому"- это ответ нашего архитектора.

  • Нaблюдaтель Member
    офлайн
    Нaблюдaтель Member

    370

    4 года на сайте
    пользователь #1103857

    Профиль
    Написать сообщение

    370
    # 28 ноября 2014 21:13

    svgrodno, такой информацией обладает только Айрон.
    irinka-la, если бы я выбирал место для велопарковки, то разместил вот тут возле входа в подъезд, все равно там газон будет вытоптан по диагонали

  • jkm.osh Neophyte Poster
    офлайн
    jkm.osh Neophyte Poster

    24

    4 года на сайте
    пользователь #1496670

    Профиль
    Написать сообщение

    24
    # 28 ноября 2014 21:25 Редактировалось Нaблюдaтель, 1 раз.

    [censored by Нaблюдaтель]

  • Bentley Member
    офлайн
    Bentley Member

    470

    16 лет на сайте
    пользователь #6554

    Профиль
    Написать сообщение

    470
    # 28 ноября 2014 21:41

    По поводу тамбура - тут правильно писали - тамбур весь общий, двери ставить нельзя, так что любая поставленная дверь после жалобы на это председателю - демонтируется.

  • Vutic Senior Member
    офлайн
    Vutic Senior Member

    1259

    16 лет на сайте
    пользователь #6730

    Профиль
    Написать сообщение

    1259
    # 29 ноября 2014 01:00

    Плохо что у нашего ТС не будет помешений для сдачи в аренду.
    Я сейчас живу в ТС из двух одноподъездных домов (обслуживает ЖЭС), товариществу принадлежат по 2 помещения в каждом доме, одно используется под нужды ТС и 3 сдаются - на эти деньги можно развернуться, установили видеонаблюдение, облагородили детские площадки, озеленение, текущие ремонты (от ЖЭСа почти нереально добиться) и т.д. и еще куча денег на счету..
    И по поводу "заварить мусоропровод", на время ремонтов пожалуй и стоит, а в дальнейшем - я против.. Наверняка лифты у нас и так не будут справляться с пассажиропотоком, а если еще и мусор все начнут вывозить то и подавно, а пешком на верхние этажи особо не находишься :)
    Ну да поживем-увидим, заварить никогда не поздно...
    По председателю - очень важный вопрос, который нужно решить до приемки дома, ато навяжут своего, он как примет дом, а потом товариществу резгребай вопросы лет 5.. Есть у меня один хороший на примете (работает главным инженером в большом офисном здании не очень далеко от нашего дома), узнаю согласится ли поучавствовать в предвыборной гонке.

  • 11-11-11 Member
    офлайн
    11-11-11 Member

    222

    12 лет на сайте
    пользователь #64572

    Профиль
    Написать сообщение

    222
    # 29 ноября 2014 12:59 Редактировалось 11-11-11, 1 раз.

    Слушайте, а не устраиаем ли мы ЗДЕСЬ бурю в стакане воды?
    Поясняю, в доме более 160 квартир, а на этой ветке в форуме (и в шахматке) всего-то человек 20-30. А активных пользователей - десяток. Мы тут что-то дёргаемся, а возможно еще где-то другая "тусовка" в которой людей побольше и уже и про председателя и про все остальное решили...
    Кстати, а меня (нас всех???) будут обзванивать из Айрона и сообщать про собрание, ТС, председателя и т.п. Вот не зашел бы я в ветку и не прочитал бы про собрание. А потом меня перед фактом поставили, что все решено-выбрано-уплочено? А кворум? Значит кому-то звонили? Кому????

  • Нaблюдaтель Member
    офлайн
    Нaблюдaтель Member

    370

    4 года на сайте
    пользователь #1103857

    Профиль
    Написать сообщение

    370
    # 29 ноября 2014 13:30 Редактировалось Нaблюдaтель, 4 раз(а).

    11-11-11, до настоящего времени дольщиков Айрон о собрании уведомлял через смс. Скорее всего так будет и у нас. Председателя, если его не нашли сами дольщики, Айрон представляет на первом собрании. Другой тусовки точно нет. А что бывает, когда про ТС и председателя дольщики узнают первый раз на собрании можете почитать в ветке дома Семашко-12, начиная отсюда http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=7502183&start=1240#p71309296.
    Кстати, есть дольщики которые про собрание и председателя узнают вообще только при получении ключей, пытаются возмущаться, но уже поздно. Об этом можете прочитать здесь http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=5453898&start=2260#p69339095
    11-11-11, 8 декабря в 16,00 по адресу пер.Червякова, 21а (офис Айрона) состоится первое собрание по жд. на ул. Аэродромной. Можете сходить, своими глазами увидеть, как все происходить, и убедиться, что наиболее информированный и активный народ будет с форума онлайнера, других "тусовок" не будет.

  • svgrodno Member
    офлайн
    svgrodno Member

    106

    4 года на сайте
    пользователь #1493913

    Профиль
    Написать сообщение

    106
    # 29 ноября 2014 14:17 Редактировалось svgrodno, 1 раз.

    Del

  • Нaблюдaтель Member
    офлайн
    Нaблюдaтель Member

    370

    4 года на сайте
    пользователь #1103857

    Профиль
    Написать сообщение

    370
    # 29 ноября 2014 14:32 Редактировалось Нaблюдaтель, 1 раз.

    svgrodno, у нас под детской площадкой будет подземный паркинг для автомобилей :)
    В шапке есть генплан застройки, там все хорошо видно

  • svgrodno Member
    офлайн
    svgrodno Member

    106

    4 года на сайте
    пользователь #1493913

    Профиль
    Написать сообщение

    106
    # 29 ноября 2014 15:30 Редактировалось svgrodno, 1 раз.

    Del

  • Vutic Senior Member
    офлайн
    Vutic Senior Member

    1259

    16 лет на сайте
    пользователь #6730

    Профиль
    Написать сообщение

    1259
    # 29 ноября 2014 16:22
    11-11-11:

    Слушайте, а не устраиаем ли мы ЗДЕСЬ бурю в стакане воды?
    Поясняю, в доме более 160 квартир, а на этой ветке в форуме (и в шахматке) всего-то человек 20-30. А активных пользователей - десяток. Мы тут что-то дёргаемся, а возможно еще где-то другая "тусовка" в которой людей побольше и уже и про председателя и про все остальное решили...
    Кстати, а меня (нас всех???) будут обзванивать из Айрона и сообщать про собрание, ТС, председателя и т.п. Вот не зашел бы я в ветку и не прочитал бы про собрание. А потом меня перед фактом поставили, что все решено-выбрано-уплочено? А кворум? Значит кому-то звонили? Кому????

    Когда будет собрание, всех оповестят. Как это обычно бывает - незнакомые друг с другом люди соберутся, веберут председателем единственную кандидатуру предложенную застройщиком, выберут правление, уполномоченных и ревизионную комиссию, после этого получат долгожданные ключи и разойдутся по домам. Возможно потом и удастся поменять председателя, но дом будет уже принят в том виде который удобен застройщику.

    Добавлено спустя 2 минуты 51 секунда

    Большинству людей будет без разницы что происходит в товариществе и только небольшая группа (скорее всего именно с этого форума) будет пытаться как-то получше обустроить всё в доме и окрестностях.

  • Нaблюдaтель Member
    офлайн
    Нaблюдaтель Member

    370

    4 года на сайте
    пользователь #1103857

    Профиль
    Написать сообщение

    370
    # 29 ноября 2014 17:57 Редактировалось Нaблюдaтель, 1 раз.

    svgrodno, очень похоже на то, что на этом месте будет подземный тепловой узел.

    Добавлено спустя 19 минут 59 секунд

  • svgrodno Member
    офлайн
    svgrodno Member

    106

    4 года на сайте
    пользователь #1493913

    Профиль
    Написать сообщение

    106
    # 29 ноября 2014 18:19 Редактировалось svgrodno, 1 раз.

    Del

  • Нaблюдaтель Member
    офлайн
    Нaблюдaтель Member

    370

    4 года на сайте
    пользователь #1103857

    Профиль
    Написать сообщение

    370
    # 29 ноября 2014 18:34 Редактировалось Нaблюдaтель, 1 раз.

    svgrodno, можно попробовать запросить у Айрона схему наружных сетей, может дадут. Попробую позвонить в понедельник. А так,
    из того, что видел, с южной и западной стороны на всю длину будут сети.
    Виды с 12 этажа (кое-где нечетко, так как снято через стекло и пленку)

    Добавлено спустя 29 минут 6 секунд

    Вход и коридор

    Ванная комната

    Спальня

    Кухня-гостиная в сторону кухни

    Кухня-гостиная в сторону гостиной

    В лучшем разрешении здесь https://yadi.sk/d/uo0Tm9zod2kGk

  • 11-11-11 Member
    офлайн
    11-11-11 Member

    222

    12 лет на сайте
    пользователь #64572

    Профиль
    Написать сообщение

    222
    # 29 ноября 2014 19:10

    Еще 5 копеек про мусоропровод.
    может стоит ставить вопрос не про "заварить", а повесить замки на пару месяцев-лет. Тогда не будет ощущерия неизбежности ))) И остается возможность потом решать судьбу этой трубы...

  • Нaблюдaтель Member
    офлайн
    Нaблюдaтель Member

    370

    4 года на сайте
    пользователь #1103857

    Профиль
    Написать сообщение

    370
    # 29 ноября 2014 19:41 Редактировалось Нaблюдaтель, 1 раз.

    Вход и коридор

    Санузел

    Кухня-гостиная-спальня

    В лучшем разрешении здесь https://yadi.sk/d/7vwmue_bd2mFL

  • len401 Member
    офлайн
    len401 Member

    290

    9 лет на сайте
    пользователь #219256

    Профиль
    Написать сообщение

    290
    # 29 ноября 2014 19:54

    Нaблюдaтель, Благодарим!

    Добавлено спустя 54 секунды

    11-11-11, Приемлемый компрамис..

  • cvz Member
    офлайн
    cvz Member

    140

    7 лет на сайте
    пользователь #405837

    Профиль
    Написать сообщение

    140
    # 29 ноября 2014 20:27
    Марьюша:

    Мусоропровод заварить!

    Я тоже за!

  • Vutic Senior Member
    офлайн
    Vutic Senior Member

    1259

    16 лет на сайте
    пользователь #6730

    Профиль
    Написать сообщение

    1259
    # 29 ноября 2014 21:07
    cvz:

    Марьюша:

    Мусоропровод заварить!

    Я тоже за!

    а как заварить те места куда будут скидывать мусор по дому с заваренным мусоропроводом? :) например зачем зимой одеваться и тащить мусор на улицу если можно подкинуть к заваренному мусоропроводу этажем выше иили ниже или на тот же общий балкон.. проходили, знаем.. мусорные пакеты будут по всему дому...

    Добавлено спустя 8 минут 22 секунды

    Одно дело когда мусоропровода просто нет и другое когда он есть и заварен.. У некоторых обязательно возникнут мысли "какого ......." "я не хотел чтобы его заварили" "заварили - получите" и т.д. и жить потом на помойке..

    Добавлено спустя 2 минуты 6 секунд

    А по поводу использования полезных площадей не стоит забывать про подвальные помещения, там места будет много, можно что-то придумать полезное для жильцов.