Жилой дом №1 в квартале Сморговский тракт- Червякова (АЙРОН)

Нaблюдaтель:

Точно, напутал. Исправляюсь.
Марьюша, а Вы довольны или были довольны обслуживанием в доме СтарРМ (сморговский дом №7)?

оставила вам в личке свой номер телефона, позвоните, расскажу много из того, что вас интересует.

Ну, пока все не так уж и плохо у всех есть что сказать, думаю будет из чего нам выбирать))) Остается только примерно определить насколько могут суммы по жировкам ТС превышать суммы ЖЭСов, если около 1000 с метра (как описывал Нaблюдaтель), то это не такие уж большие разницы (с учетом того, что у нас около 87 кв.м.). понятно, что не каждый готов и хочет переплачивать, но думаю, если это в разумных пределах - то того стоит
И ещё, вполне можно уже затрагивать тему оплаты "по метрам" или же "по квартирам". Для меня пока норма - это по метражу, с другим не сталкивался. Кто что знает по этому вопросу?

felton:

И еще, может кто-то знает, мы оплачивали строительство офисов на первом этаже или нет

вы оплачивали только свои метры и долю в помещениях общего пользования пропорционально этим метрам.... офисы оплачивали офисы)))

mexes, как бы вопроса то и нет. В законодательстве все четко - пропорционально общей площади.
Абзац 1 статьи 166 Жилищного Кодекса Республики Беларусь

Участник совместного домовладения обязан нести расходы по эксплуатации (содержанию, техническому обслуживанию, текущему ремонту и капитальному ремонту) общего имущества пропорционально его доле в праве общей собственности на это имущество, если иное не установлено законодательством.

Иное законодательством не предусмотрено и абзац 1 статьи 169 того же кодекса

Доля участника совместного домовладения в праве общей собственности на общее имущество пропорциональна доле общей площади принадлежащих ему объектов недвижимого имущества в общей площади жилых и (или) нежилых помещений жилого дома, иного капитального строения (здания, сооружения), расположенного на придомовой территории, всех участников совместного домовладения.

felton, было бы не плохо, если узнаете отзывы жильцов и поделитесь с нами. Хотелось бы также узнать ФИО Вашего председателя ТС, чтобы знать, с кем не иметь дела.
11-11-11, Вы же вроде бы то же где-то недалеко от нашего дома живете/жили. Так поделитесь своим мнением о ЖЭС в округе. Как убирают подъезд, дворы. Кто там работает. Когда последний раз в Вашем доме был ремонт. Сколько в нем этажей.

На самом деле собрание уполномоченных призвано облегчить принятие жизненно важных решение для деятельности ТС, так как заменяет общее собрание дольщиков. Появилось после негативного опыта многих (большинства) ТС, которые с толкнулись с не возможностью собрания необходимого кворума на общим собрании после сдачи дома в эксплуатацию.

Нaблюдaтель:

По практике работы (часто сталкиваюсь с собраниями уполномоченных и т.д.) много у кого возникает вопросов относительного кворума, подделки подписей присутствующий и легитимности общего собрания. Все мы люди и у каждого из нас имеется свое мнение.

ritka797, достаточно много на отчисления - это сколько? Может Вы могли бы у знакомой взять за последний месяц жировки и выложить сюда для ознакомления.

как только, так сразу )

Вот тут можно посмотреть пример по уровню зарплат и кол-ву работников при самообслуживании ТС (без ЖЭСа)

Добрый день! Лично я против ЖЭСа, а тем более ЖЭС-13. 15 лет жила в доме с их обслуживанием. Чаще всего дворники - пьяницы (точнее бомжи) некоторые из них даже подживали у нас в подъездах, влажная уборка - раз в месяц не чаще. как то в подъезде на этаже пропала форточка, после пяти звонков и обращений, вставили стекло и прижали гвоздями (теперь не открывается, но и тепло не держит).
сантехник по заявке (она была платной) шел два дня, а работы проводились в санузле , был снят унитаз, а он не пришел. Я уже молчу про окна и двери на пожарной леснице - их просто забили фанерой, теперь на леснице ночь. На вопросы про капремонт отвечали, что при наличии средств в бюджете, а их нет. Даже не знаю в чем плюс их обслуживания????

Добрый день! Я за ТС на самообслуживании, при условии если мы найдем достойного председателя и толкового бухгалтера, желательно среди жильцов нашего дома.

Может создать таблицу для опроса, на подобии шахматки, чтоб было четко видно кто за ТС на обслуживании ЖЭС, кто против?

Внимание!
Есть возможность посетить один из ранее построенных домов Айрона, пообщаться с его председателем, задать вопросы по работе ТС, узнать про недоделки, которые были выявлены как в ходе приемки, так и в ходе эксплуатации. Однако сделать это можно только в будние дни до 18 часов. Желающие пишите мне в личку с указанием дней недели, когда можете пойти. Количество мест ограничено (не более 10 человек).
11-11-11, хотелось бы, чтобы Вы могли пойти и задать председателю сложные вопросы за ЖЭС.

Может в шапку добавить ссылку на файл для добавления вопросов председателю,
чтобы собрать список и озвучить его при встрече, а потом добавить в него ответы????