Ответить
  • somik Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    somik Senior Member Автор темы

    3922

    8 лет на сайте
    пользователь #444035

    Профиль
    Написать сообщение

    3922
    # 24 февраля 2014 18:33 Редактировалось H9IM, 190 раз(а).

    Застройщик - ООО "Фармоэкспотех" (ОДО "Айрон" ), генеральный подрядчик - ООО "ДомСтройАгент"

    Ссылка на форум третьего дома: http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=17729951
    Ссылка на форум второго дома: http://forum.onliner.by/viewtopic.php?p=94277274#p94277274

    Почтовый адрес дома - 220068, Сморговский тракт, 3.
    Обслуживающая организация - Товарищество собственников "Дом у озера"
    Председатель правления ТС "Дом у озера" - Милишкевич Владимир Иванович,
    рабоч. тел: +375 17 241 99 75;
    велком: +375-29-621-79-03
    Органы управления ТС "Дом у озера"

    Время приема граждан по личным вопросам и для заключения договоров с ТС на предоставление коммунальных услуг председателя и бухгалтера:
    Понедельник - с 10.00 до 12.00
    Среда - с 17.00 до 19.00

    Паспортист - Бульчук Ирина Константиновна, прием пока по звонку на номер телефона 8-029-174-68-86. Звонить с 9.00 до 18.00.

    ВНИМАНИЕ!!! ЗДЕСЬ НУЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:

    Внимание!
    Изменение порядка оплаты коммунальных услуг в г.Минске Для ТОВАРИЩЕСТВ (т.е. для нас)
    Уважаемые клиенты!
    Информируем, что с 16 ноября 2016 г. в системе платежей "ЕРИП" * изменен порядок оплаты коммунальных услуг в г. Минске* :
    - для оплаты коммунальных услуг и иных платежей в пользу товариществ собственников и организаций застройщиков через коммунальное унитарное предприятие "Центр информационных технологий Мингорисполкома" в системе платежей "ЕРИП" необходимо:
    - выбрать г.Минск / Коммунальные платежи / Платежи через ЦИТ;
    - ввести 11 цифр лицевого счета. указанного в извещении.

    Подробности тут: http://raschet.by/o-sisteme/novosti/528/

    Также доп. информация:

    Обратите внимание про то, как можно подавать показания счетчиков - подавать показания можно до 1 числа следующего месяца путем:
    1. Через "Комплат" - http://komplat.by/ (на данный момент пока не работает)
    2. Листиком с информацией от кого (Номер КВ. и ФИО) в ящик Товарищества Собственников (ТС), расположенный на 1-м этаже около лифтовой.
    3. Личное посещение помещения ТС.
    4. На электронную почту ТС: ts_domuozera@mail.ru
    5. По телефону: +375 17 241 99 75

    Внимание!
    Электрик и сантехник товарищества собственников обслуживают и ремонтируют только общее имущество в доме. Обслуживание и ремонт электрики и сантехники внутри квартир в их обязанности не входит, деньги они за это не получают. Обслуживание квартир производится за отдельную плату по договоренности между собственником квартиры и сантехником (электриком). Вы также вправе привлекать других специалистов для этих целей.
    ТАКЖЕ ВСЕМ ЧИТАТЬ ОБЯЗАТЕЛЬНО:
    http://nptos.ru/index.php/9-nptos-news/50-podmes-vody
    ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ТЕХ, КТО БУДЕТ ДЕЛАТЬ ИЛИ УЖЕ СДЕЛАЛ БОЙЛЕРЫ И БИДЕ!
    А также КТО ЭКОНОМИТ НА САНТЕХНИКЕ и ПОЛЬЗУЕТСЯ УСЛУГАМИ ДЕШЕВЫХ САНТЕХНИКОВ!
    А также видео: Почему из крана холодной воды идёт горячая. Передавливание или подмес:


    Все,что вы будете делать в квартире по электрике не является перепланировкой.Если вы(ваши электрики)выходите на лестничную клетку и собираетесь что либо менять в общелестничном щите-требуется проект.Исключением будет являться замена автоматов на аналогичные по своим характеристикам,но другого производителя.Все работы связанные с общим щитом в т.ч.и отключение квартиры будут производиться по письменной предварительной заявке собственника,либо в электронном виде на почту.Все незаконные подключения либо замена оборудования в общем щите будут демонтированы.При замене оборудования в общем щите на аналогичное,но другого производителя,старое будет сдаваться в ТС т.к. являеттся общей собственностью.
    Для заявок будет на дверях ТС почтовый ящик.
    Так же заявки, связанные ТОЛЬКО С ЭЛЕКТРИКОЙ, можно будет присылать на адрес
    selh.by@gmail.com
    Либо крепить,как на холодильник,к дверям квартиры 90 :)
    P.S.Все связанное с сантехникой-к Председателю,гл.инженеру или сантехнику.

    Слив стояка горячей воды для подключения полотенцесушителя осуществляется только по вторникам по предварительной заявке: до вторника надо принести заявление в ТС, если заявление будет принесено во вторник, то слив будет осуществлен в следующий вторник (через неделю). После того, как будет отдано заявление председателю, надо позвонить главному инженеру и сообщить про заявление и где будут выполняться работы. Лучше, если главному инженеру будет звонить не собственник, а тот человек, который будет выполнять работы. Слив платный: оплачивается стоимость воды, которая сливается из стояка.

    В доме запроектирована приточно-вытяжная система вентиляции с естественным побуждением, для нормального функционирования которой, необходимо:
    • обеспечить естественный приток воздуха;
    • устанавливать и использовать кухонные вытяжки с рециркуляционными фильтрами без подключения вытяжки к вентиляционному каналу;
    • установить двери в соответствии с проектом с зазором под ними 2 см. для перетока воздуха

    В противном случае Айрон претензии по работе вентиляции принимать не будет.
    Источник

    Размеры приведены по кладке, без облицовки. В площадях отделка учтена. Фактические размеры могут отличаться.
    https://docs.google.com/file/d/0B1lg6rBELlKuaVNRTXVLcGM2SFU/edit?pli=1
    или
    https://yadi.sk/i/_q-83BOobfAHd

    Аквасторож — это система которая автоматически перекрывает воду при обнаружении затопления. Прорвало трубу — вода хлещет на пол, попадает на сенсор, и сервопривод перекрывает краны на стояках. Конечно, от мокрых полов это вас не спасет — часть воды все равно окажется на полу, но ремонт обезопасит, а заодно и оградит от компенсации после затопления соседям ниже. Контроллер. Два крана — для холодной и горячей воды, основной блок управления, датчики залива, внешний блок питания. Проводной датчик затопления(TK24). По словам жильца дома Сергея (svgrodno), который работал с этой системой, есть разные варианты установки, но он рекомендует ставить проводной датчик, а не радио. Установив данную систему, можно будет забыть о потопах и залитии соседей. Рекомендуется к установке всем жильцам дома. Более подробно о аквастороже можно прочитать здесь http://habrahabr.ru/company/boxowerview/blog/173007/

    Страница дома на сайте застройщика
    Калькулятор солнца

    Модель дома и района застройки

    Проектные декларации
    От 22 февраля 2014 г.
    От 1 апреля 2014 г.
    От 16 мая 2014 г. (Нежилые помещения)
    От 8 августа 2014 г. (3А и 4А)
    От 13 августа 2014 г.
    От 3 октября 2014 г.
    От 13 ноября 2014 г.

    Процент готовности
    на 1 мая 2014 - 12%
    на 1 июня 2014 - 21%
    на 1 июля 2014 - 31%
    на 1 августа 2014 - 38%
    на 1 сентября 2014 - 47%
    на 1 октября 2014 - 59 %
    на 1 ноября 2014 - 71%
    на 1 декабря 2014 - 73%
    на 1 января 2015 - 80%
    на 1 февраля 2015 - 85%
    на 1 марта 2015 - 91%
    на 1 апреля 2015 - 96%
    на 1 мая 2015 - 99%

    Паспорт объекта

    Вопросы и ответы
    Вопросы по дому и ответы на них можно найти здесь
    https://docs.google.com/document/d/1z0XlyG2lFjAE_KWxoni6NdI0p-Pm7 ... sp=sharing

    Фотографии квартир
    1Б 4 этаж || 2Б 4 этаж || 3А 12 этаж || 3А 11 этаж || 4А 12 этаж || 2В 12 этаж || 1А 12 этаж || В общей папке

    Темы домов с аналогичным проектом:
    ОДО "Айрон" и его дочки:
    Жилой дом в квартале ул.Аэродромная
    Жилые дома №1 и 2 в районе Лебяжий
    Жилой дом №12 в границах пр. Дзержинского, пр. Любимова, ул.Семашко
    ЗАО "ТОПЗАПЭЛЕКТРО":
    Дома № 24 и 25 по ул. Алибегова, Я. Брыля

    По вопросам изменения информации в шапке писать через личные сообщения пользователю H9IM
    Куратор темы - H9IM.

    Пессимист видит трудности при каждой возможности. Оптимист в каждой трудности видит возможность.
  • Нaблюдaтель Member
    офлайн
    Нaблюдaтель Member

    370

    5 лет на сайте
    пользователь #1103857

    Профиль
    Написать сообщение

    370
    # 21 ноября 2014 15:43

    4А 12 этаж

    Вход в квартиру

    Коридор (7,38)

    Санузел (1,58)

    Комната (17,50) и кухня

    Коридор (4,84)

    Комната (15,32)

    Комната (12,90)

    Комната (11,56)

    Санузел (5,57)

  • CORE Senior Member
    офлайн
    CORE Senior Member

    5727

    15 лет на сайте
    пользователь #13856

    Профиль
    Написать сообщение

    5727
    # 21 ноября 2014 16:24 Редактировалось CORE, 1 раз.

    Нaблюдaтель, спасибо за фотоотчеты. Если будет возможность, попросите сделать фотографии квартиры 3Г (19-20 эт.), по планировкие такая одна в доме, поэтому по аналогии сложно предположить как пойдут трубы и проводка. Буду очень благодарен.
    *Если я правильно понимаю, после сдачи квартиры будет непонятно где лежит проводка и идут трубы?! Т.е. лучше сейчас все зафиксировать хотя бы по фото, на-глазок?

  • len401 Member
    офлайн
    len401 Member

    290

    9 лет на сайте
    пользователь #219256

    Профиль
    Написать сообщение

    290
    # 21 ноября 2014 16:37

    А можно 1 А !!?? )) Заранее Мерси!)

  • Glamourka Member
    офлайн
    Glamourka Member

    111

    10 лет на сайте
    пользователь #155445

    Профиль
    Написать сообщение

    111
    # 21 ноября 2014 17:43

    В очередь :) :)

  • rightforge Junior Member
    офлайн
    rightforge Junior Member

    41

    4 года на сайте
    пользователь #1488396

    Профиль
    Написать сообщение

    41
    # 21 ноября 2014 17:46 Редактировалось Нaблюдaтель, 1 раз.

    [censored by Нaблюдaтель]

    Красная карточка была показана пользователю за этот пост модератором Нaблюдaтель (21 ноября 2014 18:45)
    Основание: 3.5.12

  • Нaблюдaтель Member
    офлайн
    Нaблюдaтель Member

    370

    5 лет на сайте
    пользователь #1103857

    Профиль
    Написать сообщение

    370
    # 21 ноября 2014 19:43 Редактировалось Нaблюдaтель, 1 раз.

    Дом снаружи, сегодня (21 ноября 2014) около 5 вечера

  • windconjuror Junior Member
    офлайн
    windconjuror Junior Member

    49

    4 года на сайте
    пользователь #1488884

    Профиль
    Написать сообщение

    49
    # 22 ноября 2014 10:20 Редактировалось Нaблюдaтель, 1 раз.

    [censored by Нaблюдaтель]

    Красная карточка была показана пользователю за этот пост модератором Нaблюдaтель (22 ноября 2014 10:35)
    Основание: 3.5.16

  • little-elvis Member
    офлайн
    little-elvis Member

    201

    9 лет на сайте
    пользователь #310193

    Профиль
    Написать сообщение

    201
    # 22 ноября 2014 21:18

    len401, поддерживаю инициативу по фотографированию 1A :super:

    ICQ: 644-396-450, E-Mail: little-elvis@ngs.ru
  • veron.MVL Junior Member
    офлайн
    veron.MVL Junior Member

    83

    5 лет на сайте
    пользователь #1126300

    Профиль
    Написать сообщение

    83
    # 22 ноября 2014 23:19

    и я :rotate:

  • windbreaker Junior Member
    офлайн
    windbreaker Junior Member

    88

    4 года на сайте
    пользователь #1489832

    Профиль
    Написать сообщение

    88
    # 23 ноября 2014 09:47 Редактировалось Нaблюдaтель, 1 раз.

    [censored by Нaблюдaтель]

    Красная карточка была показана пользователю за этот пост модератором Нaблюдaтель (23 ноября 2014 11:07)
    Основание: 3.5.16

  • Bentley Member
    офлайн
    Bentley Member

    482

    16 лет на сайте
    пользователь #6554

    Профиль
    Написать сообщение

    482
    # 23 ноября 2014 11:20

    А мы тут с мужем только заметили, но может кто знает, или может пояснить (надеюсь Ежик сможет пояснить) - почему санузлы не выполнены из красного кирпича - у нас сейчас и у всех наших знакомых в каркасниках санузлы из кирпича, т.к. блок впитывает влагу????

  • E_J_I_K Member
    офлайн
    E_J_I_K Member

    463

    8 лет на сайте
    пользователь #318755

    Профиль
    Написать сообщение

    463
    # 23 ноября 2014 13:33
    Bentley:

    (надеюсь Ежик сможет пояснить) - почему санузлы не выполнены из красного кирпича - у нас сейчас и у всех наших знакомых в каркасниках санузлы из кирпича, т.к. блок впитывает влагу

    Применение газосиликатных блоков в санузлах нормативам соответствует.... Многие застройщики выполняют их из кирпича, но это не есть обязательно...

  • mexes Member
    офлайн
    mexes Member

    114

    8 лет на сайте
    пользователь #423866

    Профиль
    Написать сообщение

    114
    # 24 ноября 2014 09:47

    Привет всем соседям :ura:
    Прочли ветку аэродромников... Искренне надеемся, что у нас не возникнет такого непонимания :) Я вот думаю, может мы бы тоже уже по-тиху определялись с большего чего и как мы хотим? А то вдруг и перед нами поставят в такой малый срок определиться со всеми важными моментами. Как вы на это смотрите?

  • Нaблюдaтель Member
    офлайн
    Нaблюдaтель Member

    370

    5 лет на сайте
    пользователь #1103857

    Профиль
    Написать сообщение

    370
    # 24 ноября 2014 09:59 Редактировалось Нaблюдaтель, 1 раз.

    Позвонил в Айрон. Мне сказали, что пока до Нового Года они не планируют организовывать собрание по созданию ТС на нашем доме, так как в разработке у них уже 3 дома, четвертый взять физически не могут. Однако обсуждение мы может уже начинать, чтобы быть готовыми.

  • mexes Member
    офлайн
    mexes Member

    114

    8 лет на сайте
    пользователь #423866

    Профиль
    Написать сообщение

    114
    # 24 ноября 2014 11:17

    Нaблюдaтель, я тоже считаю что уже можно определяться с чем-то. Да и хорошо что пока не гонят нас с точными ответам - есть время всё обсудить и выслушать все стороны, всё-таки большинство (надеюсь) строится для себя и хочет жить с комфортом ;)

  • Нaблюдaтель Member
    офлайн
    Нaблюдaтель Member

    370

    5 лет на сайте
    пользователь #1103857

    Профиль
    Написать сообщение

    370
    # 24 ноября 2014 11:40 Редактировалось Нaблюдaтель, 1 раз.

    Мои мысли. Для начала нам нужна небольшая группа человек (инициативная группа 3-4 человека), члены которой смогут:
    1А. подъехать в ЖРЭО Центрального района и узнать согласиться ли ЖРЭО взять нас на обслуживание, какие условия при этом выставит (например, иногда просят безвозмездно передать помещение дольщиков для нужд ЖРЭО/ЖЭСа), за каким ЖЭСом закрепят.
    2. Узнать все про этот ЖЭС.
    3. Сходить в ЖЭС узнать их условия. Посмотреть дома и пообщаться в жильцами, которые обслуживает данный ЖЭС.
    1Б. Попытаться поискать председателя ТС. Сходить в дома, где этот человек был или есть председателем. Узнать все сплетни. Если появится человек на должность председателя среди жильцов, то провести с ним собеседование и узнать у Айрона как его отправить на курсы председателей и кто будет за них платить.

  • mexes Member
    офлайн
    mexes Member

    114

    8 лет на сайте
    пользователь #423866

    Профиль
    Написать сообщение

    114
    # 24 ноября 2014 11:54 Редактировалось mexes, 2 раз(а).

    Правильно, впринципе, мы не против. Точнее только жена, так как я по работе занят часто.
    По поводу председателя - это очень важно и ответственно если честно - то мы никогда не были в ТС поэтому абсолютно не знаем никого кто мог бы подходить на данную должность. Так что мы с радостью можем помочь в вопросе ЖЭСов и сплетен :)
    Сегодня подойду в ЖРЭО. уточню все вопросы и вечером отпишу!

  • кот-мармот Junior Member
    офлайн
    кот-мармот Junior Member

    39

    12 лет на сайте
    пользователь #106411

    Профиль
    Написать сообщение

    39
    # 24 ноября 2014 11:56 Редактировалось кот-мармот, 1 раз.

    ///

  • Нaблюдaтель Member
    офлайн
    Нaблюдaтель Member

    370

    5 лет на сайте
    пользователь #1103857

    Профиль
    Написать сообщение

    370
    # 24 ноября 2014 12:45 Редактировалось Нaблюдaтель, 2 раз(а).

    mexes, отлично.
    Стоит ли нам создавать таблицу, в которой будем отмечать предварительно желающих на:
    1. правление (4 чел.),
    2. собрание уполномоченных (19 чел. по одному человеку с этажа),
    3. ревизионная комиссия (3 чел.)?
    Чтобы когда объявят старт, быстрее шел процесс.
    Ну и для разрядки:
    - Почему в межкомнатных стенах щели и мало клея
    - Так Вы ж все равно их сносить будете.
    Авторство: прораб на нашем доме.
    П.С.
    Похоже, что мастера/прорабы проходят где-то негласные курсы "повышения квалификации". Что-то похожее я уже слышал на другом доме от другого застройщика, только там было так:
    - А почему не зашлифованы следы стыков фанеры на потолке
    - Так Вы ж все равно подвесной потолок будете делать.

  • Glamourka Member
    офлайн
    Glamourka Member

    111

    10 лет на сайте
    пользователь #155445

    Профиль
    Написать сообщение

    111
    # 24 ноября 2014 13:19

    Сейчас что-то столько споров и проблем с ТС (насколько я слышала и читала в других ветка), что если на местный ЖЭС больших нареканий не будет, то проще обслуживаться там. А какие-то вопросы, типо дополнительных контейнеров для мусора в первое время и остальных "начальных" проблем, решать уже внутри дома. Может, со мной многие не согласятся, но есть над чем подумать, и время пообсуждать тоже есть.

    Добавлено спустя 1 минута 56 секунд

    "безвозмездно передать помещение дольщиков для нужд ЖРЭО/ЖЭСа" - а у нас вообще такое предусмотрено?