Ответить
  • somik Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    somik Senior Member Автор темы

    3894

    7 лет на сайте
    пользователь #444035

    Профиль
    Написать сообщение

    3894
    # 24 февраля 2014 18:33 Редактировалось H9IM, 190 раз(а).

    Застройщик - ООО "Фармоэкспотех" (ОДО "Айрон" ), генеральный подрядчик - ООО "ДомСтройАгент"

    Ссылка на форум третьего дома: http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=17729951
    Ссылка на форум второго дома: http://forum.onliner.by/viewtopic.php?p=94277274#p94277274

    Почтовый адрес дома - 220068, Сморговский тракт, 3.
    Обслуживающая организация - Товарищество собственников "Дом у озера"
    Председатель правления ТС "Дом у озера" - Милишкевич Владимир Иванович,
    рабоч. тел: +375 17 241 99 75;
    велком: +375-29-621-79-03
    Органы управления ТС "Дом у озера"

    Время приема граждан по личным вопросам и для заключения договоров с ТС на предоставление коммунальных услуг председателя и бухгалтера:
    Понедельник - с 10.00 до 12.00
    Среда - с 17.00 до 19.00

    Паспортист - Бульчук Ирина Константиновна, прием пока по звонку на номер телефона 8-029-174-68-86. Звонить с 9.00 до 18.00.

    ВНИМАНИЕ!!! ЗДЕСЬ НУЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:

    Внимание!
    Изменение порядка оплаты коммунальных услуг в г.Минске Для ТОВАРИЩЕСТВ (т.е. для нас)
    Уважаемые клиенты!
    Информируем, что с 16 ноября 2016 г. в системе платежей "ЕРИП" * изменен порядок оплаты коммунальных услуг в г. Минске* :
    - для оплаты коммунальных услуг и иных платежей в пользу товариществ собственников и организаций застройщиков через коммунальное унитарное предприятие "Центр информационных технологий Мингорисполкома" в системе платежей "ЕРИП" необходимо:
    - выбрать г.Минск / Коммунальные платежи / Платежи через ЦИТ;
    - ввести 11 цифр лицевого счета. указанного в извещении.

    Подробности тут: http://raschet.by/o-sisteme/novosti/528/

    Также доп. информация:

    Обратите внимание про то, как можно подавать показания счетчиков - подавать показания можно до 1 числа следующего месяца путем:
    1. Через "Комплат" - http://komplat.by/ (на данный момент пока не работает)
    2. Листиком с информацией от кого (Номер КВ. и ФИО) в ящик Товарищества Собственников (ТС), расположенный на 1-м этаже около лифтовой.
    3. Личное посещение помещения ТС.
    4. На электронную почту ТС: ts_domuozera@mail.ru
    5. По телефону: +375 17 241 99 75

    Внимание!
    Электрик и сантехник товарищества собственников обслуживают и ремонтируют только общее имущество в доме. Обслуживание и ремонт электрики и сантехники внутри квартир в их обязанности не входит, деньги они за это не получают. Обслуживание квартир производится за отдельную плату по договоренности между собственником квартиры и сантехником (электриком). Вы также вправе привлекать других специалистов для этих целей.
    ТАКЖЕ ВСЕМ ЧИТАТЬ ОБЯЗАТЕЛЬНО:
    http://nptos.ru/index.php/9-nptos-news/50-podmes-vody
    ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ТЕХ, КТО БУДЕТ ДЕЛАТЬ ИЛИ УЖЕ СДЕЛАЛ БОЙЛЕРЫ И БИДЕ!
    А также КТО ЭКОНОМИТ НА САНТЕХНИКЕ и ПОЛЬЗУЕТСЯ УСЛУГАМИ ДЕШЕВЫХ САНТЕХНИКОВ!
    А также видео: Почему из крана холодной воды идёт горячая. Передавливание или подмес:


    Все,что вы будете делать в квартире по электрике не является перепланировкой.Если вы(ваши электрики)выходите на лестничную клетку и собираетесь что либо менять в общелестничном щите-требуется проект.Исключением будет являться замена автоматов на аналогичные по своим характеристикам,но другого производителя.Все работы связанные с общим щитом в т.ч.и отключение квартиры будут производиться по письменной предварительной заявке собственника,либо в электронном виде на почту.Все незаконные подключения либо замена оборудования в общем щите будут демонтированы.При замене оборудования в общем щите на аналогичное,но другого производителя,старое будет сдаваться в ТС т.к. являеттся общей собственностью.
    Для заявок будет на дверях ТС почтовый ящик.
    Так же заявки, связанные ТОЛЬКО С ЭЛЕКТРИКОЙ, можно будет присылать на адрес
    selh.by@gmail.com
    Либо крепить,как на холодильник,к дверям квартиры 90 :)
    P.S.Все связанное с сантехникой-к Председателю,гл.инженеру или сантехнику.

    Слив стояка горячей воды для подключения полотенцесушителя осуществляется только по вторникам по предварительной заявке: до вторника надо принести заявление в ТС, если заявление будет принесено во вторник, то слив будет осуществлен в следующий вторник (через неделю). После того, как будет отдано заявление председателю, надо позвонить главному инженеру и сообщить про заявление и где будут выполняться работы. Лучше, если главному инженеру будет звонить не собственник, а тот человек, который будет выполнять работы. Слив платный: оплачивается стоимость воды, которая сливается из стояка.

    В доме запроектирована приточно-вытяжная система вентиляции с естественным побуждением, для нормального функционирования которой, необходимо:
    • обеспечить естественный приток воздуха;
    • устанавливать и использовать кухонные вытяжки с рециркуляционными фильтрами без подключения вытяжки к вентиляционному каналу;
    • установить двери в соответствии с проектом с зазором под ними 2 см. для перетока воздуха

    В противном случае Айрон претензии по работе вентиляции принимать не будет.
    Источник

    Размеры приведены по кладке, без облицовки. В площадях отделка учтена. Фактические размеры могут отличаться.
    https://docs.google.com/file/d/0B1lg6rBELlKuaVNRTXVLcGM2SFU/edit?pli=1
    или
    https://yadi.sk/i/_q-83BOobfAHd

    Аквасторож — это система которая автоматически перекрывает воду при обнаружении затопления. Прорвало трубу — вода хлещет на пол, попадает на сенсор, и сервопривод перекрывает краны на стояках. Конечно, от мокрых полов это вас не спасет — часть воды все равно окажется на полу, но ремонт обезопасит, а заодно и оградит от компенсации после затопления соседям ниже. Контроллер. Два крана — для холодной и горячей воды, основной блок управления, датчики залива, внешний блок питания. Проводной датчик затопления(TK24). По словам жильца дома Сергея (svgrodno), который работал с этой системой, есть разные варианты установки, но он рекомендует ставить проводной датчик, а не радио. Установив данную систему, можно будет забыть о потопах и залитии соседей. Рекомендуется к установке всем жильцам дома. Более подробно о аквастороже можно прочитать здесь http://habrahabr.ru/company/boxowerview/blog/173007/

    Страница дома на сайте застройщика
    Калькулятор солнца

    Модель дома и района застройки

    Проектные декларации
    От 22 февраля 2014 г.
    От 1 апреля 2014 г.
    От 16 мая 2014 г. (Нежилые помещения)
    От 8 августа 2014 г. (3А и 4А)
    От 13 августа 2014 г.
    От 3 октября 2014 г.
    От 13 ноября 2014 г.

    Процент готовности
    на 1 мая 2014 - 12%
    на 1 июня 2014 - 21%
    на 1 июля 2014 - 31%
    на 1 августа 2014 - 38%
    на 1 сентября 2014 - 47%
    на 1 октября 2014 - 59 %
    на 1 ноября 2014 - 71%
    на 1 декабря 2014 - 73%
    на 1 января 2015 - 80%
    на 1 февраля 2015 - 85%
    на 1 марта 2015 - 91%
    на 1 апреля 2015 - 96%
    на 1 мая 2015 - 99%

    Паспорт объекта

    Вопросы и ответы
    Вопросы по дому и ответы на них можно найти здесь
    https://docs.google.com/document/d/1z0XlyG2lFjAE_KWxoni6NdI0p-Pm7 ... sp=sharing

    Фотографии квартир
    1Б 4 этаж || 2Б 4 этаж || 3А 12 этаж || 3А 11 этаж || 4А 12 этаж || 2В 12 этаж || 1А 12 этаж || В общей папке

    Темы домов с аналогичным проектом:
    ОДО "Айрон" и его дочки:
    Жилой дом в квартале ул.Аэродромная
    Жилые дома №1 и 2 в районе Лебяжий
    Жилой дом №12 в границах пр. Дзержинского, пр. Любимова, ул.Семашко
    ЗАО "ТОПЗАПЭЛЕКТРО":
    Дома № 24 и 25 по ул. Алибегова, Я. Брыля

    По вопросам изменения информации в шапке писать через личные сообщения пользователю H9IM
    Куратор темы - H9IM.

    Пессимист видит трудности при каждой возможности. Оптимист в каждой трудности видит возможность.
  • N@T@LI@ Neophyte Poster
    офлайн
    N@T@LI@ Neophyte Poster

    15

    11 лет на сайте
    пользователь #105458

    Профиль
    Написать сообщение

    15
    # 5 марта 2014 18:54 Редактировалось N@T@LI@, 1 раз.

    :conf:

  • sonya-monya Junior Member
    офлайн
    sonya-monya Junior Member

    81

    6 лет на сайте
    пользователь #820178

    Профиль
    Написать сообщение

    81
    # 5 марта 2014 18:57

    N@T@LI@, очередь завтра занимать?

  • N@T@LI@ Neophyte Poster
    офлайн
    N@T@LI@ Neophyte Poster

    15

    11 лет на сайте
    пользователь #105458

    Профиль
    Написать сообщение

    15
    # 5 марта 2014 19:13 Редактировалось N@T@LI@, 1 раз.

    :)

  • Марьюша Junior Member
    офлайн
    Марьюша Junior Member

    69

    5 лет на сайте
    пользователь #1107761

    Профиль
    Написать сообщение

    69
    # 5 марта 2014 19:17

    Где вывешено объявление про 2В? Какие этажи?
    Чтобы организовывать дежурство, нужно сперва дождаться объявления Айрона о продаже нужного вам варианта. Как это было сегодня... Список реализуемых сегодня вариантов повесили в Айроне вчера вечером.

  • XAroN Member
    офлайн
    XAroN Member

    197

    12 лет на сайте
    пользователь #83035

    Профиль
    Написать сообщение

    197
    # 5 марта 2014 21:14

    avis27, скиньте пожалуйста и мне договор
    заранее спасибо

  • Mildi Member
    офлайн
    Mildi Member

    169

    9 лет на сайте
    пользователь #197744

    Профиль
    Написать сообщение

    169
    # 5 марта 2014 21:50

    avis27 можно и мне договор))

    заранее спасибо

  • ilch2000 Neophyte Poster
    офлайн
    ilch2000 Neophyte Poster

    1

    6 лет на сайте
    пользователь #839141

    Профиль
    Написать сообщение

    1
    # 6 марта 2014 00:55

    и мне договор, если можно. плс.

  • somik Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    somik Senior Member Автор темы

    3894

    7 лет на сайте
    пользователь #444035

    Профиль
    Написать сообщение

    3894
    # 6 марта 2014 01:08
    ilch2000:

    и мне договор, если можно. плс.

    Смотрите на первой странице, в шапке.

    Пессимист видит трудности при каждой возможности. Оптимист в каждой трудности видит возможность.
  • aniutka Member
    офлайн
    aniutka Member

    135

    8 лет на сайте
    пользователь #393732

    Профиль
    Написать сообщение

    135
    # 6 марта 2014 09:52

    Спасибо большое за договор!

  • Lesha.VH Senior Member
    офлайн
    Lesha.VH Senior Member

    3540

    6 лет на сайте
    пользователь #644541

    Профиль
    Написать сообщение

    3540
    # 6 марта 2014 09:57 Редактировалось Lesha.VH, 6 раз(а).

    Хорошие есть планировки - но санузел внутри квартиры/писчеблок прямо с порога/ санузел соседей прилегает к спальне - вот уроды :D
    Ну и у свечи хернуть на таком участке (а там уже 2 стоят/1 строится) - это просто ж...

    Всех поздравляю с приобритением гетто в хорошем районе :)
    Но лучше чем КГ/малиновка/сухарево/уручча панельное по любому - это факт

    Почему в договоре не заполна прибыль застройщика?
    Хороший договор - с юр точки зрения дольщик гавно :D


    8.2. В случае наличия вины Застройщика в невыполнении срока исполнения Застройщиком обязательств по договору он обязан:
    выплатить в срок не позднее двух месяцев после передачи объекта дольщику неустойку (пеню) Дольщику, выполнившему в полном объеме свои договорные обязательства по оплате цены объекта долевого строительства (цены договора), в размере 0,01 процента (при превышении нормативных сроков продолжительности строительства до трех месяцев), 0,02 процента (при превышении нормативных сроков строительства от трех до шести месяцев), 0,03 процента (при превышении нормативных сроков продолжительности строительства свыше шести месяцев) от суммы внесенных дольщиком платежей за каждый день просрочки, если больший размер санкций не определен законодательными актами.

    Вина будет грамонтно перекладываться на форс мажок и третьих лиц?

    Доп соглашения уже прописаны по обоюдному согласию :D
    пер.Червякова, д.21А, помещение 5, кабинет 3 - есть там кто по этому адресу кроме стола стула и секретарши?

    С какого перепугу в проектной деларации цены в долларах?
    Сайт в зоне .com - что противоречит законадательству :D

    В нормальной стране уже б закрыли шаражку :D
    А на месте то частный сектор стоит еще как вкопанный :)

  • missile Junior Member
    офлайн
    missile Junior Member

    40

    15 лет на сайте
    пользователь #17818

    Профиль
    Написать сообщение

    40
    # 6 марта 2014 13:32

    Lesha.VH,
    - планировки есть разные. приколы в основном в маломерках.
    - гетто в хорошем районе = страшно красивая.
    - в договоре прибыль указана
    - под 1-й дом площадка уже расчищена и огорожена.
    спасибо за поздравления.

  • fneeds Neophyte Poster
    офлайн
    fneeds Neophyte Poster

    27

    6 лет на сайте
    пользователь #865403

    Профиль
    Написать сообщение

    27
    # 6 марта 2014 13:43

    и сайт у них хостится в беларуси...поэтому так часто и лежит :)
    и офис вполне себе ок,уж точно не одна секретарша))

  • mexes Member
    офлайн
    mexes Member

    114

    8 лет на сайте
    пользователь #423866

    Профиль
    Написать сообщение

    114
    # 6 марта 2014 14:37

    ребят, кто-нибудь сегодня там был?
    я им сегодня целый день звоню - ни разу не взяли трубку... хочу узнать. может ещё выставили 3А и 4А на других этажах) может кто вкурсе :)?

  • flashlabel Junior Member
    офлайн
    flashlabel Junior Member

    54

    9 лет на сайте
    пользователь #192578

    Профиль
    Написать сообщение

    54
    # 6 марта 2014 14:54

    mexes, остальные прижатые квартиры через месяц-два, после новой проектной декларации ну и по новой цене :)

  • mexes Member
    офлайн
    mexes Member

    114

    8 лет на сайте
    пользователь #423866

    Профиль
    Написать сообщение

    114
    # 6 марта 2014 15:04
    flashlabel:

    mexes, остальные прижатые квартиры через месяц-два, после новой проектной декларации ну и по новой цене :)

    так и думал) хотя странно, но вчера по телефону сказали о том, что заключают договора уже и на 19 с 20 этажами, т.е. 2этажные квартиры :) вот как им верить)))))

  • Марьюша Junior Member
    офлайн
    Марьюша Junior Member

    69

    5 лет на сайте
    пользователь #1107761

    Профиль
    Написать сообщение

    69
    # 6 марта 2014 15:36

    Была сегодня, 3А и 4А все проданы.

  • beleng Senior Member
    офлайн
    beleng Senior Member

    1498

    9 лет на сайте
    пользователь #204892

    Профиль
    Написать сообщение

    1498
    # 6 марта 2014 15:42

    1А также все проданы

  • len401 Member
    офлайн
    len401 Member

    290

    9 лет на сайте
    пользователь #219256

    Профиль
    Написать сообщение

    290
    # 6 марта 2014 16:27 Редактировалось len401, 1 раз.

    Вот,нашли инфу...Стеновые блоки из ячеистого бетона
    Стеновые блоки из ячеистого бетона - это строительный материал для кладки стен со швами минимальной величины.
    При применении соответствующего раствора, блоки используют в качестве строительного материала для несущих наружных и внутренних стен..
    Блоки могут использоваться также и для заполнения каркаса при монолитном железобетонном домостроении, а также устройстве перегородок.
    По экологическим свойствам ячеистый бетон стоит в одном ряду с деревянными конструкциями.
    Строения из ячеистого бетона намного долговечнее и не требуют ухода.
    Материал имеет низкое содержание естественных радионуклидов и соответствует всем санитарно-гигиеническим требованиям для строительства.
    Ячеистый бетон эффективно препятствует распространению огня. Его можно применять для всех классов противопожарной безопасности.
    Массивность материала обеспечивает выравнивание температурных колебаний, как летом, так и зимой.

    Теплоаккумулирующие свойства ячеистого бетона способствуют повышению комфорта внутри помещения и позволяют сэкономить на отопительной энергии.

    Для сравнения, стена из ячеистого бетона по стоимости примерно в 2 раза ниже, чем стена, сделанная из кирпича, а по качеству значительно выше.

  • flashlabel Junior Member
    офлайн
    flashlabel Junior Member

    54

    9 лет на сайте
    пользователь #192578

    Профиль
    Написать сообщение

    54
    # 6 марта 2014 17:01

    len401, кто как ищет, тот то и находит, с учетом экономии застройщика в этом доме на всем чем можно + цена + отделка гипсокартоном + нет отделки внешних стен, силикат можно рассматривать как:

    Отрицательные свойства ячеистого бетона:

    1. Прочность ниже, чем у кирпичных и бетонных сооружений (в разы). Как следствие – подверженность к растрескиванию при недостаточном армировании стен и фундамента и при отсутствии армирующих поясов между этажами. Перепады температуры также вызывают растрескивание стен.
    2. Высокое влагопоглощение материала. Это свойство ячеистых бетонов самое важное. Следует предусматривать ряд мероприятий по предотвращению накопления влаги внутри ячеистых бетонов. Среди них – организация вентиляционного зазора между кладкой облицовочного кирпича и блока. Зазор должен быть, иначе количество циклов по морозостойкости резко снижается. Если облицовки нет – необходимо предусмотреть вентилируемый фасад, типа «сайдинг» или хотя бы фасадное оштукатуривание.

    3. Для укладки блоков из ячеистого бетона рекомендуется использовать специальный клей для исключения мостков холода. Использование клея подразумевает использование квалифицированных каменщиков. Клей дороже цемента, однако, его использование даст ряд преимуществ за счет снижения теплопроводности стен дома. Кроме того, стены получаются ровнее. К тому же, расход клея не столь велик и в результате, обходится в такую же сумму по стоимости, как и цементный раствор.
    4. Для стен из ячеистого бетона необходимо использовать специальные крепежные анкеры типа «бабочка». Хоть и говорится, что гвозди и шурупы хорошо входят в стену, но держатся они там не так, как в древесине.
    5. Быстрое поглощение ячеистым бетоном влаги. Стены при отделке необходимо грунтовать не меньше чем на 2 раза, иначе штукатурный слой из-за быстрого обезвоживания растрескивается. Особенно этот эффект проявляется при температурах воздуха ниже +10 град. по Цельсию.
    6. Стены могут быть подвержены воздействию грызунов.

  • flashlabel Junior Member
    офлайн
    flashlabel Junior Member

    54

    9 лет на сайте
    пользователь #192578

    Профиль
    Написать сообщение

    54
    # 6 марта 2014 17:12

    len401, еще можно тут почитать http://ab-log.ru/build