Ответить
  • somik Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    somik Senior Member Автор темы

    3780

    7 лет на сайте
    пользователь #444035

    Профиль
    Написать сообщение

    3780
    # 24 февраля 2014 18:33 Редактировалось H9IM, 190 раз(а).

    Застройщик - ООО "Фармоэкспотех" (ОДО "Айрон" ), генеральный подрядчик - ООО "ДомСтройАгент"

    Ссылка на форум третьего дома: http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=17729951
    Ссылка на форум второго дома: http://forum.onliner.by/viewtopic.php?p=94277274#p94277274

    Почтовый адрес дома - 220068, Сморговский тракт, 3.
    Обслуживающая организация - Товарищество собственников "Дом у озера"
    Председатель правления ТС "Дом у озера" - Милишкевич Владимир Иванович,
    рабоч. тел: +375 17 241 99 75;
    велком: +375-29-621-79-03
    Органы управления ТС "Дом у озера"

    Время приема граждан по личным вопросам и для заключения договоров с ТС на предоставление коммунальных услуг председателя и бухгалтера:
    Понедельник - с 10.00 до 12.00
    Среда - с 17.00 до 19.00

    Паспортист - Бульчук Ирина Константиновна, прием пока по звонку на номер телефона 8-029-174-68-86. Звонить с 9.00 до 18.00.

    ВНИМАНИЕ!!! ЗДЕСЬ НУЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:

    Внимание!
    Изменение порядка оплаты коммунальных услуг в г.Минске Для ТОВАРИЩЕСТВ (т.е. для нас)
    Уважаемые клиенты!
    Информируем, что с 16 ноября 2016 г. в системе платежей "ЕРИП" * изменен порядок оплаты коммунальных услуг в г. Минске* :
    - для оплаты коммунальных услуг и иных платежей в пользу товариществ собственников и организаций застройщиков через коммунальное унитарное предприятие "Центр информационных технологий Мингорисполкома" в системе платежей "ЕРИП" необходимо:
    - выбрать г.Минск / Коммунальные платежи / Платежи через ЦИТ;
    - ввести 11 цифр лицевого счета. указанного в извещении.

    Подробности тут: http://raschet.by/o-sisteme/novosti/528/

    Также доп. информация:

    Обратите внимание про то, как можно подавать показания счетчиков - подавать показания можно до 1 числа следующего месяца путем:
    1. Через "Комплат" - http://komplat.by/ (на данный момент пока не работает)
    2. Листиком с информацией от кого (Номер КВ. и ФИО) в ящик Товарищества Собственников (ТС), расположенный на 1-м этаже около лифтовой.
    3. Личное посещение помещения ТС.
    4. На электронную почту ТС: ts_domuozera@mail.ru
    5. По телефону: +375 17 241 99 75

    Внимание!
    Электрик и сантехник товарищества собственников обслуживают и ремонтируют только общее имущество в доме. Обслуживание и ремонт электрики и сантехники внутри квартир в их обязанности не входит, деньги они за это не получают. Обслуживание квартир производится за отдельную плату по договоренности между собственником квартиры и сантехником (электриком). Вы также вправе привлекать других специалистов для этих целей.
    ТАКЖЕ ВСЕМ ЧИТАТЬ ОБЯЗАТЕЛЬНО:
    http://nptos.ru/index.php/9-nptos-news/50-podmes-vody
    ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ТЕХ, КТО БУДЕТ ДЕЛАТЬ ИЛИ УЖЕ СДЕЛАЛ БОЙЛЕРЫ И БИДЕ!
    А также КТО ЭКОНОМИТ НА САНТЕХНИКЕ и ПОЛЬЗУЕТСЯ УСЛУГАМИ ДЕШЕВЫХ САНТЕХНИКОВ!
    А также видео: Почему из крана холодной воды идёт горячая. Передавливание или подмес:


    Все,что вы будете делать в квартире по электрике не является перепланировкой.Если вы(ваши электрики)выходите на лестничную клетку и собираетесь что либо менять в общелестничном щите-требуется проект.Исключением будет являться замена автоматов на аналогичные по своим характеристикам,но другого производителя.Все работы связанные с общим щитом в т.ч.и отключение квартиры будут производиться по письменной предварительной заявке собственника,либо в электронном виде на почту.Все незаконные подключения либо замена оборудования в общем щите будут демонтированы.При замене оборудования в общем щите на аналогичное,но другого производителя,старое будет сдаваться в ТС т.к. являеттся общей собственностью.
    Для заявок будет на дверях ТС почтовый ящик.
    Так же заявки, связанные ТОЛЬКО С ЭЛЕКТРИКОЙ, можно будет присылать на адрес
    selh.by@gmail.com
    Либо крепить,как на холодильник,к дверям квартиры 90 :)
    P.S.Все связанное с сантехникой-к Председателю,гл.инженеру или сантехнику.

    Слив стояка горячей воды для подключения полотенцесушителя осуществляется только по вторникам по предварительной заявке: до вторника надо принести заявление в ТС, если заявление будет принесено во вторник, то слив будет осуществлен в следующий вторник (через неделю). После того, как будет отдано заявление председателю, надо позвонить главному инженеру и сообщить про заявление и где будут выполняться работы. Лучше, если главному инженеру будет звонить не собственник, а тот человек, который будет выполнять работы. Слив платный: оплачивается стоимость воды, которая сливается из стояка.

    В доме запроектирована приточно-вытяжная система вентиляции с естественным побуждением, для нормального функционирования которой, необходимо:
    • обеспечить естественный приток воздуха;
    • устанавливать и использовать кухонные вытяжки с рециркуляционными фильтрами без подключения вытяжки к вентиляционному каналу;
    • установить двери в соответствии с проектом с зазором под ними 2 см. для перетока воздуха

    В противном случае Айрон претензии по работе вентиляции принимать не будет.
    Источник

    Размеры приведены по кладке, без облицовки. В площадях отделка учтена. Фактические размеры могут отличаться.
    https://docs.google.com/file/d/0B1lg6rBELlKuaVNRTXVLcGM2SFU/edit?pli=1
    или
    https://yadi.sk/i/_q-83BOobfAHd

    Аквасторож — это система которая автоматически перекрывает воду при обнаружении затопления. Прорвало трубу — вода хлещет на пол, попадает на сенсор, и сервопривод перекрывает краны на стояках. Конечно, от мокрых полов это вас не спасет — часть воды все равно окажется на полу, но ремонт обезопасит, а заодно и оградит от компенсации после затопления соседям ниже. Контроллер. Два крана — для холодной и горячей воды, основной блок управления, датчики залива, внешний блок питания. Проводной датчик затопления(TK24). По словам жильца дома Сергея (svgrodno), который работал с этой системой, есть разные варианты установки, но он рекомендует ставить проводной датчик, а не радио. Установив данную систему, можно будет забыть о потопах и залитии соседей. Рекомендуется к установке всем жильцам дома. Более подробно о аквастороже можно прочитать здесь http://habrahabr.ru/company/boxowerview/blog/173007/

    Страница дома на сайте застройщика
    Калькулятор солнца

    Модель дома и района застройки

    Проектные декларации
    От 22 февраля 2014 г.
    От 1 апреля 2014 г.
    От 16 мая 2014 г. (Нежилые помещения)
    От 8 августа 2014 г. (3А и 4А)
    От 13 августа 2014 г.
    От 3 октября 2014 г.
    От 13 ноября 2014 г.

    Процент готовности
    на 1 мая 2014 - 12%
    на 1 июня 2014 - 21%
    на 1 июля 2014 - 31%
    на 1 августа 2014 - 38%
    на 1 сентября 2014 - 47%
    на 1 октября 2014 - 59 %
    на 1 ноября 2014 - 71%
    на 1 декабря 2014 - 73%
    на 1 января 2015 - 80%
    на 1 февраля 2015 - 85%
    на 1 марта 2015 - 91%
    на 1 апреля 2015 - 96%
    на 1 мая 2015 - 99%

    Паспорт объекта

    Вопросы и ответы
    Вопросы по дому и ответы на них можно найти здесь
    https://docs.google.com/document/d/1z0XlyG2lFjAE_KWxoni6NdI0p-Pm7 ... sp=sharing

    Фотографии квартир
    1Б 4 этаж || 2Б 4 этаж || 3А 12 этаж || 3А 11 этаж || 4А 12 этаж || 2В 12 этаж || 1А 12 этаж || В общей папке

    Темы домов с аналогичным проектом:
    ОДО "Айрон" и его дочки:
    Жилой дом в квартале ул.Аэродромная
    Жилые дома №1 и 2 в районе Лебяжий
    Жилой дом №12 в границах пр. Дзержинского, пр. Любимова, ул.Семашко
    ЗАО "ТОПЗАПЭЛЕКТРО":
    Дома № 24 и 25 по ул. Алибегова, Я. Брыля

    По вопросам изменения информации в шапке писать через личные сообщения пользователю H9IM
    Куратор темы - H9IM.

    Пессимист видит трудности при каждой возможности. Оптимист в каждой трудности видит возможность.
  • esenija Junior Member
    офлайн
    esenija Junior Member

    48

    5 лет на сайте
    пользователь #906837

    Профиль
    Написать сообщение

    48
    # 27 февраля 2014 21:14

    somik, исправьте название в шапке ул. Червякова

  • aniutka Member
    офлайн
    aniutka Member

    135

    7 лет на сайте
    пользователь #393732

    Профиль
    Написать сообщение

    135
    # 28 февраля 2014 09:33
    bucks_bonus:

    У 4-ки планировка не плохая, но ее расположение в северной части напрочь отбивает желание ее брать... 5 окон и ни в одном солнца...

    да, это правда большой минус..

  • flashlabel Junior Member
    офлайн
    flashlabel Junior Member

    54

    9 лет на сайте
    пользователь #192578

    Профиль
    Написать сообщение

    54
    # 28 февраля 2014 11:30

    Есть шанс что и южную сторону перекроет следующая 20-этажка, по крайней мере нижнии этажи.
    Интересно еще как будут справляться могилевские лифты с такой этажностью и количеством жильцов.

  • M7 Member
    офлайн
    M7 Member

    355

    6 лет на сайте
    пользователь #576941

    Профиль
    Написать сообщение

    355
    # 28 февраля 2014 11:45 Редактировалось M7, 1 раз.

    были у айрона, в понедельник обещали утвержденные договора (должны пройти какое-то согласование типового договора???) сказали интересную вещь потолок - 2,5 м :-? ,
    однушек которые 1А будет в районе - 15-17 штук, договор ели необходимо могут выслать на почту для ознакомления
    Были на площадке (в обед), нижние этажи (окна на юг) действительно скорее всего будут в тени от стоящего рядом столбика, так-как тень была

  • Bentley Member
    офлайн
    Bentley Member

    469

    16 лет на сайте
    пользователь #6554

    Профиль
    Написать сообщение

    469
    # 28 февраля 2014 12:51

    M7, Скажите, а в понедельние они уже начнут договора заключать или еще нет, просто мне сказали звонить в понедельник и они скажут информацию по договорам. А по поводу севера в четверке, по нормам в любой квартире должна быть как минимум одна комната не на север, поэтому 95% трешек ( ну и четверок, но их очень мало строят) выходят на север, я уже год выбираю и все в начале мне тоже север не подходил, так вот я столько уже из за этого хороших вариантов упустила, что поняла, что далеко не самый большой недостаток.

  • M7 Member
    офлайн
    M7 Member

    355

    6 лет на сайте
    пользователь #576941

    Профиль
    Написать сообщение

    355
    # 28 февраля 2014 13:58

    to Bentley , да с понедельника они уже могут заключать договора (если типовой договор сегодня они согласуют) и как они сказали приезжаешь к ним подписываешь договор и оплачиваешь в течении 3-х календарных дней (не надо писать заявления на бронировку квартир), если 100%, на согласование договора у них максимум 1 день, нам они сказали тоже звонить но в часов 10-11 и скажут точно

  • Mildi Member
    офлайн
    Mildi Member

    166

    9 лет на сайте
    пользователь #197744

    Профиль
    Написать сообщение

    166
    # 28 февраля 2014 15:09 Редактировалось Mildi, 1 раз.

    А рассрочка на все квартиры ? или 100% оплата.. я когда звонила, говорили что будет рассрочка...

  • M7 Member
    офлайн
    M7 Member

    355

    6 лет на сайте
    пользователь #576941

    Профиль
    Написать сообщение

    355
    # 28 февраля 2014 15:55

    у них на сайте указана рассрочка на все есть до декабря но стоимость +50 USD за квадрат

  • somik Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    somik Senior Member Автор темы

    3780

    7 лет на сайте
    пользователь #444035

    Профиль
    Написать сообщение

    3780
    # 28 февраля 2014 21:14 Редактировалось somik, 2 раз(а).

    Какая высота потолков???

    Пессимист видит трудности при каждой возможности. Оптимист в каждой трудности видит возможность.
  • Нaблюдaтель Member
    офлайн
    Нaблюдaтель Member

    370

    4 года на сайте
    пользователь #1103857

    Профиль
    Написать сообщение

    370
    # 28 февраля 2014 22:04
    somik:

    Какая высота потолков???

    2.5 метра

  • somik Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    somik Senior Member Автор темы

    3780

    7 лет на сайте
    пользователь #444035

    Профиль
    Написать сообщение

    3780
    # 28 февраля 2014 22:13
    Нaблюдaтель:

    somik:

    Какая высота потолков???

    2.5 метра

    Почему так мало? После ремонта будет 2,35. Разве это нормально? Может все- таки другая цифра?

    Пессимист видит трудности при каждой возможности. Оптимист в каждой трудности видит возможность.
  • Нaблюдaтель Member
    офлайн
    Нaблюдaтель Member

    370

    4 года на сайте
    пользователь #1103857

    Профиль
    Написать сообщение

    370
    # 28 февраля 2014 22:32
    somik:

    Почему так мало?

    Этот вопрос Вас следует задать Айрону.

    somik:

    Может все- таки другая цифра?

    Проект типовой. По нему почти возведен дом в Лебяжом и еще несколько в разной степени готовности. Там люди мерили по факту. У некоторых получилось 2,52-2,53, но никак не 2,7 метра.

  • Mildi Member
    офлайн
    Mildi Member

    166

    9 лет на сайте
    пользователь #197744

    Профиль
    Написать сообщение

    166
    # 28 февраля 2014 22:34

    Калькулятор солнца http://suncalc.net/#/53.9305,27.55,15/2014.01.11/13:21 :)

  • Bentley Member
    офлайн
    Bentley Member

    469

    16 лет на сайте
    пользователь #6554

    Профиль
    Написать сообщение

    469
    # 1 марта 2014 17:09

    Мы сейчас живем в доме айрона на игуменском тракте, потолки 2.51, после установки натяжного осталось 2,47. Хотелось бы больше, но тогда и другая цена метра будет. Как для меня - мне сильно низким не кажется, вернее мне не кажется, но когда мама в гости приезжает - ей все повыше хочется. Но я не люблю гисокартонные конструкции на потолках, они, конечно жрут высоту.

  • Марьюша Junior Member
    офлайн
    Марьюша Junior Member

    69

    4 года на сайте
    пользователь #1107761

    Профиль
    Написать сообщение

    69
    # 3 марта 2014 10:45

    Айрон у себя пишет: "Наружная отделка фасадов – штукатурка с последующей покраской фасадной краской"
    Это как понимать? Утеплитель отменяется? Как будут утеплены перекрытия, выходящие наружу (они из ж/бетона).
    Может кто из Лебяжего есть: как у вас сделали?

  • flashlabel Junior Member
    офлайн
    flashlabel Junior Member

    54

    9 лет на сайте
    пользователь #192578

    Профиль
    Написать сообщение

    54
    # 4 марта 2014 11:08

    А никого не смущает, что айрон по договору, в случае разрыва соглашения, возвращает деньги по курсу на день подписания договора, а не на день разрыва? На фоне ежедневно растущего курса может получится интересная ситуация. Застройщик может предложить подписать дополнительное соглашение по окончанию строительства и ты или плати еще или забирай меньшую чем внес сумму.

    Добавлено спустя 1 минута 17 секунд

    Марьюша, вот тема где возможно знают ответы на ваши вопросы http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=5453898 , можно спросить и фотографии посмотреть.

  • avis27 Junior Member
    офлайн
    avis27 Junior Member

    58

    4 года на сайте
    пользователь #1109517

    Профиль
    Написать сообщение

    58
    # 4 марта 2014 11:59 Редактировалось avis27, 1 раз.

    Мы изначально рассматривали вариант с другим застройщиком, они работают с жилищными облигациями, интересно, что номинальная стоимость облигации - 5 млн, а договорная - 13 млн. в случае разрыва соглашения они возвращают сумму по номинальной стоимости облигации(((
    застройщик разве может попросить что-то доплатить, если в договоре указано, что стоимость 1 кв.м НЕИЗМЕННА до конца строительства объекта?

  • M7 Member
    офлайн
    M7 Member

    355

    6 лет на сайте
    пользователь #576941

    Профиль
    Написать сообщение

    355
    # 4 марта 2014 12:03

    flashlabel, они вам высылали договор? не моглибы сбросить или в личку или сюда, для ознакомления

  • flashlabel Junior Member
    офлайн
    flashlabel Junior Member

    54

    9 лет на сайте
    пользователь #192578

    Профиль
    Написать сообщение

    54
    # 4 марта 2014 12:35

    M7, нет договора еще нет, но так они отвечают по телефону

    Добавлено спустя 14 минут 53 секунды

    avis27:

    застройщик разве может попросить что-то доплатить, если в договоре указано, что стоимость 1 кв.м НЕИЗМЕННА до конца строительства объекта?

    нужно читать договор которого пока не видели
    вот пример договора http://content.onliner.by/forum/890/406/234627/800x800/2ff58b104e ... 251bb9.jpg
    написано
    4.4 цена является неизменной на весь период строительства обьекта... и ниже застройщик вправе изменять цену договора в случае внесения согласованных изменений в проектно-сметную документацию, то есть могут сделать доп договор, а ты уже думай подписывать его или нет.

  • avis27 Junior Member
    офлайн
    avis27 Junior Member

    58

    4 года на сайте
    пользователь #1109517

    Профиль
    Написать сообщение

    58
    # 4 марта 2014 13:40

    Я читала договор по дому на Аэродромной, там указано, что стоимость является неизменной до окончания строительства, за исключением случаев предусмотренных договором.
    Далее:
    4.4. Изменение цены объекта долевого строительства производится:
    4.4.1. по соглашению сторон при изменении проектной документации в отношении финансируемого дольщиком объекта долевого строительства, по ходатайству дольщика об отказе от оказания услуг, выполнения работ или об оказании дополнительных услуг, выполнении доп. работ.
    Думаю, по Каховской будет что-то подобное...