Ответить
  • somik Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    somik Senior Member Автор темы

    3811

    7 лет на сайте
    пользователь #444035

    Профиль
    Написать сообщение

    3811
    # 24 февраля 2014 18:33 Редактировалось H9IM, 190 раз(а).

    Застройщик - ООО "Фармоэкспотех" (ОДО "Айрон" ), генеральный подрядчик - ООО "ДомСтройАгент"

    Ссылка на форум третьего дома: http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=17729951
    Ссылка на форум второго дома: http://forum.onliner.by/viewtopic.php?p=94277274#p94277274

    Почтовый адрес дома - 220068, Сморговский тракт, 3.
    Обслуживающая организация - Товарищество собственников "Дом у озера"
    Председатель правления ТС "Дом у озера" - Милишкевич Владимир Иванович,
    рабоч. тел: +375 17 241 99 75;
    велком: +375-29-621-79-03
    Органы управления ТС "Дом у озера"

    Время приема граждан по личным вопросам и для заключения договоров с ТС на предоставление коммунальных услуг председателя и бухгалтера:
    Понедельник - с 10.00 до 12.00
    Среда - с 17.00 до 19.00

    Паспортист - Бульчук Ирина Константиновна, прием пока по звонку на номер телефона 8-029-174-68-86. Звонить с 9.00 до 18.00.

    ВНИМАНИЕ!!! ЗДЕСЬ НУЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:

    Внимание!
    Изменение порядка оплаты коммунальных услуг в г.Минске Для ТОВАРИЩЕСТВ (т.е. для нас)
    Уважаемые клиенты!
    Информируем, что с 16 ноября 2016 г. в системе платежей "ЕРИП" * изменен порядок оплаты коммунальных услуг в г. Минске* :
    - для оплаты коммунальных услуг и иных платежей в пользу товариществ собственников и организаций застройщиков через коммунальное унитарное предприятие "Центр информационных технологий Мингорисполкома" в системе платежей "ЕРИП" необходимо:
    - выбрать г.Минск / Коммунальные платежи / Платежи через ЦИТ;
    - ввести 11 цифр лицевого счета. указанного в извещении.

    Подробности тут: http://raschet.by/o-sisteme/novosti/528/

    Также доп. информация:

    Обратите внимание про то, как можно подавать показания счетчиков - подавать показания можно до 1 числа следующего месяца путем:
    1. Через "Комплат" - http://komplat.by/ (на данный момент пока не работает)
    2. Листиком с информацией от кого (Номер КВ. и ФИО) в ящик Товарищества Собственников (ТС), расположенный на 1-м этаже около лифтовой.
    3. Личное посещение помещения ТС.
    4. На электронную почту ТС: ts_domuozera@mail.ru
    5. По телефону: +375 17 241 99 75

    Внимание!
    Электрик и сантехник товарищества собственников обслуживают и ремонтируют только общее имущество в доме. Обслуживание и ремонт электрики и сантехники внутри квартир в их обязанности не входит, деньги они за это не получают. Обслуживание квартир производится за отдельную плату по договоренности между собственником квартиры и сантехником (электриком). Вы также вправе привлекать других специалистов для этих целей.
    ТАКЖЕ ВСЕМ ЧИТАТЬ ОБЯЗАТЕЛЬНО:
    http://nptos.ru/index.php/9-nptos-news/50-podmes-vody
    ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ТЕХ, КТО БУДЕТ ДЕЛАТЬ ИЛИ УЖЕ СДЕЛАЛ БОЙЛЕРЫ И БИДЕ!
    А также КТО ЭКОНОМИТ НА САНТЕХНИКЕ и ПОЛЬЗУЕТСЯ УСЛУГАМИ ДЕШЕВЫХ САНТЕХНИКОВ!
    А также видео: Почему из крана холодной воды идёт горячая. Передавливание или подмес:


    Все,что вы будете делать в квартире по электрике не является перепланировкой.Если вы(ваши электрики)выходите на лестничную клетку и собираетесь что либо менять в общелестничном щите-требуется проект.Исключением будет являться замена автоматов на аналогичные по своим характеристикам,но другого производителя.Все работы связанные с общим щитом в т.ч.и отключение квартиры будут производиться по письменной предварительной заявке собственника,либо в электронном виде на почту.Все незаконные подключения либо замена оборудования в общем щите будут демонтированы.При замене оборудования в общем щите на аналогичное,но другого производителя,старое будет сдаваться в ТС т.к. являеттся общей собственностью.
    Для заявок будет на дверях ТС почтовый ящик.
    Так же заявки, связанные ТОЛЬКО С ЭЛЕКТРИКОЙ, можно будет присылать на адрес
    selh.by@gmail.com
    Либо крепить,как на холодильник,к дверям квартиры 90 :)
    P.S.Все связанное с сантехникой-к Председателю,гл.инженеру или сантехнику.

    Слив стояка горячей воды для подключения полотенцесушителя осуществляется только по вторникам по предварительной заявке: до вторника надо принести заявление в ТС, если заявление будет принесено во вторник, то слив будет осуществлен в следующий вторник (через неделю). После того, как будет отдано заявление председателю, надо позвонить главному инженеру и сообщить про заявление и где будут выполняться работы. Лучше, если главному инженеру будет звонить не собственник, а тот человек, который будет выполнять работы. Слив платный: оплачивается стоимость воды, которая сливается из стояка.

    В доме запроектирована приточно-вытяжная система вентиляции с естественным побуждением, для нормального функционирования которой, необходимо:
    • обеспечить естественный приток воздуха;
    • устанавливать и использовать кухонные вытяжки с рециркуляционными фильтрами без подключения вытяжки к вентиляционному каналу;
    • установить двери в соответствии с проектом с зазором под ними 2 см. для перетока воздуха

    В противном случае Айрон претензии по работе вентиляции принимать не будет.
    Источник

    Размеры приведены по кладке, без облицовки. В площадях отделка учтена. Фактические размеры могут отличаться.
    https://docs.google.com/file/d/0B1lg6rBELlKuaVNRTXVLcGM2SFU/edit?pli=1
    или
    https://yadi.sk/i/_q-83BOobfAHd

    Аквасторож — это система которая автоматически перекрывает воду при обнаружении затопления. Прорвало трубу — вода хлещет на пол, попадает на сенсор, и сервопривод перекрывает краны на стояках. Конечно, от мокрых полов это вас не спасет — часть воды все равно окажется на полу, но ремонт обезопасит, а заодно и оградит от компенсации после затопления соседям ниже. Контроллер. Два крана — для холодной и горячей воды, основной блок управления, датчики залива, внешний блок питания. Проводной датчик затопления(TK24). По словам жильца дома Сергея (svgrodno), который работал с этой системой, есть разные варианты установки, но он рекомендует ставить проводной датчик, а не радио. Установив данную систему, можно будет забыть о потопах и залитии соседей. Рекомендуется к установке всем жильцам дома. Более подробно о аквастороже можно прочитать здесь http://habrahabr.ru/company/boxowerview/blog/173007/

    Страница дома на сайте застройщика
    Калькулятор солнца

    Модель дома и района застройки

    Проектные декларации
    От 22 февраля 2014 г.
    От 1 апреля 2014 г.
    От 16 мая 2014 г. (Нежилые помещения)
    От 8 августа 2014 г. (3А и 4А)
    От 13 августа 2014 г.
    От 3 октября 2014 г.
    От 13 ноября 2014 г.

    Процент готовности
    на 1 мая 2014 - 12%
    на 1 июня 2014 - 21%
    на 1 июля 2014 - 31%
    на 1 августа 2014 - 38%
    на 1 сентября 2014 - 47%
    на 1 октября 2014 - 59 %
    на 1 ноября 2014 - 71%
    на 1 декабря 2014 - 73%
    на 1 января 2015 - 80%
    на 1 февраля 2015 - 85%
    на 1 марта 2015 - 91%
    на 1 апреля 2015 - 96%
    на 1 мая 2015 - 99%

    Паспорт объекта

    Вопросы и ответы
    Вопросы по дому и ответы на них можно найти здесь
    https://docs.google.com/document/d/1z0XlyG2lFjAE_KWxoni6NdI0p-Pm7 ... sp=sharing

    Фотографии квартир
    1Б 4 этаж || 2Б 4 этаж || 3А 12 этаж || 3А 11 этаж || 4А 12 этаж || 2В 12 этаж || 1А 12 этаж || В общей папке

    Темы домов с аналогичным проектом:
    ОДО "Айрон" и его дочки:
    Жилой дом в квартале ул.Аэродромная
    Жилые дома №1 и 2 в районе Лебяжий
    Жилой дом №12 в границах пр. Дзержинского, пр. Любимова, ул.Семашко
    ЗАО "ТОПЗАПЭЛЕКТРО":
    Дома № 24 и 25 по ул. Алибегова, Я. Брыля

    По вопросам изменения информации в шапке писать через личные сообщения пользователю H9IM
    Куратор темы - H9IM.

    Пессимист видит трудности при каждой возможности. Оптимист в каждой трудности видит возможность.
  • forestmasters Senior Member
    офлайн
    forestmasters Senior Member

    938

    7 лет на сайте
    пользователь #555273

    Профиль
    Написать сообщение

    938
    # 4 ноября 2016 08:14
    jawa_4:

    Холодно ли зимой? Дует ли вентиляция на кухне и в туалете в лицо?
    Какие плюсы и минусы вы видите у самого дома,

    В каждой планировке есть свои минусы. Самая проблемная 4А. Из основных минусов - вентиляция, шумоизоляция в некоторых планировках. Ну и по мелочи есть конечно тоже. Зимой тепло.

  • jawa_4 Junior Member
    офлайн
    jawa_4 Junior Member

    78

    8 лет на сайте
    пользователь #252232

    Профиль
    Написать сообщение

    78
    # 4 ноября 2016 09:34
    forestmasters:

    В каждой планировке есть свои минусы. Самая проблемная 4А. Из основных минусов - вентиляция, шумоизоляция в некоторых планировках. Ну и по мелочи есть конечно тоже. Зимой тепло.

    спасибо за ответ! прошу пару уточнений:
    1 - шумоизоляция проблемная внутри самой квартиры между комнатами, либо слышно соседей по этажу, между этажами?

    2 - проблема вентиляции - в чём она выражается? обратная тяга всегда, или когда открыты окна? запахи из других квартир тоже присутствуют?

    Спасибо!

  • forestmasters Senior Member
    офлайн
    forestmasters Senior Member

    938

    7 лет на сайте
    пользователь #555273

    Профиль
    Написать сообщение

    938
    # 4 ноября 2016 11:23

    1-

    jawa_4:

    слышно соседей по этажу

    Но еще много зависит снимали ли ГКЛ ты и сосед.
    2-

    jawa_4:

    обратная тяга

    - только когда окна закрыты. Опрокидывание вентканала. Запахов нет.

  • alvn Junior Member
    офлайн
    alvn Junior Member

    84

    8 лет на сайте
    пользователь #347237

    Профиль
    Написать сообщение

    84
    # 5 ноября 2016 17:20 Редактировалось alvn, 1 раз.
    forestmasters:

    В каждой планировке есть свои минусы. Самая проблемная 4А. Из основных минусов - вентиляция, шумоизоляция в некоторых планировках. Ну и по мелочи есть конечно тоже. Зимой тепло.

    Спасибо за информацию.
    Какие еще есть косяки с 4А?
    Насколько хороша звукоизоляция сверху/снизу (как слышны топот/ музыка)?

  • H9IM Junior Member
    офлайн
    H9IM Junior Member

    56

    6 лет на сайте
    пользователь #633557

    Профиль
    Написать сообщение

    56
    # 5 ноября 2016 17:33 Редактировалось H9IM, 1 раз.

    ВНИМАНИЕ!!!
    Дорогие соседи, войдите в положение и поймите - наша уборщица работает согласно графика и поэтому не каждый день убирается на 1-м этаже, она одна на весь наш, немаленький домик. Следовательно, для соблюдения общей чистоты и порядка большая просьба: УБИРАЙТЕ ЗА СВОИМИ СТРОИТЕЛЯМИ И ЗА СОБОЙ на первых этажах. В случае не выполнения будем штрафовать и наказывать нарушителей. По видеокамерам всё можно отследить. Давайте жить в чистом и красивом доме!
    Спасибо, с уважением администрация ТС "Дом у озера".

    Так же ВНИМАНИЕ!!! :
    Согласно технических требований, согласованных с Инженером нашего дома требуется всем жильцам, кто уже живет, и кто ещё не живет, включить регуляторы отопления на батареях не менее 2 пункта на всем протяжении периода отопительного сезона. Отопление должно быть обязательно включено!!!

  • NJen Neophyte Poster
    офлайн
    NJen Neophyte Poster

    7

    6 лет на сайте
    пользователь #788550

    Профиль
    Написать сообщение

    7
    # 5 ноября 2016 21:18

    Доброго времени суток ,уважаемые соседи! Я присоединяюсь к вопросу про шумоизоляцию между этажами(кв. сверху слышны ли?)

  • len401 Member
    офлайн
    len401 Member

    290

    9 лет на сайте
    пользователь #219256

    Профиль
    Написать сообщение

    290
    # 6 ноября 2016 00:29 Редактировалось len401, 2 раз(а).

    Добрый вечер! Квартиры сверху слышны,в ванной и на кухне по стояку,через вент канал звук проходит.Обычные разговоры и ходьба,наверное нет.А вот музыку в ванной сверху мы очень хорошо слышим) А снизу,девушка переодически "орет" кому то истерично в телефон наверное,так вот это все не инкогнито) Мы все слишим,каждое слово...Хоть музыка сверху радует!;)

  • alvn Junior Member
    офлайн
    alvn Junior Member

    84

    8 лет на сайте
    пользователь #347237

    Профиль
    Написать сообщение

    84
    # 6 ноября 2016 15:36
    len401:

    Добрый вечер! Квартиры сверху слышны,в ванной и на кухне по стояку,через вент канал звук проходит.Обычные разговоры и ходьба,наверное нет.А вот музыку в ванной сверху мы очень хорошо слышим) А снизу,девушка переодически "орет" кому то истерично в телефон наверное,так вот это все не инкогнито) Мы все слишим,каждое слово...Хоть музыка сверху радует!;)

    Спасибо! Только ли через вентканалы слышно?
    Или через перекрытия звук тоже пробивается?

  • len401 Member
    офлайн
    len401 Member

    290

    9 лет на сайте
    пользователь #219256

    Профиль
    Написать сообщение

    290
    # 6 ноября 2016 21:41

    Только вент канал.Так не слышно верх,низ.Но и вент канала достаточно:-) Ну естественно отдельная тема слышимость между квартирами:-) Слышно все..Даже обычный разговор.Шумку делайте обязательно:-) Если не хотите соседей в свои секреты посвещать или быть в курсе их:-) !

  • jawa_4 Junior Member
    офлайн
    jawa_4 Junior Member

    78

    8 лет на сайте
    пользователь #252232

    Профиль
    Написать сообщение

    78
    # 7 ноября 2016 22:47

    а такой вопрос - ваш дом сдали в срок? были какие-то подводные камни по срокам, оплате?

  • Bentley Member
    офлайн
    Bentley Member

    472

    16 лет на сайте
    пользователь #6554

    Профиль
    Написать сообщение

    472
    # 8 ноября 2016 00:55

    Наш дом сдали в срок, по оплате никаких вопросов, все подводные камни только по качеству строительства.

  • forestmasters Senior Member
    офлайн
    forestmasters Senior Member

    938

    7 лет на сайте
    пользователь #555273

    Профиль
    Написать сообщение

    938
    # 8 ноября 2016 08:22
    alvn:

    Спасибо! Только ли через вентканалы слышно?
    Или через перекрытия звук тоже пробивается?

    Не знаю, у нас например не слышно. С чем это связано сложно сказать. Кто то жалуется, у кого то нормально.

  • sharkan Senior Member
    офлайн
    sharkan Senior Member

    2711

    11 лет на сайте
    пользователь #103321

    Профиль
    Написать сообщение

    2711
    # 8 ноября 2016 11:35
    len401:

    Только вент канал.Так не слышно верх,низ.Но и вент канала достаточно:-) Ну естественно отдельная тема слышимость между квартирами:-) Слышно все..Даже обычный разговор.Шумку делайте обязательно:-) Если не хотите соседей в свои секреты посвещать или быть в курсе их:-) !

    а вы сходите в соседние квартиры) может там колонки замонтированы возле вент. канала.

  • alvn Junior Member
    офлайн
    alvn Junior Member

    84

    8 лет на сайте
    пользователь #347237

    Профиль
    Написать сообщение

    84
    # 8 ноября 2016 15:52
    forestmasters:

    alvn:

    Спасибо! Только ли через вентканалы слышно?
    Или через перекрытия звук тоже пробивается?

    Не знаю, у нас например не слышно. С чем это связано сложно сказать. Кто то жалуется, у кого то нормально.

    Может, это зависит от планировки и этажа? (на высоких этажах есть дополнительный вентканал). Или от соседей)))

    В каком типе планировки, если не секрет, слышно?

  • forestmasters Senior Member
    офлайн
    forestmasters Senior Member

    938

    7 лет на сайте
    пользователь #555273

    Профиль
    Написать сообщение

    938
    # 8 ноября 2016 16:02
    alvn:

    В каком типе планировки, если не секрет, слышно?

    Планировка 4А. Но опять таки зависит от многих причин. Например мы с соседом снимали ГКЛ и штукатурили, по общей длинной стене. А по общей стене в коридоре ставили шкафы-купе. Сверху соседей не слышно, ни в комнатах, не в санузлах. Не знаю почему - некоторые из 4А жалуются, что слышно. Единственное по шумоизоляции напрягает немного хлопки двери с общей лестницы (спальня), что в принципе устранимо установкой доводчика.

  • len401 Member
    офлайн
    len401 Member

    290

    9 лет на сайте
    пользователь #219256

    Профиль
    Написать сообщение

    290
    # 8 ноября 2016 18:12
    alvn:

    forestmasters:

    alvn:

    Спасибо! Только ли через вентканалы слышно?
    Или через перекрытия звук тоже пробивается?

    Не знаю, у нас например не слышно. С чем это связано сложно сказать. Кто то жалуется, у кого то нормально.

    Может, это зависит от планировки и этажа? (на высоких этажах есть дополнительный вентканал). Или от соседей)))

    В каком типе планировки, если не секрет, слышно?

    В 1а -студии слышно.И рядом 2. Им тоже слышно,поэтому наши соседи сейчас шумку и делают,на нашей общей стене.

  • alvn Junior Member
    офлайн
    alvn Junior Member

    84

    8 лет на сайте
    пользователь #347237

    Профиль
    Написать сообщение

    84
    # 8 ноября 2016 18:20 Редактировалось alvn, 1 раз.

    Спасибо, за ответы!
    forestmasters, этаж у вас выше или ниже 14? (именно начиная с 14 идут дополнительные вентканалы)
    Еще вы писали про косяки 4А. Если можно, то в этом месте поконкретней)

  • forestmasters Senior Member
    офлайн
    forestmasters Senior Member

    938

    7 лет на сайте
    пользователь #555273

    Профиль
    Написать сообщение

    938
    # 9 ноября 2016 08:25
    alvn:

    forestmasters, этаж у вас выше или ниже 14? (именно начиная с 14 идут дополнительные вентканалы)
    Еще вы писали про косяки 4А. Если можно, то в этом месте поконкретней)

    Ниже. Если в нашем доме планируете покупать, то совет - снимайте ГКЛ. Все косяки под ним.

  • H9IM Junior Member
    офлайн
    H9IM Junior Member

    56

    6 лет на сайте
    пользователь #633557

    Профиль
    Написать сообщение

    56
    # 18 ноября 2016 23:13 Редактировалось H9IM, 2 раз(а).

    ВСЕМ ВНИМАНИЕ!
    Изменение порядка оплаты коммунальных услуг в г.Минске Для ТОВАРИЩЕСТВ (т.е. для нас)
    Уважаемые клиенты!
    Информируем, что с 16 ноября 2016 г. в системе платежей "ЕРИП" * изменен порядок оплаты коммунальных услуг в г. Минске* :
    - для оплаты коммунальных услуг и иных платежей в пользу товариществ собственников и организаций застройщиков через коммунальное унитарное предприятие "Центр информационных технологий Мингорисполкома" в системе платежей "ЕРИП" необходимо:
    - выбрать г.Минск / Коммунальные платежи / Платежи через ЦИТ;
    - ввести 11 цифр лицевого счета. указанного в извещении.

    Подробности тут: http://raschet.by/o-sisteme/novosti/528/

    Также доп. информация:

    Обратите внимание про то, как можно подавать показания счетчиков - подавать показания можно до 1 числа следующего месяца путем:
    1. Через "Комплат" - http://komplat.by/ (на данный момент пока не работает)
    2. Листиком с информацией от кого (Номер КВ. и ФИО) в ящик Товарищества Собственников (ТС), расположенный на 1-м этаже около лифтовой.
    3. Личное посещение помещения ТС.
    4. На электронную почту ТС: ts_domuozera@mail.ru
    5. По телефону: +375 17 241 99 75

  • dedushka2000 Neophyte Poster
    офлайн
    dedushka2000 Neophyte Poster

    20

    5 лет на сайте
    пользователь #809920

    Профиль
    Написать сообщение

    20
    # 20 декабря 2016 13:54

    Добрый день!! Подскажите как вам ваш председатель и сколько у негл з.п.? Соберается становиться и в новом доме председателем, уже в третьем ТСЖ)) Спасибо!!