Жилой дом №1 в квартале Сморговский тракт- Червякова (АЙРОН)

somik Senior MemberАвтор темы

офлайн

somik Senior Member Автор темы

4173

12 лет на сайте
пользователь #444035

Профиль
Написать сообщение

4173

# 24 февраля 2014 18:33 Редактировалось H9IM, 191 раз(а).

Застройщик - ООО "Фармоэкспотех" (ОДО "Айрон" ), генеральный подрядчик - ООО "ДомСтройАгент"

Ссылка на форум третьего дома: http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=17729951
Ссылка на форум второго дома: http://forum.onliner.by/viewtopic.php?p=94277274#p94277274

Почтовый адрес дома - 220068, Сморговский тракт, 3
Обслуживающая организация - Товарищество собственников "Дом у озера"
Председатель правления ТС "Дом у озера" - Тихонович Ольга Николаевна,
рабоч. тел: +375 (17) 319-47-64;
A1: +375-29-687-24-60
Органы управления ТС "Дом у озера"
Время приема граждан по личным вопросам и для заключения договоров с ТС на предоставление коммунальных услуг председателя и бухгалтера:
Понедельник - с 10.00 до 12.00
Среда - с 17.00 до 19.00

Паспортист - Бульчук Ирина Константиновна, прием пока по звонку на номер телефона 8-029-174-68-86. Звонить с 9.00 до 18.00.

ВНИМАНИЕ!!! ЗДЕСЬ НУЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:

ОПЛАТА КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ И ВВОД ПОКАЗАНИЙ СЧЕТЧИКОВ!!!

Внимание!
Изменение порядка оплаты коммунальных услуг в г.Минске Для ТОВАРИЩЕСТВ (т.е. для нас)
Уважаемые клиенты!
Информируем, что с 16 ноября 2016 г. в системе платежей "ЕРИП" * изменен порядок оплаты коммунальных услуг в г. Минске* :
- для оплаты коммунальных услуг и иных платежей в пользу товариществ собственников и организаций застройщиков через коммунальное унитарное предприятие "Центр информационных технологий Мингорисполкома" в системе платежей "ЕРИП" необходимо:
- выбрать г.Минск / Коммунальные платежи / Платежи через ЦИТ;
- ввести 11 цифр лицевого счета. указанного в извещении.

Подробности тут: http://raschet.by/o-sisteme/novosti/528/

Также доп. информация:

Обратите внимание про то, как можно подавать показания счетчиков - подавать показания можно до 1 числа следующего месяца путем:
1. Через "Комплат" - http://komplat.by/ (на данный момент пока не работает)
2. Листиком с информацией от кого (Номер КВ. и ФИО) в ящик Товарищества Собственников (ТС), расположенный на 1-м этаже около лифтовой.
3. Личное посещение помещения ТС.
4. На электронную почту ТС: ts_domuozera@mail.ru
5. По телефону: +375 (17) 319-47-64;

Обслуживание Электрика и Сантехника

Внимание!
Электрик и сантехник товарищества собственников обслуживают и ремонтируют только общее имущество в доме. Обслуживание и ремонт электрики и сантехники внутри квартир в их обязанности не входит, деньги они за это не получают. Обслуживание квартир производится за отдельную плату по договоренности между собственником квартиры и сантехником (электриком). Вы также вправе привлекать других специалистов для этих целей.
ТАКЖЕ ВСЕМ ЧИТАТЬ ОБЯЗАТЕЛЬНО:
http://nptos.ru/index.php/9-nptos-news/50-podmes-vody
ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ТЕХ, КТО БУДЕТ ДЕЛАТЬ ИЛИ УЖЕ СДЕЛАЛ БОЙЛЕРЫ И БИДЕ!
А также КТО ЭКОНОМИТ НА САНТЕХНИКЕ и ПОЛЬЗУЕТСЯ УСЛУГАМИ ДЕШЕВЫХ САНТЕХНИКОВ!
А также видео: Почему из крана холодной воды идёт горячая. Передавливание или подмес:

Отключение электричества и замена оборудования в электрощитке

Все,что вы будете делать в квартире по электрике не является перепланировкой.Если вы(ваши электрики)выходите на лестничную клетку и собираетесь что либо менять в общелестничном щите-требуется проект.Исключением будет являться замена автоматов на аналогичные по своим характеристикам,но другого производителя.Все работы связанные с общим щитом в т.ч.и отключение квартиры будут производиться по письменной предварительной заявке собственника,либо в электронном виде на почту.Все незаконные подключения либо замена оборудования в общем щите будут демонтированы.При замене оборудования в общем щите на аналогичное,но другого производителя,старое будет сдаваться в ТС т.к. являеттся общей собственностью.
Для заявок будет на дверях ТС почтовый ящик.
Так же заявки, связанные ТОЛЬКО С ЭЛЕКТРИКОЙ, можно будет присылать на адрес
selh.by@gmail.com
Либо крепить,как на холодильник,к дверям квартиры 90
P.S.Все связанное с сантехникой-к Председателю,гл.инженеру или сантехнику.

Документы для регистрации (прописки)

СХЕМА ЭЛЕКТРИКИ

2-18 этаж
19 этаж
19 этаж МОП
20 этаж
20 этаж МОП

СХЕМА ТРУБ ОТОПЛЕНИЯ

2-18 этаж
19 этаж
20 этаж
Расположение труб отопления в полу

СХЕМА КАНАЛОВ В МОНОЛИТНОМ ПЕРЕКРЫТИИ ДЛЯ ЭЛЕКТРИКИ

внизу
вверху

Слив воды для подключения полотенцесушителя

Слив стояка горячей воды для подключения полотенцесушителя осуществляется только по вторникам по предварительной заявке: до вторника надо принести заявление в ТС, если заявление будет принесено во вторник, то слив будет осуществлен в следующий вторник (через неделю). После того, как будет отдано заявление председателю, надо позвонить главному инженеру и сообщить про заявление и где будут выполняться работы. Лучше, если главному инженеру будет звонить не собственник, а тот человек, который будет выполнять работы. Слив платный: оплачивается стоимость воды, которая сливается из стояка.

Про вентиляцию

В доме запроектирована приточно-вытяжная система вентиляции с естественным побуждением, для нормального функционирования которой, необходимо:

обеспечить естественный приток воздуха;

устанавливать и использовать кухонные вытяжки с рециркуляционными фильтрами без подключения вытяжки к вентиляционному каналу;

установить двери в соответствии с проектом с зазором под ними 2 см. для перетока воздуха

В противном случае Айрон претензии по работе вентиляции принимать не будет.
Источник

План этажа(квартир) с размерами

Размеры приведены по кладке, без облицовки. В площадях отделка учтена. Фактические размеры могут отличаться.
https://docs.google.com/file/d/0B1lg6rBELlKuaVNRTXVLcGM2SFU/edit?pli=1
или
https://yadi.sk/i/_q-83BOobfAHd

Общая папка

Общая папка

Защита от протечек воды

Аквасторож — это система которая автоматически перекрывает воду при обнаружении затопления. Прорвало трубу — вода хлещет на пол, попадает на сенсор, и сервопривод перекрывает краны на стояках. Конечно, от мокрых полов это вас не спасет — часть воды все равно окажется на полу, но ремонт обезопасит, а заодно и оградит от компенсации после затопления соседям ниже. Контроллер. Два крана — для холодной и горячей воды, основной блок управления, датчики залива, внешний блок питания. Проводной датчик затопления(TK24). По словам жильца дома Сергея (svgrodno), который работал с этой системой, есть разные варианты установки, но он рекомендует ставить проводной датчик, а не радио. Установив данную систему, можно будет забыть о потопах и залитии соседей. Рекомендуется к установке всем жильцам дома. Более подробно о аквастороже можно прочитать здесь http://habrahabr.ru/company/boxowerview/blog/173007/

Архив

Страница дома на сайте застройщика
Калькулятор солнца

Модель дома и района застройки

Проектные декларации
От 22 февраля 2014 г.
От 1 апреля 2014 г.
От 16 мая 2014 г. (Нежилые помещения)
От 8 августа 2014 г. (3А и 4А)
От 13 августа 2014 г.
От 3 октября 2014 г.
От 13 ноября 2014 г.

Процент готовности
на 1 мая 2014 - 12%
на 1 июня 2014 - 21%
на 1 июля 2014 - 31%
на 1 августа 2014 - 38%
на 1 сентября 2014 - 47%
на 1 октября 2014 - 59 %
на 1 ноября 2014 - 71%
на 1 декабря 2014 - 73%
на 1 января 2015 - 80%
на 1 февраля 2015 - 85%
на 1 марта 2015 - 91%
на 1 апреля 2015 - 96%
на 1 мая 2015 - 99%

Паспорт объекта

Вопросы и ответы
Вопросы по дому и ответы на них можно найти здесь
https://docs.google.com/document/d/1z0XlyG2lFjAE_KWxoni6NdI0p-Pm7 ... sp=sharing

Фотографии квартир
1Б 4 этаж || 2Б 4 этаж || 3А 12 этаж || 3А 11 этаж || 4А 12 этаж || 2В 12 этаж || 1А 12 этаж || В общей папке

Темы домов с аналогичным проектом:
ОДО "Айрон" и его дочки:
Жилой дом в квартале ул.Аэродромная
Жилые дома №1 и 2 в районе Лебяжий
Жилой дом №12 в границах пр. Дзержинского, пр. Любимова, ул.Семашко
ЗАО "ТОПЗАПЭЛЕКТРО":
Дома № 24 и 25 по ул. Алибегова, Я. Брыля

По вопросам изменения информации в шапке писать через личные сообщения пользователю H9IM
Куратор темы - H9IM.

Пессимист видит трудности при каждой возможности. Оптимист в каждой трудности видит возможность.

forestmasters Senior Member

офлайн

forestmasters Senior Member

1776

12 лет на сайте
пользователь #555273

Профиль
Написать сообщение

1776

# 4 ноября 2016 08:14

jawa_4:
Холодно ли зимой? Дует ли вентиляция на кухне и в туалете в лицо?
Какие плюсы и минусы вы видите у самого дома,

В каждой планировке есть свои минусы. Самая проблемная 4А. Из основных минусов - вентиляция, шумоизоляция в некоторых планировках. Ну и по мелочи есть конечно тоже. Зимой тепло.

jawa_4 Junior Member

офлайн

jawa_4 Junior Member

83

14 лет на сайте
пользователь #252232

Профиль
Написать сообщение

83

# 4 ноября 2016 09:34

forestmasters:
В каждой планировке есть свои минусы. Самая проблемная 4А. Из основных минусов - вентиляция, шумоизоляция в некоторых планировках. Ну и по мелочи есть конечно тоже. Зимой тепло.

спасибо за ответ! прошу пару уточнений:
1 - шумоизоляция проблемная внутри самой квартиры между комнатами, либо слышно соседей по этажу, между этажами?

2 - проблема вентиляции - в чём она выражается? обратная тяга всегда, или когда открыты окна? запахи из других квартир тоже присутствуют?

Спасибо!

forestmasters Senior Member

офлайн

forestmasters Senior Member

1776

12 лет на сайте
пользователь #555273

Профиль
Написать сообщение

1776

# 4 ноября 2016 11:23

1-

jawa_4:
слышно соседей по этажу

Но еще много зависит снимали ли ГКЛ ты и сосед.
2-

jawa_4:
обратная тяга

- только когда окна закрыты. Опрокидывание вентканала. Запахов нет.

alvn Junior Member

офлайн

alvn Junior Member

98

13 лет на сайте
пользователь #347237

Профиль
Написать сообщение

98

# 5 ноября 2016 17:20 Редактировалось alvn, 1 раз.

forestmasters:
В каждой планировке есть свои минусы. Самая проблемная 4А. Из основных минусов - вентиляция, шумоизоляция в некоторых планировках. Ну и по мелочи есть конечно тоже. Зимой тепло.

Спасибо за информацию.
Какие еще есть косяки с 4А?
Насколько хороша звукоизоляция сверху/снизу (как слышны топот/ музыка)?

H9IM Junior Member

офлайн

H9IM Junior Member

57

11 лет на сайте
пользователь #633557

Профиль
Написать сообщение

57

# 5 ноября 2016 17:33 Редактировалось H9IM, 1 раз.

ВНИМАНИЕ!!!
Дорогие соседи, войдите в положение и поймите - наша уборщица работает согласно графика и поэтому не каждый день убирается на 1-м этаже, она одна на весь наш, немаленький домик. Следовательно, для соблюдения общей чистоты и порядка большая просьба: УБИРАЙТЕ ЗА СВОИМИ СТРОИТЕЛЯМИ И ЗА СОБОЙ на первых этажах. В случае не выполнения будем штрафовать и наказывать нарушителей. По видеокамерам всё можно отследить. Давайте жить в чистом и красивом доме!
Спасибо, с уважением администрация ТС "Дом у озера".

Так же ВНИМАНИЕ!!! :
Согласно технических требований, согласованных с Инженером нашего дома требуется всем жильцам, кто уже живет, и кто ещё не живет, включить регуляторы отопления на батареях не менее 2 пункта на всем протяжении периода отопительного сезона. Отопление должно быть обязательно включено!!!

NJen Neophyte Poster

офлайн

NJen Neophyte Poster

7

11 лет на сайте
пользователь #788550

Профиль
Написать сообщение

7

# 5 ноября 2016 21:18

Доброго времени суток ,уважаемые соседи! Я присоединяюсь к вопросу про шумоизоляцию между этажами(кв. сверху слышны ли?)

len401 Member

офлайн

len401 Member

291

14 лет на сайте
пользователь #219256

Профиль
Написать сообщение

291

# 6 ноября 2016 00:29 Редактировалось len401, 2 раз(а).

Добрый вечер! Квартиры сверху слышны,в ванной и на кухне по стояку,через вент канал звук проходит.Обычные разговоры и ходьба,наверное нет.А вот музыку в ванной сверху мы очень хорошо слышим) А снизу,девушка переодически "орет" кому то истерично в телефон наверное,так вот это все не инкогнито) Мы все слишим,каждое слово...Хоть музыка сверху радует!

alvn Junior Member

офлайн

alvn Junior Member

98

13 лет на сайте
пользователь #347237

Профиль
Написать сообщение

98

# 6 ноября 2016 15:36

len401:
Добрый вечер! Квартиры сверху слышны,в ванной и на кухне по стояку,через вент канал звук проходит.Обычные разговоры и ходьба,наверное нет.А вот музыку в ванной сверху мы очень хорошо слышим) А снизу,девушка переодически "орет" кому то истерично в телефон наверное,так вот это все не инкогнито) Мы все слишим,каждое слово...Хоть музыка сверху радует!

Спасибо! Только ли через вентканалы слышно?
Или через перекрытия звук тоже пробивается?

len401 Member

офлайн

len401 Member

291

14 лет на сайте
пользователь #219256

Профиль
Написать сообщение

291

# 6 ноября 2016 21:41

Только вент канал.Так не слышно верх,низ.Но и вент канала достаточно :-) Ну естественно отдельная тема слышимость между квартирами :-) Слышно все..Даже обычный разговор.Шумку делайте обязательно :-) Если не хотите соседей в свои секреты посвещать или быть в курсе их :-) !

jawa_4 Junior Member

офлайн

jawa_4 Junior Member

83

14 лет на сайте
пользователь #252232

Профиль
Написать сообщение

83

# 7 ноября 2016 22:47

а такой вопрос - ваш дом сдали в срок? были какие-то подводные камни по срокам, оплате?

Bentley Senior Member

офлайн

Bentley Senior Member

513

21 год на сайте
пользователь #6554

Профиль
Написать сообщение

513

# 8 ноября 2016 00:55

Наш дом сдали в срок, по оплате никаких вопросов, все подводные камни только по качеству строительства.

forestmasters Senior Member

офлайн

forestmasters Senior Member

1776

12 лет на сайте
пользователь #555273

Профиль
Написать сообщение

1776

# 8 ноября 2016 08:22

alvn:
Спасибо! Только ли через вентканалы слышно?
Или через перекрытия звук тоже пробивается?

Не знаю, у нас например не слышно. С чем это связано сложно сказать. Кто то жалуется, у кого то нормально.

sharkan Senior Member

офлайн

sharkan Senior Member

2711

16 лет на сайте
пользователь #103321

Профиль
Написать сообщение

2711

# 8 ноября 2016 11:35

len401:
Только вент канал.Так не слышно верх,низ.Но и вент канала достаточно Ну естественно отдельная тема слышимость между квартирами Слышно все..Даже обычный разговор.Шумку делайте обязательно Если не хотите соседей в свои секреты посвещать или быть в курсе их !

а вы сходите в соседние квартиры) может там колонки замонтированы возле вент. канала.

alvn Junior Member

офлайн

alvn Junior Member

98

13 лет на сайте
пользователь #347237

Профиль
Написать сообщение

98

# 8 ноября 2016 15:52

forestmasters:
alvn:
Спасибо! Только ли через вентканалы слышно?
Или через перекрытия звук тоже пробивается?

Не знаю, у нас например не слышно. С чем это связано сложно сказать. Кто то жалуется, у кого то нормально.

Может, это зависит от планировки и этажа? (на высоких этажах есть дополнительный вентканал). Или от соседей)))

В каком типе планировки, если не секрет, слышно?

forestmasters Senior Member

офлайн

forestmasters Senior Member

1776

12 лет на сайте
пользователь #555273

Профиль
Написать сообщение

1776

# 8 ноября 2016 16:02

alvn:
В каком типе планировки, если не секрет, слышно?

Планировка 4А. Но опять таки зависит от многих причин. Например мы с соседом снимали ГКЛ и штукатурили, по общей длинной стене. А по общей стене в коридоре ставили шкафы-купе. Сверху соседей не слышно, ни в комнатах, не в санузлах. Не знаю почему - некоторые из 4А жалуются, что слышно. Единственное по шумоизоляции напрягает немного хлопки двери с общей лестницы (спальня), что в принципе устранимо установкой доводчика.

len401 Member

офлайн

len401 Member

291

14 лет на сайте
пользователь #219256

Профиль
Написать сообщение

291

# 8 ноября 2016 18:12

alvn:
forestmasters:
alvn:
Спасибо! Только ли через вентканалы слышно?
Или через перекрытия звук тоже пробивается?

Не знаю, у нас например не слышно. С чем это связано сложно сказать. Кто то жалуется, у кого то нормально.

Может, это зависит от планировки и этажа? (на высоких этажах есть дополнительный вентканал). Или от соседей)))

В каком типе планировки, если не секрет, слышно?

В 1а -студии слышно.И рядом 2. Им тоже слышно,поэтому наши соседи сейчас шумку и делают,на нашей общей стене.

alvn Junior Member

офлайн

alvn Junior Member

98

13 лет на сайте
пользователь #347237

Профиль
Написать сообщение

98

# 8 ноября 2016 18:20 Редактировалось alvn, 1 раз.

Спасибо, за ответы!
forestmasters, этаж у вас выше или ниже 14? (именно начиная с 14 идут дополнительные вентканалы)
Еще вы писали про косяки 4А. Если можно, то в этом месте поконкретней)

forestmasters Senior Member

офлайн

forestmasters Senior Member

1776

12 лет на сайте
пользователь #555273

Профиль
Написать сообщение

1776

# 9 ноября 2016 08:25

alvn:
forestmasters, этаж у вас выше или ниже 14? (именно начиная с 14 идут дополнительные вентканалы)
Еще вы писали про косяки 4А. Если можно, то в этом месте поконкретней)

Ниже. Если в нашем доме планируете покупать, то совет - снимайте ГКЛ. Все косяки под ним.

H9IM Junior Member

офлайн

H9IM Junior Member

57

11 лет на сайте
пользователь #633557

Профиль
Написать сообщение

57

# 18 ноября 2016 23:13 Редактировалось H9IM, 2 раз(а).

ВСЕМ ВНИМАНИЕ!
Изменение порядка оплаты коммунальных услуг в г.Минске Для ТОВАРИЩЕСТВ (т.е. для нас)
Уважаемые клиенты!
Информируем, что с 16 ноября 2016 г. в системе платежей "ЕРИП" * изменен порядок оплаты коммунальных услуг в г. Минске* :
- для оплаты коммунальных услуг и иных платежей в пользу товариществ собственников и организаций застройщиков через коммунальное унитарное предприятие "Центр информационных технологий Мингорисполкома" в системе платежей "ЕРИП" необходимо:
- выбрать г.Минск / Коммунальные платежи / Платежи через ЦИТ;
- ввести 11 цифр лицевого счета. указанного в извещении.

Подробности тут: http://raschet.by/o-sisteme/novosti/528/

Также доп. информация:

Обратите внимание про то, как можно подавать показания счетчиков - подавать показания можно до 1 числа следующего месяца путем:
1. Через "Комплат" - http://komplat.by/ (на данный момент пока не работает)
2. Листиком с информацией от кого (Номер КВ. и ФИО) в ящик Товарищества Собственников (ТС), расположенный на 1-м этаже около лифтовой.
3. Личное посещение помещения ТС.
4. На электронную почту ТС: ts_domuozera@mail.ru
5. По телефону: +375 17 241 99 75

dedushka2000 Neophyte Poster

офлайн

dedushka2000 Neophyte Poster

20

11 лет на сайте
пользователь #809920

Профиль
Написать сообщение

20

# 20 декабря 2016 13:54

Добрый день!! Подскажите как вам ваш председатель и сколько у негл з.п.? Соберается становиться и в новом доме председателем, уже в третьем ТСЖ)) Спасибо!!