Облигации от Застройщика жилья. Кто сталкивался?

96_JkO, ну конечно..... все те, кто приобрел ЖО - лохи.... браво. все 9 страниц можно было и не писать.

AAAAAA, так и не понял в ваших таблицах, где же в два раза завышение? Есть затраты с начала строительства , за текущий год и за месяц, ну и что это вам дает?

AAAAAA, так и не понял в ваших таблицах, где же в два раза завышение? Есть затраты с начала строительства , за текущий год и за месяц, ну и что это вам дает?

AAAAAA, законодательством установлены формы и порядок заполнения первичных документов. то что на скане - аналог справки формы С3, а по сути чушь.

из всего делаю заключение, что ваш застройщик делает вид что он застройщик, а на самом деле делает что ему вздумается. и правильно делает))), ведь форма и условия договора покупки квартиры через ЖО его никак в этом не ограничивают))) - лохотрон.

Анна В, и дальше продолжайте рекламировать - у вас хорошо получается.

Прежде чем прочесть эти бредовые пояснения застройщика.
Ознакомьтесь, что такое ЖО как ценная бумаг и как она Вас защищает от экономических потрясений как средство сбережений, накопления на квартиру (такой рекламой пестрит весь интернет-ВРАНЬЕ!!!!). И задумайтесь о том, что ЖО в принципе была создана для того, чтобы перечисляемые средства покупателя не шли на спец счет, как в долевом, и могли использоваться на усмотрение застройщика. То есть, приобретались материалы по старым ценам, строился дом и квартиры продавались уже по новому курсу, а так же средства шли на зарплату, финансирование содержание ген подрядчика, финансирование других объектов, которых кроме дома у них куча (торговые центры по РБ) и т.д и т.п. А сейчас можно еще потребовать и это уже будет сверх прибыли (Причем требуют не у Всех, а только у тех кто не принял квартиры и используют свои права защиты). Губа в асфальт закатается А все как и Анна В, будут считать какие они бедненькие. Просто народ ни как не хочет понимать, что для застройщика это просто способ- ЛОХОНУТЬ! Вооще это первый случай с ЖО, который надеюсь многих вразумит чем это чревато-ЦЕННАЯ БУМАГА!!!!!!!! Блин! Ниже приведенное-это дискредитация самой сути ЖО как ценной бумаги.

Пояснения застройщика

96_JkO, Вот и я об этом. Я не постеснялся выйдя на эту ветку показать, что меня лохонули. Я как и все надеялся на законодательства про, которое мне пели со всех сторон и застройщик и профучастник рынка ценных бумаг. Кстати про это случай я хотел довести до людей через СМИ-Облисполком запретил 1-каналу показывать, и другим по началу было очень интересно, а потом по шапке получали - на этом все заканчивалось.
Я с тобой согласен на 10000000000000000000%, так как сам с этим столкнулся. Причем надо отметить, что и нарушения технологий в строительстве дает им еще приличныйпроцент экономии на материалах, а заключая договора с подрядчиками они и там лохотронят- в договора подряда закладывают приобретения материалов за счет подрядчика ( и в п. указывают, что заказчик не оплачивает ни чего в случаях не качественной работы), а потом просто дают им пинька под зад, а те бегают по судам. (Это не просто слова, а со мной выходили подрядчики читая форум и такого на указывали, что просто волосы дыбом становятся. И ничинаешь понимат, что в принципе им строительство обходится буквально в копеечку)

Анна В, это Ваше мнение счасливы не разделяю, так как знаю многих, которые просто проглотили (только бы квартиры отдали), а потом все переделывают, опять же за свои деньги.

Анна В:

Вы знаете риски есть при любом строительстве: будь то ЖО или долевое. И если подумать, то без денег и жилья можно остаться при любой форме оплаты. Мы, прежде чем заключить договор, пообщались с людьми, которые уже построились у нашего застройщика, поинтересовались инфой и узнали, что все дома этим застройщиком были сданы всрок (недоделки конечно были и их устранял застройщик), до подписания договора мы обратились к юристу и он сказал, что это типичный договор и составлен достаточно граммотно. Но и немаловажным фактом оказалось то, что застройщик продолжал строительство своиж объектов и в "смутное" время, когда большинство других застройщиков (особенно государственных) заморозили свои стройки. Но то, номинальная стоимость выше реальной - это бы меня тоже насторожило и обязательно бы пыталась у застройщика получить объяснения этому.

Покажите мне этого юриста, который сказал, что договор составлен грамотно А коль написали свое мнение, то гордо примите мнение других.

Анна В, В долевом вам хоть какие документы покажут, по ЖО нет. Вот вам несколько маленьких примеров. Не посчитайте их за основных просто несколько реальных примеров.
Только в суде, когда увидели проект, оказалось у нас в доме в ванной комнате и туалете плитка- в реальности никто даже не знал, что она там должна была быть- а ведь заплатили Приняли и махнули рукой.
Вместо регуляторов температуры радиаторов, установили запорную арматуру (Шаровые краны ШР) обозвав их просто кран двойной регулировки. А ведь тоже заплатили как за регуляторы. И это проглотили.
В проекте для безопасности движения, т.к. подъезд находится в непосредственной близости к дороге ограждение-его нет, а ведь тоже заплатили и т.д. и т.п. (их много, не буду перечислять все за что заплатили и чего нет вооще). По последнему случаю в РБ, когда возле школы задавили мальчика, все ахали и охали, почему так получается. А просто кто то экономит и все. А ведь деньги заплачены.

Анна В, После последних изменений в долевом и то, что каждый заключенный договор регистрируется в органах местной власти, может дать больше гарантий чем ценная бумага. И поверьте никто потом и слушать не будет

Canadian:

Я задавал вопросы, сказали, что договор для всех одинаков, и что под кого то одного менять не будут.

А. что сложно добавить пару строчек, если что-то необходимо уточнить или добавить то, что есть в проекте. Оказывается сложно, так как вы пытаетесь ограничить их возможности ЛОХОНУТЬ.!!!!!!! А потом как и мне в плечи не опуская глаз скажут И НАПИШУТ В ИСКЕ-ЕСЛИ НА МОМЕНТ ПОДПИСАНИЯ СОГЛАШЕНИЯ ЭТО НЕ БЫЛО ОТРАЖЕНО, ЗНАЧИТ ДЛЯ ОБЕИХ СТОРОН ЭТО БЫЛО НЕ СУЩЕСТВЕННО!!!!!!!!!!!!!!!!! И поверьте, даже если вы будите не одни при этом (со свидетелями) все равно не поможет.
Поэтому совет, не верьте словам, записывайте на видео и аудио.

Стройэксперт, Они просят доплатить за приобретенные ЖО, не смотря на то, что я их владелец уже практически как 2 года Вот и Вы уже начинаете подходить к сути лохотрона!!!! А причина их некомпетентность, думали в рублях на депозитах поиграть наверное, вместо того, что бы материалы покупать. А тут великий облом их накрыл. Причем с января по апрель 2011г. стройка просто стояла при наличии денежных средств. Действительную причину знает только сам ПРИГОРОД. Только ему известно где деньги плавали. Причем заметьте, они в доп соглашении с доплатой какой срок покупки поставили. Даже если допустить согласие и доплатить,как сразу попадаете на просрочку ( не выполнение графика) Не, ну скажите здоровый адекватный напишет такую чушь???????

Стройэксперт:

Могу выступить в качестве эксперта в суде, если есть необходимость.

по каким вопросам? какие у вас образования и сколько опыта?

Стройэксперт, Спасибо за предложение я обязательно воспользуюсь Вашими услугами, но чуть позже, дождусь ответа когда будет судебно-техническая экспертиза. Не думаю, что борьба продолжится. Я в здравом уме и понимаю их поведение (сделать по больней, чтоб понервничал, помучился). Только больной на голову согласится заплатить за экспертизу, когда у меня 2 независимые (не в их пользу), причем 1-ую сами приняли (значит были согласны). А с облигациями, так и сами профучастники не на их стороне. А дальнейшее развитие событий просто поставит крест на ЖО, причем в этой ситуации пострадают добросовестные застройщики. Есть надежда, что у директора все же закончится ПМС. А если нет, то дальнейшие события я разворачивать буду, только с привлечением к наказанию как застройщика так и главстройэкспертизы, стройнадзора за противозаконные действия, как на стадии получения экспертизы, так и приемки дома в эксплуатацию. И сумма требуемая застройщиком окажется исковым требованием за нанесением мне ущерба. Без этого просто не будет ни какой приемки. В противном случаи это уже будет понуждение о приемке квартиры не соответствующей нормам НПА и ТНПА.

AAAAAA, еще раз посмотрите проспект эммисии, очень важный документ, какова процедура погашения ЖО. Может они просто выжидают по времени, а потом только возврат денег, не нарвитесь на такую ситуацию.