Вторичный рынок жилья. Апрель 2008 - май 2008

&y, так а расскажите как вы решили.

Липа:

&y, так а расскажите как вы решили.

Еще в процессе. Строимся. Долевое. Как правильно тут пишут, при таких ценах на вторичку, дешевле покупать новое.

kitnamore,

По какому принципу вами сделана количественная оценка именно в 1%? Может это, например, 3% или 5%? Каждый % тут - это более 3х сотен человек, что для рынка РБ не так и мало. Или сколько тогда, по-вашему, нужно покупателей, чтобы влиять на ситуацию на рынке? 300? 1000? 3000?

iva_dim:

9001:

Мда, приводить в пример форумы тутбу - это, как говорит современная м0лодежь, жесть.

О там есть особо выдающиеся специалисты типа nortospecial которого как только не трамбовали аргументами но он твердо держался за утопающий круг с фразой -в РФ правительство установило что рост цен будет 15%.))

А с какого вообще потолка взята цифра 15%?

9001:

Мда, приводить в пример форумы тутбу - это, как говорит современная м0лодежь, жесть.

я про то што выставленные недешевые однушки расходятся за 1 месяц

audiofil:

mainkaif:

вон сматрите хапун в самом разгаре

Это так шутите? Или Вы серьезно рассматриваете такое сообщение (даже пусть их 25 :D) как признак начала хапуна на пороге лета?

Цифры по количеству сделок можно найти в БРТИ (теперь называется РУП МГА по ГРиЗК). Как официально сделать не знаю, но, Нормальные стабильные времена - 1500 сделок по отчуждению недвижимости в месяц (по Минску)

Июнь-ноябрь 2007 г - 500

март, апрель 2008г. - 800

Но это не данные БРТИ, а мои предположения.

Еще раз

не на основании цифр, а на основании бесед с агентами

и еще раз

это не данные БРТИ, а мои предположения

да даже пусть и 200?, а ты считаешь этого мало? это даже очень много для того чтобы не было обвала цен

mainkaif:

audiofil:

mainkaif:

вон сматрите хапун в самом разгаре

Это так шутите? Или Вы серьезно рассматриваете такое сообщение (даже пусть их 25 :D) как признак начала хапуна на пороге лета?

Цифры по количеству сделок можно найти в БРТИ (теперь называется РУП МГА по ГРиЗК). Как официально сделать не знаю, но, Нормальные стабильные времена - 1500 сделок по отчуждению недвижимости в месяц (по Минску)

Июнь-ноябрь 2007 г - 500

март, апрель 2008г. - 800

Но это не данные БРТИ, а мои предположения.

Еще раз

не на основании цифр, а на основании бесед с агентами

и еще раз

это не данные БРТИ, а мои предположения

да даже пусть и 200?, а ты считаешь этого мало? это даже очень много для того чтобы не было обвала цен

Эм а вы не считаете скорость прироста квартир на рынок?А то что под конец года введут? И что часть этого введенного на рынке окажется?С темпами по 200 квартир вам текущего предложения на 4 года безостановочной работы хватит

mainkaif,

Кроме однушек есть куча других квартир и не все мечтают жить в девятером в однушке (пример моего друга - у них на первом этаже такая семья живет - двое родителей и 7 детей в однушке).

Def,

А что еще ожидать от повышал?! У них все в Минске имеют 2000-2500 зарплаты и выше. Поголовно. В качестве аргумента выборка по ИТ специалистам с поиском работы в 2000-2500 (скромно умалчивая, что работы на 300-1000 в разы больше).

Я никогда не скрывал, что у меня доход намного выше средного по стране. Даже НАМНОГО. И я обеспечен жильем и давно.

Однако, это не мешает мне видеть ситуацию намного ширше, а именно то, что подавляющее большинство все же живет так как указано в офф. статистике - без перспектив купить жилье.

SergeyUser,

Примерно по принципу такому - сколько куплено новых машин, каких именно - ищите, на авто онлайнере инфа была, сколько стоят такие машины (для примера возьмем средние цены на такие машины). Исходя из этого отсекли тех, кто покупал дорогие машины, отсекли тезх, кто в кредит, отсекли тех, кто машины купил самые дешевые и таких образом умозрительно вывел 1%. Пусть даже 5%. 5% от 32000 = 1600. Т.е. 1600 человек смогло бы улучшить свое жилье по Вашей теории отказавшись от машины и получив кредит на 20 лет. Я даже не учитывал ситуацию, когда надо отбрасывать тех, кто уже имеет хоть какое-то жилье, т.е. воспринимал всез 100% потернциальными покупателями.

Как приведено из статистики по "БРТИ" - 1500 в месяц - это норма, даже не хапун, а норма! Так как эти люди даже в теории могут повлиять на рост цен?

По-моему, чтобы влиять на рынок недвижимости РБ надо оставить на рынке доступными (даже с цепочками) - 2000 квартир и не больше. Т.е. продать 7000.

Т.е. даже имея мифические высокие проценты - 5% могут купить квартиру, не получается, что это приведет к росту цен.

100 домов

по 20 квартир ?

mainkaif:

100 домов

по 20 квартир ?

Типа остроумный?) Мот вам в квартирах посчитать 1 млн квадратов жилья которое планируют ввести до конца года?))Нифига себе квартирки получаются) Хоть в футбол играй)