Вторичный рынок жилья. Апрель 2008 - май 2008

Всем привет,

Так как народ тут разный и подкованный в поиске различных вариантов,

может кто подскажет про район ул.Клубный проезд - ул.Рыбалко в смысле перспективы проживания?

Как там экологическая и общественная обстановка?

Заранее спасибо.

iva_dim:

Чудо-это цены в районе 1700-1800 за квадрат в минске при средней зп в стране в районе 370 уе до выплаты налогов.И чудо это образовалось только потому что наше любимое государство ввиде отдельно взятых товарищей решило поживится на этой теме.Достаточно принять те меры которые действуют в нормальных странах типа прогрессивного налога на недвижимость и обеспечить нормальные объемы строительства и это чудо рассосется буквально на глазах.

Угу. И рано или поздно мы к этом придём. Хотя и есть опасения, что не скоро. А пока продолжается доилово лохов. Правда, ручеёк уже практически иссяк...

В любом случае, удачи всем нам

Простите - не вам, а нам. То бишь, всем людям, которым нужно жильё, чтобы жить в нём.

Умиляет старания некоторых китовнаморе обьяснить публике, что люди с зарплатой выше чем 350 баксов - это миф. Особенно умиляют эти попытки на фоне его же понтовства о покупках 4-х комнатных квартир. Это ж надо, взрослый человек, а считает что деньги остались только у него.

А может ли этот самый китнаморе перед обсуждением доходов других рассказать про свой доход? Ну чтобы мы знали, откуда все же берут люди деньги, если не с зарплаты.

ЗЫ: как то очень предложение на риелте уменьшилось...

audiofil:

Обновился сайт "НБ"

НЕДВИЖИМОСТЬ БЕЛОРУССИИ

комн цена цена за 1м2

1 68190 1948 (–3)

2 95200 1920 (–5)

3 130950 1929 (+2)

4 152910 1850 (0)

Все не столь оптимистично, как хотелось бы (минус маловат, да и + просочилси..............), ну да ладно - что есть - то и есть.

http://nb.by/index.php?mode=article&q=2 ----

АРЕНДА КАК АЛЬТЕРНАТИВА СОБСТВЕННОСТИ

http://nb.by/index.php?mode=article&q=1 -----

ЧТО ЖДЕТ КВАРТИРНЫЕ РЫНКИ?

а вот и подтверждение слов по поводу кредитов на жилье.

Последние три года показали, что уровень платежеспособности большой части граждан-очередников настолько мал, что им не под силу улучшение жилищных условий даже с помощью самых льготных кредитов, которые, как известно, выдаются на 40 лет под 3 % годовых.

И приходим мы к выводу что либо очередь будет отменяться а в сельской местности это тогда вообще кранты строительству( там итак кранты-кто не в курсе основная задолженность сельского хозяйства из 8 трлн рублей приходится на ..долю льготных кредитов на строительство жилья на 40 лет под 3%)) либо она существенно уменьшиться при подорожавшей стоимости строительства для нуждающихся).ну собственно говоря про это я и говорил).Кстати ну вот чистой воды идиотизм нашего государства-вместо того чтобы направлять ресурсы в том числе и льготные на строительство жилья тем кто может оплатить эти кредиты их загоняют в агрогородки а по сути своей в землю.Население уезжает из сельской местности последние года 4.Причем интенсивно.Все вдруг резко полюбят ковыряться в земле?))

kitnamore:

Только подумайте, кто-то купил машину за 50 000 у.е. Что надо, чтобы усреднить до 7000 ? А я скажу - 20 машин по 4000. И что получается при таком раскладе? Только каждый пятый может позволить себе купить квартиру, но даже он скорее всего ее имеет.

Поправочка, не каждый пятый, а каждый "ноль-пятый".

Если поподробнее почитать АРЕНДА КАК АЛЬТЕРНАТИВА СОБСТВЕННОСТИ http://nb.by/index.php?mode=article&q=2 может возникнуть мысль "Пока были деньги, строилось льготное жилье и передавалось в собственность очередникам (вместо накопления фонда социального жилья и передачи его в аренду). Часть его оказывалась на рынке и являлось одним из источников подпитки интереса чиновников к росту цен. Сейчас, когда воз строительства не может тащить на себе ни бюджет, ни дольщики-"ненуждающиеся" -- пришла умная мысль"

Не знаю, как с преодолением проблем, описанных в статье , будет в жизни. Но не та ли самая это фишка (аренда социального жилья вместо постройки собственного) под которую очередь не ликвидируют -- нет, просто ОЧЧЧЧЧЕНЬ замедлят? С одновременной продажей не 20% построенного, а столько, сколько купят "неочередникам".... Если пойдут по этому пути -- ценам вниз.

Правда -- не понял, движения вторички в какую сторону ожидает автор статьи

Заметим, что даже заявление о намерении начать строить государственное жилье для сдачи в долгосрочную аренду недостаточно обеспеченным гражданам способно серьезным образом повлиять на спрос на вторичном рынке жилья.

Могу только домысливать -- вряд ли рост

mainkaif:

вон сматрите хапун в самом разгаре

Это так шутите? Или Вы серьезно рассматриваете такое сообщение (даже пусть их 25 :D) как признак начала хапуна на пороге лета?

Цифры по количеству сделок можно найти в БРТИ (теперь называется РУП МГА по ГРиЗК). Как официально сделать не знаю, но, вероятно, какой то запрос сделать можно. можно.

Про оживление говорю не на основании цифр, а на основании бесед с агентами различных агентств.

Примерно ситуацию оцениваю так:

Нормальные стабильные времена - 1500 сделок по отчуждению недвижимости в месяц (по Минску)

Июнь-ноябрь 2007 г - 500

март, апрель 2008г. - 800

Но это не данные БРТИ, а мои предположения.

Еще раз

не на основании цифр, а на основании бесед с агентами

и еще раз

это не данные БРТИ, а мои предположения

Мда, приводить в пример форумы тутбу - это, как говорит современная м0лодежь, жесть.

9001:

В любом случае, удачи всем нам

Простите - не вам, а нам. То бишь, всем людям, которым нужно жильё, чтобы жить в нём.

Ну, в общем да Мой квартирный вопрос уже почти решен (тьфу-тьфу-тьфу)

Надеюсь, каждый из вас тоже дождется приемлимой цены.