Вторичный рынок жилья. Апрель 2008 - май 2008

836:

Loren:

836, вы бы ответили на моё сообщение в личке...

А то рассказывате тут про 1800$, а на самом деле 2100$ получается...

На самом деле получается 1800.Если я выдеру дубовые стеклопакеты и двери , сниму натяжные потолки , увезу мойку из спектролита , забирайте за 1800

Ок. Расскажу потенциальному покупателю. Если его устроит скину в личку номерок...

P.S. Кстати плитку из ванной тоже собьёте и с собой заберёте

ind-op,

куда уж конкретнее от инд-опа - еще одной реинкарнации каокго-нить повышалы, у которого в загашнике куча быстрых активов, да еще и машина за 30к, и все это он пустит на две однушки 60го года выпуска, а сам на метро пересядет. И таких в стране десятки тысяч по версии инд-опа.

А что случится через 10 лет с этими домами, не пойдут ли они под снос?

А что касается быстро, ага - тут вот люди по полгода-год продают квартиры. Куда уж ликвиднее товар и приравнен к быстрым активам. Неужели Вы думаете, что если Вам понадобится операция ценой в 60к, то Вы за 5 дней продадите две однушки за эти деньги?

Не нравятся наши банки, так ведь есть российские.

P.S. В теории всем хорошо рассуждать и иметь пяток ликвидных дорожающих квартир, пару машин за 30к и, конечно, быстрые и сверхприбыльные активы. Есть всего два вопроса - откуда столько денег у среднестатистического человека и почему до сих пор все квартиры не скуплены?

P.P.S. У друга документы на дом получены год назад, вселятся начали почти полтора (т.е. делать ремонт). За это время все еще не закончили ремонт больше половины. Удивительно. Нашлось по 60-90к на квартиру, а на ремонт уже полтора года никак.

SergeyUser,

Да, по моему мнению недостаточно. Учитывая, что их 1600 - это в теории лучший вариант для повышал.

836,

с радостью от инда-опа услышу рецепт заработка

самом деле просто, дали приказ строительным организациям и те посдавали дома.

Позвольте пять копеек с фронта строительства. По СНИП цикл полный цикл строительства каркасного дома занимает 30 месяцев, с крыши дано указание, чтобы уложиться в планы по вводу жилья, сократить цикл в 2 раза , до 15 месяцев. О полном нарушении технологического процесса промолчу, но наблюдал картинку - пришли электрики делать разводку, а стен внутренних стен по которым укладывать провода ещё нет. Рядом в прострации монтажники лифта , не могут найти лифтовую шахту.

Сдадут всё по плану, но на реконструкции или под снос домик отправят досрочно, быстрее раз в пять. Построено дешево и досрочно - снесено быстро и весело. Главное потребность в жилье, при таких методах строительства будет вечной.

Loren:

12 мая : Минск; дата поступления (обновления):*********** за 1 месяц ***************** Найдено 5995 из 8933

Это было утром. А вечером (сейчас) уже:

Вы искали: город: Минск; дата поступления (обновления): за 1 месяц

Найдено 6362 из 9253

Quod Erat Demonstrandum.

Почему нет, даже очень да. Это намного менее 1% населения страны. Нет? Докажите. Напоминаю средняя зарплата по стране - 350 у.е. Это так далеко от 2000... так далеко...

По машинам. У нас же машины за 7000 покупают не как первую машину для новчика со стажем 1 месяц, правда? Может до этого была продана машина за 5000 и всего 2000 дожено. Откуда у Вас такие нелепые выводы о том, что имея 7000 на машину можно купить хату за 7000?

КИТ, Вы бы еще начали говорить что у пенсионеров маленькая пенсия для покупок жилья на РН,

а у студентов маленькая стипендия....

Вообще считается что квартирокредитоспособное население это 2-3% от населения.

А это от населения Минска кхе-кхе... 40-60.000 человек

Так что давайте не считать народ с ЗП менее 350 уе, пенсионеров, студентов и детей.

Пусть их даже 98% что примерно 1940.000-1960.000 человек

Думаю среди моих знакомых с зарплатой 2,5к именно 2-3% и наберется.

Конечно много народу примерно 500$ но они просто ПОКА не участники

Def (цитата):

так я не понял, у нас в строительстве все хорошо? В этой ветке не так давно муссолилась тема о бедных строителях, которые понастроили и продать теперь не могут. А че это они еще строят?

Дык хороший хозяин о лошади заботится. А плохой и загнать может. Потом пристрелит. Но в процессе "загоняния" может даже такое из скотинки выжать, что все будут думать - чемпион! Пока не падЕт.

у наших хозяев незаменимых лошадей не бывает

Спросите у тех, кто купил хаты в новостройках и узнайте, сколько же реально там заселено. Удивитесь, нео мало. Реально мало. О чем это говорит? О переизбытке жилья у тех, кто может его покупать или о недостатке денег у тех, кто не может его себе позволить?

а мот пустующий новострой скуплен инвесторами и кровопийцами - ипотекарями?

krukru:

Может сложиться и такое, но надеяться на чудо нужно отвыкать с младых ногтей, чтобы потом жизнь не била больно по одному месту.

Когда 60 тысяч нету, то и выбора нет, остается только мечтать о том, что если такие деньги когда-нибудь появятся, их хватит на пентхауз. Но когда деньги есть, люди начинают думать более реально.

+1

Хрущи рулят. Ненавижу гнилые белорусские базары что народ не будет жить в хрущах.

Ну живите кажется там где Господь усмотрел, окаянные, не, блин, один пост хуже другого.

Зачем воображать о своих скромных персонах много?

Есть деньги - покупайе как пацаны за 100к новострой, а нет - ну идите живите в хрущобе, пока не накопили 100к.

Нет - обязательно слушать это гниль, что скоро все рухнет до 1к и ниже.

Рухнут чьи-то глупые надутые рассчеты. И подобрав сопли и прижав амбиции стройными рядами население

железной палкой погонят в светлое будущее - кредитоваться на 50 лет на 30% зарплаты ежемесячно.

Видит Бог я обрадуюсь если цены упадут и мы с женой сможем купить хорошую новостройку.

При другом развитии событий, не смотря что я человек не злой, но от души посмеюсь, если надутые гуси с нашего междусобойчика увидят ценник совсем отличный от 1000$ и даже 2000$ за метр и когда они совсем по другому взглянут на хрущи, что даже такое низкосортное жилье им будет недоступно.

А я в свою очередь хотел бы увидеть фейсы тех зажравшихся спекулей которые сейчас уже зачесали тыльную часть но по прежнему ждут хапуна взрыва зарплат с моря погоды или еще каких неизвестных факторов которые ну никак не рисуются глядя на то что в экономике РБ происходит.Я конечно понимаю что народ отучили думать за последнее время но не до такой же степени что еще и считать разучили.Народ посидит посчитает и скажет-а на кой фиг я тут буду жить дальше свалю как я в рф -зп выше и возможностей больше.

Хочу я посмотреть на то как население будут заставлять плодиться и размножаться согласно планом президента при таких ценах на жилье).Тут одно из двух или высокие цены или население.)

4 мая : Минск; дата поступления (обновления):************ за 1 месяц ***************** Найдено 6619 из 9366

5 мая : Минск; дата поступления (обновления):************ за 1 месяц ***************** Найдено 6514 из 9280

6 мая : Минск; дата поступления (обновления):************ за 1 месяц ***************** Найдено 6447 из 9215

7 мая : Минск; дата поступления (обновления):************ за 1 месяц ***************** Найдено 6393 из 9155

8 мая : Минск; дата поступления (обновления):************ за 1 месяц ***************** Найдено 6418 из 9224

9 мая : Минск; дата поступления (обновления):************ за 1 месяц ***************** Найдено 6330 из 9151

10 мая : Минск; дата поступления (обновления):*********** за 1 месяц ***************** Найдено 6274 из 9139

11 мая : Минск; дата поступления (обновления):*********** за 1 месяц ***************** Найдено 6181 из 9071

12 мая : Минск; дата поступления (обновления):*********** за 1 месяц ***************** Найдено 5995 из 8933

13 мая : Минск; дата поступления (обновления):*********** за 1 месяц ***************** Найдено 6322 из 9214

_Экономист_,

Ой ли. У друга-то ничего не хрустит и не трескается.

matkiv,

Вроде четких четыре варианта было для выбора, но опять в дебри кто-то ушел.

Причем тут руководство страны, если у страны нет денег?

Стоимость доплаты не может быть одной и той же. Цена снизилась на 12-15% - на столько же и доплата. Кроме каких-то исключений не в середине показателей.

krukru,

Кем считается? И главное, почему все эти 40-60 тысяч не имеют жилья, не хотят детей и хотят купить на 20 лет в кредит с кабалой с питанием луковицами? Откуда такие ошеломляющие выводы и почему тогда ВСЕ хаты не скуплены давно этими 60тью тысячами?

SergeyUser,

Почему я должен доказывать Вам Ваши же утверждения? Не буду. Есть статистика БТИ - туда обратитесь. Да просто логически помыслите, что 1600 - это 1, пусть два месяца продаж. А дальше что - новые квартиры поступят и кто их будет покупать????