Доля в квартире

kona:

AntonVict:

Ivan Igorevich (цитата)rojex, самое простое продать твои 3%, владельцам остальных 17% или 40% ну или выкупить у них. Никто со стороны 3м не купит.

Для прописки (регистрации) - запросто.

ню. и как быть с положенными 20 метрами для регистрации? купить, может и купишь. ну и что?

так просто можно и на каждый сантиметр прописать на 1 м.кв. получится 100*100=10000 человек.

Бла-бла-бла.

Меня, как собственника, прописали на 12 метров, а потом на эти же 12 метров прописали мою жену и дочь. Итого получилось по 4 метра на человека.

Так понятней?

в общем так.. ходил сегодня в платную консультацию.

ничего не светит - шо есть доля, шо ее нету, без согласия ВСЕХ прописанных и всех собственников квартиры ничего не продастся, не подарится, не заложится и прочее.. вилы.

Доля хороша только в одном случае - в случае продажи денежки получат только собственники, остальным сосать =) Правда без согласия сосущих квартиру не продать

замкнутый круг.

И даже разделение счетов (когда каждого в комнату свою посадят) не спасает, все остается так же - хошь продать комнату - спрашивай совладельца. Вот так.

Есть вопрос по дарению доли в квартире. Заранее спасибо всем ответившим по делу.

Есть квартира, равными долями приватизированная на семью: отец, мать, сын и дочь. Сын и дочь хотят подарить свои доли отцу. Но поскольку у дочери есть несовершеннолетний ребенок (также прописаный в этой квартире), исполком не разрешает дарение с мотивировкой "потому что это ущемляет права несовершеннолетнего ребенка".

Вопрос: в чем конкретно тут ущемление? Например, если сын дарит долю отцу, то каким образом это ущемляет права ребенка дочери? И, логично, второй вопрос: что можно сделать, чтобы дарение разрешили?

AntonVict:

Projex:

И даже разделение счетов (когда каждого в комнату свою посадят) не спасает, все остается так же - хошь продать комнату - спрашивай совладельца. Вот так.

Хочешь продать комнату - сначала предложи соседу.
А в случае отказа, можешь продавать кому угодно.

п.с. Странную Вам консультацию дали. Комнаты прекрасно продаются и покупаются. Даже если соседи против.

совершенно согласна. Идешь к нотариусу и он пишет заявление с предложенной вами суммой за вашу долю. Второй совладелец должен лично в руки получить это письмо. Спустя неделю-две звоните нотариусу и узнаете получи и он письмо. Если получил, то с момента получения ждете месяц. Второй совладелец должен придти к нотариусу и дать письменный ответ, согласен он купить вашу долю или нет. Если же он отказывается или не является то вы можете спокойно продавать свою долю кому угодно, самое главное чтоб совладелец второй получил письмо

Conel:

Есть вопрос по дарению доли в квартире. Заранее спасибо всем ответившим по делу.

Есть квартира, равными долями приватизированная на семью: отец, мать, сын и дочь. Сын и дочь хотят подарить свои доли отцу. Но поскольку у дочери есть несовершеннолетний ребенок (также прописаный в этой квартире), исполком не разрешает дарение с мотивировкой "потому что это ущемляет права несовершеннолетнего ребенка".

Вопрос: в чем конкретно тут ущемление? Например, если сын дарит долю отцу, то каким образом это ущемляет права ребенка дочери? И, логично, второй вопрос: что можно сделать, чтобы дарение разрешили?

по сути сын может подарить свою долю, а вот дочь нет, т.к. действительно это идет ущемление прав ребенка

Olusik:

Подскажите,если квартира однокомнатная,разделена на 4 части,50%, 16%,16%,16% ,одна часть(16) принадлежит несовершеннолетнему ребенку,какие варианты могут быть?Можно ли продать третьим лицам 32%

Отчего же нет. Продавайте.
Только не забывайте о первоочередном праве приобретения, которое есть у других сособственников.
Находите покупателя и по той же цене предлагаете своим "соседям" сособственникам. Они либо соглашаются и покупают по указанной цене, либо отказываются и тогда можно продать третьим лицам. Но этим третьим лицам нельзя продать по цене ниже, чем вы предлагали сособственникам.
Естественно предложение должно быть письменным с уведомлением. А отказ от покупки нотариально заверенным.

Проконсультироваться по процедуре лучше всего в кадастровом агентстве (то что раньше БРТИ называлось)

Возможно ли продать 1\2 долю в квартире ? И на сколько это может затянуться?

bestrealt:

Да ,возможно.

Насколько дешевле выходит продажа 50% доли, нежели продажа полной квартиры и деление денег на 2?

К примеру есть квартира в спальном р-не около метро(500м) на последнем этаже 10 летнего дома. 50% от, к примеру 60, квадратов. Сколько денег можно получить примерно?

Дешево, но с проблемами. Все плюсы и минусы продажи или покупки доли в квартире

nj11:

Попробую оживить топик.
Ситуация сложилась следующая: есть однокомнатная квартира, в ней два собственника. Доля первого (т.е меня) из собственников равна 33 метрам, доля второго - 2м. Одна часть квартиры досталась мне по договору дарения с оговоркой что муж бабушки сохраняет право проживать в ней, вторая половина квартиры должна была достаться целиком по завещанию, однако в силу того что у бабушки оставался муж-пенсионер, нотариус из завещания выделила ему обязательную долю в 2 метра. И вот, я хочу продать свои 33 метра, предлагаю их второму собственнику он идёт в отказ. Как мне можно продать (или может можно подарить родственнику их) если второй собственник не хочет покупать?

подарить можно без согласия
продать через натариуса отправляете запрос письменный с предложением купить за определенную сумму, через месяц в случае отказа можно продавать( но не ниже предложенной суммы, которую указывали второму собственнику)

nj11:

gani:

подарить можно без согласия
продать через натариуса отправляете запрос письменный с предложением купить за определенную сумму, через месяц в случае отказа можно продавать( но не ниже предложенной суммы, которую указывали второму собственнику)

А в случае если он не откажется и не согласится (имею ввиду письменно)? И в описанной вами цепочке, его согласие не нужно будет? Он же там проживает и прописан.

главное чтобы получил письмо, т.е. в случае суда обратный квиток о получении им заказного письма
это нужно в случае оспаривания сделки на суде вторым собственником, что предложили ему выкупить свою долю