Растения. Дача. Сад и огород. Барахолка Onliner.by!
А ТЫ ЗАПИСАЛСЯ В ДАЧНИКИ?!
Все для дачника в каталоге:
Семена овощей, зелени и ягод, Семена цветов, Теплицы и парники, Поликарбонат для теплиц
Растения. Дача. Сад и огород. Барахолка Onliner.by!
А ТЫ ЗАПИСАЛСЯ В ДАЧНИКИ?!
Все для дачника в каталоге:
Семена овощей, зелени и ягод, Семена цветов, Теплицы и парники, Поликарбонат для теплиц
DVK
ты немного с тегами цитирования намудрил
yury_by:Напомни, они в открытом виде уложены?
ну как правило - да, в открытом виде...
DVK:Ладно, попробую объяснить на примере гетто-жилья. Есть гетто, в нём есть квартиры, находящиеся в частной собственности. И есть совместная собственность (МОПы, инженерная инфраструктура, лифты, прилегающая территория). Каждый владелец своей частной квартиры является и владельцем доли в общем имуществе. И величина этой доли пропорциональна площади квартиры. И оплачивается её содержание точно так же в долях, пропорциональных площадям квартир. Все находят это разумным и справедливым.
В гаражных кооперативах по "указу" так же. Каждый член кооператива является владельцем доли в общем имуществе кооператива, пропорциональной площади его гаража. Все находят это разумным и справедливым.
Почему в СТ не так? Какие есть отличия? Только то, что никаким "кодексом" или "указом" не прописано, что члены СТ являются совместными собственниками общего имущества СТ?
так там и доля при голосовании больше, а в ст хоть и два участка, а голос у тебя один. тогда уж если сдираете деньги как за 2, то при голосовании тоже давайте 2 голоса
Nickl:DVK
ты немного с тегами цитирования намудрил
Уже поправил и под спойлер убрал.
У меня получается наглухо закрытое стяжкой подполье (то есть полы по грунту), а трубы будут зачеканены после протяжки, чтобы мыши не бегали (ф63). То есть доступ кислорода ограничен
А труба из какого материала? Чтобы в Останкинскую телебашню не бегать, в Минске тоже когда-то давно горели кабеля на АТС-27. ЕМНИП, пожар начался в шахте, оттуда проник в кросс... Выгорел полностью кросс и половина автозала. Восстанавливали долго. Но это были и кабеля в полиэтилене, и незачеканенные переходы через перекрытия/стены. С тех пор на МГТС люто следят и за тем, чтобы кабели с горючими оболочками внутри зданий не прокладывались, и чтобы все отверстия зачеканивались немедленно после прокладки кабеля.
ponka_ki:так там и доля при голосовании больше, а в ст хоть и два участка, а голос у тебя один. тогда уж если сдираете деньги как за 2, то при голосовании тоже давайте 2 голоса
Членский взнос один. Так что и голос один. Частично справедливо. Вообще, конечно, полностью справедливо было бы установить "указом", как в жилье и гаражах. Доли в общей собственности пропорциональные долям в собственности частной. Соответственно и права голоса, и участие в расходах на содержание. А при ликвидации - и получение своей доли от реализации общего имущества.
Кстати, в гаражном кооперативе можно быть не членом кооператива, но собственником гаража. Не вступать в кооператив или выйти из него. Тогда членские взносы не платишь. И права голоса не имеешь. А кооперативу возмещаешь затраты.
DVK, на данный момент живем по 50-ку указу, 1 голос -1 взнос - баланс соблюден
если что-то поменяется и условия станут как в ТС - тогда и условия будут другие - 1.5 голоса - 1.5 взноса! 3 взноса - 3 голоса!
И тогда у владельцев больших участков за счет переплаты по взносам появится бонус - они будут иметь бОльшее влияние на жизнь СТ. Справедливо.
DVK:Тогда членские взносы не платишь. И права голоса не имеешь. А кооперативу возмещаешь затраты.
а это как? с учетом того, что членские - это и есть возмещение затрат?
затрат на ЗП, отчисления, налоги, ээ моп, обслуживани дорог и пр?
ponka_ki:там и доля при голосовании больше
это в товариществе собственников. А в ЖСПК доли равные. Один член - один голос...
yury_by, пенопласт допускается в утеплении конструкций зданий ЕСЛИ он имеет негорючую защитную оболочку не менее 30мм с обоих сторон.
Классический пример -
1- Ж/б панель здания.,,
2 - , закрыт стяжкой как у тебя
если разводка идет в стяжке пола то укладка в кабель каналах или стальных трубах.
является ли твоя труба негорючим кабель каналом???
Rhezus:Справедливо.
О!
DVK:Тогда членские взносы не платишь. И права голоса не имеешь. А кооперативу возмещаешь затраты.
а это как?
А вот так (аналогичный 50му 43й "указ". Самое важное выделил.
29. Добровольно выбывшие или исключенные из кооператива лица, а также наследники, опекуны (попечители) в случаях, указанных в абзаце седьмом пункта 25 настоящего Положения, отказавшиеся от вступления в кооператив, обязаны заключить с кооперативом договор о порядке пользования объектами общего пользования кооператива.
Лица, названные в части первой настоящего пункта, осуществляют права, установленные в абзацах четвертом–шестом части первой и части второй пункта 31 настоящего Положения, а также несут обязанности, определенные в абзацах втором, шестом и седьмом части первой пункта 32 настоящего Положения.
В случае отказа этих лиц от заключения в соответствии с частью первой настоящего пункта с кооперативом договора о порядке пользования объектами общего пользования кооператива они лишаются права пользования данными объектами, а кооператив имеет право обратиться в суд для понуждения к заключению указанного договора и (или) взыскания с таких лиц платы за пользование объектами общего пользования кооператива в размере, установленном общим собранием (собранием уполномоченных).
При этом размер платы за пользование объектами общего пользования кооператива не может быть ниже размера членских взносов члена кооператива, увеличенного в 2 раза.
DVK:в гаражном кооперативе можно быть не членом кооператива, но собственником гаража. Не вступать в кооператив или выйти из него. Тогда членские взносы не платишь. И права голоса не имеешь. А кооперативу возмещаешь затраты.
В соответствии с п.29 Главы 4 ПОЛОЖЕНИЯ
о создании и деятельности гаражных кооперативов и кооперативов, осуществляющих эксплуатацию автомобильных стоянок, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь №43 от 28.01.2008 сумма возмещения затрат не меньше двух членских взносов...
У нас в уставе прописан коэфф. 3
DVK:При этом размер платы за пользование объектами общего пользования кооператива не может быть ниже размера членских взносов члена кооператива, увеличенного в 2 раза.
так а в чем прикол - выйти из кооператива и платить х2 по сравнению с рядовыми членами?
Rhezus:так а в чем прикол - выйти из кооператива и платить х2 по сравнению с рядовыми членами?
Не знаю. Это, скорее, мотивация к вступлению в кооператив.
И кроме добровольного выхода из кооператива, из него могут исключить (за неуплату или особо грубые нарушения). И тогда платить *2 или больше. Получается хороший такой жупел, которым можно пугать.
DVK:А труба из какого материала?
Снаружи ПНД, внутри ПВД.
DVK:Кстати, в гаражном кооперативе можно быть не членом кооператива, но собственником гаража. Не вступать в кооператив или выйти из него. Тогда членские взносы не платишь. И права голоса не имеешь. А кооперативу возмещаешь затраты.
Такое помню. И что-то припоминаю, что гараж может принадлежать кооперативу, а может - человеку. У некоторых по сей день гараж кооперативный.
ArhiGraf:если разводка идет в стяжке пола то укладка в кабель каналах или стальных трубах.
Вопрос в том, что не в стяжке, а в пенопласте.
В стяжке точно можно в ПНД гофрах. Жилстрой так и строит.
yury_by:Вопрос в том, что не в стяжке, а в пенопласте.
засыпь зазор керамзитом
Rhezus:Ну и где же две страницы про растишки и фотки фундаментов?
Я собрался раскошелиться на опустошение старой выгребной ямы (200 рублей просят), можно без фоток?
DVK:можно без фоток?
Написали же - читать без фоток неинтересно. Мурзилки с картинками намного веселее. Содержание картинок вторично
yury_by:DVK:А труба из какого материала?
Снаружи ПНД, внутри ПВД.
Т.е. горючая и распространяющее горение... Я бы не стал в такой класть. Стальная труба - наше всё. Посмотрел как в США электрику делают.... Местами просто сказка: специальные стальные оцинкованные трубы для электрики, разного диаметра и с разной толщиной стенки. Грамотные металлические поворотные, ревизионнно-протяжные, распаечные коробочки под это дело.... Есть и пластиковые, и гофрометаллопластиковые кондуиты.
В общем-то, понимаю, что без доступа кислорода оно гореть не может, но всё-таки как-то стрёмно. И полиэтилен, и пенопласт - настолько горючие вещи...
Такое помню. И что-то припоминаю, что гараж может принадлежать кооперативу, а может - человеку. У некоторых по сей день гараж кооперативный.
Это может быть. Но такое не продашь, не купишь, не знаю как с наследованием...