Ответить
  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    19571

    9 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    19571
    # 9 февраля 2014 17:31 Редактировалось RET_FRAN, 1 раз.

    По вопросу размещения д/с в квартале № 3 - требования инсоляции, отсутствия проходящих через его территорию транзитных коммуникаций и др. - это все довольно абстрактно (коммуникации можно и переложить). Но возможность размещения д/с на 110 мест в квартале № 3 не означает отсутствия необходимости размещения дополнительного д/с поблизости по причине переполненных д/с. Т.е. д/с можно требовать и дополнительный вместо чего-то.
    На генплане в квартале № 3 видны парковки возле некоторых жилых домов (перпендикулярные к оси проезда частые риски). А должны быть возле всех жилых домов (в т. ч. и №№ 47, 48 и 52 по г/п) на расстоянии не более 100 м. от жилого жома 9-этажей и выше. Это касается и жилых домов, которые имеют подземные и наземные гаражи-стоянки для хранения автотранспорта (1 м/место на 1 квартиру х 80%). Парковки - это не стоянки. Норматив по парковкам (1 м/место на 1 квартиру) х 25%. При этом должны соблюдаться санитарные разрывы от парковок до территории д/с, т.е. возле забора д/с их размещать нельзя. А где тогда?
    Возможно, что по этой причине д/с на 110 мест в квартал № 3 "не влазит"
    Рекомендую разобраться с парковками для каждого жилого дома, в т.ч. и уже существующих - есть они в реалии, сколько, где они планируются на ПДП

    Не тормози – включай мозги
  • Жена_Элвиса Member
    офлайн
    Жена_Элвиса Member

    323

    9 лет на сайте
    пользователь #289287

    Профиль
    Написать сообщение

    323
    # 9 февраля 2014 17:40 Редактировалось Жена_Элвиса, 1 раз.
    RET_FRAN:

    По вопросу размещения д/с в квартале № 3 - требования инсоляции, отсутствия проходящих через его территорию транзитных коммуникаций и др. - это все довольно абстрактно (коммуникации можно и переложить). Но возможность размещения д/с на 110 мест в квартале № 3 не означает отсутствия необходимости размещения дополнительного д/с поблизости по причине переполненных д/с. Т.е. д/с можно требовать и дополнительный вместо чего-то.
    На генплане в квартале № 3 видны парковки возле некоторых жилых домов (перпендикулярные к оси проезда частые риски). А должны быть возле всех жилых домов (в т. ч. и №№ 47, 48 и 52 по г/п) на расстоянии не более 100 м. от жилого жома 9-этажей и выше. Это касается и жилых домов, которые имеют подземные и наземные гаражи-стоянки для хранения автотранспорта (1 м/место на 1 квартиру х 80%). Парковки - это не стоянки. Норматив по парковкам (1 м/место на 1 квартиру) х 25%. При этом должны соблюдаться санитарные разрывы от парковок до территории д/с, т.е. возле забора д/с их размещать нельзя. А где тогда?
    Возможно, что по этой причине д/с на 110 мест в квартал № 3 "не влазит"
    Рекомендую разобраться с парковками для каждого жилого дома, в т.ч. и уже существующих - есть они в реалии, сколько, где они планируются на ПДП

    Олешева, может посчитаете фактическое наличие? Вот по домам прикидывала раньше
    № 47 - "Сапер",
    № 48- ЖСК "ПВО"
    № 52 - "ЖСПК "ВВС"

    Добавлено спустя 14 минут 27 секунд

    Вот, кстати, а фото слева угол дома № 47 по гп "Сапер" и участок, планируемый под садик. Сапер по периметру себе парковочки соорудил... Там и коммуникации видно где копали...

    Добавлено спустя 23 минуты 50 секунд

    Согласно санитарным нормам, правилам и гигиеническим нормативам «Гигиенические требования к организации санитарно-защитных зон предприятий, сооружений и иных объектов, являющихся объектами воздействия на здоровье человека и окружающую среду», утвержденным Постановлением Министерства здравоохранения Республики Беларусь 10.02.2011 № 11 минимальные расстояния от автомобильных парковок вместимостью 21–50 машино-мест до границы территории учреждений для детей (школьные, дошкольные учреждения и др.), площадки отдыха, спорта составляет 25 метров!!!

    Я правильно понимаю? Так тут никакой сад не влезет :-?

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    19571

    9 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    19571
    # 9 февраля 2014 19:22

    Требования к расположению элементов благоустройства придомовой территории (проезды, парковки, детские игровые, физкультурные и хозяйственные площадки, зоны отдыха взрослых) - см. тут
    Санитарные нормы более жесткие - в случае противоречия СанПиНа и ТКП надо брать СанПиН.
    Судя по фото, складывается впечатление, что даже и без д/с они не соблюдаются (расстояние от парковки до жилого дома)

    Не тормози – включай мозги
  • Zfghx Senior Member
    офлайн
    Zfghx Senior Member

    4565

    10 лет на сайте
    пользователь #167680

    Профиль
    Написать сообщение

    4565
    # 9 февраля 2014 22:38 Редактировалось Zfghx, 1 раз.

    Появятся, как минимум, 4 детских сада, две школы, стадион, магазины, на месте бараков и автобазы появятся комфортные жилые дома, музей МЧС в конце-концов, ул. Олешева станет частью третьего транспортного кольца!!!!!

    Угу, панельного де*ма настроить что еще нужно для счастья билорусиков это жить в коробках.

    Я правильно понимаю? Так тут никакой сад не влезет

    Да клали все на эти нормы и детские сады. Они прибыли не приносят

    [censored by Kilav.S п.п. 3.3.4]
  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    19571

    9 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    19571
    # 10 февраля 2014 12:25

    Соответствующие изменения в тексте обращения по парковкам:

    6.2 Места стоянки автотранспорта
    Для районов новой жилой застройки обеспеченность местами стоянки автомобилей (парковки у жилых зданий) следует принимать не менее 25 % от расчетного уровня обеспеченности автомобилями (подп. 11.6.6 ТКП 45-3.01-116). Максимальная дальность пешеходного подхода к автомобильным парковкам от многоэтажных жилых домов составляет для г. Минска 100 м. (п. 11.6.8 и табл. 11.6 ТКП 45-3.01-116). Соответственно, все жилые дома (как планируемые к строительству, так и сохраняемые), должны быть обеспечены парковками из расчета (1 м/место на 1 квартиру)х25% и размещены на растоянии не более 100 м. от жилого дома. Между тем, жилые дома _________(№ по г/п) не обеспечены парковками. В тоже время, существующая парковка возле жилого дома ________ (№ __ по г/п) на генплане ПДП отсутствует.
    Для объектов общественного назначения вместимость автомобильных парковок следует определять по расчету для конкретного объекта, исходя из его посещаемости, уровня автомобилизации населения, количества персонала, работающего на объекте, и других факторов (подп. 11.6.12 ТКП 45-3.01-116).

    Не тормози – включай мозги
  • Жена_Элвиса Member
    офлайн
    Жена_Элвиса Member

    323

    9 лет на сайте
    пользователь #289287

    Профиль
    Написать сообщение

    323
    # 12 февраля 2014 14:55 Редактировалось Жена_Элвиса, 3 раз(а).

    Защитник Севастопольского парка: тысячи людей выступают против строительства дороги и готовы выйти «живым щитом»

    Добавлено спустя 34 минуты 37 секунд

    Комитет архитектуры и градостроительства Мингорисполкома
    ФИО заявителя (полностью)
    почтовый адрес, индекс
    e-mail:
    Тел. моб.

    ЗАЯВЛЕНИЕ

    С 06.02.2014 г. по 20.02.2014 г. планируется проведение общественного обсуждения градостроительного проекта «Внесение изменений в градостроительный проект детального планирования реконструкции территории в границах ул. Широкая – Логойский тракт – ул. Лукьяновича – ул. Гало – ул. Олешева – ул. М.Богдановича (корректировка градостроительного проекта детального планирования реконструкции жилой усадебной застройки в границах ул. Восточной – ул. Олешева – ул. Полиграфической)». Заказчиком проекта является Комитет архитектуры и градостроительства Мингорисполкома.
    Реализация данного проекта затрагивает права и законные интересы заявителя ____________ (указать причины – «проживаю на данной территории», «являюсь участником строительства квартиры в жилом доме на данной территории», «проживаю на смежной территории», «осуществляет деятельность по управлению совместным домовладением жилого дома __________(ТС И ЖСПК)» и др.).
    Согласно п. 7 ст. 4 Закон Республики Беларусь от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь» физические и юридические лица до утверждения градостроительной документации имеют право проводить профессиональные независимые экспертизы градостроительной документации за счет собственных средств.
    По инициативе общественных объединений и граждан может организовываться и проводится общественная экологическая экспертиза (ст. 61 Закона Республики Беларусь от 26.11.1992 № 1982-XII «Об охране окружающей среды»). Порядок проведения общественной экологической экспертизы установлен Положением о порядке проведения общественной экологической экспертизы, утвержденном Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 29.10.2010 № 1592 (далее – Положение). Градостроительные проекты детального планирования являются объектами общественной экологической экспертизы (п. 4 Положения). Для проведения общественной экологической экспертизы проектной документации инициаторы направляют заказчику заявление о намерении проведения общественной экологической экспертизы (п. 6 Положения). Инициаторы общественной экологической экспертизы – зарегистрированные в Республике Беларусь общественные объединения, осуществляющие деятельность в области охраны окружающей среды, и (или) граждане Республики Беларусь, вносящие предложения о проведении общественной экологической экспертизы проектной документации по планируемой хозяйственной и иной деятельности, которая является объектом общественной экологической экспертизы (п. 2 Положения). Проектная документация может предоставляться инициаторам за плату (п. 7 Положения). Заказчик обеспечивает представление инициаторам проектной документации на общественную экологическую экспертизу в том же составе, что и для проведения государственной экологической экспертизы, за исключением информации, распространение и (или) представление которой ограничено или запрещено законодательством, в срок не позднее 20 рабочих дней со дня поступления заявления (п. 8 Положения).
    Исходя из вышеизложенного, прошу предоставить заявителю как инициатору общественной экологической экспертизы (п. 2 Положения) и инициатору профессиональной независимой экспертизы градостроительной документации (п. 7 ст. 4 Закона «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь») документацию по градостроительному проекту «Внесение изменений в градостроительный проект детального планирования реконструкции территории в границах ул. Широкая – Логойский тракт – ул. Лукьяновича – ул. Гало – ул. Олешева – ул. М.Богдановича (корректировка градостроительного проекта детального планирования реконструкции жилой усадебной застройки в границах ул. Восточной – ул. Олешева – ул. Полиграфической)» в том же составе, что и для проведения государственной экспертизы и государственной экологической экспертизы, за исключением информации, доступ к которой регламентируется Законом Республики Беларусь от 19.07.2010 № 170-З «О государственных секретах» для проведения:
    а) профессиональной независимой экспертизы градостроительной документации;
    б) общественной экологической экспертизы градостроительной документации.

    «___»____________2014 г. ____________(подпись заявителя)

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    19571

    9 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    19571
    # 12 февраля 2014 15:36 Редактировалось RET_FRAN, 1 раз.

    По ответу КАиГ Мингорисполкома
    1. Обжалуйте отказ в предоставлении документации ПДП в прокуратуру, Мингорисполком и суд (ст. 355 ГПК).
    2. Если ПДП является "служебной информацией", то о каком общественном обсуждении "служебной информации" может идти речь? :D
    3. Обратите внимание, кому должна предоставляться документация - инициатору общественной экологической экспертизы либо нейким "лицам с лицензией"
    4. Посмотрите в Указе № 450 лицензируется ли деятельность по "оценке градостроительной документации"
    5. Обязаны ли инициаторы общ. экол. экспертизы уведомлять кого-либо о лицах, которые будут участвовать в общ. экол. экспертизе?

    Не тормози – включай мозги
  • GORE_meta.ua Senior Member
    офлайн
    GORE_meta.ua Senior Member

    2268

    8 лет на сайте
    пользователь #339701

    Профиль
    Написать сообщение

    2268
    # 12 февраля 2014 15:38 Редактировалось GORE_meta.ua, 3 раз(а).
    Жена_Элвиса:

    что и требовалось доказать... правильно ответили - каждый должен заниматься своим делом в котором он соображает... а не так - я против потому что против и поэтому что я против - запретить жесточайше... кого-то мне это напоминает...

    Добавлено спустя 2 минуты 11 секунд

    RET_FRAN:

    о лицах, которые будут участвовать в общ. экол. экспертизе?

    а че у нас теперь экспертизу могут проводить дворники, повара, мерчендайзеры, скотники, посудомойки?

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    19571

    9 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    19571
    # 12 февраля 2014 15:49

    GORE_meta.ua,

    а че у нас теперь экспертизу могут проводить дворники, повара, мерчендайзеры, скотники, посудомойки?

    Без понятия. Надо изучать Положение об общественной экологической экспертизе. Но это явно не по силам лицам, подвернувшихся всеобщему процессу деградации и дебилизации общества :D
    А для остальных выше приведены рекомендации из 5 пунктов по обжалованию отказа в предоставлении документации ПДП для проведения двух экспертиз, право на проведение которых имеют аборигены согласно двум Законам РБ.

    Не тормози – включай мозги
  • GORE_meta.ua Senior Member
    офлайн
    GORE_meta.ua Senior Member

    2268

    8 лет на сайте
    пользователь #339701

    Профиль
    Написать сообщение

    2268
    # 12 февраля 2014 15:51 Редактировалось GORE_meta.ua, 1 раз.
    RET_FRAN:

    Без понятия.

    это я уже давно понял, что без малейшего понятия...

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    19571

    9 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    19571
  • Жена_Элвиса Member
    офлайн
    Жена_Элвиса Member

    323

    9 лет на сайте
    пользователь #289287

    Профиль
    Написать сообщение

    323
    # 12 февраля 2014 16:33
    RET_FRAN:

    Рекомендую обратить внимание на "Основные технико-экономические характеристки ПДП" http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=8398561#p55831522 "Севастопольский парк на прилегающей территории" сейчас 76 га, а на перспективу - прочерк :D

  • GORE_meta.ua Senior Member
    офлайн
    GORE_meta.ua Senior Member

    2268

    8 лет на сайте
    пользователь #339701

    Профиль
    Написать сообщение

    2268
    # 12 февраля 2014 16:34 Редактировалось GORE_meta.ua, 3 раз(а).
    RET_FRAN:

    написали НЕЗАВИСИМОЙ ЭКСПЕРТИЗЕ, при чем тут экология к кварталу... звучит как "у вас там нифига эксперты не понимают, поэтому мы хотим дать своим экспертам, которым бабла приплатим за нужное заключение"... вот и попросили имена экспертов в студию...

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    19571

    9 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    19571
    # 12 февраля 2014 16:56

    GORE_meta.ua, текст обращения в КАиГ Мингорисполкома о предоставлении документации для проведения двух экспертиз был размещен тут и давно.
    Что и куда писали аборигены - мне неизвестно. Но для получения документации для проведения этих экспертиз не требуется сообщать заказчику ПДП затребованную в ответе информацию - законодательство не содержит такого требования.

    Не тормози – включай мозги
  • 147963 Junior Member
    офлайн
    147963 Junior Member

    31

    8 лет на сайте
    пользователь #417434

    Профиль
    Написать сообщение

    31
    # 13 февраля 2014 11:03

    Уважаемые жители нашего квартала, города Минска.

    Вам не надоело читать высказывание людей, сидящих на зарплате и якобы защищающих интересы простых "аборигенов"? Тут не так, там не так. Давайте все остановим, не дадим развиваться кварталу, а один из деятелей, участвующий во всех обсуждениях на форумах, и Минск бы "законсервировал". НАДОЕЛО!!!!!!!

    Объявляется масштабная компания по сбору подписей в поддержку предложенного Комитетом архитектуры и градостроительства Мингорисполкома градостроительного проекта детального планирования «Внесение изменений в градостроительный проект детального планирования реконструкции территории в границах ул. Широкая – Логойский тракт – ул. Лукьяновича – ул. Гало – ул. Олешева – ул. М.Богдановича (корректировка градостроительного проекта детального планирования реконструкции жилой усадебной застройки в границах ул. Восточной – ул. Олешева – ул. Полиграфической)».

    Будем решать судьбу Нашего квартала сами. Добъемся того, что бы Наш квартал соответствовал высоким стандартам, предъявляемым к архитектурному облику столицы нашей страны.

    Добавлено спустя 1 минута 36 секунд

    Образец заявления.

    Добавлено спустя 2 минуты 23 секунды

  • maria_2010 Member
    офлайн
    maria_2010 Member

    250

    8 лет на сайте
    пользователь #376050

    Профиль
    Написать сообщение

    250
    # 13 февраля 2014 11:31

    ОООООО, 147963 Я "ЗА"

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    19571

    9 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    19571
    # 13 февраля 2014 11:51

    147963,

    Будем решать судьбу Нашего квартала сами. Добъемся того, что бы Наш квартал соответствовал высоким стандартам, предъявляемым к архитектурному облику столицы нашей страны.

    Смело :D Забыли главное:

    2. Создание благоприятной, гармоничной и эстетически выразительной среды обитания при застройке территории
    В гл. 1 Основных направлений государственной градостроительной политики констатируется: «облик большинства населенных пунктов определяется типовой и невыразительной застройкой 1960-1980 годов. При формировании силуэта и панорамы городской застройки в настоящее время допускаются архитектурные несоответствия, в том числе негармоничность ее включения в природное окружение».
    В п. 1.2.6 «Архитектурные требования» подразд. 1.2 разд. 1 ч. I Утверждаемой части действующего проекта детального планирования реконструкции территории в границах ул.Широкой – Логойского тракта – ул.Лукьяновича – ул. Гало – ул. Олешева – ул.М. Богдановича (корректировка градостроительного проекта детального планирования реконструкции жилой усадебной застройки в границах ул. Восточной – ул. Олешева – ул. Полиграфической), утвержденного Решением Минского горисполкома от 05.06.2008 № 1231, сказано: «Новое многоквартирное строительство осуществлять после разработки проектов застройки и при наличии поквартальной проектной документации, выполненной с применением индивидуальных проектных решений и современных конструктивных систем для обеспечения высокого уровня качества застройки и благоустройства на реконструируемых территориях». Необходимо сохранить данные требования к жилой застройке с целью недопущения типовой и невыразительной застройки на данной территории.

    Забыли или специально не включили в текст "заявления"? :D

    Не тормози – включай мозги
  • Gemoner Senior Member
    офлайн
    Gemoner Senior Member

    568

    14 лет на сайте
    пользователь #36497

    Профиль
    Написать сообщение

    568
    # 13 февраля 2014 12:52 Редактировалось Gemoner, 1 раз.
    RET_FRAN:

    ....

    2. Создание благоприятной, <> среды обитания <>
    <>
    В п. 1.2.6 «Архитектурные требования» <> Утверждаемой части действующего проекта детального планирования <> сказано: «Новое <> осуществлять <> при наличии <> проектной документации, выполненной с применением индивидуальных проектных решений и современных конструктивных систем для обеспечения высокого уровня качества застройки и благоустройства на реконструируемых территориях». Необходимо сохранить данные требования к жилой застройке с целью недопущения типовой и невыразительной застройки на данной территории.

    Забыли или специально не включили в текст "заявления"? :D

    А кто говорит про типовую? "Панелька" не рвано "типовой".
    Кстати для ликбеза, типовые есть и панельки, и кирпич и монолит.

    Дорожник - не типовой проект, Совтрансавто тоже типовым не будет. В Минске чистых типовых проектов не строят уже давно.
    Вы и "Вивальди" с "Бетховеным" типовой и невыразительной застройкой назовете, если надо будет. Хотя Вам лукавить не привыкать.

    И, кстати. "Невыразительной" - это как бы не технический термин. Кому то и Сиднейская опера невыразительна.

    Так что мимо. Данный пункт "типовой" и "невыразительной" не пришьешь ни по каким нормативным и техническим актам.

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    19571

    9 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    19571
    # 13 февраля 2014 13:01

    Gemoner, тогда какие проблемы? Почему этого пункта нет в "заявлении"? :D
    А что такое "типовые" и "повторноприменяемые" проекы - см. СТБ 1900-2008 «Строительство. Основные термины и определения»
    А главное - термин "привязка типового (повторно применяемого) проекта - внесение изменений в типовой (повторно применяемый) проект с целью учета особенностей объекта и площадки строительства без принципиального изменения технико-экономических и конструктивных характеристик применяемого проекта". И мнение может измениться :D

    Не тормози – включай мозги
  • 147963 Junior Member
    офлайн
    147963 Junior Member

    31

    8 лет на сайте
    пользователь #417434

    Профиль
    Написать сообщение

    31
    # 13 февраля 2014 13:01

    Ничего я не забыл. Только о чем вы, уважаемый. Вы вообще со "старым" ПДП, на которое ссылаетесь, знакомы? :D Там запроектированы сплошь панельные дома. Вы считаете что новые панельные дома типа "У" - это старая, типовая и не выразительная застройка 1960-1980 годов? Или от безделья хоть, что писать? :D