Ответить
  • Shiva2000 MemberАвтор темы
    офлайн
    Shiva2000 Member Автор темы

    235

    13 лет на сайте
    пользователь #114626

    Профиль
    Написать сообщение

    235
    # 19 декабря 2007 02:16

    А что, есть ли тут люди, подписавшиеся на строительство высоток в районе нынешнего Гидрометцентра (возле "Беларусьфильма")? Стройка активно рекламировалась весной-летом 2006-го, до выхода Указа о строительстве. Договора заключались через "Аресу-недвижимость", "Мир недвижимости", напрямую организацией "Перспектива-Инвест" (они вроде как имеют или имели отношения к "Аресе";).
    Родственники весной 2006-го подписали договор, внесли деньги. Начать строительство должны были осенью 2006-го. Не начали до сих пор. Ссылаются на различные долго решаемые вопросы в гор. исполкоме. Каждый месяц обещают, что вот в этом-то месяце уж точно всё решится, и дело закрутится. И так уже больше 12-ти месяцев подряд.
    Может, кто в курсе, что там да чего? Планируют ли строить вообще или это такая "элегантная афёра"? Цены за почти два года уползли в 2 раза, и родственники, мягко говоря, чувствуют себя не очень комфортно.
    В общем, разыскиваются собратья по и любая информация о реальном положении дел, если кто что знает.

  • GURIN Neophyte Poster
    офлайн
    GURIN Neophyte Poster

    11

    13 лет на сайте
    пользователь #150458

    Профиль
    Написать сообщение

    11
    # 8 декабря 2008 12:52

    кроме котлована там ничего нет.

    Правда к имеющемуся одному выкопали

    еще один ров.

    Техники нет никакой

    был на площадке 07 12 2008

    Что касается остальных участников строительства,

    то думаю что нас значительно больше чем 3

    вопрос на сколько?

  • Shiva2000 MemberАвтор темы
    офлайн
    Shiva2000 Member Автор темы

    235

    13 лет на сайте
    пользователь #114626

    Профиль
    Написать сообщение

    235
    # 8 декабря 2008 18:36

    Да, неплохо бы как-то "сосчитаться" и консолидироваться.

    Я сам раньше регулярно заезжал на площадку - с интервалом в пару недель . Хотелось верить, что уж теперь-то, когда разрешение на строительство (отсутствием которого они прикрывались два года) получено, дело пойдёт. Но пыл быстро угас - шевеление там очень вялое и что-то хоть отдаленно напоминающее работу я наблюдал только 2 раза из 6-ти. Мотать круги по городу, чтобы посмотреть на загадку "найди 10 отличий от состояния 2 недели назад" неохота. Так что если кто с оказией заглядывает на площадку - сообщайте состояние процесса сюда. Будем сообща искать отличия )

    В общем и целом ситуация на текущий момент выглядит следующим образом. У ПИСа кроме стройки на Филимонова есть еще одна такая же бедовая стройка - дом по адресу Берута, 13. Его должны были сдать еще в конце 2006-го. Однако и на сегодняшний день дом далёк от завершения (хотя и не так сильно, как дома на Филимонова, у которых по договору срок сдачи "ориентировочно 4-й квартал 2008-го") С невесёлой историей этого объекта можно ознакомиться на вот этом форуме

    http://forum.[censored]/showflat.php?Board=nedv&Number=2193530&page=0&view=collapsed&sb=5&o=&fpart=10&vc=1&ccache=271cb5802c694566906ac872d36d8af5

    Суть такова, что ген-подрядчиком на Берута выступает ОДО "Армеец", которое, как я понимаю, состоит в очень тесных отношениях с ПИС, ибо сидят они в одном здании за соседними дверями. Так вот "Армеец" видимо находится в состоянии близком к банкротству, потому что кроме как отсутствием денег, объяснить неимоверную скорость продвижения стройки на Берута, невозможно. Особенно сравнивая с темпами других строек города Минска. (До последнего времени ПИС объяснял затяжки строительства разными "непредвиденными трудностями" - треснул фундамент соседнего спорткомплексна, экспертиза, не могли купить газо-силикатные блоки... В общем, на словах всё честно и хочется их обнять и пожалеть - думаю, ситуация знакомая и всем, кто ждёт стройки на Филимонова)

    В итоге в офисе ПИСа нам сказали, что строительство на Филимонова будут вести своими силами, без привлечения генподрядчика. Что мы и наблюдаем на текущий момент. Один субподрядчик разровнял площадку в июле. Второй выкопал яму, подозрительно непохожую на котлован для целого дома с подземным гаражом (сдаётся мне, что он должен быть значительно глубже). Теперь третий будет забивать...хотя нет, не забивать, ЗАЛИВАТЬ сваи - забивать, по словам Мих Миха, ответственного по работе с дольщиками ПИСа, запретил Гидрометцентр). Ну и т.д. В общем, похоже на письмо из Простоквашино... Это в общем-то ладно, генподрядчики тоже привлекают для разных работ разных субподрядчиков, но есть несколько вопросов:

    1. Где внятная непрерывность процесса? Пока воли ПИС к тому, чтобы строительство началось и равномерно двигалось к логическому концу не видно.

    2. Что у ПИСа с деньгами? Являются ли они почти банкротами, как "Армеец", из-за дома на Берута или ситуация не совсем беспросветна? И если уже привлечённых денег на нормальный запуск строительства на Филимонова не хватает, почему с мая 2008-го, когда исполком выдал разрешение на строительство, мы не видим никаких попыток привлечения денег на рынке долевого?

    В ПИСе утверждают, что все деньги, привлечённые на Филимонова, у них наапливаются на отдельном счету и для покрытия проблем на Берута не использовались. Но они вообще очень много утверждают и мало реально делают, поэтому как-то стрёмно всё.

    Можно, конечно, считать, что зная, что у них еще целых 4 года на стройку (как они получили такой большой срок - 55 месяцев - отдельный вопрос!), ребята просто никуда не торопятся - а что, деньги в банке, проценты капают. Но учитывая набухающий экономический кризис боязно, что всё это закончится большим пшиком... И люди, вложившие деньги, потеряют не только бабки, но и много (6 лет ожидания постройки дома - это ПИСец, однако) времени.

    Как-то так.

  • misha63 Neophyte Poster
    офлайн
    misha63 Neophyte Poster

    28

    13 лет на сайте
    пользователь #149681

    Профиль
    Написать сообщение

    28
    # 13 декабря 2008 19:36

    Интересно, а знает ли Мингорисполком о том, что намечается такой долгострой под боком национальной библиотеки?

  • Shiva2000 MemberАвтор темы
    офлайн
    Shiva2000 Member Автор темы

    235

    13 лет на сайте
    пользователь #114626

    Профиль
    Написать сообщение

    235
    # 13 декабря 2008 22:07

    Наличие библиотеки под боком - пока наш главный козырь. И надежда, что свет в конце туннеля мы всё-таки увидим. Однако очень не хотелось бы попутной смены застройщика, доплат новому и проч. приключений.

  • 8yankee8 Member
    офлайн
    8yankee8 Member

    255

    12 лет на сайте
    пользователь #152594

    Профиль
    Написать сообщение

    255
    # 17 декабря 2008 14:28

    Приветствую, господа! В Ваши ряды прибыло. Являюсь инвестором этого долевого строительства. В 2006 году оплатил сразу всю 3 ку в первом доме от проспекта. Тоже сильно печалит вся ситуация, от каких-либо активных судебных действий ограничивает то, что даже при теперешнем снижении цен я никогда не найду метр меньше 1000 в таком месте.

    http://sb.by/post/66435/

    Интересная статья про нас:)

  • scuka_vrednaja Member
    офлайн
    scuka_vrednaja Member

    484

    13 лет на сайте
    пользователь #117437

    Профиль
    Написать сообщение

    484
    # 17 декабря 2008 15:36

    господа, извините, что встреваю, но похожая ситуация нарисовывается и с моим "инвестированием" :(

    от каких-либо активных судебных действий ограничивает то, что ... я никогда не найду метр меньше 1000 в таком месте

    судебные действия относительно компенсации морального ущерба и оговоренные в договоре долевого строительства выплаты дольщикам в случае нарушений сроков строительства влекут за собой отказ от строящегося объекта?

    ...и Бог создал женщину. Существо получилось злобное, но забавное и приятное... на ощупь.
  • 8yankee8 Member
    офлайн
    8yankee8 Member

    255

    12 лет на сайте
    пользователь #152594

    Профиль
    Написать сообщение

    255
    # 17 декабря 2008 16:32

    Знаете - наши суды очень избирательно относятся к моральному вреду, доказать, что Вы действительно испытывали глубокие нравственные страдания будет очень сложно. А застройщик всегда может чуть- чуть вам стенку кривую сделать - вот и выйдет вам чистовая штукатурка в копеечку. Если уж будут строить - пусть строят, думаю надо ждать.

  • scuka_vrednaja Member
    офлайн
    scuka_vrednaja Member

    484

    13 лет на сайте
    пользователь #117437

    Профиль
    Написать сообщение

    484
    # 17 декабря 2008 16:42

    8yankee8,

    А застройщик всегда может чуть- чуть вам стенку кривую сделать

    на это есть акт приемки объекта.

    ...и Бог создал женщину. Существо получилось злобное, но забавное и приятное... на ощупь.
  • Shiva2000 MemberАвтор темы
    офлайн
    Shiva2000 Member Автор темы

    235

    13 лет на сайте
    пользователь #114626

    Профиль
    Написать сообщение

    235
    # 17 декабря 2008 18:05
    8yankee8:


    http://sb.by/post/66435/

    Интересная статья про нас

    Я уже приводил ссылку на эту статью. В момент ее опубликования, помнится, затеплилась надежда. Но к настоящему моменту значительно поутухла.

    Там концовочка знатная:

    "P.S. Как сообщил редакции Александр Коренько, буквально на днях Мингорисполком выдал ОДО «Перспектива–Инвест–Строй» последнюю и окончательную бумагу: разрешение на строительство. Осталась одна обязательная процедура: подать документы в Госстройнадзор и получить его «добро». На это уйдет пару недель. После чего на площадке и будет вбит символический кол. Уважаемые застройщики, выше голову! У нас долго запрягают, но быстро едут."

    Поскольку было напечатано это ещё по весне, становится ясно, что едут у нас так же, как и запрягают.

  • Shiva2000 MemberАвтор темы
    офлайн
    Shiva2000 Member Автор темы

    235

    13 лет на сайте
    пользователь #114626

    Профиль
    Написать сообщение

    235
    # 17 декабря 2008 18:07

    Кстати, никто на днях на месте, где должна быть стройка (предлагаю пока именовать его так), не был? Есть там шевеление? Или припорошенные снегом полукотлованы, как и 3 недели назад?

  • 8yankee8 Member
    офлайн
    8yankee8 Member

    255

    12 лет на сайте
    пользователь #152594

    Профиль
    Написать сообщение

    255
    # 18 декабря 2008 08:06

    Пардон про статью - просмотрел видимо. Кто знает почему не разрешают забивать сват, а действовать методом заливки бетона? Близость метро? Или близость библиотеки? (судя по слухам фундамент у нее очень не прочный). Теперь вопрос: на карте (уже после подписания договора) обнаружил чуть ближе к проспекту от места строительства домов кладбище. Спрашивал утверждают, что до войны там было старое еврейское кладбище, но потом якобы было перенесено. Кто что знает?

  • Korzhik Senior Member
    офлайн
    Korzhik Senior Member

    560

    15 лет на сайте
    пользователь #55259

    Профиль
    Написать сообщение

    560
    # 18 декабря 2008 19:54
    8yankee8:

    Теперь вопрос: на карте (уже после подписания договора) обнаружил чуть ближе к проспекту от места строительства домов кладбище. Спрашивал утверждают, что до войны там было старое еврейское кладбище, но потом якобы было перенесено. Кто что знает?

    Меня тоже этот вопрос интересовал. На карте значится кладбище, на месте никаких следов нет. Судя по рельефу местности должно было занимать весь пригорок. Скорее не перенесли, а, как у нас водится, сровняли с землей.

    Знал бы прикуп, жил бы в Сочи.
  • Shiva2000 MemberАвтор темы
    офлайн
    Shiva2000 Member Автор темы

    235

    13 лет на сайте
    пользователь #114626

    Профиль
    Написать сообщение

    235
    # 21 декабря 2008 22:06

    Кто-нить заглядывал на объект в последнее время? Есть там движение?

  • Shiva2000 MemberАвтор темы
    офлайн
    Shiva2000 Member Автор темы

    235

    13 лет на сайте
    пользователь #114626

    Профиль
    Написать сообщение

    235
    # 21 декабря 2008 22:07 Редактировалось Shiva2000, 1 раз.

    Когда звонил в офис неделю назад, говорили, что приступят к свае-заливным работам до НГ.

  • Anjei Senior Member
    офлайн
    Anjei Senior Member

    3070

    18 лет на сайте
    пользователь #8923

    Профиль
    Написать сообщение

    3070
    # 21 декабря 2008 23:33

    Спрашивал утверждают, что до войны там было старое еврейское кладбище, но потом якобы было перенесено. Кто что знает?

    Обычное деревенское кладбище, последние захоронения были в конце 50 годов ( суя по табличках на крестах), ограду окончательно снесли в конце 70х, часть захоронений перенесли родственники усопших, а остальное к пуску метро заровняли бульдозером и благоустроили.

    Рядом жил, многократно ворон гоняли там, да и горка покататься на санках - лыжах была самая близкая.

  • 8yankee8 Member
    офлайн
    8yankee8 Member

    255

    12 лет на сайте
    пользователь #152594

    Профиль
    Написать сообщение

    255
    # 22 декабря 2008 08:39

    На самом деле подумал насчет кладбища - и успокоил себя. За тысячелетия человеческого существования вся земля превратилась в кладбище. Так что ничего страшного думаю в этом нет.

  • Shiva2000 MemberАвтор темы
    офлайн
    Shiva2000 Member Автор темы

    235

    13 лет на сайте
    пользователь #114626

    Профиль
    Написать сообщение

    235
    # 23 декабря 2008 09:21

    Это точно. Всем, кроме поклонников фильма ужасов "Полтергейст", на этот счёт можно особо не заморачиваться. Главное, чтобы место выше по склону не превратилось в кладбище наших сбережений.

    Так что, никто не заглядывал на площадку?

  • misha63 Neophyte Poster
    офлайн
    misha63 Neophyte Poster

    28

    13 лет на сайте
    пользователь #149681

    Профиль
    Написать сообщение

    28
    # 24 декабря 2008 12:57

    Заезжал 24.12.2008. Тишина и покой.

  • Shiva2000 MemberАвтор темы
    офлайн
    Shiva2000 Member Автор темы

    235

    13 лет на сайте
    пользователь #114626

    Профиль
    Написать сообщение

    235
    # 24 декабря 2008 19:53

    Нда, приятного сюрприза не случилось. Учитывая кризис, и то, что стройки останавливают даже более благонадежные застройщики, перспективы видятся крайне тоскливыми.

    Итак, сегодня 24.12.08. Осталось ровно 4 года до нормативных сроков окончания строительства. За это время можно 2 раза отслужить в армии, поступить и закончить ВУЗ, жениться, родить ребенка и отправить его в детский сад. Вопрос: можно ли за это время построить жилой комплекс из 3-х домов? Теоретически - легко. В данном же случае - очень и очень сомнительно.

    Вполне возможно, что в свете предрекаемого обвала рынка недвижимости оптимальной стратегией для тех, кто внёс средства, будет дождаться падения цен, забрать у ПИСа деньги и искать крышу над головой где-нибудь в другом месте.

  • misha63 Neophyte Poster
    офлайн
    misha63 Neophyte Poster

    28

    13 лет на сайте
    пользователь #149681

    Профиль
    Написать сообщение

    28
    # 27 декабря 2008 11:51

    А по моему план действий д/быть примерно таким:

    1. создать общество обманутых дольщиков

    2. нанять грамотного адвоката который сделает примерно следующее:

    2.1. дать статью в СБ о существовании группы обманудых дольщиков в продолжении уже напечатанных

    2.2. обратиться с информацией в Мингорисполком и Администрацию Президента о том, что под боком НБ РБ готовится долгострой

    2.3. обратиться с запросом в ОБЭП с просьбой провести проверку ПИСа на предмет где деньги и как они расходовались

    2.4. как сказал Мих Мих подрядчиком выступает ПИС. Обратится в Мингорисполком с просьбой повлиять на ПИС о передаче

    подряда , например, Минскстрою, т.к. строительство высотное, а опыта у ПИСа нет и т.д.

    3. Создать наблюдательный совет из дольщиков за деятельностью ПИСа по данному строительству.

    4. Оптимальнее всего, добиться передачи строительства и денег(оставшихся) другой строительной организации.

    Как я думаю пора встретится ( в ПИСе конечно).