Тема закрыта
  • Артёмка Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Артёмка Senior Member Автор темы

    22047

    21 год на сайте
    пользователь #6766

    Профиль
    Написать сообщение

    22047
    # 13 декабря 2007 14:11

    Первая часть : Вторая часть : Третья часть : Четвёртая часть : пятая

    Просьба не отклоняться о темы. Обсуждать рынок жилья в РБ.

    Поделись улыбкою своей - и тебе её не раз ещё припомнят...
  • audiofil Senior Member
    офлайн
    audiofil Senior Member

    40056

    16 лет на сайте
    пользователь #100674

    Профиль
    Написать сообщение

    40056
    # 13 декабря 2007 17:40 Редактировалось audiofil, 1 раз.
    KimChen:

    Я так понял, его критерий на русском языке такой:

    Увеличение цены предложения на 10%

    Тогда должно быть симметрично.

    Изменение цены на 10%. Осталось добавить за какой период.

    В том числе, уменьшение и увеличение.

    Тогда непонятно, что так возбудило аудиофила, раз сейчас таких изменений нет.

    Не ПРЕДЛОЖЕНИЯ. а СДЕЛОК, хотя в ситуации нынешней, думаю, даже обозначить такой рост цены предложения без реального роста не получится.

    Период - например, полгода. Главное, чтобы до него не было спада на 70% с последующим ростом. А то признавать себя лопухом после подтверждения своих воззрений только по формальным признакам -обидно. Невозмутим. Не возбуждался. А Вам что и почему почудилося?

    "Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.
  • krukru Senior Member
    офлайн
    krukru Senior Member

    1826

    19 лет на сайте
    пользователь #25129

    Профиль
    Написать сообщение

    1826
    # 13 декабря 2007 17:43

    посмотрим как на ценах отразится новость http://news.[censored]/economics/99743.html

    #Stand with Ukraine
  • Уно Senior Member
    офлайн
    Уно Senior Member

    1332

    16 лет на сайте
    пользователь #112644

    Профиль
    Написать сообщение

    1332
    # 13 декабря 2007 17:45

    Так что это для РИСКОВЫХ!..

    не вижу больших рисков.

  • Уно Senior Member
    офлайн
    Уно Senior Member

    1332

    16 лет на сайте
    пользователь #112644

    Профиль
    Написать сообщение

    1332
    # 13 декабря 2007 17:47
    krukru:

    посмотрим как на ценах отразится новость http://news.[censored]/economics/99743.html

    это же очевидно.

  • 1236 Senior Member
    офлайн
    1236 Senior Member

    1502

    22 года на сайте
    пользователь #1236

    Профиль
    Написать сообщение

    1502
    # 13 декабря 2007 17:49
    krukru:

    посмотрим как на ценах отразится новость http://news.[censored]/economics/99743.html

    думаю, что в любом случае ничего хорошего нас не ждет :(

    скорее всего новое жилье строится перестанет, количество предложения вторички резко упадет, продавать будут только те, кому очень нужно, но очень дешево, ибо денег у людей не станет вовсе.

    ШнаПси для Андроид
  • Уно Senior Member
    офлайн
    Уно Senior Member

    1332

    16 лет на сайте
    пользователь #112644

    Профиль
    Написать сообщение

    1332
    # 13 декабря 2007 17:51

    думаю, что в любом случае ничего хорошего нас не ждет

    скорее всего новое жилье строится перестанет, количество предложения вторички резко упадет, продавать будут только те, кому очень нужно, но очень дешево, ибо денег у людей не станет вовсе.

    спакуха, речь идет о поэтапной контроллируемой девальвации... так что катастрофические сценарии рисовать не стоит.

  • KimChen Member
    офлайн
    KimChen Member

    461

    16 лет на сайте
    пользователь #109471

    Профиль
    Написать сообщение

    461
    # 13 декабря 2007 17:53
    krukru:

    посмотрим как на ценах отразится новость http://news.[censored]/economics/99743.html

    Никак не отразится, цены все равно в долларах

  • audiofil Senior Member
    офлайн
    audiofil Senior Member

    40056

    16 лет на сайте
    пользователь #100674

    Профиль
    Написать сообщение

    40056
    # 13 декабря 2007 17:56
    krukru:

    посмотрим как на ценах отразится новость http://news.[censored]/economics/99743.html

    Сложно сказать, что он имел в виду под девальвацией. Снижение к доллару? К евро? Если просто отменить привязку к доллару, то 50% за 4 года может быть при нашей инфляции оптимистичным даже на фоне падения доллара. Однозначно только то, что при проблемах в экономике (имею в виду длительные и масштабные, а не дефицит цемента летом) ценам на вторичку расти не с чего (извините - такой я :D)

    "Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.
  • Уно Senior Member
    офлайн
    Уно Senior Member

    1332

    16 лет на сайте
    пользователь #112644

    Профиль
    Написать сообщение

    1332
    # 13 декабря 2007 17:57

    Никак не отразится, цены все равно в долларах

    да, но основная масса зарбатывает в рублях. так что включаем мозх :wink:

  • Уно Senior Member
    офлайн
    Уно Senior Member

    1332

    16 лет на сайте
    пользователь #112644

    Профиль
    Написать сообщение

    1332
    # 13 декабря 2007 17:59

    Сложно сказать, что он имел в виду под девальвацией. Снижение к доллару? К евро?

    к доллару.. по отношению к евро - бел.рубль в свободном плавании. вместе с баксом.

  • KimChen Member
    офлайн
    KimChen Member

    461

    16 лет на сайте
    пользователь #109471

    Профиль
    Написать сообщение

    461
    # 13 декабря 2007 18:01
    audiofil:

    Однозначно только то, что при проблемах в экономике (имею в виду длительные и масштабные, а не дефицит цемента летом) ценам на вторичку расти не с чего (извините - такой я )

    Возможно тот пласт высокооплачиваемых людей которые способны делать покупки за >100k не имеет отношения к проблемам в местной экономике, потому что их рост доходов не коррелирует с ростом доходов экономики

  • krukru Senior Member
    офлайн
    krukru Senior Member

    1826

    19 лет на сайте
    пользователь #25129

    Профиль
    Написать сообщение

    1826
    # 13 декабря 2007 18:03

    =============================

    krukru (цитата):

    В Беларуси какой то там валютный риск, и еше лучше деньги не держать на депозитах, а где их держать?

    конечно же пойти купить квадратину

    (устало, в 5000-й раз) Нет у людей таких денег!

    krukru (цитата):

    это как и от смерти не уйти. Не хочется а придется

    А как же "жизнь вечная"? Выходит, все будем в аду? Тогда зачем Христос, если по дефолту все там будем?

    (сорри за оффтоп)

    **************************************

    Новости на тутбае как то дестабилизируют - одна другой страшнее

    Квартиры и бесквартирность - все суета сует, все это временно друзья

    Жизнь вечная дается бесплатно каждому верующему в Иисуса Христа! Подпись внизу моих постов - касается спасения от ада,

    С наступающим всех рождеством Христовым, товарищи!!!

    (сорри за оффтоп - просто вопрос серьезный )

    #Stand with Ukraine
  • Уно Senior Member
    офлайн
    Уно Senior Member

    1332

    16 лет на сайте
    пользователь #112644

    Профиль
    Написать сообщение

    1332
    # 13 декабря 2007 18:09

    Возможно тот пласт высокооплачиваемых людей которые способны делать покупки за >100k не имеет отношения к проблемам в местной экономике, потому что их рост доходов не коррелирует с ростом доходов экономики

    более 90% сделок на вторичке - это цепочки с обменом/доплатой (1к на 2к, 2к на 3к), участникам которой нужно всего 10-15 тысяч, чтобы улучшить свои жилищные условия.

    Если дядя зарабатывает 2 млн брб, т.е. 1000 долларов - что не редкость, то в брутто-виде он за год может получить "право" стать участником цепочки.

    Если же произойдет девальвация, то дядя со своими 2 млн. либо затратит уже 1,5 года на это право. Либо рынок подвинется ему на встречу снижением.

  • KimChen Member
    офлайн
    KimChen Member

    461

    16 лет на сайте
    пользователь #109471

    Профиль
    Написать сообщение

    461
    # 13 декабря 2007 18:15

    Уно, логично. Но на доплаты 10-15 тысяч денег у большинства хватит

  • Уно Senior Member
    офлайн
    Уно Senior Member

    1332

    16 лет на сайте
    пользователь #112644

    Профиль
    Написать сообщение

    1332
    # 13 декабря 2007 18:17

    Уно, логично. Но на доплаты 10-15 тысяч денег у большинства хватит

    ну, как оно хватает сейчас - мы видим на примере "высокой" активности на РН.

    что будет, если реальные доходы населения (выраж. в валюте) снизятся еще на 50%?

  • KimChen Member
    офлайн
    KimChen Member

    461

    16 лет на сайте
    пользователь #109471

    Профиль
    Написать сообщение

    461
    # 13 декабря 2007 18:18

    Уно, сейчас нет проблем с доплатами, есть проблемы с чистыми покупателями

  • krukru Senior Member
    офлайн
    krukru Senior Member

    1826

    19 лет на сайте
    пользователь #25129

    Профиль
    Написать сообщение

    1826
    # 13 декабря 2007 18:19

    audiofil (цитата):

    lyonelll (цитата):

    Как наиболее часто постящий доводы про понижение, при каких цифрах на НБ и реалте признаете, что были неправы?

    Меня вполне убедит в завершении периода "ожидания падения" рост "хотелок" продавцов на риэлт например на 10% к нынешнему уровню, если это будет подтверждаться малостью - множественными (а это не скроешь и не имитируешь) сделками купли-продажи по этим ценам

    Меня убедит падение на 100 пунктов длительностью полгода

    #Stand with Ukraine
  • Mister Senior Member
    офлайн
    Mister Senior Member

    646

    21 год на сайте
    пользователь #3368

    Профиль
    Написать сообщение

    646
    # 13 декабря 2007 18:22

    Как вам сброс цен в Малиновке на 3-ки?

    3/3 Мос Слободская ул., 141 1/9 п 63.2/43.4/7.2 лз - 94 100 1582 кв.м.

    3/3 Мос Есенина ул., 6 2/9 п 65/44/7.2 лз + 78 103 1585 кв.м.

    3/3 Мос Слободская ул., 141 1/9 п 63.2/43.4/7.2 лз - 94 103 1630 кв.м.

    3/3 Мос Есенина ул., 6 3/9 п 63.5/44/7.2 лз + 94 104 1638 кв.м.

    3/1 Мос Слободская ул., 91 5/9 п 64.19/42/7.5 2лз + 104 1620 кв.м.

    3/3 Мос Слободская ул., 19 10т/10 п 63.4/43.3/7.3 лз + 93 104 1640 кв.м.

    3/3 Мос Слободская ул., 19 10т/10 п 63.4/43.3/7.3 лз + 93 104 1640 кв.м.

    3/3 Мос Слободская ул., 19 10/10 п 63/43/7.2 + + 92 104 1651 кв.м.

  • Уно Senior Member
    офлайн
    Уно Senior Member

    1332

    16 лет на сайте
    пользователь #112644

    Профиль
    Написать сообщение

    1332
    # 13 декабря 2007 18:24

    Mister,

    а в динамике?

    пока это ценник за непривлекательные трешки на непривлекательной улице.

  • Mister Senior Member
    офлайн
    Mister Senior Member

    646

    21 год на сайте
    пользователь #3368

    Профиль
    Написать сообщение

    646
    # 13 декабря 2007 18:30
    Уно:

    Mister,

    а в динамике?

    пока это ценник за непривлекательные трешки на непривлекательной улице.

    Динамика - неделю/полторы назад где то в районе 120 продавались....

Тема закрыта