Вторичный рынок жилья. Декабрь 2007 - январь 2008

Предложение: давайте все сформулируем свои границы, где мы согласны принять точку зрения оппонента.

Например: я соглашусь с тем, что понижение было лишь незначительной коррекцией, ЕСЛИ цены на реалте и НБ перестанут падать, вернутся к своему максимуму, побьют его на хотя бы 25 у.е и будут продолжать (пусть и незначительный) рост. Знаю, много условий, но связаны одним и тем же фактором. Могут ли другие сторонники понижения для себя сформировать подобный критерий?

Что насчёт сторонников роста, можете ли Вы сформулировать какой-то нижний предел цены на Реалте (с продолжением понижения), когда вы скажете: "Да, соглашусь, это действительно падение"

Таким образом можно будет вывести среднюю, хоть и абстрактную сумму, когда та, либо другая тенденция станет очевидной даже сторонникам противоположного.

в лошице уже не могу найти той ссылки (1614)..хотя было в начале недели

ну вот к примеру фрунзенский р-н..от 1600

http://realt.by/newflats/nb-view/NEWB47610E94/

lyonelll:

я соглашусь с тем, что понижение было лишь незначительной коррекцией, ЕСЛИ цены на реалте и НБ перестанут падать, вернутся к своему максимуму, побьют его на хотя бы 25 у.е и будут продолжать (пусть и незначительный) рост. Знаю, много условий, но связаны одним и тем же фактором. Могут ли другие сторонники понижения для себя сформировать подобный критерий?

Что насчёт сторонников роста, можете ли Вы сформулировать какой-то нижний предел цены на Реалте (с продолжением понижения), когда вы скажете: "Да, соглашусь, это действительно падение"

Я бы согласился с тем, что падение на самом деле возможно, если бы предложение продолжало увеличиваться как осенью. Но этого нет. Я лично буду продолжать добавлять точки на график RealTestera. Если бы можно было полностью доверять исходным данным (если бы на реалбай не добавляли фиктивные квартиры), то я бы утверждал, что в состоянии но этому графику очень точно предсказать, когда наступит равновесие и цены стабилизируются.

vitacom:

в лошице уже не могу найти той ссылки (1614)..хотя было в начале недели ну вот к примеру фрунзенский р-н..от 1600 http://realt.by/newflats/nb-view/NEWB47610E94/

разбежка не пугает? от 1600 до 2200

к данным господам конкретно не обращался, но реально на нормальном этаже ничего за 1600/м2 там не будет.

AntonVict, Ок, т.е. со всеми остальными пунктами согласен

KimChen, я примерно так же слежу.... примерно с тем же результатом

KimChen, я примерно так же слежу.... примерно с тем же результатом

а вот у меня др.ситуация.

слежу за новыми трешками в одном новом доме в Сухорево. Начинали с 147 (правда, была тогда только одна на предложении).

Потом выставлялось 2 по 140.

Теперь предлагается 4 - минимальная цена из предложенных 130 с торгом (75 м2).

Ivan Igorevich:

lyonelll, Когда вот эта будет дешевле 80 стоить http://realt.by/sale/flats/f-obj/view/flat/SITE14758F6A/

Предлагаю не привязываться к конкретным обьектам, особенно с такой малой выборкой. Как показывает собственный опыт, может попасться покупатель и при вялом рынке. Или - крайне неуступчивый/"до которого не доходит" продавец. Посему лучший показатель - определённые средние цифры по двум сайтам.

К аукциону привязываться тоже нецелесообразно. На вторичку хоть и влияет, но очень опосредованно.

Уно:

KimChen, я примерно так же слежу.... примерно с тем же результатом

а вот у меня др.ситуация.

слежу за новыми трешками в одном новом доме в Сухорево. Начинали с 147 (правда, была тогда только одна на предложении).

Потом выставлялось 2 по 140.

Теперь предлагается 4 - минимальная цена из предложенных 130 с торгом (75 м2).

Еще на 30 упадут и можно будет брать

Уно, А кому-то и Пятерки!! рынок, епт.