Ответить
  • TAPAS MemberАвтор темы
    офлайн
    TAPAS Member Автор темы

    305

    7 лет на сайте
    пользователь #995061

    Профиль
    Написать сообщение

    305
    # 17 декабря 2013 11:10 Редактировалось TAPAS, 21 раз(а).

    ЖК «Браславский» — это современная недвижимость в престижном микрорайоне Лебяжий, возводящаяся по новейшим строительным технологиям с использованием наиболее качественных материалов.
    Комплекс будет представлять собой здание переменной этажности (14-17 этажей) с центральной доминантой – 23-этажной башней с квартирами премиум-класса.

    В ЖК «Браславский» спроектированы 1-2-3-комнатные квартиры типовых потребительских качеств от 46 до 121 кв.м, а также жилье премиум-класса от 54 до 103 кв.м.

    На территории объекта предусмотрен внутридворовой (на 297 мест) паркинг. Рядом запланировано строительство детского сада.

    Также в жилом комплексе предусмотрены: супермаркет, детская площадка, магазины мелкорозничной торговли.

    ЖК «Браславский» располагается в северо-западной части Минска в новом, быстро развивающемся микрорайоне Лебяжий, который характеризуется благоприятным экологическим климатом. Объект находится на ул. Ратомской в непосредственной близости от проспекта Победителей – одной из главных транспортных магистралей Минска.

    Месторасположение объекта можно называть его главным достоинством. Благодаря водохранилищу Дрозды и биологическому заказнику «Лебяжий», обрамляющим жилой комплекс, создастся ощущение загородной жизни.

    При этом непосредственная близость к проспекту Победителей и МКАД делает «Браславский» легкодоступным из любой точки города.

    ЖК «Браславский» дает вам уникальную возможность жить за городом, оставаясь при этом в Минске.

    Для того что бы вас добавили в Skype - напишите свой логин cкайпа в л.с. пользователю Британский_кот
    Для того что бы вас добавили в Telegram конференцию - напишите свой номер квартиры, подъезд, номер телефона в международном формате (или логин Telegram) в л.с. пользователю Британский_кот

    Возможна покупка квартир в рассрочку до 5 лет!

    1-комнатная квартира

    2-комнатная квартира

    3-комнатная квартира

    1-комнатна квартира

    2-комнатная квартира

    3-комнатная квартира

    Необходимую информацию вы можете получить по телефонам:
    +375 (17) 255-44-44,
    +375 (29, 33) 340-05-40,
    e-mail: marketing@tapas.by
    Skype: tapas.group
    Отдел продаж - агентство недвижимости "Мегаполис": г. Минск, ул. Кнорина, 17, 1 этаж, БЦ "Департ"
    Web-site АН "Мегаполис": http://www.megapolisdom.by
    Web-site ГК "ТАПАС": http://www.tapas.by
    Facebook: https://www.facebook.com/tapas.development/

    Время работы: понедельник-пятница с 9.00 до 20.00, суббота и воскресенье с 9.30 до 17:00.

    Уважаемые клиенты группы компаний «ТАПАС», в этой ветке форума вы можете задавать интересующие Вас вопросы, касающиеся строительства ЖК «Браславский». Наши ответы будут максимально информативными и по возможности оперативными.

  • olgajkmuf Neophyte Poster
    офлайн
    olgajkmuf Neophyte Poster

    2

    7 лет на сайте
    пользователь #1327640

    Профиль
    Написать сообщение

    2
    # 8 августа 2014 14:26

    Я бы рекомендовала рассмотреть условия всех банков по приему платежей. Например, в БелСвиссБанке при оплате валютой по курсу НБРБ суммы больше 10 тыс. $ возможен индивидуальный курс (эта информация есть у них на сайте с тел). При оплате бел. рублями возможен вариант Банк Москва-Минск - комиссия 0,1% от суммы платежа. Изучите условия и других банков и найдете приемлемое решение и потери будут не такими большими.

  • fishkers Member
    офлайн
    fishkers Member

    182

    7 лет на сайте
    пользователь #1150916

    Профиль
    Написать сообщение

    182
    # 8 августа 2014 17:08

    да да, это обязательно. Они рекомендовали платить в БПСе, но там был плохой курс и большая комиссия. посчитал, что суммарные потери составят значительную сумму и стал искать другой банк. У некоторых банков есть ограничение по комиссии в белках, например 0.2% но не более 300 тыщ рублей независимо от суммы платежа (по моему Технобанк, у Белагропрома есть тоже максимальная сумма космиссии, 600тыщ руб что ли. Это намного выгоднее, чем БПСовские 0.15% без ограничения суммы.) В таких и нужно платить. А если еще в этом же банке нормальный курс на сдачу валюты, тогда вообще идеально - не надо по городу с пачками метаться.

  • unona82 Junior Member
    офлайн
    unona82 Junior Member

    39

    8 лет на сайте
    пользователь #893581

    Профиль
    Написать сообщение

    39
    # 9 августа 2014 00:25

    Платили в народном банке, был действительно индивидуальный курс, равный курсу нацбанка, потери мизерны при такой покупке были из-за разницы курсов. Что касательно платежа за услуги агентству, тоже вызвало вопросы. Тем более буквально за три месяца продавали уже готовую квартиру через агентство и понимали за что платили ( брти, справки о дееспособности и учете в наркодиспансере, проверяли отсутствие залолженностей и прочее). А тут сам застройщик берет за подготовку документов, откровенно говоря типовой договор ведь! Единственное, что радует в договоре про писанные сроки регистрации, заключение договор, вступление в товарищество и др

    Добавлено спустя 1 минута 41 секунда

    Касательно шлагбаума, консьержки, видео... Какие плюсы от шлагбаума? Стоимость первоначального взноса, ежемесячных платежей. В чем работа консьержа реальная? Видео, стоимость первоначального платежа и за тех поддержку? Кто может ответить по этим цифрам и их плюсам?

  • rganshin Junior Member
    офлайн
    rganshin Junior Member

    44

    10 лет на сайте
    пользователь #496307

    Профиль
    Написать сообщение

    44
    # 9 августа 2014 03:35

    Мы живем в доме с консъержом уже 5 лет, всегда чисто в подьезде, чисты лифты, в подъезде стоят живые цветы, всегда чисто вокруг дома и никаких посторонних в доме.

  • samujind Neophyte Poster
    офлайн
    samujind Neophyte Poster

    26

    7 лет на сайте
    пользователь #1328357

    Профиль
    Написать сообщение

    26
    # 9 августа 2014 07:45

    [censored by Lykke]

  • Smiler-xxx Member
    офлайн
    Smiler-xxx Member

    149

    12 лет на сайте
    пользователь #175854

    Профиль
    Написать сообщение

    149
    # 10 августа 2014 11:41

    Народ, как думаете, действительно ли Тапас продал все квартиры в 1ом пусковом? или же просто придержит их до лучших времен, ибо сейчас не берут? уж очень слабо верится в то, что все квартиры так быстро раскупили...

  • fishkers Member
    офлайн
    fishkers Member

    182

    7 лет на сайте
    пользователь #1150916

    Профиль
    Написать сообщение

    182
    # 10 августа 2014 12:31

    так они же сами писали:
    С 1 июля 2014 года группа компаний «ТАПАС» завершает продажу квартир в 7-й и 8-й секциях (I пусковой комплекс) в ЖК «Браславский». Оставшиеся квартиры будут реализовываться по окончанию строительства.

  • Smiler-xxx Member
    офлайн
    Smiler-xxx Member

    149

    12 лет на сайте
    пользователь #175854

    Профиль
    Написать сообщение

    149
    # 10 августа 2014 13:15

    fishkers, вот же жучары, надеются, что потом дороже продадут. ну-ну... как говорится, "надежды юношей питают...".

  • fishkers Member
    офлайн
    fishkers Member

    182

    7 лет на сайте
    пользователь #1150916

    Профиль
    Написать сообщение

    182
    # 10 августа 2014 14:28 Редактировалось fishkers, 1 раз.

    ну по моему это нормальная практика у всех застройщиков. Часть придерживается чтоб продать в готовом виде. Ест ественно по более высокой цене. На Западе вон вообще все по готовому продают. Ничего плохого в этом не вижу.

    Да и набирать сразу миллиарды белок тоже у нас в стране опасно - освоить не успеешь, а вдруг какая девальвация или что. Лучше постепенно, по мере освоения пускать в продажу хатки, чтоб хватало на продолжение стройки. Вполне разумный ход.

  • churkes Junior Member
    офлайн
    churkes Junior Member

    46

    12 лет на сайте
    пользователь #190747

    Профиль
    Написать сообщение

    46
    # 11 августа 2014 12:38 Редактировалось churkes, 2 раз(а).
    bykost:

    + если будете оплачивать Бел.рублями в кассе банка то будет еще +2% комиссия банка.
    если в банк принесете баксы то комиссии банка не будет
    Во всяком случае раньше так было, когда мы строились.

    Не правильно - комиссия 0.15 процентов. При оплате в СКВ комиссия отсутствует.) Но как показывает практика, выгоднее всё же поменять в другом банке (курсы в БПС уж очень занижены) и оплатить 0.15 процентов. Также советую рассмотреть вариант внесения денег через другие банки - могут сделать индивидуальный курс и очень минимальную комиссию за перевод денег в БПС - можно норм выиграть.

    Добавлено спустя 2 минуты 21 секунда

    unona82:

    Платили в народном банке, был действительно индивидуальный курс, равный курсу нацбанка, потери мизерны при такой покупке были из-за разницы курсов. Что касательно платежа за услуги агентству, тоже вызвало вопросы. Тем более буквально за три месяца продавали уже готовую квартиру через агентство и понимали за что платили ( брти, справки о дееспособности и учете в наркодиспансере, проверяли отсутствие залолженностей и прочее). А тут сам застройщик берет за подготовку документов, откровенно говоря типовой договор ведь! Единственное, что радует в договоре про писанные сроки регистрации, заключение договор, вступление в товарищество и др

    Добавлено спустя 1 минута 41 секунда

    Касательно шлагбаума, консьержки, видео... Какие плюсы от шлагбаума? Стоимость первоначального взноса, ежемесячных платежей. В чем работа консьержа реальная? Видео, стоимость первоначального платежа и за тех поддержку? Кто может ответить по этим цифрам и их плюсам?

    Плюсы, по моему, очевидны. В доме будет большой магазин, а через дорогу будут строить Олимпик Парк с торгово-развлекательным центром... Также район плотно застраивается, и глядя на минимальное количество запланированных парковочных мест в соседних домах, а также на нашу относительно большую бесплатную парковку - не хотелось бы получить занятые места покупателями магазина и жителями соседних домов... Видеонаблюдение - смотря как реализуют - если будет возможность подключаться к камерам - то прекрасная вещь - вот вам и видеодомофон и возможность за детьми во дворе приглядывать + безопасность. Консьерж - вопрос цены, если в пределах разумного - лишним не будет. Также хотелось бы добавить, что в 600 квартирном доме шлагбаум обойдёться в сущие копейки в расчёте на квартиру.

    Добавлено спустя 8 минут 20 секунд

    Smiler-xxx:

    fishkers, вот же жучары, надеются, что потом дороже продадут. ну-ну... как говорится, "надежды юношей питают...".

    Даже не сомневаюсь что продадут, минимум по 2000 в готовом доме.

  • Британский_кот Senior Member
    офлайн
    Британский_кот Senior Member

    709

    7 лет на сайте
    пользователь #1248458

    Профиль
    Написать сообщение

    709
    # 11 августа 2014 14:22
    churkes:

    что в 600 квартирном доме шлагбаум обойдёться в сущие копейки в расчёте на квартиру.

    :100500: так же как и хорошее видеонаблюдение

  • churkes Junior Member
    офлайн
    churkes Junior Member

    46

    12 лет на сайте
    пользователь #190747

    Профиль
    Написать сообщение

    46
    # 11 августа 2014 15:49 Редактировалось churkes, 1 раз.
    Британский_кот:

    somatch:

    если за квартиру оплачиваете 100 000 долл (это для примера), то переплата составит 300 долл.

    не правильно считаете
    Для примера
    курс НБ РБ 10350
    курс покупки USD БПС банка 10290
    курс продажи USD БПС банка 10370
    По договору надо оплатить 100 000$
    100 000*10350*1.003 - 100 000*10290 = 9105000 BYR
    9105000 BYR = 884$
    И это при условии оплаты в долларах, если платить в бел. рублях то сумма будет больше т.к. надо будет сначала ещё покупать валюту у банка по курсу 10370.

    Добавлено спустя 8 минут 59 секунд

    rachmb:

    Но а почему тогда никто эти условия не указывает на сайтах и рекламах?!?!

    вы смешные :D всё вам сразу расскажи. Ещё кстати для вас будет сюрпризом что надо оплачивать услуги агенства по продаже недвижимости при Топасе, а это тоже порядка 1000$ (точную сумму не помню).

    Пытались и меня выставить на оплату данных услуг. Что-то около 65 минималок: причём сумма бьётся следующим образом - 5 минималок - подготовка договора, 15 - согласование цены, 45 - подбор вариантов (включает в себя рассмотрение различных домов Тапаса, выезды на место с осмотрами и тд...). В итоге, так как я знал что хочу и сам ткнул пальцем в шахматку, без использования услуги подбора и тд, я отказался оплачивать 45 минималок и ограничился 300 баксами или около того. Знакомые же и вовсе ограничились лишь оплатой за подготовку документов. Пришлось, конечно, чуть-чуть эмоционально пообщаться минут 10 - но это стоило 600 баксов...)

  • fishkers Member
    офлайн
    fishkers Member

    182

    7 лет на сайте
    пользователь #1150916

    Профиль
    Написать сообщение

    182
    # 11 августа 2014 16:48 Редактировалось fishkers, 1 раз.

    а я заплатил за услуги полную сумму, причем было сказано, что отказаться нельзя и иначе мне квартиру не продадут... спасибо что написали, может другим полезно будет. Какой то неприятный осадок остался...

  • Британский_кот Senior Member
    офлайн
    Британский_кот Senior Member

    709

    7 лет на сайте
    пользователь #1248458

    Профиль
    Написать сообщение

    709
    # 11 августа 2014 17:32
    fishkers:

    что отказаться нельзя и иначе мне квартиру не продадут...

    аналогичная ситуация :(

  • sazragore Junior Member
    офлайн
    sazragore Junior Member

    87

    7 лет на сайте
    пользователь #1331740

    Профиль
    Написать сообщение

    87
    # 11 августа 2014 23:56

    [censored by perfetto_vita]

  • somatch Junior Member
    офлайн
    somatch Junior Member

    31

    9 лет на сайте
    пользователь #662199

    Профиль
    Написать сообщение

    31
    # 13 августа 2014 12:45
    Британский_кот:

    somatch:

    если за квартиру оплачиваете 100 000 долл (это для примера), то переплата составит 300 долл.

    не правильно считаете
    Для примера
    курс НБ РБ 10350
    курс покупки USD БПС банка 10290
    курс продажи USD БПС банка 10370
    По договору надо оплатить 100 000$
    100 000*10350*1.003 - 100 000*10290 = 9105000 BYR
    9105000 BYR = 884$
    И это при условии оплаты в долларах, если платить в бел. рублях то сумма будет больше т.к. надо будет сначала ещё покупать валюту у банка по курсу 10370.

    Добавлено спустя 8 минут 59 секунд

    rachmb:

    Но а почему тогда никто эти условия не указывает на сайтах и рекламах?!?!

    вы смешные :D всё вам сразу расскажи. Ещё кстати для вас будет сюрпризом что надо оплачивать услуги агенства по продаже недвижимости при Топасе, а это тоже порядка 1000$ (точную сумму не помню).

    Все я правильно считаю. Просто нужно найти банк, в котором у Вас примут доллары по курсу НБРБ. В некоторых обменниках такой курс встречается, или же можно попросить у банка индивидуальный курс. И тогда переплата будет как раз такой, как я и написала. Но это, конечно при условии, что покупатель не понесет белки в первую попавшуюся кассу)

  • Британский_кот Senior Member
    офлайн
    Британский_кот Senior Member

    709

    7 лет на сайте
    пользователь #1248458

    Профиль
    Написать сообщение

    709
    # 13 августа 2014 13:23
    somatch:

    Просто нужно найти банк

    конкретный пример где оплачивали приведите с расчётами, чеками или это всё демагогия? :lol:

  • fishkers Member
    офлайн
    fishkers Member

    182

    7 лет на сайте
    пользователь #1150916

    Профиль
    Написать сообщение

    182
    # 13 августа 2014 13:29 Редактировалось fishkers, 3 раз(а).

    я платил. если я не ошибаюсь в технобанке. На тот день у них курс покупки банком доллара был равен курсу НБ РБ. Комиссия за перевод в белках есть, не помню сколько процентов, но она была ограничена суммой 300 тыщ бел руб.
    Я пришел. "продал" им свои доллары по курсу НБ, они мне деньги не выдавали, а сразу их перевели.
    Таким образом, на оплате я потерял только 0.3% (Бонус к курсу НБ, прописанноый в договоре застройщиком) + 300 тыщ комиссия за перевод белки.

    От 0.3% не избавитесь никак, только если найдете где сдать доллары по курсу, выше чем курс нацбанка.

  • somatch Junior Member
    офлайн
    somatch Junior Member

    31

    9 лет на сайте
    пользователь #662199

    Профиль
    Написать сообщение

    31
    # 13 августа 2014 15:48
    Британский_кот:

    somatch:

    Просто нужно найти банк

    конкретный пример где оплачивали приведите с расчётами, чеками или это всё демагогия? :lol:

    Белвнешэкономбанк в Алми на юго-западе. Курс покупки долл равен курсу НБРБ (не всегда, но нужно узнавать), комиссии за перевод в другой банк нет. Оплачивала так уже 2 платежа. Со сканами чеков, пожалуй., воздержусь)))

  • TAPAS MemberАвтор темы
    офлайн
    TAPAS Member Автор темы

    305

    7 лет на сайте
    пользователь #995061

    Профиль
    Написать сообщение

    305
    # 14 августа 2014 17:40
    fishkers:

    а я заплатил за услуги полную сумму, причем было сказано, что отказаться нельзя и иначе мне квартиру не продадут... спасибо что написали, может другим полезно будет. Какой то неприятный осадок остался...

    Британский_кот:

    fishkers:

    что отказаться нельзя и иначе мне квартиру не продадут...

    аналогичная ситуация :(

    Господа, поверьте, Вас никто не обманывал. Риелторские соглашения на самом деле заключаются со всеми априори на сумму 65 базовых.

    После вот этого сообщения на форуме:

    churkes:

    Пытались и меня выставить на оплату данных услуг. Что-то около 65 минималок: причём сумма бьётся следующим образом - 5 минималок - подготовка договора, 15 - согласование цены, 45 - подбор вариантов (включает в себя рассмотрение различных домов Тапаса, выезды на место с осмотрами и тд...). В итоге, так как я знал что хочу и сам ткнул пальцем в шахматку, без использования услуги подбора и тд, я отказался оплачивать 45 минималок и ограничился 300 баксами или около того. Знакомые же и вовсе ограничились лишь оплатой за подготовку документов. Пришлось, конечно, чуть-чуть эмоционально пообщаться минут 10 - но это стоило 600 баксов...)

    Мы и сами пытаемся разобраться, имел ли место данный прецедент.