Вторичный рынок жилья. Ноябрь 2007 - декабрь 2007

sergeevna:

будет 500, будет. Не волнуйтесь. В следующем сентябре и будет. Два года назад 250 тоже казалось нереальной ценой. Сейчас студенты по 4 человека однушку снимают, а будут по 8. Кстати где то проскакивала зависимость между ростом цен на квартиру и ростом на аренду. Там видно было что всегда что-то растет, либо цена за кв.метр либо за сьем. Так что следующей осенью будет либо 500 за сьем однушки, либо 2500 за кв. метр.

на форуме есть еще ветка "как прожить на 1 зп"

я не заметила там людей потенциально готовых в свой бюджет включить стоимость найма квартиры 500-800 к осени...

Этими людьми будут те россияне, которые не успеют прикупить минское жильё.

AntonVict:

Этими людьми будут те россияне, которые не успеют прикупить минское жильё.

Точна! Все жилье скупят олигархи-россияне (ведь все же хотят жить только в Минске - центре Вселенной). Минчанам придется всем вместе переехать в Марьину Горку, где они будут отдавать все свои деньги на комнату в полуразвалившейся хрущевке, и каждый день ездить на электричке в Минск, где будут обслуживать российских олигархов!

Def,

согласна, к тому же я - только за! Чтобы люди смогли платить за 1-ку 500, еще при этом ели, пили, ездили на авто и имели все блага, полагающиеся обычному человеку в развитой европейской стране)

oftalmolog,

oftalmolog:

кто-то тут давеча говорил, что у белоруси и россии, мол, економические векторы разошлись, и в белоруси, мол, с этого перепуга, тенденции цен впервые за 15 лет вдруг начнут отличаться от российских. и в качестве глобального аргумента ссылались на то, что в белоруси, мол, всенепременно будет дефолт, и поетаму мол квартиры перестанут дорожать. так вот. улыбнуло до невозможности. мне рассказали стандартную российскую риэлтерскую байку на тему занижения продавцов, когда у них еще стагнация не закончилась, та которая у нас сейчас, так вот байка такая. давай, продавай быстрее, а то в РОССИИ скоро дефол будет а таперича, как снова в россии рост пошел, пошла другая байка: покупай быстрее, В АМЕРИКЕ дефолт будет, а в россии квартиры подорожают. это на тему схожести россии и белоруси. у нас не только ценовые тенденции схожи, но МЕТОДЫ риэлтерские идут к нам из белокаменной

В огороде - бузина, а в Киеве - дядька.

Ставить на один уровень макроэкономическую реальность и какие-то ОБС "байки", пытаясь замазать первое вторым - это высший уровень демагогии. (это ведь не от глупости, я не ошибаюсь? )

Def:

sergeevna, Цитата: Чтобы люди смогли платить за 1-ку 500, еще при этом ели, пили, ездили на авто и имели все блага, полагающиеся обычному человеку в развитой европейской стране)

а вот это вот совсем не необходимое условие для подорожания аренды. Нет денег - можно снять комнату. Нет на комнату - придется жить с родителями или (для иногородних) ехать домой.

интересно, а кто тогда будет снимать освободившееся жилье?

и кстати, снимаю за 200 и в центре. Наверное, арендодатель не в курсе ваших прогнозов.

Def:

а вот это вот совсем не необходимое условие для подорожания аренды. Нет денег - можно снять комнату. Нет на комнату - придется жить с родителями или (для иногородних) ехать домой.

Конечно, а уж если станет совсем туго - ложись в могилу. А умные дяди будут по-прежнему держать цены. Более того, если уж совсем съёмщиков не будет, то они повысят цены до 1000 и более. В общем, тенденция будет строго такая: чем меньше покупателей/съёмщиков, тем выше будут цены!

realTester:

Как - кто? Российские олигархи конечно. А, еще жители Германии, потому что там бензин 2 евро. Они все хотят жить в Минске!

Ну эт само собой: раз цены в Минске выше, чем в Германии, то все будут стремиться купить именно в Минске! Не робей, продавалы - скоро весь мир попрёт скупать у нас недвигу!

Def:

sergeevna,

Чтобы люди смогли платить за 1-ку 500, еще при этом ели, пили, ездили на авто и имели все блага, полагающиеся обычному человеку в развитой европейской стране)

а вот это вот совсем не необходимое условие для подорожания аренды. Нет денег - можно снять комнату. Нет на комнату - придется жить с родителями или (для иногородних) ехать домой.

Правильно, будут жить в комуналках или с родственниками, а значит сдать что либо будет проблематично.

И вполне возможно что будет спрос за комнаты по 200/мес, но однушки по 500 будут пустовать.

А скорее всего те однушки как сдавались 200+комунальные(+$30), так и будут сдаваться $200+комунальные(но уже +$100).

На трешки вообще спрос упадет, т.к одна комуналка под $200 выходить будет.

Как арендодатель с большим опытом - аренда будет по такой цене, по которой найдутся желающие.

Аренда не продажа - по полгода никто ценник держать не будет (прекрасно просчитывая потери от пустующей квартиры).

Уно:

Как арендодатель с большим опытом - аренда будет по такой цене, по которой найдутся желающие.

Аренда не продажа - по полгода никто ценник держать не будет (прекрасно просчитывая потери от пустующей квартиры).

Вот вот, а если всёж дефолт случится(зайца опустят), а за ним и спад уровня доходов в долларовом эквиваленте то желающих снять и по нынешним ценам не станет.

Не знаю как здесь, в РФ это проходили в 98г.