ЖСПК "Строитель-2010", ул. Яна Чечота, д.4

к нам другая печалька тут прилетела.

будем дальше в кошки мышки играть.

Уточните пожалуйста, что вы подразумеваете под словом богодельня?

похоже нас посетил очередной засланец-бот. но что б прояснить ситуацию, я немного выскажусь. счет кооператива не чем сейчас особо не обременен. чист как слеза. и если кого мучает гражданская позиция и он желает снять грех с души, то оно всегда пожалуйста. идете в банк, пишите в основании платежа "возмещение убытков по судебному решению". ваша совесть чиста. если вы не в курсе размера суммы, можно прийти в приемное время и уточнить ее. хотя если смотреть на данный вопрос с другой стороны, то у каждого члена кооператива есть акт сверки взаимных расчетов, в котором занчиться, что он ничего не должен кооперативу за тот период (надо заметить, некоторым даже возвращали деньги по этому акту сверки). так что крайним в этой ситуации остается кооператив. а унего, простите, никаких фаберже не осталось. пока только долги собираются. и в первую очередь по зарплате. так что куда пристроить найдеться. Но меня терзают сильные сомнения, что такие кондидаты найдуться. По весне опускали в почтовые ящики информацию по текущей задолжнности перед кооперативом. Ладно против членских взносов народ возражает, но возместить уплаченный земельный налог, стоимость батареи в лифтовом холе на первом этаже и еще по мелочи наверно можно было. в результате получается, что добросоветсные члены кооператива платят налог за тех, кто считает себя выше других. и вы меня хотите убедить, что это правильная гражданская позиция? а поэтому лозунг "давайте быстренько внесем сумму по судебному решению" - иначе как провокацию я не могу рассмотреть.

добрый день всем соседям. вчера вечером в почтовые ящики опущены бюллетени для голосования по вопросу установки на доме системы видеонаблюдения. просьба сильно не затягивать с голосованием. сделанное предложение по стоимости не бессрочно. есть конкретное (не гипотетическое) коммерческое предложение по данному вопросу. если кто может предложить более интересный вариант, думаю правление с радостью рассмотрит.
еще раз повторюсь по самой системе. правлением, на основании анкетирования, принято решение организовывать автономную систему видеонаблюдения. состоять система будет из восьмиканального регистратора и восьми камер, расположенных по периметру здания и на первом этаже. к сожалению специфичность нашего подъезда не позволяет обойтись меньшим числом. регистратор по циклу записывает данные с камер (вроде порядка 30 дней лог) и при необходимости эти данные можно будет просмотреть. просмотр будет только путем доступа к регистратору. если у нас все сложится, то порядок доступа думаю отработаем.
если кто имеет вопросы или предложения - конечно обращайтесь, постараемся все объяснить, разъяснить, ну и рассмотреть рациональные предложения.

Sosed_sverhu:

moon_e, я не бот, и тем более не засланец. Мое мнение, что нужно поговорить с народом насчет оплаты. Вы, как юрист, какую концовку игры в кошки-мышки видите? Почему-то мне кажется, добром это не кончится. Придется еще сверх заплатить...
А счет-то наш что, уже оттаял?

никоим разом не хотел обидеть. но если задаешь вопрос и тебе никто не отвечает, какие мысли могут посетить. звяняйте, если что.
по сути того вопроса, имел много опыта в аналогичных ситуациях, поэтому представляю что там происходит. на публику это выкладывать не хочу. если у вас есть личный интерес в этом, то подходите. тет-а-тет расскажу что думаю.
по вопросу расчетного счета - да, действительно он вроде как и свободен у нас на данный момент. но уже привыкли и обходиться без него. но как красная тряпочка он должен присутствовать. судебные приставы платежные требования не выставляют обычно. у нас другая беда приплывает со счетом. старательное жрэо, собирает через жировки средства на оплату расходов по содержанию дома, но у него постоянно не хватает и остаются не оплаченными расходы по освещению мест общего пользования. энергосбыт ничего лучше не придумал, как выставить платежное требование к ЖСПК (сам договор на электроснабжение дома заключен от имени ЖСПК, а обязательства по оплате переданы на ЖРЭО по трехстороннему договору). были бы там деньги, улетели бы в миг. потом попробуй достань их оттуда. это будет ситуация аналогично нашей с МПС. так что доля у ЖСПК совсем незавидная, если ходить по струнке.
в процессе терок с жрэо еще один вопрос всплыл нехороший. одна из комнат товарищества (пока это на мой взгляд и исходя из требований ТКП) должна быть техническим помещением, поскольку там расположен пожарный пост, а зарегистрировано оно как банальный офис. отсюда, по нему теплосети выставляют тарифы, как за коммерческую площадь. вот жрэо и недовольно. нужно бегать пытаться исправлять ситуацию.
еще один вопрос хочу освятить, раз уж начал. недели полторы назад застал чудака, который подъехал на микроавтобусе к нашей площадке крупногабарита, и начал вываливать всякую ерунду к нам. я его предупредил, что так делать не стоит, но на него это не возымело действие. в результате факт был зафотографирован и передан для составления протокола в жэс. дальше должен быть суд и штраф. не знаю чем это конечно закончится, наш жэс еще не разу таких процедур не проводил, но штрафы за экологию очень вкусные. пока направлен запрос в гаи для установления хозяин машины. как будет результат, обязательно проинформирую общественность в назидание.
всем хорошего дня.

У меня в противоположном углу все в порядке на 4-ом этаже. Толщины утеплителей величина расчетная и говорить о них в сферическом вакууме бесполезно.

moon_e, есть мнение что проблема актуальна только для первого этажа и возможно для последнего. Но в целом да вас волновать это не должно.

del

К сожалению ни через Центр инфомрационных технологий Мингорисполкома, ни через ЖРЭО включить в жировку эти платежи пока не представляется возможным. все напрочь открещиваются от организаций, находящихся в свободном плавании (что ТС, что ЖСПК находящиееся на обслуживании в ЖРЭО). Получается ситуация, что добросовестные члены кооператива платят земельный налог за тех, кто не утруждает себя дополнительными заботами. Если еще о загруженности и необходимости пердседателя можно поспорить, то что можно спорить о налоге на землю!!! всем довели эту информацию через информационные листки. но кто добросовестно выполнял ранее принятые общим собранием решения, тот и продолжает везти на себе тех, которые умнее. оно конечно можно через суд заниматься взысканием задолженности по членским взносам, но я этим точно заниматься не стану.
а пока со взносами рациональнее поступать как оно и было последнее время. по крайней мере их не грохнут энергоснабжающие организации с дуру приславши платежное требование.
еще немного покрутимся, а что дальше будет не знаю.

[censored by alice_twitter]

если вам действительно интересен этот вопрос, то для начала можно было бы просто открыть и почитать жилищный кодекс.если просто предъяву кому-то кинуть, так сторонние увещевания абсолютно бесполезны.
буду надеяться, что данный вопрос вам действительно инетересен. начнем с начала. вы собственник квартиры. кроме именно самой квартиры, вам принадлежит еще и часть мест общего пользования (тамбура, лестницы, технические помещения). оно врде взять и выгородить именно свою часть во всем этом невозможно, но такое право есть. с каждым правом следует и обязанность сожержать это имущество. вроде как на это дело в нашей ситуации есть жес. но вы глубоко ошибаетесь. жес вам только предоставляет минимальные услуги по содержанию вашего дома. откройте жировку и посмотрите. уже обслуживание домофонной системы не их забота, оно идет самостоятельой строкой в жировке. и договор на это заключен от имени кооператива. так вот предсатвителем всех жильцов по дому и является кооператив (ну или в случае других домов Товарищество собственников). за ним же числиться и земельный участок, за ним числяться и абонентские электрические сети, через которые оное попадает в вашу квартиру. ну придумал законодатель такую форму отношений. есть юридическое лиццо, а у егод должен быть руководитель и бухгалтер. есть такая аргументация - вот там есть дом и нет никакого кооператива и все живет. да живет, но что могут собсвенники квартир в отношении дома в целом? а что жес решит, то и будет. если оно так устраивает, то няма базару.
из того что мы имели могу освятить хотя бы пару моментов. первый - история с подачей воды. жесу с большой вышки было на наши проблемы. да участвовали в комиссиях, да делали умное лиццо. но итог простой - несите ваши денежки, мы поменяем вам регулятор давления. в итоге регулятор был заменен без всяких денег по гарантии. решите сами кто в этом постарался. идем дальше. второй момент - отопление мест общего пользования(лифтовые, лестницы). сперли у нас почти все доводчики на дверях, дверь настеж, батареи поразмораживали. жесу нет заботы - отрубили из отопления контур и делов. догадайтесь кто побеспокоился о том, что б к следующему отопительному сезону двери закрывались хотя бы пружинами? начался новый отопительный сезон, одна из размороженных батарей под давлением начала дальше лопаться секция за секцией. они были уже на грани того, что б отключить контур. у них в загашнике батарей такого типа не имеестя. как вы думаете, откуда взялась замена? конечно было подогнано за счет средств кооператива! идем к следующему моменту - мусорные контейнеры. через год после сдачи люди обжились, начался курговорот материи в природе. а контейнерчик всего один. блин и что делать? хорошо соседи подсуетились, себе два поставили. но и их скоро много станет. что тогда? опять кооператив подсетился. оба на - два мусорных контейнера стоит.но ничто не вечно под луной, один того и гляди скоро загнеться. откуда новый возметься - подумайте. когда зимой какие-то придурки высадили раму в тамбуре у лестниц, кто позаботился что б ее заменить? наверно сама. и оно много таких мелких вещей, кторые пусти на самотек - просто развалиться в ближайшее время и восстанавливать с нуля будет намного дороже.
вы когда-нибудь видели на улице машину, оставленную на пару лет без присмотра? жалкое зрелище. к тому же придет и дом без присмотра хотя бы одним глазом и посильного участия собственников квартир. пройдите по лестнице и посмотрите что происходит там. ручек нет, разбитое стекло на 10-м этаже, разобранная фурнитура на раме на 8-м, уже срезанные светильники на техэтаже, ручки в двеях повыломенны. заходит абсолютно левый человек в подъезд погреться, а тут такое. дай и я приложусь. если ваш взгляд на дом заканчивается дверью вашей квартиры, тогда это ваш путь. я очень надеялся, что люди не так безразличны к своей собственности.
возникает извечный вопрос - что делать? разумно было бы начать всетаки с установки видеонаблюдения в доме. понятно, что от всех бед оно не спасет, но многих субъектов остановит. уже легче. а кто может это дело организовать? вот он и всплывает кооператив. виноваты жильцы 10 и 8 этажей, что им раскурочили на коридорах? я думаю нет. а в итоге восстанавливать придется за их счет. у жесов не так много средств. и государство все больше расходов пытается переложить на собственников. вот и придется каждому этажу делать ремонты у себя. ну или жес закатает как умеет и выставит щедрый счет через жировку. и там уже не попрешь. так может выгоднее делать предупредительные меры. сразу после заселения хавьер снял нам с одного из парапетов мусорной камеры козырек, а потом его неизвестная личность уперла в неизвестном направлении. ну простояла бы незакрытая кирпичная кладка год, другой да и начала сыпаться. глубокий поклон алютерму, восстановили они ето дело на холяву. а кто об этом пошевелился? глянь, снова кооператив.
и такой мелочи будет всегда хватать. так что все в руках собственников, им и решать. а пока мы на пути, оказаться под управлением ЖРЭО. это не означает что кооператив исчезнет. мы всегда сможем вернуться на пержний путь, если захотим. но все вышеназванные проблемы, если они вдруг возникнут, придется решать тудой. и врядли кто предложит их бесплатное решение. да скорее всего и услугу по управлению общим имуществом тоже сделают платной в итоге. вопрос только времени.