Каркасное домостроение. Каркасные дома. Кто что знает?

КляйненЕнотен, С чего Вы, пионер, взяли, что я нищеброд - трудоголик? Вам так показалось, как и все о чем Вы здесь беседуете, как Вы выразились. Отличие в том, что придерживаться знаний это не высказвать мнения. Поэтому в Вашей фантазии правда это когда Вам нравится. Сегодня нравиться одно, вечером другое. Понимая Вы, что такое качество в его определении, а не Вашей фантазии, то Вы бы не занимались бы предъявлением какихто требований. Строить как хотите Вы никто не будет, до Вас это не доходит. Это на заказ, кастом. Вы не в курсе рыночных отношений, это другие цены.

КляйненЕнотен, Вы ловитесь на мякине к томуже. Вам надо перестать впадать в более глубокие фантазии. Если конечно, Вам там хорошо - так и с ним. Вас диванным экспертом не называл, для Вас это лесть. Вы обыватель. Жертва рыночных отношений. Не знаю как Вам еще помочь, кроме учебы.

STANDOX:

Подскажите кто сталкивался с вводом каркасного дома в эксплуатацию,что надо иметь по внутренней отделки ?

Отделка никого не интересует. Конструктивная часть, согласно утвержденного проекта. Или то что не противоречит нормам.

Chinaman:

Но кирпич зачем сюда тащить,

Затем, что кирпич это не облицовка, а межкомнатные перегородки.

Chinaman:

аркасные стены на 10% дешевле

Достоинство каменного дома - теплоёмкость и реальная возможность сделать бетонное перекрытие
Строить дом из ГСБ ориентируясь на цену каркасника глупо, строить нужно ориентируясь на конкретные эксплуатационные характеристики.
То что одноэтажный каркасник будет дешевле ГСБшника, оспаривать не буду. А вот двухэтажный каркасник, с параметрами по звукоизоляции, включая ударный шум, будет либо хуже ГСБшника с монолитным перекрытием, либо выйдет дороже.

Chinaman:

Это для ПМЖ, а для меня - недостаток. При жизни наездами мне лучше иметь низкую теплоемкость.

так не спорю, для "бомжей" каркасник форва , аки и для бобылей трудоголиков, у которых дом используется только как ночлежка в замкадье, а от рассвета он в пути на(с) работу(ы) и на которой проводит минимум 10 часов по 6 дней в неделю

Chinaman:

или у вас участок меньше 6 соток

Согласно Земельного кодекса РБ, в Минске и областных центрах под ИЖС больше не положено

Chinaman:

а еще не глупо - ориентироваться как на экспл.хар-ки, так и на стоимость, в совокупности

окей, давайте посчитаем затраты (точнее разницу) на восстановление дома в случае небольшого пожара, когда сгорела только стропилка, а всё остальное пожарные спасли путём обильного поливания водой

Можно, конечно, год за годом распинаться за сферических коней в вакууме. А можно, следуя духу и букве учебников, о которых талдычит известный персонаж, сравнивать цифры по реализации разных типов фундаментов под конкретные проекты. В конкретных условиях. На осень прошлого года. Сметы не просто "Фундамент - 1 шт, дэнег - н-дцать рублэй", а максимально подробные, с учетом спецтехнии и даже проволоки для вязки арматуры. На основании полноценных строительных проектов. Не по "веселым картинкам" из АР. И уж, тем более, не по еще более веселым из тырнета. И уж совсем тем более не на основании рассуждений типа "Работ по возведению стен из гс меньше. Операций меньше, компонентов меньше. Поэтому стоимость работ в гс ниже". Участок - горизонт. С т.зр геологии ограничений по фундам нет. По крайне мере для каркасника. Газик. По внешним осям 87,21 кв м самого дома и 24,75 террасы. Вариант 1. Свайно-ростверковый. Материалы 15904,25 р, работа 8556,87 р. Итого 24461,22. На выходе голая железобетоняка в виде свай с ростверком + 100 мм черновой стяжки и 7 шт. "ввод коммуникаций". Сами коммуникации в смету не входят. Вариант 2. Плита. Материалы 17430,85 р, работа 7935,83 р Итого 25366,68 р. На выходе, как Вы уже догадались такая же голая бетоняка, правда, ни слова за коммуникации. Зато биотуалет так же имеет место быть. Вариант 3. Уже каркасник. Горизонтальность чуть хуже. Геология сопоставимая. 108 кв м сам дом. Терраса отложена до лучших времен. МЗЛФ с полами по грунту. 13105,24 р материалы 5829,45 работа. Итого 18934,69 р. На выходе: утепленная отмостка (50 мм), цоколь (100 мм), гидроизоляция и плита так же уже утепленная (200 мм ). С интегрированным в плиту ВТП, который нужно только подключить к источнику теплоносителя и залить этот самый теплоноситель. Учитывая, что ВТП проектировался, а не "как обычно - всегда так делаем, еще никто не жаловался", после запуска системы заказчик может, заглянув в проект, самостоятельно прикрыть одну линию на указанное количество делений на расходометре. Вся балансировка. Разведенная ровно туда, где ей и положено быть каналья. Без сюрпризов на последующих этапах. Сама плита и цоколь готовы под чистовую отделку. Никаких "черновых" и прочих стяжек, штукатурок и тому подобного. Как у Булгакова: свежесть первая, она же и последняя. Водопровод и кабель для электрики уже были выведены и требовали лишь корректировки в процессе. Поэтому в смету не попали. Впрочем, как и биотуалет. Но это , поверьте, не самый разорительный пункт в смете. Привести цифры к условным 10х10 и сделать поправку на отсутствующий фунд под террасу, надеюсь, желающие смогут самостоятельно.

van69, Дружище, Вас выпустили?

Или Вы были в Норвегии, или Швеции? Так долго Вас не было.
Чтото Ваше отсутствие Вам на пользу не пошло. Вы все также излагаете свои впечатления дискретно. Хотя в общем это норма среди экспертов такого высокого уровня. Вы что хотели донести?

Chinaman:

Не хватило несущей способности грунта?

Т.е. плиту из той фантазии лили не по грунту, Вы считаете?

van69:

Просто периодически в руки попадают проекты

van69:

А тут еще и 2 варианта готовой сметы с неба упало

Вы получили должность?

van69, О, здорово, опять картинки. И новые впечатления. А как горит, есть картинки?

van69:

Просто периодически в руки попадают проекты по газику или керамзиту. Так что как минимум по материалам сравнить не проблема.

да, выше дискутировалось как раз сопоставление стоимости каркасника и ГСБ. Интересно сравнить и стоимость фундаментов под них. Классический (или устаревший) аргумент - "каркасник легкий, поэтому фунд под него дешевле". Понятно, что, если это свайный фундамент - то однозначно да. Но если под каркасник делать плиту, или ленту, или МЗФЛ, или бетонный ростверк на сваях - то будет ли он дешевле, за счет более легкого дома, чем для ГСБ? В ваших примерах ГСБ стоит либо на плите, либо на ростверке, а каркасник стоит на МЗФЛ. При этом фунд под каркасник дешевле на 25% - ну так это потому, что МЗФЛ сама по себе дешевле. Но ведь и ГСБ ставят на МЗФЛ, если грунт позволяет. Здается мне, что если это не сваи, то от силы каких 5% будет разница стоимости фундамента.