Ответить
  • bloodymir MemberАвтор темы
    офлайн
    bloodymir Member Автор темы

    178

    19 лет на сайте
    пользователь #28101

    Профиль
    Написать сообщение

    178
    # 25 октября 2007 00:18

    Идет активная реклама сего комплекса. Цены от 3 до 4.5к евро. Котлован уже вырыли, обещают начать работать в марте 2009. Нахожусь в раздумьях по поводу участия в этом проекте. Сам к автозапчастям отношения не имею, зато имею желание зарабатывать на аренде.. Собственно, хотелось бы услышать мнение людей близких к этому бизнесу.

  • Slasenger Senior Member
    офлайн
    Slasenger Senior Member

    1096

    20 лет на сайте
    пользователь #12046

    Профиль
    Написать сообщение

    1096
    # 25 октября 2007 02:56

    идея давольно неплохая... но есть свои подводные камни. Я бы вложил

    РАЙ вечен - АД тоже...
  • Saturn Onliner Watch Club
    офлайн
    Saturn Onliner Watch Club

    17010

    21 год на сайте
    пользователь #2850

    Профиль
    Написать сообщение

    17010
    # 25 октября 2007 06:55

    если они до сих пор не смогли построить НОРМАЛЬНУЮ дорогу для подъезда к рынку, то о КАКОМ нормальном торговом комплексе может идти речь?

    если даже во второник очередь на заезд на рынок - пипец. вообще я как-то работал там на рынке и аренду платил - очень большая аренда, а выгоды толком никакой не было. и в администрации сидят уроды - ничего от них не добьёшься. не думаю, что что-то поменялось за эти несколько лет.

    Чай, который ты пьешь в одиночестве, имеет совсем другой вкус, нежели чай, который ты делишь с кем-то... (c) В. Мартинович
  • bloodymir MemberАвтор темы
    офлайн
    bloodymir Member Автор темы

    178

    19 лет на сайте
    пользователь #28101

    Профиль
    Написать сообщение

    178
    # 25 октября 2007 16:49
    Slasenger:

    идея давольно неплохая... но есть свои подводные камни. Я бы вложил

    Вот про подводные камни как раз очень интересно..

  • greeny Senior Member
    офлайн
    greeny Senior Member

    978

    18 лет на сайте
    пользователь #35056

    Профиль
    Написать сообщение

    978
    # 25 октября 2007 16:56

    bloodymir, когда речь идет о подводных камнях имеется ввиду, видимо, то, что никакой частной собственностью там и не пахнет...

  • Bacёk Senior Member
    офлайн
    Bacёk Senior Member

    21786

    22 года на сайте
    пользователь #723

    Профиль
    Написать сообщение

    21786
    # 25 октября 2007 17:17

    если они до сих пор не смогли построить НОРМАЛЬНУЮ дорогу для подъезда к рынку, то о КАКОМ нормальном торговом комплексе может идти речь?

    В точку :super:

    Двухполосный Олимпийский проспект - это полный пиндец. Особенно на выходных. Так что пусть сначала сделают нормальный заезд и парковку.

    На беларускіх дарогах — сэрца маё...
  • Rolling Onliner Auto Club
    офлайн
    Rolling Onliner Auto Club

    3552

    16 лет на сайте
    пользователь #104409

    Профиль
    Написать сообщение

    3552
    # 25 октября 2007 21:16
    Bacёk:

    Цитата: если они до сих пор не смогли построить НОРМАЛЬНУЮ дорогу для подъезда к рынку, то о КАКОМ нормальном торговом комплексе может идти речь? В точку

    Двухполосный Олимпийский проспект - это полный пиндец. Особенно на выходных. Так что пусть сначала сделают нормальный заезд и парковку.

    :super: +1

    Пока человек чувствует боль – он жив. Пока человек чувствует чужую боль – он Человек..
  • Vittorio Senior Member
    офлайн
    Vittorio Senior Member

    2689

    21 год на сайте
    пользователь #3181

    Профиль
    Написать сообщение

    2689
    # 26 октября 2007 00:07

    Зайдите поговорите в большинство торговых центров с продавцами и Вам скажут о перспективах развития торговли.

    В последнее время покупательская способность населения снизилась, текучесть в некоторых ТЦ 40% акуеть, дальше будет еще интереснее.:-?

    censored
  • L.D. Senior Member
    офлайн
    L.D. Senior Member

    1613

    18 лет на сайте
    пользователь #55584

    Профиль
    Написать сообщение

    1613
    # 26 октября 2007 02:54
    bloodymir:

    Идет активная реклама сего комплекса. Цены от 3 до 4.5к евро. Котлован уже вырыли, обещают начать работать в марте 2009. Нахожусь в раздумьях по поводу участия в этом проекте. Сам к автозапчастям отношения не имею, зато имею желание зарабатывать на аренде.. Собственно, хотелось бы услышать мнение людей близких к этому бизнесу.

    3-4.5K евро - это за что ? за 1 квадратный метр?

    и какой метраж у тамошних павильонов ?

    Делаю гамбургер из глупого человечка
  • Iauhen Senior Member
    офлайн
    Iauhen Senior Member

    3072

    21 год на сайте
    пользователь #6765

    Профиль
    Написать сообщение

    3072
    # 26 октября 2007 09:51

    интересно другое:

    реклама ТМК идет уже наверное месяца 3-4. Что мол супер мега дешево, налетай! И площадь строящегося центра не бесконечна и не заоблочна велика. И тем не менее они до сих пор не смогли впарить все площади! ..хотя наверняка заинтересованных было немало. енто и смущает

    Дорогу осилит идущий
  • Sерж Senior Member
    офлайн
    Sерж Senior Member

    15070

    21 год на сайте
    пользователь #6927

    Профиль
    Написать сообщение

    15070
    # 26 октября 2007 10:17

    Двухполосный Олимпийский проспект - это полный пиндец. Особенно на выходных. Так что пусть сначала сделают нормальный заезд и парковку.

    парковка и так нормальная. что касается заезда, то если мне надо то я еду и жду.

    интересно другое:

    Iauhen, фигня. во первых не супер дешево. но вот прайс думаю всех смутил.

    3-4.5K евро - это за что ? за 1 квадратный метр?

    и какой метраж у тамошних павильонов ?

    метраж 20-40 метров. я тож окуел как узнал. но сказали что все что есть сейчас (улична торговля) выведут на цивильный уровень посему думаю спрос будет.

    bloodymir:

    Идет активная реклама сего комплекса. Цены от 3 до 4.5к евро. Котлован уже вырыли, обещают начать работать в марте 2009. Нахожусь в раздумьях по поводу участия в этом проекте. Сам к автозапчастям отношения не имею, зато имею желание зарабатывать на аренде.. Собственно, хотелось бы услышать мнение людей близких к этому бизнесу.

    к какоу именно бизнесу? Авто или сдача недвижимости в аренду? если второе то найди ветку "коммерческая недвижимость".

    Если вам чешутся руки, не спешите лезть в драку! Может это к деньгам... (с)
  • konstan23 Onliner Auto Club
    офлайн
    konstan23 Onliner Auto Club

    663

    17 лет на сайте
    пользователь #80510

    Профиль
    Написать сообщение

    663
    # 26 октября 2007 11:40

    На сегодняшний момент у компании ЗАО "Торговый Мир - "Кольцо" существует 2 предложения:

    1. Долевое участие в строительстве ТВК «Кольцо», который будет расположен на территории Центрального Автомобильного Рынка. Сдача объекта в эксплуатацию 4 кв.2008 года. После сдачи объекта, вся открытая торговля на автомобильном рынке будет убрана, на этом месте будет парковка для посетителей нового ТВК «Кольцо».

    Всем дольщикам выдается тех паспорт на помещение и соответственно никакой аренды на рыночном комплексе ЗАО «ТМК» платить не будут. Это будет личное имущество покупателей (как квартира).

    Что касается площадей, то сейчас там есть магазины по 10 м² на первом этаже, но их количество ограничено.

    На сегодняшний момент более половины площадей уже выкуплены.

    2. Предложение о расширении торговых площадей на территории строительного рынка. Приглашаются АРЕНДАТОРЫ по строительной, вещевой, электробытовой тематике и бытовой химией.

    Тематическое разделение и планировка новых торговых площадей (схема прилагается)

    - строительные и отделочные материалы (2 000 кв.м.)

    - электротовары и бытовая техника (1 000 кв.м.)

    - вещевая тематика (2 600 кв.м.)

    - бытовая химия (1 000 кв.м.)

    Расположение торговых мест распланировано таким образом, что ни один торговый объект не останется незамеченным

    Торговые объекты имеют площадь от 8 до 54 кв.м.

    Для вещевой группы специальное предложение: АРЕНДА = 2 евро за кв.м.

    Подробнее на сайте http://www.tmk.by

  • Sерж Senior Member
    офлайн
    Sерж Senior Member

    15070

    21 год на сайте
    пользователь #6927

    Профиль
    Написать сообщение

    15070
    # 26 октября 2007 11:50

    Что касается площадей, то сейчас там есть магазины по 10 м² на первом этаже, но их количество ограничено.

    На сегодняшний момент более половины площадей уже выкуплены.

    konstan23, неужто второй эта распродали? :spy:

    Если вам чешутся руки, не спешите лезть в драку! Может это к деньгам... (с)
  • КОЛЬЦО Neophyte Poster
    офлайн
    КОЛЬЦО Neophyte Poster

    17

    16 лет на сайте
    пользователь #108209

    Профиль
    Написать сообщение

    17
    # 26 октября 2007 12:01

    Всем доброго дня!

    Будет правильным, если в обсуждение вступит тот, кого обсуждают :)

    И так по порядку:

    bloodymir, Ваше желание заслуживает только похвалы. И не стоит затягивать с его реализацией. "Вкусные места" в ТВК "Кольцо" - всегда хорошее вложение капитала.

    Saturn, проблемы с пробками говорят только о том, что рынок очень посещаем, а значит торговые места приносят прибыль. Но если смотреть в суть проблемы, то расширить дорогу или организовать дополнительные подъезды - это не епархия комплекса. Дороги не находятся в ведении комплекса и с проблемой их расширения боремся уже не один год. Давайте объединять наши усилия. С парковкой все нормально - куда уж больше, чем несколько тысяч паркомест.

    greeny, именно Ваша реплика заставила быстро войти в данную дискуссию. Вы оперируете фактами, не имея ни малейшего представления о реальном состоянии вопроса. Будьте конструктивны! На каждое проданное торговое место выдается техпаспорт, как на квартиру, дом, дачу и т.п., вы получаете коммерческую собственность в полном соответствии с законодательством. Если у Вас есть сомнения - звоните 6282828 - Вам дадут более детальную информацию, Вы можете приехать и лично в этом убедиться.

    Vittorio, не уместно сравнивать другие ТЦ с ТВК Кольцо, имеющие однотипный товар, аналоги которых широко представлены на вещевых рынках города. Большого ТВК автомобильной тематики нет, а ТВК автомобильной тематики расположенного на территории Центрального Автомобильного Рынка г. Минска в другом месте и никогда не будет. :) Почувствуйте уникальность проекта.

    L.D., метраж разный, ведь у каждого разные требования к торговому месту. Хорошая новость с сегодняшнего дня стали доступны торговые места на первом этаже площадью около 10 кв.м.

    Sерж, отдельный респект! Очень грамотные комментарии :)

    Колечко, колечко, кольцо...
  • Sерж Senior Member
    офлайн
    Sерж Senior Member

    15070

    21 год на сайте
    пользователь #6927

    Профиль
    Написать сообщение

    15070
    # 26 октября 2007 12:18

    отдельный респект! Очень грамотные комментарии

    КОЛЬЦО, польщён. :) хотя вродеж ничего такого вумнага не сказал.

    но вот ценничек меня реально смутил, когда позвонил пару месяцев тому назад. был готов к тем же цифрам но в долярах. смотрел на это не как автобизнесмен а как спикулянт. просто думаю что на момент сдачи комплекса цена не подвинется сильно вверх в сравнении с сегодняшним "котлованом". следовательно особо не заработаешь на его перепродаже - это раз.

    не думаю что сдача в аренду будет больше чем 50 евро/метр - это два.

    с сегодняшнего дня стали доступны торговые места на первом этаже площадью около 10 кв.м.

    прайс?

    Если вам чешутся руки, не спешите лезть в драку! Может это к деньгам... (с)
  • 4366 Senior Member
    офлайн
    4366 Senior Member

    601

    21 год на сайте
    пользователь #4366

    Профиль
    Написать сообщение

    601
    # 26 октября 2007 13:13

    Sерж, ценник на коммерческую недвижимость прет будь здоров. У Кольцо ценник был великоват на их старте, сча это уже обычно среднерыночный... А по поводу аренды - в одном из больших центров, правда не автомобильном мой брат платит аренды 85 евров... так что если 50 - то должны с руками оторвать...

    Всегда нужно поступать по совести
  • КОЛЬЦО Neophyte Poster
    офлайн
    КОЛЬЦО Neophyte Poster

    17

    16 лет на сайте
    пользователь #108209

    Профиль
    Написать сообщение

    17
    # 26 октября 2007 13:18
    Sерж:

    отдельный респект! Очень грамотные комментарии

    КОЛЬЦО, польщён. :) хотя вродеж ничего такого вумнага не сказал.

    но вот ценничек меня реально смутил, когда позвонил пару месяцев тому назад. был готов к тем же цифрам но в долярах. смотрел на это не как автобизнесмен а как спикулянт. просто думаю что на момент сдачи комплекса цена не подвинется сильно вверх в сравнении с сегодняшним "котлованом". следовательно особо не заработаешь на его перепродаже - это раз.

    не думаю что сдача в аренду будет больше чем 50 евро/метр - это два.

    с сегодняшнего дня стали доступны торговые места на первом этаже площадью около 10 кв.м.

    прайс?

    По нашим (весьма скромным) оценкам вы сможете сдать 1 кв м не менее чем за 60 евро в месяц

    Стоимость 1 кв.м. в 10-ти метровом магазине на первом этаже составляет 4500 евро . Стать собственником магазина на первом этаже за 45 000 евро ИМХО привлекательно!

    Колечко, колечко, кольцо...
  • greeny Senior Member
    офлайн
    greeny Senior Member

    978

    18 лет на сайте
    пользователь #35056

    Профиль
    Написать сообщение

    978
    # 26 октября 2007 14:18

    greeny, именно Ваша реплика заставила быстро войти в данную дискуссию. Вы оперируете фактами, не имея ни малейшего представления о реальном состоянии вопроса. Будьте конструктивны! На каждое проданное торговое место выдается техпаспорт, как на квартиру, дом, дачу и т.п., вы получаете коммерческую собственность в полном соответствии с законодательством. Если у Вас есть сомнения - звоните 6282828 - Вам дадут более детальную информацию, Вы можете приехать и лично в этом убедиться.

    Лично Ваш торговый комплекс не посещал, оперирую фактами из третьих рук, возможно, не достоверными, очень рад, что вы все прояснили!:)

  • 29036 Senior Member
    офлайн
    29036 Senior Member

    6363

    19 лет на сайте
    пользователь #29036

    Профиль
    Написать сообщение

    6363
    # 26 октября 2007 14:34

    Меня больше напрягает то, что это здание до сих пор еще не смогли пострить, а само строительство планируется на зиму. Странно, когда строят не летом. Нужно ведь технологический режим соблюдать и т.п.

  • КОЛЬЦО Neophyte Poster
    офлайн
    КОЛЬЦО Neophyte Poster

    17

    16 лет на сайте
    пользователь #108209

    Профиль
    Написать сообщение

    17
    # 26 октября 2007 15:50

    Advanced User, Вы рассуждаете, как будто речь идет о стройке дачного домика. Объект 27,2 тыс. кв. м. с огромным количеством электросистем и прочего современного оборудования. Стройка, после получения всех согласований, фактически началась в середине лета. Сейчас идут фундаментные работы. Не припомню ни одного объекта, который, судя Вашей логики, под ключ за такое время с такими объемами строился. Если у Вас есть такой пример - будет замечательного его услышать. :wink:

    В отношении стройки зимой - ТВК имеет уникальную каркасную систему. Время года для строений по такой технологии не имеет значения.:znaika:

    Колечко, колечко, кольцо...