Жилой комплекс "Лира"

Maximka_l:

Может была информация по срокам строительства 4-й секции?

Этот вопрос даже не подымался.... Речь шла о выборе председателя. Желающих, на эту должность, из числа жильцов не оказалось. Застройщик будет искать по объявлениям. Может есть кандидатуры из числа знакомых? Предлагайте.

Ясно - а какие требования к председателю?

"Председателем правления товарищества собственников может быть избрано (принято) лицо, имеющее среднее специальное или высшее техническое, экономическое или юридическое образование и прошедшее специальное обучение по вопросам управления общим имуществом, кандидатура которого согласована местным исполнительным и распорядительным органом в порядке, установленном этим органом.
В исключительных случаях председателем правления может быть избрано лицо, не имеющее образования, предусмотренного абзацем третьим настоящего подпункта, с учетом деловых и профессиональных знаний, умений и навыков, наличия опыта работы в сфере управления общим имуществом."

Согласна! Мы за ТС!!! Главное быстрее выбрать председателя...

Мы за наемных.
Зачем платить промежуточной организации.

gucha:

Согласна! Мы за ТС!!! Главное быстрее выбрать председателя...

Председателя выбирает застройщик (так проголосовали на собрании)
И, как я понял, мы его принимаем априори, без голосования. Т.е. формально голосуем "ЗА".

Maximka_l:

С таким подходом будут нюансы - для того, чтобы снять председателя надо большинство (если в уставе не прописано иное) - на практике собрать 50% практически на грани нереального (в плане того, чтобы всех собрать и проголосовать).

Вопрос количественного состава поднимался на собрании. Мол нас тут два с половиной человека, а нужно большинство (2\3 даже). Возможно я что то не до конца понял, но дядька с трибуна сказал следующее - большая часть дома продана юрлицам, Какому то банку и газовикам (уж не помню точное название) . И "CД" представляет их интересы. Т.е. вопрос кворума не стоит.
Опять же повторюсь, что возможно я что то не так понял. )

Как найти желающих в правление ?
Очень не хочется затягивать все эти орг. вопросы.
Хочется быстрее въехать и делать рееемооонт.))))

Reform:

Виден прогресс?

Нет. Монолитные работы не ведутся. На построенных этажах идут отделочные работы ( утепление с внутренней стороны двора). В каждой квартире видны окна стоящие около стен.

Поставьте себя на место этого частника.

Maximka_l:

Даже не знаю, что ожидать и как поступить - так как для меня максимальный допустимый срок март-апрель 2015.
Что думаете граждане?

а что тут думать, у вас 2 варианта на мой взгляд: или расслабиться и ждать окончания строительства, или искать покупателя на квартиру и пускать свои облигации во вторичное обращение. возвращать СД облигации по номиналу - сумасшествие.

vianArt:

Как найти желающих в правление ?

я бы может и был не прочь, и интерес есть, НО я на основное работе довольно часто нахожусь в разъездах за пределами РБ и совмещать не получится ((

найдет СД человека, сделает его председателем. начнем жить, посмотрим, справляется или нет и поменяем, если что

в этом плане в москве прикольно сделано. строят дом, сдают его эксплуатирующей организации (их там куча по всей москве), дальше жильцы заключают договор уже с этой экспл. орг.
и нет геморроя с этим выбором председателей, правления итд, т.е. они там есть конечно же, но номинально в качестве связующего звена
проблемы бывают, но без них никуда...

it-sosed:

Reform:

p.s. Поражен, как один несторговавшийся (понимаю так, что слишком жадный) частник может остановить масштабную стройку.

Пришли можно сказать на его землю и пытаетесь оскорблять его, СД его земля не нужна, в планах там стройка города и понятное дело им вкладываться в этот клочок земли нету смысла, ведь заберут за копейки обратно, пусть судятся с ним. Просит он не мало, но это его право.

p1p3c:

найдет СД человека, сделает его председателем. начнем жить, посмотрим, справляется или нет и поменяем, если что

Так первый председатель всегда временный, он и не должен ни с чем справляться, его задача подписать все бумаги, принять общие площадки, желательно без замечаний, чтобы быстрее отдать ключи жильцам и они начали платить коммуналку. Заключить договора на обслуживание как получится, а потом как люди начнут вникать в жировки, уволиться, ему и зарплата особо не нужна, СД щедро оплатит все.

Именно.
А много времени надо уделять на работу председателю? Я могу пару часов в день уделить и если очень надо то и больше.
Но только до сдачи дома. Потом извиняйте