Насколько "настоящи" цены на жилье?

И когда твое "были" превратится в "я уже продал и переезал"????

Ivan Igorevich, когда купишь у меня по барской цене...56,5 кв.м. 2-х комн. 2004 года в Красном Бору по 2015 уе на 30.08.07...

Ivan Igorevich, А где он жить то будет . У нас сча в минске все потенциально богатые люди и я в том числе . Беда только что всего лишь потенциально.

Тут и коню понятно что себестоимость строительства жилья копеечная, и если бы разрешили строиться всем кто пожелал то быстро бы настроили коммерческого жилья по доступным ценам, однако государству надо сдерживать естественную урбанизацию при которой все население беларуси съедет в минск. Так что надо искать строиться не в минске а где нибудь в смолевичах или в жодино или еще где часто бывает до центра за 30 км добираешься быстрее чем с окраины типа сухарево...

может коню это и понятно, но только коню... себестоимость строительства жилья минска, в свете гос. регулирования этого рынка практически равно продажной стоимости, что напрочь убивает первичный рынок--масса застройщиков уходит с рынка. похоже на латвийскую ситуацию. ну да ладно.

Bugi, а ты только мне продаешь??

Ivan Igorevich, кароче, буит баблос, буит и разговор

Попробую вернуть дискуссию к истокам и процитирую СЕБЯ, любимого, с 1-й страницы темы ------

****************

Предлагаю всем, у кого есть информация о РЕАЛЬНО совершенных сделках купли-продажи сообщать условия - тогда желающие смогут сравнивать декларации (цены предложения) с реалиями и делать вывод.

Именно СООБЩАТЬ, а не пускаться в дискуссию о том, что все эти сообщения будут лажей)

************

там еще было, но суть - в этом

Семьянин,

1-читайте название ветки

2- Вы писали о

зарегестрированных статистических данных о рынке жилье и РБ по закону.

то что не вписывается в договор между частными лицами это все теневой рынок и не законный

вот я и прошу Вас,(это как раз в тему) дать ссылку на такие -"правильные "-данные.

---------------------

Выскажу своё мнение по этому поводу :

Очевидно, что в стране, где государство устанавливает цены даже на пакет молока никакого рынка недвижимости, где цена бы устанавливалась спром-предложением быть не может по определению... Недвижимость одна из лучших статей дохода на ряду с продажей оружия третьим странам и перепродажей нефти и газа на запад.... Но последнюю лавочку походу прикрыли, да ещё и самих платить заставили... Вот началась на наших сограждан счастлива жизнь... Увеличили штрафы на что только можно (ПДД отдельный разговор), ужесточили всё что можно, лишь бы обобрать человека... Ну а что делать ? Надо ж где то в хоккей играть....

Теперь про недвижимость... Летом прошлого года издаётся указ, фактически ставящий крест на долевом строительстве... Понятно, что ни продавцы, ни покупатели на это не влияют... Игра идёт по крупному и на большие деньги... Автоматически цены взлетают на максимум.... Между ценой "по очереди" и "рыночной" образуется пропасть... Вот вам и плацдарм для игры... Теперь остаётся поставить на поток аукционы и дело в шляпе... Казна пополняется и всем хорошо Одновременно появляется возможность у "приближённых подданных" строить квартиры по одной цене и продавать по друной... И тут все при деле... Невольно вспоминаю ситуацию с курсами валют в конце 90-х... Когда и было несколько и для всех разные... Так государство незатейливо пополняло валютные резервы, обязывая организации сдавать часть валюты по заниженному курсу.... Теперь продаёт квартиры по завышенным ценам... Суть таже... Ставки только поднялись... Кого ж ещё можно доить, как не свой народ...

P.S. Высказываю искл. свою точку зрения, не претендующую на объективность....

Вопрос по теме.

Спекуляция, понятно, дело прибыльное, тем более на уровне государства.

Логично, в стране с тотальным регулированием цен, надбавок, рентабельности, невозможно представить себе оазис здорового рынка недвижимости.

А вот что с этим делом за границей? Есть ли в Европе льготные цены для нуждающихся? Кто знает?

Я знаю только, что кое-где определяется от общего фонда процент жилья, который не будет предназначен для приватизации, именно это и есть т. н. социальное жилье. Причем, этот процент определяется местными городскими властями. И еще знаю, что то жилье, которое предназначено для приватизации, приватизируется жильцами по очень низкой ставке, по отношению к рыночной стоимости. Причем, такую квартиру (к приватизации), государство имеет право продать на аукционе по рыночной стоимости, только при условии, что в течение 6 месяцев не нашелся человек, готовый ее приватизировать!!!! Есть базы данных, проживающих в гос. квартирах, которые хотят приватизаровать жилье. Вот такие соц. программы по жилью. Но про льготные цены от застройщика я не слышала, может кто-то знает?

sergeevna:

Вопрос по теме.

Спекуляция, понятно, дело прибыльное, тем более на уровне государства.

Логично, в стране с тотальным регулированием цен, надбавок, рентабельности, невозможно представить себе оазис здорового рынка недвижимости.

А вот что с этим делом за границей? Есть ли в Европе льготные цены для нуждающихся? Кто знает?

Например в Испании есть - они в несколько раз меньше рыночных (по-моему в 3-4 раза). Но у них социальное жилье разыгрывается в лотерее - и никаких очередей. В лотерее может участвовать любой, кто не имеет жилья (процедура участия бесплатна) и можно участвовать хоть в каждом розыгрыше (проводятся несколько раз в год).