Клуб арендодателей города Минска

100.:

ссылку на закон

Жилищный Кодекс РБ

100., щас мы бросимся скачивать жилищный кодекс и искать указанную вами статью ?
Сдаю квартиры с 1993 г., но не вижу смысла тратить свое время и знания.
Я пас продолжать с вами диалог.

100.:

может можно подсказать

Вы гуглите по верхам ссылок, вместо того, чтобы изучить ЖК РБ самостоятельно. Но если лень, то просто поверьте нам. Это сэкономит ваше время и наши нервы.

100.:

скрытый текст
ст.62, п.5

П. 5 Ст. 62 ЖК определяет порядок расторжения договора найма по инициативе наймодателя. А перед этим, в пункте 3, указаны условия, при которых такое расторжение возможно:
1. при нарушении существенных условий договора нанимателем жилого помещения и (или) проживающими совместно с ним членами его семьи.
2. А также в случае, если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи в течение календарного года три и более раза привлекались к административной ответственности за нарушение правил пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений .....
А расторжение просто по капризу наймодателя там не предусмотрено.
И вот еще интересный момент:

3. Если иное не установлено настоящим Кодексом и иными законодательными актами, договор найма жилого помещения может быть расторгнут при

Только Кодекс и законодательные акты.

Это касательно расторжения.
Но есть еще теоретическая возможность предусмотреть в договоре возможность одностороннего отказа от исполнения условий договора.

vogen:

мне всегда после таких слов вспоминается история

Так а в чем zajka63, не права? Она изначально пыталась без ссылки на срок своего опыта втолковать человеку истину, но тот то ли тролит, то ли тупит. Пришлось вот так послать. В чем ее и поддерживаю

центральный район это еще ждановичи)

mr.nabob:

а выслать уведомление что с такого то числа в связи с изменившейся покупательской способностью рубля ( или аппетитом владельца ) арендная плата увеличивается (к примеру раз в 5 от прежней) не вариант? в см вариант что бы распрощаться с жильцами при бессрочном договоре.

В мире розовых пони всё возможно.... Смотря как прописать в договоер её изменение. И что-то подсказывает что там будттакой пункт как: наймодатель имеет право поднять аренду в пределах ... % от суммы ежегодно.
Так делают в договорах аренды коммерческой недвиги...

Vouk:

magotik:

Советский район, всегда был центр, наравне с Центральным районом.

Улица Гамарника это центр? Советский район.
Новинки это центр? Центральный район.
Никому больше такое не говорите.
Административные районы Минска искусственно образованы и к местоположению имеют косвенное отношение.

Человек про средние цены по району. и Он абсолютно прав. Об этом говорит многолетняя статистика...
Причём средняя по Центральному району всегда чуть выше Советского р-на потому как он упирается прямо в Немигу с его ценниками той локации, которая перетягивает среднюю вверх. Советский район более однородный по цене.

Vouk:

vogen:

еловек про средние цены по району

Я не представляю, кого может интересовать средняя температура по больнице. Почти все админстративные районы Минска имеют часть, входящую в центр города, и часть, являющуюся окраиной города.
Если кто хочет снять квартиру на Немиге, того вряд ли занимает вопрос о цене на съем в Новинках, и наоборот.

Всех интересующихся по ранжированию районов города по цене. А также многочисленной статистикой РН, например на реалте и в принципе в это отрасли.
Это говорит Не о конкретной цене конкретной квартиры а об общем уровне цен в районе и как отличается от другого района. Соответственно выставляется рейтингг районов по цене а там сам человек решает где ему арендовать или покупать квартиры
Например цена в партизанском районе ниже чем в Советском по некоторым причинам (на одинаковые квартиры одинаковых потребительских качеств) и сейчас уже всё больше ощущается и по контингенту и социальному слою

mr.nabob:

vogen:

В мире розовых пони всё возможно.... Смотря как прописать в договоер её изменение. И что-то подсказывает что там будттакой пункт как: наймодатель имеет право поднять аренду в пределах ... % от суммы ежегодно.
Так делают в договорах аренды коммерческой недвиги...

дело не в том что бы поднять оплату. дело в том что бы найти законную причину что бы распрощаться с надоевшими квартирантам если договор найма бессрочный.

а вообще кто может мне запретить продавать свой товар по своей цене. в данном случае товаром является услуга по предоставлению в нам жилого помещения. есть какая статья запрещающая мне это сделать? уведомить об изменении стоимости за месяц и если не устраивает с вещами на выход.

Мешает то, что изменение или расторжение действующего договора можно сделать только по взаимному соглашению или по тем двум основаниям, про которые писали выше.

По крайней мере стандартного договора.

На ветке был легендарный коллега, который каждый месяц с целью продления договора с удовольствием посещал рсц, в котором его уже все узнавали и мило обсуждали последние новости. Получали ли удовольствие от этого ежемесячного развлечения наниматели - история умалчивает...