Клуб арендодателей города Минска

redstar80:

добрый день.. Хочу заключить договор с китайцами.. те не против но не хотят менять регистрацию ( зарегены в общаге).. можно ли договор заключить без решистрации в РКЦ? просто оплачивть налог каждый месяц

китайцы хотят рыбку съесть и на ёлку влезть? в съёмной квартире жить с комфортом и общагу не потерять? так вот. иностранные граждане (с внж или без него) обязаны проживать по месту регистрации. за этим следит отдел по гражданству и миграции. и нормально так следит, не сомневайтесь.
не застанут на месте в общаге, опросят соседей, вахтёра или коменданта. тем нет резона подставляться и врать.
по статье 23.55 китайцам штраф до 50 базовых или депортация. собственнику жилья (т.е. Вам) за неприятие мер по регистрации иностранцев до 20 базовых. повторно - больше.

Кстати, на кратковременный срок можно не регить договор вообще.
А кратковременный это если не ошибаюсь до двух недель срок
Не сравнивайте услуги гостиниц со сдачей в найм помещений жилфонда, это разного поля ягоды

redstar80:

каждую неделю инспектор делает обход по общагам ?

...пока кто-нибудь не стуканет. Обходы не делают, инспекторам не до того, а вот скажем коменданты в общагах разные бывают

redstar80, ведь масса людей вообще сдает квартиры нелегально и безо всяких документов с подписями, тоже ведь вариант. Просто весь этот разговор к тому, безопасно и законно ли действовать предлагаемым вами способом или нет, утверждается что это не чисто, вам это стоит принять во внимание, а решение за вами

redstar80:

По Вашему получается что иностранец-студент не может снять гостиницу или квартиру на сутки, неделю, месяц без новой регистрации ?

есть чёткое определение термина "проживание". на сутки и неделю - да. на месяц и более без регистрации на новом месте - уже нарушение.

redstar80:

по поводу что следят - ну Хз.. Только в БГУ аж 2000 китайцев, не говоря про туркменов, иранцев и т д.. Как Вы представляете следить ? каждую неделю инспектор делает обход по общагам ?

у них разные методы. в ТОМ ЧИСЛЕ и обходы. и никто не говорил про раз в неделю. достаточно и раз в полгода-год, но с эффектом неожиданности, чтобы выявить массу нарушений.
я Вас не отговариваю, своя голова на плечах должна быть, я просто поясняю возможные последствия этой затеи. не говоря уже, про договор аренды без регистрации оного должным образом. а это ещё одно серьёзное нарушение.
если и надумаете сдавать этим китайцам, то постарайтесь максимально точно и доступно донести до них, чем они рискуют: Вам предупреждение или до 20 базовых на первый раз, им 50 базовых или депортация.
прикиньте, учёба оплачена на год, планы на магистратуру, трудоустройство, карьеру... и в один момент летишь домой в свою отсталую провинцию на севере Китая, потому что дядька из объявления сказал "не очкуй, всё норм будет".

irnika:

...пока кто-нибудь не стуканет. Обходы не делают, инспекторам не до того, а вот скажем коменданты в общагах разные бывают

делают. и обходы, и обзвоны, и другие действия, направленные на выявление нарушителей. просто поверьте моему опыту. несколько раз вызывали повестками, писал объяснительные и гарантийные письма.

irnika:

ведь масса людей вообще сдает квартиры нелегально и безо всяких документов с подписями, тоже ведь вариант.

нашему "Ваньке" можно сдавать без договора бесконечно долго. до тех пор, пока соседи не стукнут в налоговую или он сам вас не сдаст. но здесь вы подменяете понятия: налоговое законодательство и миграционное - это абсолютно разные вещи, разный уровень ответственности.
если наш Ванька с точки зрения ОГиМа никому не нужен, то иностранцы все на учёте и под особым контролем.

sergeiss:

нашему "Ваньке" можно сдавать без договора бесконечно долго. до тех пор, пока соседи не стукнут в налоговую или он сам вас не сдаст. но здесь вы подменяете понятия: налоговое законодательство и миграционное - это абсолютно разные вещи, разный уровень ответственности.

упаси боже что-то подменять) и вы прекрасно это понимаете, если читали мои реплики и видите, что я в принципе не затрагивала миграционную сторону вопроса.

vogen:

Уверены про массу людей?

а вы не уверены?

del

Татьяна_Игоревна:

В одном из объектов кухня ФСЁ)), пора менять.
Может, занимался кто в последнее время по этой теме? Если да, поделитесь контактом/опытом.

Кухню нарисовала на стене мелом. Пригласила мастера, распил в Вияре, доставка, сборка.

Подскажите, какой вы встречали максимальный срок, через который информация о сдаче квартиры появилась в личном кабинете? Сдали квартиру в середине января, оплатила налог за пол января и уже за февраль, все равно числится как переплата. Получается договор еще в налоговой не внесен в базу?

ckarlettt, скорее всего. Я продлевала договор 8 декабря, в середине января по прежнему в ерипе не выставлялась сумма (вносила вручную). Позвонила в налоговую , данных о продлении РСЦ не подавало. На вопрос "что делать, ехать их убивать?" говорит - диктуйте с какого числа продлили, я запущу вручную информацию, на завтра сумма уже была выставлена) Вот думаю, а нафига я вообще заморачивалась с продлением, надо было сразу просто позвонить в налоговую)

Ms.Robinson, Я в общем - то и платила, но просто интересно стало почему так + удобнее, когда сумма автоматом видна

Здравствуйте. Проконсультируйте меня, пожалуйста: 26 января 2022 года я заключил договор на аренду квартиры в Минске с физическим лицом, и только сегодня узнал, что налог за аренду жилья нужно было оплатить на следующей рабочий день после заключения договора. В понедельник пойду в налоговую, но уже пройдет почти неделя. Кто в курсе, какие за это предусмотрены пени и штрафы? Заранее спасибо.