Ответить
  • special-edition Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    special-edition Senior Member Автор темы

    3729

    13 лет на сайте
    пользователь #151939

    Профиль
    Написать сообщение

    3729
    # 5 октября 2013 14:43 Редактировалось special-edition, 21 раз(а).

    Здесь общаются только члены клуба и желающие в него вступить! Темы обсуждения: личные встречи коллег, оценка арендных квартир в Минске, советы начинающим, нюансы налогообложения, черный список арендаторов.

    Первая встреча арендодателей Минска состоялась 11 октября 2013 года, вторая - 22 февраля 2014 года, третья - 13 февраля 2015 года. За датой следующей следите в ветке.
    Для оперативного информирования в случаях возникновения проблемных ситуаций по оказанию риэлтерских услуг по аренде жилья следует обращаться в главное управление юстиции Мингорисполкома по телефонам : +375 17 218-03-44, +375 17 218-03-45
    В Министерство юстиции можно обращаться по следующим телефонам: +375 17 200-99-82, +375 17 200-86-09
    А вот тут можно заполнить электронное обращение http://www.minjust.by/ru/about_min2/feedback
    Для окошка "Суть вопроса" приблизительно такой текст:
    На сайте агентства недвижимости "..." мною было обнаружено объявление, на размещение которого я не давал согласия. На мою просьбу об удалении объявления руководство не реагирует. Прошу провести проверку и наказать виновных.
    Указать ссылку на объявление, но лучше приложить скрин.
    Все необходимые документы по аренде можно посмотреть и скачать с шапки профильной темы онлайнера по аренде квартир в Минске:
    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=18024&start=0
    На первой встрече выработана концепция черного списка арендаторов. Каждый желающий пожаловаться отправляет ФИО арендатора с его последней регистрацией и кратким указанием проблем, а также своё ФИО и телефон на ящик b-renter@inbox.ru. При желании можно проверить потенциального претендента на Вашу квартиру, отправив запрос на указанный ящик с ФИО арендатора.
    Чтобы обезопасить себя от негативных последствий, квартиру (комнату) необходимо сдавать в аренду, заключив письменный договор найма жилого помещения, в котором, наряду с другими существенными условиями, следует зафиксировать точное состояние квартиры (обои, ламинат, потолок, бытовую технику, мебель и пр.). Это поможет в случае необходимости доказать, что состояние помещения ухудшилось за время проживания в нем квартиросъемщика.

    Кроме того, чтобы легче было определить размер ущерба, можно указать в договоре примерную стоимость материалов. Надо помнить, что возместить вред за порчу имущества можно в том случае, если это имущество указано в договоре (приложении к нему) и удостоверено подписями сторон (ст. 14, п. 1 и 2 ст. 364 ГК). Поэтому описать нужно все имущество в квартире, за порчу которого вы захотите получить возмещение.

    Еще один способ обезопасить себя — включить в договор условие о залоге (п. 2 ст. 391 ГК). Залог — это та сумма, которую владелец квартиры возьмет у квартиросъемщика в случае повреждения имущества, неуплаты «коммуналки» и т. д. Если же квартира либо находящееся в ней имущество повреждено и квартиросъемщик добровольно не возместил причиненный ущерб, владелец вправе рассчитывать на его возмещение (п. 1 ст. 290; п. 1 ст. 933 ГК).

    Также собственнику необходимо предварительно вызвать представителей ЖЭС (ТС) для составления акта обследования жилого помещения, где надо зафиксировать имеющиеся повреждения, а затем — дефектного акта, в котором будет указано, какие ремонтно-строительные работы необходимо будет произвести (их вид, объем, качество и виды материалов отделки и пр.). Затем на основании дефектного акта составят смету ремонтно-строительных работ.

    Далее: https://realt.onliner.by/2021/08/10/sdala-kvartiru-odinokomu-muzhchine

    С 2019 года отменена необходимость оплаты 13% подоходного налога при превышении определенной суммы, полученной от сдачи жилья. За 2018 год по-прежнему нужно подать декларацию и доплатить! Читаем новый НК РБ, особое внимание на ст.214 п.2.

    С 2021 года подоходный налог в фиксированных суммах платим из расчета 34,3 рубля за каждую комнату вне зависимости от зонирования!

  • vogen Senior Member
    офлайн
    vogen Senior Member

    3709

    5 лет на сайте
    пользователь #2087298

    Профиль
    Написать сообщение

    3709
    # 8 октября 2021 14:47 Редактировалось vogen, 2 раз(а).
    AiMark2:

    ESG:

    redgraham, вот то, что Вы выделили - это если сдаешь, платишь вот этот самый налог то не тунеядец?

    34р в месяц? Походу это не работает.

    работает, если собственник сдаёт и тунеядец, не работает - если тунеядец сдаёт по доверенности от собстенника, который не тунеядец.
    Всё уже давно по 10 раз разъяснили.

    Добавлено спустя 1 минута 50 секунд

    monika10:

    vogen:

    GrigBY:

    граждане, есть пару вопросов:
    если тунеядец будет сдавать по доверенности квартиру супруги, он таким и останется?
    у ИПэшников жировка обычная?

    Тунеядец таким и останется.

    А если в доверенности указать "доходом от аренды распоряжается лицо, получившее доверенность" ?

    по-барабану, это не работает. Всё выяснено у налоговой. Кто не верит - звонит и задаёт вопрос - там представляться не нужно.

    Добавлено спустя 1 минута 30 секунд

    Всем - человек по доверенности - курьер, бегает заключает/расторгает договора, оплачивает налог, ВСЁ от имени СОБСТВЕННИК. Плательщик налога - СОБСТВЕННИК. Если собственник нигде не работе, значит Не будет тунеядцем, "курьер" будет всегда им оставаться, может зарегистрироваться ремесленником, чтобы перестать быть тунеядцем, только и жить нужно НЕ в Минске с пропиской.

    Asia:

    А какая разница, кто распоряжается доходом? Важно как я понимаю, кто официально платит налог.

    НЕТ
    Не надо фантазировать. ВСЁ уже давно выяснено в налоговой.

  • irnika Member
    офлайн
    irnika Member

    108

    10 лет на сайте
    пользователь #414363

    Профиль
    Написать сообщение

    108
    # 8 октября 2021 15:04
    Asia:

    Важно как я понимаю, кто официально платит налог.

    В конечном итоге -да, на чей УНП засчитывается сумма налога, а это УНП будет собственника жилого помещения

  • AiMark2 Senior Member
    офлайн
    AiMark2 Senior Member

    3505

    4 года на сайте
    пользователь #2296392

    Профиль
    Написать сообщение

    3505
    # 9 октября 2021 02:53

    Подскажите как лучше рассчитывать коммуналку, заселение 11 октября, выселение 31 мая?

  • navigatorr Senior Member
    офлайн
    navigatorr Senior Member

    780

    9 лет на сайте
    пользователь #563744

    Профиль
    Написать сообщение

    780
    # 9 октября 2021 07:24

    AiMark2, за октябрь пропорция - 2/3 от общей суммы

  • WinterDream Senior Member
    офлайн
    WinterDream Senior Member

    14455

    9 лет на сайте
    пользователь #566564

    Профиль
    Написать сообщение

    14455
    # 9 октября 2021 07:34
    navigatorr:

    AiMark2, за октябрь пропорция - 2/3 от общей суммы

    Стоимость 1 дня умножить на кто-во дней.

  • OLEG-2015 Senior Member
    офлайн
    OLEG-2015 Senior Member

    728

    6 лет на сайте
    пользователь #1821168

    Профиль
    Написать сообщение

    728
    # 9 октября 2021 10:15
    AiMark2:

    Подскажите как лучше рассчитывать коммуналку, заселение 11 октября, выселение 31 мая?

    Если с 1 по 11 октября никто не проживал и установлены приборы учета, то расходы за октябрь по холодной воде, подогреву воды, электроэнергии, газу можно возлагать на арендатора полностью, а не частично. Поделить пропорционально только то, что не приборам учета.

  • жсп Junior Member
    офлайн
    жсп Junior Member

    82

    4 года на сайте
    пользователь #2178433

    Профиль
    Написать сообщение

    82
    # 9 октября 2021 19:53
    vogen:

    AiMark2:

    ESG:

    redgraham, вот то, что Вы выделили - это если сдаешь, платишь вот этот самый налог то не тунеядец?

    34р в месяц? Походу это не работает.

    работает, если собственник сдаёт и тунеядец, не работает - если тунеядец сдаёт по доверенности от собстенника, который не тунеядец.
    Всё уже давно по 10 раз разъяснили.

    Добавлено спустя 1 минута 50 секунд

    monika10:

    vogen:

    GrigBY:

    граждане, есть пару вопросов:
    если тунеядец будет сдавать по доверенности квартиру супруги, он таким и останется?
    у ИПэшников жировка обычная?

    Тунеядец таким и останется.

    А если в доверенности указать "доходом от аренды распоряжается лицо, получившее доверенность" ?

    по-барабану, это не работает. Всё выяснено у налоговой. Кто не верит - звонит и задаёт вопрос - там представляться не нужно.

    Добавлено спустя 1 минута 30 секунд

    Всем - человек по доверенности - курьер, бегает заключает/расторгает договора, оплачивает налог, ВСЁ от имени СОБСТВЕННИК. Плательщик налога - СОБСТВЕННИК. Если собственник нигде не работе, значит Не будет тунеядцем, "курьер" будет всегда им оставаться, может зарегистрироваться ремесленником, чтобы перестать быть тунеядцем, только и жить нужно НЕ в Минске с пропиской.

    Asia:

    А какая разница, кто распоряжается доходом? Важно как я понимаю, кто официально платит налог.

    НЕТ
    Не надо фантазировать. ВСЁ уже давно выяснено в налоговой.

    Как вариант жена дарит квартиру тунеядцу :jump:

    XBOX
  • I_s_a Junior Member
    офлайн
    I_s_a Junior Member

    51

    11 лет на сайте
    пользователь #275200

    Профиль
    Написать сообщение

    51
    # 9 октября 2021 19:56 Редактировалось I_s_a, 3 раз(а).

    Всем доброго дня. Решила поделиться историей сдачи, может кому-то будет полезно. Будет много букв))) Год сдавали 4-к современную квартиру, абсолютно новую с дорогим и качественным ремонтом. Снимала женщина с двумя дочками. По оплате - первый месяц и залог. Естественно, оплата за проживание вперед и плюс коммуналка. Составляли акт приема-передачи и договор залога. В договоре залога указывалось, что залог полностью будет удержан, если арендатор досрочно расторгает договор (страховка от "летунов"), и другие условия. Договор она захотела сразу на два года, с условиями залога согласилась и утверждала, что два года точно будет снимать нашу квартиру. Т.к. из мебели в квартире была только кухня и пара барных стульев, разрешили им снимать с животными (котик и маленькая собачка). Женщина на вид была вполне презентабельная и не вызвала подозрений, что что-то может пойти не так, тем более сразу заплатила и за первый месяц и залог. В итоге через примерно полгода начались постоянные задержки в оплате аренды и коммуналки и разговоры с ее стороны, что она собирается съезжать. Длилось это на протяжении около полугода. В том числе и манипуляции с ее стороны, что у нее больные дети и как это так, мы требуем с нее деньги и не хотим входить в ее сложное положение. В конце-концов мы договорились приехать на осмотр квартиры и потом пойти расторгать договор. Она заявила, что при приеме-передаче она будет с адвокатом))) До процедуры приема-передачи предупредила ее, что приеду сверить показания счетчиков. Она начала писать, что она не в Минске, а на исторической родине и будет через пару дней. Ок, через пару дней в форме ультиматума она была предупреждена, что вечером я приезжаю в квартиру и если мне никто не откроет, то вызываю милицию и вскрываем замки. Этого делать не пришлось, она была на месте. Т.к. они пока там жили, я лишь мельком посмотрела кухню. Это была жесть. Вся кухня и даже светильник в гостиной в слое жира. На дверках верхних шкафчиков просто подтеки жира. Один из шкафчиков снизу подпаленный, возможно стояла горящая свеча. Вонь из холодильника. Духовой шкаф и микроволновка в слое вонючего жира. Барные стулья расцарапаны и сломаны. Две двери испорчены. Это из того, что я увидела в тот раз. На мой вопрос, убирала ли она хоть раз на кухне, она ответила, что она нам платит большие деньги (на самом деле не такие уж и большие за 4-к кв) и мы сами должны убирать за нее :o :-? :lol:
    В общем, она была уведомлена о том, что имеет задолженность за аренду и коммуналку, и если не оплатит, то мы подаем заявление в суд. Также она была неоднократно предупреждена, в том числе перед заключением договора, что после себя приводит квартиру в исходное состояние (она повесила фотографии на стену, поэтому обещала, что перед съездом сделает ремонт стены). Конечно же, она сказала, что все оплатит, вызовет мастера на ремонт стены, и когда все сделает, позвонит мне и договоримся идти расторгать договор. В итоге мы так и не дождались этого счастливого момента. Через пару недель она не ответила на наши многочисленные звонки, смс не читала. Было принято решение приехать в квартиру. В почтовом ящике обнаружили ее комплект ключей. Удалось выяснить через соцсети, что она скрылась в гостеприимной Польше))
    В итоге - вызов милиции, оценщиков ущерба, заказ расчета уборки в клининговой компании, суд. Естественно, в суд ни на одно заседание она не явилась, как и ее адвокат, которым она пыталась нас запугать. В судебных требованиях указывали расторжение договора, оплата долга за аренду и коммуналку, возмещение ущерба квартире (почти 4,5 тыс. руб), оплата клининга (500 руб), расходы за доказательства в суде (фотографии квартиры до и после), транспортные расходы, упущенную выгоду (стоимость 1 месяца аренды, т.к. вместо сдачи будет делаться ремонт), моральный ущерб, оплата судебных издержек. Всего более 12 тыс. рублей. Плюс писали заявление в милицию о причиненном ущербе, кстати говоря в крупном размере. Ответа из милиции за почти два месяца так и не получили, хотя через 40 дней пошли еще раз и напомнили о себе, написали заявление об ознакомлении с результатами по делу. Решение суда - договор найма расторгнуть, исковые требования поддержаны в полном размере. Решение суда ответчиком не было обжаловано, вступило в законную силу. Через 25 рабочих дней получили исполнительный лист и отвезли в отдел принудительного исполнения за 300 км от Минска по месту регистрации арендаторши.
    На днях я решила посмотреть реестр задолженностей ОПИ и обнаружила, что в конце сентября на ее имя возбуждено еще одно исполнительное производство.
    Поэтому если арендатор готов уже заключать договор, то пусть предоставляет паспортные данные для проверки задолженностей. С такими арендаторами скоро будем требовать и справку о доходах с места работы))

  • orion71 Senior Member
    офлайн
    orion71 Senior Member

    3108

    9 лет на сайте
    пользователь #725790

    Профиль
    Написать сообщение

    3108
    # 9 октября 2021 20:31

    I_s_a, Можно сюда ее данные.

    Один человек оставляет после себя след, сто человек - тропу, а тысяча - пустыню.
  • AiMark2 Senior Member
    офлайн
    AiMark2 Senior Member

    3505

    4 года на сайте
    пользователь #2296392

    Профиль
    Написать сообщение

    3505
    # 9 октября 2021 21:14
    I_s_a:

    Всем доброго дня. Решила поделиться историей сдачи, может кому-то будет полезно. Будет много букв))) Год сдавали 4-к современную квартиру, абсолютно новую с дорогим и качественным ремонтом. Снимала женщина с двумя дочками. По оплате - первый месяц и залог. Естественно, оплата за проживание вперед и плюс коммуналка. Составляли акт приема-передачи и договор залога. В договоре залога указывалось, что залог полностью будет удержан, если арендатор досрочно расторгает договор (страховка от "летунов"), и другие условия. Договор она захотела сразу на два года, с условиями залога согласилась и утверждала, что два года точно будет снимать нашу квартиру. Т.к. из мебели в квартире была только кухня и пара барных стульев, разрешили им снимать с животными (котик и маленькая собачка). Женщина на вид была вполне презентабельная и не вызвала подозрений, что что-то может пойти не так, тем более сразу заплатила и за первый месяц и залог. В итоге через примерно полгода начались постоянные задержки в оплате аренды и коммуналки и разговоры с ее стороны, что она собирается съезжать. Длилось это на протяжении около полугода. В том числе и манипуляции с ее стороны, что у нее больные дети и как это так, мы требуем с нее деньги и не хотим входить в ее сложное положение. В конце-концов мы договорились приехать на осмотр квартиры и потом пойти расторгать договор. Она заявила, что при приеме-передаче она будет с адвокатом))) До процедуры приема-передачи предупредила ее, что приеду сверить показания счетчиков. Она начала писать, что она не в Минске, а на исторической родине и будет через пару дней. Ок, через пару дней в форме ультиматума она была предупреждена, что вечером я приезжаю в квартиру и если мне никто не откроет, то вызываю милицию и вскрываем замки. Этого делать не пришлось, она была на месте. Т.к. они пока там жили, я лишь мельком посмотрела кухню. Это была жесть. Вся кухня и даже светильник в гостиной в слое жира. На дверках верхних шкафчиков просто подтеки жира. Один из шкафчиков снизу подпаленный, возможно стояла горящая свеча. Вонь из холодильника. Духовой шкаф и микроволновка в слое вонючего жира. Барные стулья расцарапаны и сломаны. Две двери испорчены. Это из того, что я увидела в тот раз. На мой вопрос, убирала ли она хоть раз на кухне, она ответила, что она нам платит большие деньги (на самом деле не такие уж и большие за 4-к кв) и мы сами должны убирать за нее :o :-? :lol:
    В общем, она была уведомлена о том, что имеет задолженность за аренду и коммуналку, и если не оплатит, то мы подаем заявление в суд. Также она была неоднократно предупреждена, в том числе перед заключением договора, что после себя приводит квартиру в исходное состояние (она повесила фотографии на стену, поэтому обещала, что перед съездом сделает ремонт стены). Конечно же, она сказала, что все оплатит, вызовет мастера на ремонт стены, и когда все сделает, позвонит мне и договоримся идти расторгать договор. В итоге мы так и не дождались этого счастливого момента. Через пару недель она не ответила на наши многочисленные звонки, смс не читала. Было принято решение приехать в квартиру. В почтовом ящике обнаружили ее комплект ключей. Удалось выяснить через соцсети, что она скрылась в гостеприимной Польше))
    В итоге - вызов милиции, оценщиков ущерба, заказ расчета уборки в клининговой компании, суд. Естественно, в суд ни на одно заседание она не явилась, как и ее адвокат, которым она пыталась нас запугать. В судебных требованиях указывали расторжение договора, оплата долга за аренду и коммуналку, возмещение ущерба квартире (почти 4,5 тыс. руб), оплата клининга (500 руб), расходы за доказательства в суде (фотографии квартиры до и после), транспортные расходы, упущенную выгоду (стоимость 1 месяца аренды, т.к. вместо сдачи будет делаться ремонт), моральный ущерб, оплата судебных издержек. Всего более 12 тыс. рублей. Плюс писали заявление в милицию о причиненном ущербе, кстати говоря в крупном размере. Ответа из милиции за почти два месяца так и не получили, хотя через 40 дней пошли еще раз и напомнили о себе, написали заявление об ознакомлении с результатами по делу. Решение суда - договор найма расторгнуть, исковые требования поддержаны в полном размере. Решение суда ответчиком не было обжаловано, вступило в законную силу. Через 25 рабочих дней получили исполнительный лист и отвезли в отдел принудительного исполнения за 300 км от Минска по месту регистрации арендаторши.
    На днях я решила посмотреть реестр задолженностей ОПИ и обнаружила, что в конце сентября на ее имя возбуждено еще одно исполнительное производство.
    Поэтому если арендатор готов уже заключать договор, то пусть предоставляет паспортные данные для проверки задолженностей. С такими арендаторами скоро будем требовать и справку о доходах с места работы))

    Так а вы не проверяли состояние квартиры каждый месяц?

  • Lex_from_Belarus Senior Member
    офлайн
    Lex_from_Belarus Senior Member

    20237

    14 лет на сайте
    пользователь #113603

    Профиль
    Написать сообщение

    20237
    # 9 октября 2021 21:42
    orion71:

    I_s_a, Можно сюда ее данные.

    в закрытую тему? :spy:

  • orion71 Senior Member
    офлайн
    orion71 Senior Member

    3108

    9 лет на сайте
    пользователь #725790

    Профиль
    Написать сообщение

    3108
    # 9 октября 2021 22:06
    Lex_from_Belarus:

    orion71:

    I_s_a, Можно сюда ее данные.

    в закрытую тему? :spy:

    и когда успели? :-?

    Один человек оставляет после себя след, сто человек - тропу, а тысяча - пустыню.
  • I_s_a Junior Member
    офлайн
    I_s_a Junior Member

    51

    11 лет на сайте
    пользователь #275200

    Профиль
    Написать сообщение

    51
    # 9 октября 2021 22:07 Редактировалось I_s_a, 3 раз(а).
    orion71:

    I_s_a, Можно сюда ее данные.

    Та тема закрыта. Отправила на эл.почту, указанную в первом закрепленном сообщении в "черный список арендаторов".

    AiMark2:

    Так а вы не проверяли состояние квартиры каждый месяц?

    К сожалению, не проверяли. Сдаем еще 1-комнатную квартиру почти 15 лет и ни с одними квартирантами не было никогда проблем, поэтому можно сказать "расслабились". И мыслей не возникло, что что-то может пойти не так с этой женщиной. До того, как сдать ей квартиру, нашли ее страницы в соцсетях. Она занималась организацией выступлений различных спикеров в Минске, выглядела вполне успешной бизнес-леди. После того, как она сбежала в Польшу, нашли ее еще в инстаграм. Оказалось, что она типа "блогер" и часто постила фото и видео из нашей квартиры. Квартира выглядит чистой и аккуратной. Для съемки она приглашала туда профессиональных фотографов со светом и разной техникой. Как потом стало известно из некоторых комментариев под ее фотографиями, она продала людям билеты, но не смогла организовать выступление в Минске одного весьма известного спикера. В одном из комментариев девушка потребовала у нее вернуть людям деньги за билеты. Чтобы собрать денег она начала продавать свои онлайн-книги с вегетарианскими рецептами. А потом ей пришла идея, что с 1 октября она открывает в Инстаграм свой онлайн клуб "Well club", чтобы "улучшить качество вашей жизни.... и научиться жить по-другому" :D Но насколько я могу судить, клуб она так и не открыла и забросила свою страницу с 28 сентября, когда на нее открыли первое исполнительное производство.
    Так что, внешний лоск и презентабельность не являются показателем идеального арендатора. Впредь, конечно же, будем каждый месяц проверять.

  • redgraham Senior Member
    офлайн
    redgraham Senior Member

    1264

    15 лет на сайте
    пользователь #59408

    Профиль
    Написать сообщение

    1264
    # 9 октября 2021 23:52
    I_s_a:

    К сожалению, не проверяли. Сдаем еще 1-комнатную квартиру почти 15 лет и ни с одними квартирантами не было никогда проблем,

    Сугубо ИМХО, 1 к и 4к - как небо и земля. Нельзя сдавать 4к квартиру, ее надо продать до варианта 2к... Сколько той жизни (и потраченных нервов)?

  • I_s_a Junior Member
    офлайн
    I_s_a Junior Member

    51

    11 лет на сайте
    пользователь #275200

    Профиль
    Написать сообщение

    51
    # 10 октября 2021 06:52 Редактировалось I_s_a, 1 раз.
    redgraham:

    I_s_a:

    К сожалению, не проверяли. Сдаем еще 1-комнатную квартиру почти 15 лет и ни с одними квартирантами не было никогда проблем,

    Сугубо ИМХО, 1 к и 4к - как небо и земля. Нельзя сдавать 4к квартиру, ее надо продать до варианта 2к... Сколько той жизни (и потраченных нервов)?

    Полностью согласна, но 4-к покупалась, чтобы в ней жить, а не для сдачи в аренду. И ремонт делался не для квартирантов, а для себя. Но планы по выбору местожительства пока что поменялись, поэтому решили сдавать)

  • 2922649 Junior Member
    офлайн
    2922649 Junior Member

    37

    2 года на сайте
    пользователь #2922649

    Профиль
    Написать сообщение

    37
    # 10 октября 2021 08:53
    I_s_a:

    redgraham:

    I_s_a:

    К сожалению, не проверяли. Сдаем еще 1-комнатную квартиру почти 15 лет и ни с одними квартирантами не было никогда проблем,

    Сугубо ИМХО, 1 к и 4к - как небо и земля. Нельзя сдавать 4к квартиру, ее надо продать до варианта 2к... Сколько той жизни (и потраченных нервов)?

    Полностью согласна, но 4-к покупалась, чтобы в ней жить, а не для сдачи в аренду. И ремонт делался не для квартирантов, а для себя. Но планы по выбору местожительства пока что поменялись, поэтому решили сдавать)

    очень вам сочувствую ! сдаю простую квартиру , столько рагромов было , что ......... стал мастером по ремонтам за годы ))))) если б не болезни открыл бы строй фирму )))))) все умею теперь . даже не знаю ,к ак сдавать хорошую квартиру ? страшно ))))))) это какие -то гарантии нужны хорошие . страховка и тд с животными -нет совсем . у меня 2 кота было , у самого , живтных можно держать только в собственной квартире . коты могут и бетонную стену прогрызть )))))) внешний вид и впечатления ни о чем не говорят . были такие ...... позитивные сьёмщики , а все портили . были балбесы , нервы трепали , отказывались платить , иду забирать ключи ............. идеально вымытая квартира ))))))) а бывает и наоборот . не угадаешь ни когда . это лотерея по сути . кончится это только тогда , когда можно будет отдать гос фирме в управление кпартиру дл я аренды . если люди на прямую общаются , закона нет нормального , это неизбежные проблемы будут иногда . когда больше , когда меньше . деньши арендные просто так не даются . да и 30 проц -минус . на рсходные ( простои , ремонты , обновления и тд ) делайте ремонт сносный , готовьтесь , узнайте о доп гарантиях и сдавайте опять , желаю вам хороших , порядочных , простых арендаторов !!!!!!!!!!! что б без проблем особых . удачи !!!!!!!!!!!

  • 3010917 Senior Member
    офлайн
    3010917 Senior Member

    764

    1 год на сайте
    пользователь #3010917

    Профиль
    Написать сообщение

    764
    # 10 октября 2021 09:45
    I_s_a:

    она начала продавать свои онлайн-книги с вегетарианскими рецептами

    а по вашим словам вся кухня в бараньем жиру

    I_s_a:

    она сбежала в Польшу

    мда-а... повеяло запашком каким-то
    4-ка с евроремонтом и двумя барными стульями
    для бизнес-леди с детьми котами и собаками :trollface:

    I_s_a, а можно фото разгромленной квартиры? ;)

  • Sergей Senior Member
    офлайн
    Sergей Senior Member

    6268

    12 лет на сайте
    пользователь #186248

    Профиль
    Написать сообщение

    6268
    # 10 октября 2021 09:59 Редактировалось Sergей, 1 раз.
    2922649:

    кончится это только тогда , когда можно будет отдать гос фирме в управление кпартиру дл я аренды

    Со многим, о чем Вы писали я согласен, но с этим не согласен категорически. Знаю я как работают госучреждения и предприятия. Госфирме можно сдать квартиру для аренды только в том случае, если она без отделки. Только бетонные стены. Если вы сдадите госфирме квартиру хотя бы с МАПИДовской отделкой, то обратно получите квартиру можно считать, что без отделки. Государственные работники даже принимать квартиру от нанимателя не будут. Вся их работа будет состоять в подписании договора найма со следующим нанимателем, не выходя из своего кабинета. Если такой наниматель найдется.

  • I_s_a Junior Member
    офлайн
    I_s_a Junior Member

    51

    11 лет на сайте
    пользователь #275200

    Профиль
    Написать сообщение

    51
    # 10 октября 2021 11:17 Редактировалось I_s_a, 2 раз(а).
    2922649:

    очень вам сочувствую ! ...
    , узнайте о доп гарантиях и сдавайте опять , желаю вам хороших , порядочных , простых арендаторов !!!!!!!!!!! что б без проблем особых . удачи !!!!!!!!!!!

    Благодарю, желаю и вам и вообще всем аредодателям порядочных, аккуратных и ответственных квартирантов))

    3010917:

    I_s_a:

    она начала продавать свои онлайн-книги с вегетарианскими рецептами

    а по вашим словам вся кухня в бараньем жиру

    I_s_a:

    она сбежала в Польшу

    мда-а... повеяло запашком каким-то
    4-ка с евроремонтом и двумя барными стульями
    для бизнес-леди с детьми котами и собаками :trollface:

    I_s_a, а можно фото разгромленной квартиры? ;)

    Испарения растительного масла, если ни разу не мыть духовку, варочную панель и микроволновку, тоже не розами благоухают :D

    Фото более 100 штук, сейчас найду несколько и выложу))

    Кстати, сегодня из отдела принудительного исполнения Пинского р-на Брестской области пришло уведомление, что наши документы отправлены в Минск в ОПИ Заводского р-на, т.к. здесь тоже открыто исполнительное производство. Плюс на сайте Минюста указано, что ещё и в Первомайском р-не. Возникают мысли, что уже нужно находить всех людей, которые пострадали от её действий, и требовать возбуждения уголовного дела

    Добавлено спустя 10 минут 37 секунд

    Добавлено спустя 6 минут 52 секунды

    Фото

    Добавлено спустя 1 минута 49 секунд

    Есть еще многочисленные фото грязных белых стен. Ни одной чистой и не испорченной стены в квартире не осталось

    Добавлено спустя 2 минуты 20 секунд

  • ESG Senior Member
    офлайн
    ESG Senior Member

    1153

    8 лет на сайте
    пользователь #828156

    Профиль
    Написать сообщение

    1153
    # 10 октября 2021 11:42

    Ну ладно стены, дырки понимаю. А что с дверью делать надо интересно...