Клуб арендодателей города Минска

Грубо говоря прописать я это могу, но не факт что это будет работать!? Спасибо!

Итак, рассказываю свою историю «Сдать 1-комн. квартиру в сжатый срок: с 1 по 7 июля». адрес: Минск, Некрасова, 35 корп. 2
Объявление разместил 30 июня на онлайнере, неагенте и куфаре с указанием: цена за месяц + залог + коммунальные (без указания, что ещё и за последний месяц сразу). Выставил 280$ в месяц, звонков было немного, приходы, осмотры, все с «подумаем». Через 2 дня, решил ускорить продвижение и выставил 250 со знАком *. В тексте указал, что 250 только на первые 2 месяца (типа скидка на летние месяцы), а что с третьего – по 280$ не указывал. Получил просто шквал звонков (по 30…40+ в день), просмотров объявления в 10+ раз больше. Сразу уточнял, читали ли текст, а не только увидели картинки и высвеченную цифру вверху «250», 98 % звонящих текс объявления не читали, тогда разъяснял, многие после этого отваливались, пошли просмотры – только на них озвучивалось: «оплата сразу: первый и последний месяцы + залог». 5 июля один из просматривающих заинтересовался, всё узнал, 6 июля – приехал ещё раз уточнить детали, ударили по рукам, 7 июля – отнесли договор в РСЦ, 8 июля – были переданы ключи и имущество по акту, получены все деньги и залог, забран в РСЦ зарегистрированный договор, 9 июля - со спокойной душой укатил на море
Вывод: и невозможное возможно – главное: терпение и находчивость, наиболее работающая реклама – на онлайнере, достаточно много – с куфара.
Фотки:

Размещённые фотки квартиры

AiMark2:

vogen, а расположение? я сдал первому просмтревшему) текст читали судя по всему все, у меня он был длинный)

Минск, Некрасова, 35 корп. 2 (Советский район, 3 минуты пешком до пл. Бангалор).
практика показала, что спросивших что значит в самом конце текста * и указание "только в первые два месяца аренды" составляет не более 2 % (потому как сразу возникает вопрос, который задают при звонке), что однозначно определяет мое утверждение.
Также по моему устоявшемуся мнению, сдача первому посмотревшему не всегда соответствует хорошей финансовой эффективности для собственника (относительно рынка на тот момент) и не является показателем "простоты" сдачи и беспроблемности найти адекватного арендатора. Особенно когда есть непоколебимые требования оплаты сразу за 1-й и последний месяцы и залога.
Отмечу в этот цикл поиска арендатора удивляющихся залогу было на порядок меньше чем год назад, хотя их реально достаточно приличное число. Залог в данном случае служит буфером отсева с недостаточной и (или) неустойчивой платёжеспособностью, как и оплата за последний месяц, хотя основная задача последней оплаты сразу состоит несколько в другом.

del

Татьяна_Игоревна:

молодец! Лёд тронулся)
Попробую и я как обязательное условие: оплата сразу за 1-й и (!)последний месяцы + залог.

У меня этот лёд давно. Ни одной сдачи не было без оплаты сразу за последний месяц и залога
Это мои однозначные и неизменные условия при сдаче. я лучше сделаю на 10 $ ниже, но никогда не откажусь от них.

Татьяна_Игоревна:

Чем больше лэндлордов начнёт так делать, тем быстрее это станет нормой для рынка.
Особенно сейчас, в сезон))

Август-сентябрь всегда были для арендодателей «золотыми» месяцами

Повторится ли «бум» аренды в этом году? Что будет с ценами аренды жилья, и чем сейчас живет этот рынок? Слушайте наше обсуждение с экспертами.

и так понятно что он повторился. кто сдавал сейчас, то это ощутил))

За 400 снимают те, кому нужен чистый подъезд и интеръер в серых "Скандинавских" тонах и мебель из Икеи. А в панелях из СССР они редко встречаются. Поэтому новострой.

Многие уезжают на работу рано утром, а приезжают поздно вечером. Шума не застают.

Asia, да, но вероятности разные.

Asia, вероятность того, что в 25-этажном человейнике без стен и электрики постоянным спутником будет звук перфоратора равна 100%. Это я Вам как инженер и обладатель "отлично" по математике(там теории вероятностей изучаются) в универе говорю.