Ответить
  • special-edition Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    special-edition Senior Member Автор темы

    3655

    12 лет на сайте
    пользователь #151939

    Профиль
    Написать сообщение

    3655
    # 5 октября 2013 14:43 Редактировалось special-edition, 21 раз(а).

    Здесь общаются только члены клуба и желающие в него вступить! Темы обсуждения: личные встречи коллег, оценка арендных квартир в Минске, советы начинающим, нюансы налогообложения, черный список арендаторов.

    Первая встреча арендодателей Минска состоялась 11 октября 2013 года, вторая - 22 февраля 2014 года, третья - 13 февраля 2015 года. За датой следующей следите в ветке.
    Для оперативного информирования в случаях возникновения проблемных ситуаций по оказанию риэлтерских услуг по аренде жилья следует обращаться в главное управление юстиции Мингорисполкома по телефонам : +375 17 218-03-44, +375 17 218-03-45
    В Министерство юстиции можно обращаться по следующим телефонам: +375 17 200-99-82, +375 17 200-86-09
    А вот тут можно заполнить электронное обращение http://www.minjust.by/ru/about_min2/feedback
    Для окошка "Суть вопроса" приблизительно такой текст:
    На сайте агентства недвижимости "..." мною было обнаружено объявление, на размещение которого я не давал согласия. На мою просьбу об удалении объявления руководство не реагирует. Прошу провести проверку и наказать виновных.
    Указать ссылку на объявление, но лучше приложить скрин.
    Все необходимые документы по аренде можно посмотреть и скачать с шапки профильной темы онлайнера по аренде квартир в Минске:
    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=18024&start=0
    На первой встрече выработана концепция черного списка арендаторов. Каждый желающий пожаловаться отправляет ФИО арендатора с его последней регистрацией и кратким указанием проблем, а также своё ФИО и телефон на ящик b-renter@inbox.ru. При желании можно проверить потенциального претендента на Вашу квартиру, отправив запрос на указанный ящик с ФИО арендатора.

    С 2019 года отменена необходимость оплаты 13% подоходного налога при превышении определенной суммы, полученной от сдачи жилья. За 2018 год по-прежнему нужно подать декларацию и доплатить! Читаем новый НК РБ, особое внимание на ст.214 п.2.

    С 2021 года подоходный налог в фиксированных суммах платим из расчета 34,3 рубля за каждую комнату вне зависимости от зонирования!

  • lensa555 Senior Member
    офлайн
    lensa555 Senior Member

    2044

    8 лет на сайте
    пользователь #850375

    Профиль
    Написать сообщение

    2044
    # 3 июня 2021 21:54

    Filippa, звонить и долбить,чтоб забрали.сказать,что вынесете,ну а как иначе?договариваться

  • maslenok0908 Senior Member
    офлайн
    maslenok0908 Senior Member

    1332

    10 лет на сайте
    пользователь #330580

    Профиль
    Написать сообщение

    1332
    # 4 июня 2021 08:47
    Filippa:

    deres:

    если нет- вынести во двор и послать им фотку-все стоит в целости на улице. захотят- приедут и заберут

    Я бы так и сделала, но это же чужое имущество. Боюсь, потом хлопот не оберешься.
    Попадал ли кто-нибудь в такую щекотливую ситуацию? Как решали?

    Начните с сообщения о том, что после выходных вызовите участкового для описи с последующим вывозом вещей, вывоз и хранение будет стоить столько-то. Если вещи им нужны, то подействует. Если нет, то далее бумажная волокита и время.

  • Mardukas Senior Member
    офлайн
    Mardukas Senior Member

    13174

    2 года на сайте
    пользователь #2653651

    Профиль
    Написать сообщение

    13174
    # 4 июня 2021 09:15

    Месяц в простое стояла двух комнатная
    С седьмого просмотра только сдал
    Многих смущал залог

    беспонтовыми понтами понтоваться понту нет
  • 108 Senior Member
    офлайн
    108 Senior Member

    1067

    20 лет на сайте
    пользователь #108

    Профиль
    Написать сообщение

    1067
    # 4 июня 2021 11:21
    Mardukas:

    Месяц в простое стояла двух комнатная
    С седьмого просмотра только сдал
    Многих смущал залог

    Mardukas,
    в каком районе города? состояние?
    цена? (может цена еще смущала?)

  • vogen Senior Member
    офлайн
    vogen Senior Member

    2947

    4 года на сайте
    пользователь #2087298

    Профиль
    Написать сообщение

    2947
    # 4 июня 2021 11:36 Редактировалось vogen, 2 раз(а).
    Mardukas:

    Месяц в простое стояла двух комнатная
    С седьмого просмотра только сдал
    Многих смущал залог

    Их смущало соотношение цена/качество а не залог

  • Mardukas Senior Member
    офлайн
    Mardukas Senior Member

    13174

    2 года на сайте
    пользователь #2653651

    Профиль
    Написать сообщение

    13174
    # 4 июня 2021 11:45
    108:

    Mardukas:

    Месяц в простое стояла двух комнатная
    С седьмого просмотра только сдал
    Многих смущал залог

    Mardukas,
    в каком районе города? состояние?
    цена? (может цена еще смущала?)

    Универмаг Беларусь
    Бабушатник - икона стиля
    300 стартовал - 270 сдал

    беспонтовыми понтами понтоваться понту нет
  • Filippa Senior Member
    офлайн
    Filippa Senior Member

    640

    11 лет на сайте
    пользователь #275634

    Профиль
    Написать сообщение

    640
    # 4 июня 2021 19:14

    maslenok0908, спасибо, дельный совет, попробую.

  • A161179 Member
    офлайн
    A161179 Member

    226

    6 лет на сайте
    пользователь #1610035

    Профиль
    Написать сообщение

    226
    # 4 июня 2021 21:37

    Filippa, а я бы на вашем месте ограничилась сообщениями о том, что вам мешают их вещи, о необходимости срочно их забрать. То есть подстраховаться тем, что бывшие жильцы были своевременно и неоднократно предупреждены, что нахождение чужих вещей в вашей квартире мешает вам заключить новый договор и приводит к убыткам.
    Если они не заберут их в течение какого-то срока, который вы им сообщите, вы будете считать эти вещи мусором и вынесете их наружу. А там уж как хотят, замучаются потом что-то доказывать, бегать непонятно к кому.
    А брать на себя какие-то обязательства, заботы и деньги -- выносить, разбирать, хранить эти вещи, и за все это ещё заранее заплатить ( без гарантии, что они вернут вам эти деньги) -- зачем вам это ?

  • Filippa Senior Member
    офлайн
    Filippa Senior Member

    640

    11 лет на сайте
    пользователь #275634

    Профиль
    Написать сообщение

    640
    # 6 июня 2021 17:23

    A161179, спасибо. Впервые в такой ситуации.
    Начала слать сообщения,- вижу, что читает,- реакции никакой...

  • vogen Senior Member
    офлайн
    vogen Senior Member

    2947

    4 года на сайте
    пользователь #2087298

    Профиль
    Написать сообщение

    2947
    # 6 июня 2021 19:02 Редактировалось vogen, 4 раз(а).
    Filippa:

    A161179, спасибо. Впервые в такой ситуации.
    Начала слать сообщения,- вижу, что читает,- реакции никакой...

    Реакцию и сообщение потом трудно будет пришить к делу.
    Напишите письмо с требованием до ... забрать мебель, хозяина которой Вы не знаете с указанием, что хранение вещей в течение и после договора не входит в условия договора, и если они не заберут Вы их будете ничейными, а значит - мусором и отправьте с УВЕДОМЛЕНИЕМ. Придёт уведомление о получении, ждёте срок - потом можете смело из окна выкидывать без последствий для Вас.
    Тока срок не "праз месяц", а "до" (и дату максимум дней 5-7)
    я все эти языково-телефонные бла-бла-бла оставьте в покое и не дурите голову звонками-сообщениями в телефоне.

  • OLEG-2015 Member
    офлайн
    OLEG-2015 Member

    384

    5 лет на сайте
    пользователь #1821168

    Профиль
    Написать сообщение

    384
    # 6 июня 2021 19:45

    Послать ему в вайбер случайно сделанное фото неизвестно чьих вещей на лестничной клетке. Спросить, не знает ли он хозяина этих вещей и как они оказались на лестничной клетке. Максимум за пол-дня хозяин вещей найдется и заберет их.

    Добавлено спустя 1 минута 36 секунд

    А если не заберет, значит они для него ценности не представляют. Бывает, что арендаторы оставляют не нужный им хлам в снимаемых квартирах. Самим лень вывозить на свалку.

    Добавлено спустя 1 минута 43 секунды

    Если бы они представляли ценность, их бы увезли сразу.

  • Filippa Senior Member
    офлайн
    Filippa Senior Member

    640

    11 лет на сайте
    пользователь #275634

    Профиль
    Написать сообщение

    640
    # 6 июня 2021 20:07

    vogen, вот только писать-то куда? :-? Я уже думала об этом. Есть скрин последней страницы паспорта. Если только в милицию обращаться?

    OLEG-2015, не скажу, что не ценные. Вполне достойная мебель, техника.

    Перед выездом мотивировал тем, что сейчас типа "денег не нашлось нанять машину, завтра-послезавтра заберу".
    С тех пор минуло уже почти две недели.

  • OLEG-2015 Member
    офлайн
    OLEG-2015 Member

    384

    5 лет на сайте
    пользователь #1821168

    Профиль
    Написать сообщение

    384
    # 6 июня 2021 20:12

    Письмо, отправленное по почте, можно просто не пойти и не забрать/не получать. Оно там полежит месяц и вернется отправителю.

  • vogen Senior Member
    офлайн
    vogen Senior Member

    2947

    4 года на сайте
    пользователь #2087298

    Профиль
    Написать сообщение

    2947
    # 6 июня 2021 20:12 Редактировалось vogen, 4 раз(а).
    Filippa:

    vogen, вот только писать-то куда? :-? Я уже думала об этом. Есть скрин последней страницы паспорта. Если только в милицию обращаться?

    OLEG-2015, не скажу, что не ценные. Вполне достойная мебель, техника.

    Перед выездом мотивировал тем, что сейчас типа "денег не нашлось нанять машину, завтра-послезавтра заберу".
    С тех пор минуло уже почти две недели.

    Вот хохма. Если у Вас есть скрин паспорта одной страницы и всё - это значит у Вас НЕТ договора.
    Не смешите тут народ своей сердобольностью о проблемах других.
    Если без договора сдавали - какие нафиг звонки и кусание ногтей от переживаний? Выставьте прямо сейчас из квартиры и как Вам тут уже советовали - сфоткайте и вышлите фото (чисто из благородства) - что находится на этаже и сразу же забудьте об этой истории раз и навсегда.

  • OLEG-2015 Member
    офлайн
    OLEG-2015 Member

    384

    5 лет на сайте
    пользователь #1821168

    Профиль
    Написать сообщение

    384
    # 6 июня 2021 20:13
    Filippa:

    OLEG-2015, не скажу, что не ценные. Вполне достойная мебель, техника.

    Значит заберет после такого фото.

  • Andrew-1978 Senior Member
    офлайн
    Andrew-1978 Senior Member

    20079

    15 лет на сайте
    пользователь #50772

    Профиль
    Написать сообщение

    20079
    # 6 июня 2021 20:15
    vogen:

    Filippa:

    vogen, вот только писать-то куда? :-? Я уже думала об этом. Есть скрин последней страницы паспорта. Если только в милицию обращаться?

    OLEG-2015, не скажу, что не ценные. Вполне достойная мебель, техника.

    Перед выездом мотивировал тем, что сейчас типа "денег не нашлось нанять машину, завтра-послезавтра заберу".
    С тех пор минуло уже почти две недели.

    Вот хохма. Если у Вас есть скрин паспорта одной страницы и всё - это значит у Вас НЕТ договора.
    Не смешите тут народ своей сердобольностью о проблемах других.
    Если без договора сдавали - какие нафиг звонки и кусание ногтей от переживаний? Выставьте прямо сейчас из квартиры и как Вам тут уже советовали - сфоткайте и вышлите фото - что находится на этаже и сразу же забудьте об этой истории раз и навсегда.

    А еще написать,

    как вы и просили, вещи выставил за дверь, на этаж

  • Filippa Senior Member
    офлайн
    Filippa Senior Member

    640

    11 лет на сайте
    пользователь #275634

    Профиль
    Написать сообщение

    640
    # 6 июня 2021 20:53
    vogen:

    Если у Вас есть скрин паспорта одной страницы и всё - это значит у Вас НЕТ договора.
    Не смешите тут народ своей сердобольностью о проблемах других.

    Не знаю, почему вы сделали такой вывод. Строго по договору сдавали. Загляните в бланк договора - там нигде прописка не указывается, только данные паспорта.
    Я дополнительно сфотографировала страницу, для себя, только это бесполезно и ни от чего не уберегает. Ни договора. ни задатки, ни фото. Теперь вот сижу сторожу чужое барахло. А выбросишь - еще и неприятностей наживешь.

  • vogen Senior Member
    офлайн
    vogen Senior Member

    2947

    4 года на сайте
    пользователь #2087298

    Профиль
    Написать сообщение

    2947
    # 6 июня 2021 21:39 Редактировалось vogen, 2 раз(а).
    Filippa:

    vogen:

    Если у Вас есть скрин паспорта одной страницы и всё - это значит у Вас НЕТ договора.
    Не смешите тут народ своей сердобольностью о проблемах других.

    Не знаю, почему вы сделали такой вывод. Строго по договору сдавали. Загляните в бланк договора - там нигде прописка не указывается, только данные паспорта.
    Я дополнительно сфотографировала страницу, для себя, только это бесполезно и ни от чего не уберегает. Ни договора. ни задатки, ни фото. Теперь вот сижу сторожу чужое барахло. А выбросишь - еще и неприятностей наживешь.

    Сами себе выстрелили в ногу. Паспортные данные - это и регистрация и что главное - ЛИЧНЫЙ номер.
    Каких неприятностей?
    Я всегда предпочитают продумывать так - Вы выставляете мебель за дверь на общую площадку, фотографируете и отсылаете этому недотёпе, он не забирает и мебель исчезает на следующий день.
    Продумайте на 5 шагов вперёд, и что дальше?

  • OLEG-2015 Member
    офлайн
    OLEG-2015 Member

    384

    5 лет на сайте
    пользователь #1821168

    Профиль
    Написать сообщение

    384
    # 6 июня 2021 22:25

    Интересно, что в случае выставления на площадку можно предъявить хозяину квартиры? Договор хранения вещей он с нанимателем не заключал. Никаких обязательств на себя не брал, по акту вещи не принимал. Наниматель нарушает договор - не освободил помещение.

    Добавлено спустя 1 минута 39 секунд

    Может это наниматель сам их выставил, но не смог или не захотел их забрать. Поди разберись.

  • vogen Senior Member
    офлайн
    vogen Senior Member

    2947

    4 года на сайте
    пользователь #2087298

    Профиль
    Написать сообщение

    2947
    # 7 июня 2021 00:02 Редактировалось vogen, 1 раз.
    OLEG-2015:

    Интересно, что в случае выставления на площадку можно предъявить хозяину квартиры? Договор хранения вещей он с нанимателем не заключал. Никаких обязательств на себя не брал, по акту вещи не принимал. Наниматель нарушает договор - не освободил помещение.

    Добавлено спустя 1 минута 39 секунд

    Может это наниматель сам их выставил, но не смог или не захотел их забрать. Поди разберись.

    Вот и правильные мысли. Именно- бинго. Чтобы за что-то отвечать, нужно это принять на хранение.
    Договора хранения нет, договорных обязательств тоже - все исполнены и договор истёк.
    Ответ для Вас, Filippa, - ничего Вам не будет и быть не может. Потому даже подскажу - даже лучше фото не высылать (ни в коем случае), чтобы не выстрелить себе во вторую ногу.