Ответить
  • special-edition Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    special-edition Senior Member Автор темы

    3652

    12 лет на сайте
    пользователь #151939

    Профиль
    Написать сообщение

    3652
    # 5 октября 2013 14:43 Редактировалось special-edition, 21 раз(а).

    Здесь общаются только члены клуба и желающие в него вступить! Темы обсуждения: личные встречи коллег, оценка арендных квартир в Минске, советы начинающим, нюансы налогообложения, черный список арендаторов.

    Первая встреча арендодателей Минска состоялась 11 октября 2013 года, вторая - 22 февраля 2014 года, третья - 13 февраля 2015 года. За датой следующей следите в ветке.
    Для оперативного информирования в случаях возникновения проблемных ситуаций по оказанию риэлтерских услуг по аренде жилья следует обращаться в главное управление юстиции Мингорисполкома по телефонам : +375 17 218-03-44, +375 17 218-03-45
    В Министерство юстиции можно обращаться по следующим телефонам: +375 17 200-99-82, +375 17 200-86-09
    А вот тут можно заполнить электронное обращение http://www.minjust.by/ru/about_min2/feedback
    Для окошка "Суть вопроса" приблизительно такой текст:
    На сайте агентства недвижимости "..." мною было обнаружено объявление, на размещение которого я не давал согласия. На мою просьбу об удалении объявления руководство не реагирует. Прошу провести проверку и наказать виновных.
    Указать ссылку на объявление, но лучше приложить скрин.
    Все необходимые документы по аренде можно посмотреть и скачать с шапки профильной темы онлайнера по аренде квартир в Минске:
    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=18024&start=0
    На первой встрече выработана концепция черного списка арендаторов. Каждый желающий пожаловаться отправляет ФИО арендатора с его последней регистрацией и кратким указанием проблем, а также своё ФИО и телефон на ящик b-renter@inbox.ru. При желании можно проверить потенциального претендента на Вашу квартиру, отправив запрос на указанный ящик с ФИО арендатора.

    С 2019 года отменена необходимость оплаты 13% подоходного налога при превышении определенной суммы, полученной от сдачи жилья. За 2018 год по-прежнему нужно подать декларацию и доплатить! Читаем новый НК РБ, особое внимание на ст.214 п.2.

    С 2021 года подоходный налог в фиксированных суммах платим из расчета 34,3 рубля за каждую комнату вне зависимости от зонирования!

  • vincuchok Member
    офлайн
    vincuchok Member

    353

    9 лет на сайте
    пользователь #562532

    Профиль
    Написать сообщение

    353
    # 30 апреля 2021 14:52

    Камрады, поделитесь пожалуйста вордовской версией типового договора найма в редакции последних изменений по Постановлению Совмина от 02.07.2020 г. № 391. Юристка РСЦ сперва взяла договор на регистрацию, а потом через 2 дня перезвонила с новостью о том, что были какие-то изменения.. А так неохота полчаса сидеть и заполнять эти 4 экземпляра от руки. Что самое прикольное - на официальном сайте Налогового комитета до сих пор старая версия висит.

  • Tano Member
    офлайн
    Tano Member

    156

    18 лет на сайте
    пользователь #7437

    Профиль
    Написать сообщение

    156
    # 30 апреля 2021 15:50 Редактировалось Tano, 1 раз.
    vincuchok:

    Камрады, поделитесь пожалуйста вордовской версией типового договора найма в редакции последних изменений по Постановлению Совмина от 02.07.2020 г. № 391. Юристка РСЦ сперва взяла договор на регистрацию, а потом через 2 дня перезвонила с новостью о том, что были какие-то изменения.. А так неохота полчаса сидеть и заполнять эти 4 экземпляра от руки. Что самое прикольное - на официальном сайте Налогового комитета до сих пор старая версия висит.

    https://ерсц.бел/ru/administrativnye-protsedury
    п.1.8. регистрация договора найма (аренды) жилого помещения частного жилищного фонда и дополнительных соглашений (doc) к ним
    - там есть ссылка на договор и заявление к нему. Брал отсюда - надо смотреть в столбцах этого раздела

  • vincuchok Member
    офлайн
    vincuchok Member

    353

    9 лет на сайте
    пользователь #562532

    Профиль
    Написать сообщение

    353
    # 30 апреля 2021 16:46

    Tano, Огромный респектище. Реально нигде не гуглится, даже на сайте МЖКХ старая версия висит. Что там поменялось хоть? Может в старом одну запятую убрать и всё? У нас жеж любят всякую фигню через целое Постановление Совмина оформлять. Совмину походу нечем заняться.

  • Татьяна_Игоревна Neophyte Poster
    офлайн
    Татьяна_Игоревна Neophyte Poster

    27

    4 года на сайте
    пользователь #2046998

    Профиль
    Написать сообщение

    27
    # 1 мая 2021 12:24 Редактировалось Татьяна_Игоревна, 1 раз.

    del

  • st_jesus_christ Junior Member
    офлайн
    st_jesus_christ Junior Member

    83

    6 лет на сайте
    пользователь #1346008

    Профиль
    Написать сообщение

    83
    # 4 мая 2021 00:31 Редактировалось st_jesus_christ, 2 раз(а).

    Добрый день. Владею с женой квартирой 50/50. Уехали заграницу. Есть ли возможность сдать квартиру официально с договором в такой ситуации без личного визита? Можно ли из заграницы написать доверенность на третье лицо (напр. на агентство недвижимости), чтобы оно оформило сделку от моего имени?

  • deres Senior Member
    офлайн
    deres Senior Member

    8856

    10 лет на сайте
    пользователь #306916

    Профиль
    Написать сообщение

    8856
    # 4 мая 2021 09:55
    st_jesus_christ:

    Можно ли из заграницы написать доверенность на третье лицо

    можно в посольстве

    st_jesus_christ:

    напр. на агентство недвижимости

    в этой стране нет таких агентств

  • Sergей Senior Member
    офлайн
    Sergей Senior Member

    5605

    11 лет на сайте
    пользователь #186248

    Профиль
    Написать сообщение

    5605
    # 4 мая 2021 10:01

    Народ, как думаете, реально сейчас снять квартиру на месяц? Знакомым нужно, спрашивают.

  • Kollin Senior Member
    офлайн
    Kollin Senior Member

    913

    13 лет на сайте
    пользователь #126998

    Профиль
    Написать сообщение

    913
    # 4 мая 2021 15:17
    Sergей:

    Народ, как думаете, реально сейчас снять квартиру на месяц? Знакомым нужно, спрашивают.

    Конечно реально. Напишите состав и нужный район.

  • Ms.Robinson Senior Member
    офлайн
    Ms.Robinson Senior Member

    777

    7 лет на сайте
    пользователь #1093652

    Профиль
    Написать сообщение

    777
    # 4 мая 2021 20:13
    st_jesus_christ:

    Добрый день. Владею с женой квартирой 50/50. Уехали заграницу. Есть ли возможность сдать квартиру официально с договором в такой ситуации без личного визита? Можно ли из заграницы написать доверенность на третье лицо (напр. на агентство недвижимости), чтобы оно оформило сделку от моего имени?

    Лучше на родственника. Дадите объявление сами на его телефон-он сдаст и зарегистрирует договор по доверенности.

  • Ataman Senior Member
    офлайн
    Ataman Senior Member

    2494

    13 лет на сайте
    пользователь #123851

    Профиль
    Написать сообщение

    2494
    # 7 мая 2021 14:46

    Пятничный наброс: ну допустим 1к за эту красоту, но 2к за что?

    "В подъездах устанавлены лифты марки Otis с возможностью спуска на цокольный этаж, где размещается подземный паркинг." А место на паркинге похоже не предоставляется)

    https://r.onliner.by/ak/apartments/582239

  • Ms.Robinson Senior Member
    офлайн
    Ms.Robinson Senior Member

    777

    7 лет на сайте
    пользователь #1093652

    Профиль
    Написать сообщение

    777
    # 7 мая 2021 15:02
    Ataman:

    Пятничный наброс: ну допустим 1к за эту красоту, но 2к за что?

    "В подъездах устанавлены лифты марки Otis с возможностью спуска на цокольный этаж, где размещается подземный паркинг." А место на паркинге похоже не предоставляется)

    https://r.onliner.by/ak/apartments/582239

    Так сделали же как нравится всем снимателям- просто белые стены, ничего лишнего. Опять не так?

  • basilika Senior Member
    офлайн
    basilika Senior Member

    6693

    3 года на сайте
    пользователь #2273682

    Профиль
    Написать сообщение

    6693
    # 7 мая 2021 15:17
    Ataman:

    Пятничный наброс: ну допустим 1к за эту красоту, но 2к за что?

    1000 может и действительно маловато за такую квартиру, но и 2000 дороговато :lol: 1000 с копейками более-менее, хотя не знаю - возможно, по квартирам такого уровня все немного иначе работает, и арендаторы готовы платить за место, антураж, метраж, новизну ремонта и т п..

  • bobr_754 Senior Member
    офлайн
    bobr_754 Senior Member

    3210

    9 лет на сайте
    пользователь #539240

    Профиль
    Написать сообщение

    3210
    # 12 мая 2021 11:02

    Народ, не сталкивался никто с смсками от налоговой что мол задолженность по налогам? Сдал квартиру летом прошлого года, сразу заплатил на год вперед налог.. На тот момент в налоговом кодексе была такая возможность с указанием, что в случае изменения налогов ставка не меняется. Потом кодекс поменяли, сейчас там такого не написано. но обязательство-то исполнено было уже на момент действия старого кодекса. До налоговой не дозвониться

    #superstraight
  • Relax638 Junior Member
    офлайн
    Relax638 Junior Member

    53

    8 лет на сайте
    пользователь #650482

    Профиль
    Написать сообщение

    53
    # 12 мая 2021 14:11

    Доброго времени суток
    Квартирантам нужно продлить договор на 2 мес, квартиранты надежные, пьянок не устраивают и в таком духе.
    Всегда ходили продлевали договор, но сейчас думаю, а зачэм? Плотить лишние 60р красной зелени
    Вопрос, что будет если не продлить договор, будут ли с РСЦ ходить проверять оконченные договоры на предмет живут ли там люди еще или нет. + читал что штраф это оплата суммы налога за весь срок сдачи? + 15% если сдаю 2 года, то штраф за 2 года будет, за которые платил налог или за эти 2 мес 60р + 15%(9р) ? или еще какие штрафы

    Хто знает подскажите)

  • deres Senior Member
    офлайн
    deres Senior Member

    8856

    10 лет на сайте
    пользователь #306916

    Профиль
    Написать сообщение

    8856
    # 12 мая 2021 14:17
    Relax638:

    будут ли с РСЦ ходить проверять оконченные договоры на предмет живут ли там люди еще или нет.

    нет

    Добавлено спустя 47 секунд

    Relax638:

    или за эти 2 мес

    да

    Добавлено спустя 32 секунды

    Relax638:

    квартиранты надежные

    пусть двери никому не открывают еще 2 года

  • Андрей7501 Senior Member
    офлайн
    Андрей7501 Senior Member

    2325

    11 лет на сайте
    пользователь #234413

    Профиль
    Написать сообщение

    2325
    # 12 мая 2021 14:22

    Relax638, РСЦ ничего не проверяет, это работа налоговой. За 2 месяца попасть под рейд, ИМХО очень низкая вероятность.

    Не верь, не бойся, не проси.
  • lensa555 Senior Member
    офлайн
    lensa555 Senior Member

    2036

    7 лет на сайте
    пользователь #850375

    Профиль
    Написать сообщение

    2036
    # 12 мая 2021 15:44

    Вот Рсц то точно это не надо,а работники МНС форум этот тоже знают и взрослым людям не надо задавать аксиомные вопросы

  • basilika Senior Member
    офлайн
    basilika Senior Member

    6693

    3 года на сайте
    пользователь #2273682

    Профиль
    Написать сообщение

    6693
    # 12 мая 2021 18:21
    bobr_754:

    Народ, не сталкивался никто с смсками от налоговой что мол задолженность по налогам? Сдал квартиру летом прошлого года, сразу заплатил на год вперед налог.. На тот момент в налоговом кодексе была такая возможность с указанием, что в случае изменения налогов ставка не меняется. Потом кодекс поменяли, сейчас там такого не написано. но обязательство-то исполнено было уже на момент действия старого кодекса. До налоговой не дозвониться

    Вроде как писали, что даже если заранее заплатили, до изменения цены, то все-равно придется доплачивать по новым тарифам..Напишите потом, когда точно узнаете, так ли это?..

  • vogen Senior Member
    офлайн
    vogen Senior Member

    2848

    4 года на сайте
    пользователь #2087298

    Профиль
    Написать сообщение

    2848
    # 12 мая 2021 18:47 Редактировалось vogen, 1 раз.
    basilika:

    bobr_754:

    Народ, не сталкивался никто с смсками от налоговой что мол задолженность по налогам? Сдал квартиру летом прошлого года, сразу заплатил на год вперед налог.. На тот момент в налоговом кодексе была такая возможность с указанием, что в случае изменения налогов ставка не меняется. Потом кодекс поменяли, сейчас там такого не написано. но обязательство-то исполнено было уже на момент действия старого кодекса. До налоговой не дозвониться

    Вроде как писали, что даже если заранее заплатили, до изменения цены, то все-равно придется доплачивать по новым тарифам..Напишите потом, когда точно узнаете, так ли это?..

    Да, так нужно доплачивать - предупреждали меня.

    Добавлено спустя 6 минут 43 секунды

    Relax638:

    Доброго времени суток
    Квартирантам нужно продлить договор на 2 мес, квартиранты надежные, пьянок не устраивают и в таком духе.
    Всегда ходили продлевали договор, но сейчас думаю, а зачэм? Плотить лишние 60р красной зелени
    Вопрос, что будет если не продлить договор, будут ли с РСЦ ходить проверять оконченные договоры на предмет живут ли там люди еще или нет. + читал что штраф это оплата суммы налога за весь срок сдачи? + 15% если сдаю 2 года, то штраф за 2 года будет, за которые платил налог или за эти 2 мес 60р + 15%(9р) ? или еще какие штрафы

    Хто знает подскажите)

    Даже самое надёжное незаряженное ружьё висящее на стене, раз в жизни стреляет.
    Особенно когда пренебрегают нормами безопасности.
    Перевожу: Ваша квартира после даты окончания договора находится в опасности. и ничем не защищена от случайно приехавших к ним в гости "хорошим" родственникам/коллегам/друзьям лимбо зашедшим в гости со своими чАдами (лидскими, животными). После "выстрела самого надёжного ружья" предъявить будет нЕчего.

  • Ms.Robinson Senior Member
    офлайн
    Ms.Robinson Senior Member

    777

    7 лет на сайте
    пользователь #1093652

    Профиль
    Написать сообщение

    777
    # 12 мая 2021 22:37
    Андрей7501:

    Relax638, РСЦ ничего не проверяет, это работа налоговой. За 2 месяца попасть под рейд, ИМХО очень низкая вероятность.

    Так налог будет уплачен. Что налоговая скажет? Налоговая проверяет уплату налогов.