Ответить
  • special-edition Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    special-edition Senior Member Автор темы

    3653

    12 лет на сайте
    пользователь #151939

    Профиль
    Написать сообщение

    3653
    # 5 октября 2013 14:43 Редактировалось special-edition, 21 раз(а).

    Здесь общаются только члены клуба и желающие в него вступить! Темы обсуждения: личные встречи коллег, оценка арендных квартир в Минске, советы начинающим, нюансы налогообложения, черный список арендаторов.

    Первая встреча арендодателей Минска состоялась 11 октября 2013 года, вторая - 22 февраля 2014 года, третья - 13 февраля 2015 года. За датой следующей следите в ветке.
    Для оперативного информирования в случаях возникновения проблемных ситуаций по оказанию риэлтерских услуг по аренде жилья следует обращаться в главное управление юстиции Мингорисполкома по телефонам : +375 17 218-03-44, +375 17 218-03-45
    В Министерство юстиции можно обращаться по следующим телефонам: +375 17 200-99-82, +375 17 200-86-09
    А вот тут можно заполнить электронное обращение http://www.minjust.by/ru/about_min2/feedback
    Для окошка "Суть вопроса" приблизительно такой текст:
    На сайте агентства недвижимости "..." мною было обнаружено объявление, на размещение которого я не давал согласия. На мою просьбу об удалении объявления руководство не реагирует. Прошу провести проверку и наказать виновных.
    Указать ссылку на объявление, но лучше приложить скрин.
    Все необходимые документы по аренде можно посмотреть и скачать с шапки профильной темы онлайнера по аренде квартир в Минске:
    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=18024&start=0
    На первой встрече выработана концепция черного списка арендаторов. Каждый желающий пожаловаться отправляет ФИО арендатора с его последней регистрацией и кратким указанием проблем, а также своё ФИО и телефон на ящик b-renter@inbox.ru. При желании можно проверить потенциального претендента на Вашу квартиру, отправив запрос на указанный ящик с ФИО арендатора.

    С 2019 года отменена необходимость оплаты 13% подоходного налога при превышении определенной суммы, полученной от сдачи жилья. За 2018 год по-прежнему нужно подать декларацию и доплатить! Читаем новый НК РБ, особое внимание на ст.214 п.2.

    С 2021 года подоходный налог в фиксированных суммах платим из расчета 34,3 рубля за каждую комнату вне зависимости от зонирования!

  • GrigBY Senior Member
    офлайн
    GrigBY Senior Member

    3236

    10 лет на сайте
    пользователь #368310

    Профиль
    Написать сообщение

    3236
    # 20 апреля 2021 22:25

    special-edition, негусто, но время такое... и просвета не видно.
    7markiza, не привык, страшные, нельзя. Санузел однозначно в негодном сост.
    По стиралке и мягкой мебели, думаю, спешить не надо. Если их нет, купить можно быстро. Но у арендаторов это может быть свое.

  • Mamahasi Senior Member
    офлайн
    Mamahasi Senior Member

    549

    5 лет на сайте
    пользователь #1712233

    Профиль
    Написать сообщение

    549
    # 20 апреля 2021 23:21

    GrigBY, вариант 0
    вымыть все с пристрастием и тщательно выбирать арендаторов.

  • Андрей7501 Senior Member
    офлайн
    Андрей7501 Senior Member

    2328

    11 лет на сайте
    пользователь #234413

    Профиль
    Написать сообщение

    2328
    # 21 апреля 2021 06:55

    Мы смотрим и оцениваем квартиру своими глазами, а это ошибка. Надо глазами арендатора. Есть много людей для которых важна только цена. Видел квартиры в которые зайти страшно, не то что жить. А их снимали.
    Ну и всяк лучше пробовать сдать не вкладывая, вдруг пойдет и понравится, чем вбухать денег и кусать локти. Вложится всегда успеется.

    Не верь, не бойся, не проси.
  • Ms.Robinson Senior Member
    офлайн
    Ms.Robinson Senior Member

    777

    7 лет на сайте
    пользователь #1093652

    Профиль
    Написать сообщение

    777
    # 21 апреля 2021 09:59 Редактировалось Ms.Robinson, 1 раз.
    GrigBY:

    Знающие, нужен совет. 1к кв в районе чкалова-аэродромная-авакяна, дом после капремонта. Квартира (70-х годов) в очень запущенном состоянии.
    Насколько велика может быть разница за аренду в вариантах ремонта:

    Есть ли смысл в нынешних реалиях вкладываться? (пока склонен к 1)

    Сдавайте на растерзание как есть. Из арендаторов, выбирайте тех, кого сможете выселить.

  • оляка Neophyte Poster
    офлайн
    оляка Neophyte Poster

    27

    8 лет на сайте
    пользователь #698357

    Профиль
    Написать сообщение

    27
    # 21 апреля 2021 16:54

    Привет всем! квартиранты не предупредили за месяц о намерении съезжать. Позвонили и сказали, что через 5 дней уезжают. В договоре указано, что за месяц обязаны предупредить (без штрафных санкций. В ЖЭС отказались регить со штрафом). Есть отдельно договор о залоге (в размере месячной оплаты, где прописано, что залог может быть не возвращен, в случае нарушения порядка расторжения.Но договор о залоге не регистрируют. Как удержать залог? Какие мои действия? Заранее благодарю.

  • vas125 Senior Member
    офлайн
    vas125 Senior Member

    1668

    8 лет на сайте
    пользователь #704982

    Профиль
    Написать сообщение

    1668
    # 22 апреля 2021 15:58 Редактировалось vas125, 1 раз.

    Дел

  • mazzz84 Senior Member
    офлайн
    mazzz84 Senior Member

    1413

    14 лет на сайте
    пользователь #86958

    Профиль
    Написать сообщение

    1413
    # 22 апреля 2021 16:50

    Подскажите, за какой срок сейчас кто находил новых квартирантов ( в последние месяцы)?

    МТС 8029-7636694
  • GrigBY Senior Member
    офлайн
    GrigBY Senior Member

    3236

    10 лет на сайте
    пользователь #368310

    Профиль
    Написать сообщение

    3236
    # 22 апреля 2021 19:12

    Всем спасибо за мнения. Торопиться с вкладыванием нэнада.

  • ElektroMedyza Member
    офлайн
    ElektroMedyza Member

    150

    4 года на сайте
    пользователь #2235907

    Профиль
    Написать сообщение

    150
    # 22 апреля 2021 23:24
    mazzz84:

    Подскажите, за какой срок сейчас кто находил новых квартирантов ( в последние месяцы)?

    Квартира в эконом сегменте сдана в течении 2х дней, с 1 показа в середине марта. Но у меня район хороший и цена адекватная).

    ElektroMedyza
  • smb76 Neophyte Poster
    офлайн
    smb76 Neophyte Poster

    9

    13 лет на сайте
    пользователь #125444

    Профиль
    Написать сообщение

    9
    # 23 апреля 2021 14:36

    Здравствуйте. Может у кого есть образец документа на расторжение договора аренды? Благодарю

    Жизнь прожить не поле перейти!
  • Ms.Robinson Senior Member
    офлайн
    Ms.Robinson Senior Member

    777

    7 лет на сайте
    пользователь #1093652

    Профиль
    Написать сообщение

    777
    # 23 апреля 2021 22:22 Редактировалось Ms.Robinson, 1 раз.
    smb76:

    Здравствуйте. Может у кого есть образец документа на расторжение договора аренды? Благодарю

    В РСЦ дадут. Там две строчки. Заполните быстро. С Собой берите техпаспорт и свидетельство.

  • Sergей Senior Member
    офлайн
    Sergей Senior Member

    5618

    11 лет на сайте
    пользователь #186248

    Профиль
    Написать сообщение

    5618
    # 23 апреля 2021 22:58
    smb76:

    Здравствуйте. Может у кого есть образец документа на расторжение договора аренды? Благодарю

    Оно Гуглится.

  • 3230187 Neophyte Poster
    офлайн
    3230187 Neophyte Poster

    5

    менее полугода на сайте
    пользователь #3230187

    Профиль
    Написать сообщение

    5
    # 23 апреля 2021 23:18

    Добрый вечер. Может ли кто-нибудь поделиться измененным договором аренды? Заранее спасибо.

  • monika10 Senior Member
    офлайн
    monika10 Senior Member

    1525

    7 лет на сайте
    пользователь #862646

    Профиль
    Написать сообщение

    1525
    # 24 апреля 2021 14:55 Редактировалось monika10, 1 раз.

    :)

    МИРУ - МИР И ЗА МИР ВО ВСЕМ МИРЕ!!!!!!!!!
  • vika65 Junior Member
    офлайн
    vika65 Junior Member

    39

    8 лет на сайте
    пользователь #634280

    Профиль
    Написать сообщение

    39
    # 24 апреля 2021 17:56

    Всем привет! Планирую сдать квартиру иностранному студенту (из Китая). Может, у кого-то был опыт сдачи иностранным студентам, какие могут быть подводные камни?

  • 1837964 Junior Member
    офлайн
    1837964 Junior Member

    42

    5 лет на сайте
    пользователь #1837964

    Профиль
    Написать сообщение

    42
    # 24 апреля 2021 18:34

    забейте в поиск вопрос и получите ответ Не советуют

  • monika10 Senior Member
    офлайн
    monika10 Senior Member

    1525

    7 лет на сайте
    пользователь #862646

    Профиль
    Написать сообщение

    1525
    # 24 апреля 2021 22:03

    У знакомых был печальный опыт с китайцами = испорчены были двери, полы, завелись клопы = можно сказать квартира была убита полностью. Я имела отношения с китайскими студентами в рамках их учебы - они разные, но в целом их опрятность в минусе.

    МИРУ - МИР И ЗА МИР ВО ВСЕМ МИРЕ!!!!!!!!!
  • 3216194 Neophyte Poster
    офлайн
    3216194 Neophyte Poster

    2

    менее полугода на сайте
    пользователь #3216194

    Профиль
    Написать сообщение

    2
    # 27 апреля 2021 13:50
    оляка:

    Привет всем! квартиранты не предупредили за месяц о намерении съезжать. Позвонили и сказали, что через 5 дней уезжают. В договоре указано, что за месяц обязаны предупредить (без штрафных санкций. В ЖЭС отказались регить со штрафом). Есть отдельно договор о залоге (в размере месячной оплаты, где прописано, что залог может быть не возвращен, в случае нарушения порядка расторжения.Но договор о залоге не регистрируют. Как удержать залог? Какие мои действия? Заранее благодарю.

    не возвращать залог согласно договору о залоге, в котром прописано что он удерживается в случае нарушения порядка расторжения.

  • honest_by Member
    офлайн
    honest_by Member

    388

    9 лет на сайте
    пользователь #493644

    Профиль
    Написать сообщение

    388
    # 28 апреля 2021 14:24 Редактировалось honest_by, 1 раз.

    Скажите, можно ли зарегистрировать договор долгосрочной аренды квартиры, которая построена по льготному кредиту в ЖРЭО? Насколько помню такие квартиры запретили сдавать в аренду, тогда как можно сдать, если меняешь место жительства (уезжаешь на ПМЖ в другую страну) или пока не погасил льготный кредит сдавать нельзя? Спасибо
    п.с. можно и в личку. Буду очень признателен за советы.

  • vas125 Senior Member
    офлайн
    vas125 Senior Member

    1668

    8 лет на сайте
    пользователь #704982

    Профиль
    Написать сообщение

    1668
    # 29 апреля 2021 13:46 Редактировалось vas125, 3 раз(а).

    Фффффффф