Ответить
  • special-edition Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    special-edition Senior Member Автор темы

    3652

    12 лет на сайте
    пользователь #151939

    Профиль
    Написать сообщение

    3652
    # 5 октября 2013 14:43 Редактировалось special-edition, 21 раз(а).

    Здесь общаются только члены клуба и желающие в него вступить! Темы обсуждения: личные встречи коллег, оценка арендных квартир в Минске, советы начинающим, нюансы налогообложения, черный список арендаторов.

    Первая встреча арендодателей Минска состоялась 11 октября 2013 года, вторая - 22 февраля 2014 года, третья - 13 февраля 2015 года. За датой следующей следите в ветке.
    Для оперативного информирования в случаях возникновения проблемных ситуаций по оказанию риэлтерских услуг по аренде жилья следует обращаться в главное управление юстиции Мингорисполкома по телефонам : +375 17 218-03-44, +375 17 218-03-45
    В Министерство юстиции можно обращаться по следующим телефонам: +375 17 200-99-82, +375 17 200-86-09
    А вот тут можно заполнить электронное обращение http://www.minjust.by/ru/about_min2/feedback
    Для окошка "Суть вопроса" приблизительно такой текст:
    На сайте агентства недвижимости "..." мною было обнаружено объявление, на размещение которого я не давал согласия. На мою просьбу об удалении объявления руководство не реагирует. Прошу провести проверку и наказать виновных.
    Указать ссылку на объявление, но лучше приложить скрин.
    Все необходимые документы по аренде можно посмотреть и скачать с шапки профильной темы онлайнера по аренде квартир в Минске:
    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=18024&start=0
    На первой встрече выработана концепция черного списка арендаторов. Каждый желающий пожаловаться отправляет ФИО арендатора с его последней регистрацией и кратким указанием проблем, а также своё ФИО и телефон на ящик b-renter@inbox.ru. При желании можно проверить потенциального претендента на Вашу квартиру, отправив запрос на указанный ящик с ФИО арендатора.

    С 2019 года отменена необходимость оплаты 13% подоходного налога при превышении определенной суммы, полученной от сдачи жилья. За 2018 год по-прежнему нужно подать декларацию и доплатить! Читаем новый НК РБ, особое внимание на ст.214 п.2.

    С 2021 года подоходный налог в фиксированных суммах платим из расчета 34,3 рубля за каждую комнату вне зависимости от зонирования!

  • B.S. Senior Member
    офлайн
    B.S. Senior Member

    9258

    14 лет на сайте
    пользователь #72474

    Профиль
    Написать сообщение

    9258
    # 24 марта 2021 11:08

    спасибо, так и поступлю.

    "Если проблему можно решить за деньги, то это не проблема, это расходы" (с)
  • BigBud Senior Member
    офлайн
    BigBud Senior Member

    5557

    11 лет на сайте
    пользователь #191146

    Профиль
    Написать сообщение

    5557
    # 27 марта 2021 18:56

    Как вы проверяете работоспособность стиральной машины во время выселения жильцов?

    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=200471&start=600
  • vogen Senior Member
    офлайн
    vogen Senior Member

    2847

    4 года на сайте
    пользователь #2087298

    Профиль
    Написать сообщение

    2847
    # 27 марта 2021 19:12
    BigBud:

    Как вы проверяете работоспособность стиральной машины во время выселения жильцов?

    на включение - включил посмотрел что работает и ок.
    :)

  • oh_richie Senior Member
    офлайн
    oh_richie Senior Member

    3965

    8 лет на сайте
    пользователь #747064

    Профиль
    Написать сообщение

    3965
    # 28 марта 2021 13:56
    ElektroMedyza:

    Если у человека есть "лишняя" квартира , то он платит коммуналку по максимальным тарифам

    как определяется?

  • AiMark2 Senior Member
    офлайн
    AiMark2 Senior Member

    2791

    3 года на сайте
    пользователь #2296392

    Профиль
    Написать сообщение

    2791
    # 28 марта 2021 14:11
    oh_richie:

    ElektroMedyza:

    Если у человека есть "лишняя" квартира , то он платит коммуналку по максимальным тарифам

    как определяется?

    лишних не бывает, как и денег)

  • vogen Senior Member
    офлайн
    vogen Senior Member

    2847

    4 года на сайте
    пользователь #2087298

    Профиль
    Написать сообщение

    2847
    # 28 марта 2021 14:45
    oh_richie:

    ElektroMedyza:

    Если у человека есть "лишняя" квартира , то он платит коммуналку по максимальным тарифам

    как определяется?

    отсутствием регистрации в лишней квартире.

  • oh_richie Senior Member
    офлайн
    oh_richie Senior Member

    3965

    8 лет на сайте
    пользователь #747064

    Профиль
    Написать сообщение

    3965
    # 28 марта 2021 14:52
    vogen:

    отсутствием регистрации в лишней квартире

    извините, я долго жил на Севере ,не понял .

  • ZOA Member
    офлайн
    ZOA Member

    101

    10 лет на сайте
    пользователь #309557

    Профиль
    Написать сообщение

    101
    # 30 марта 2021 16:31

    Здравствуйте. Прошу пояснить для полностью начинающего арендодателя Возможно в скором времени придется сдавать однокомнатную квартиру в Курасовщине. Стоимость аренды в объявлении указывается без оплаты ЖКУ (подогрев, лифты и пр.) или все включено?

  • -missis- Senior Member
    офлайн
    -missis- Senior Member

    572

    5 лет на сайте
    пользователь #1674199

    Профиль
    Написать сообщение

    572
    # 30 марта 2021 16:53

    Без коммунальных

  • grihutik Member
    офлайн
    grihutik Member

    259

    10 лет на сайте
    пользователь #279436

    Профиль
    Написать сообщение

    259
    # 17 апреля 2021 18:27

    Всем здравствуйте! Посоветуйте хороший клининг (можно в лс) убрать однушку с балконом в малиновке. Мебели немного. Чисто бытовые загрязнения (пыль, окна, люстры и т.д.)

  • Mamahasi Senior Member
    офлайн
    Mamahasi Senior Member

    549

    5 лет на сайте
    пользователь #1712233

    Профиль
    Написать сообщение

    549
    # 17 апреля 2021 20:46

    grihutik, разместите заказ в услугах онлайнера. Опишите все ваши пожелания, расчёт после выполнения всех работ.

  • GrigBY Senior Member
    офлайн
    GrigBY Senior Member

    3236

    10 лет на сайте
    пользователь #368310

    Профиль
    Написать сообщение

    3236
    # 20 апреля 2021 15:31

    Знающие, нужен совет. 1к кв в районе чкалова-аэродромная-авакяна, дом после капремонта. Квартира (70-х годов) в очень запущенном состоянии.
    Насколько велика может быть разница за аренду в вариантах ремонта:
    1 - покраска балк рамы, окон, дверей, побелка потолка, замена обоев, линолеума, плиты, унитаза, покрытие ванны акрилом, старая, но чистая советская плитка не до потолка, без понтовая кухня и мойка новые, чистый бу холодильник, простой бу шкаф, столик, без мягкой мебели, стиралки, свч.
    2 - замена рамы, окон, дверей, подвесные и пластиковые потолки, новая ванна, керам плитка, набор бытовой химии, стиралка, свч, годная мягкая мебель, шкаф купе, комод или горка, гладильная доска..., обои, пол и тд тоже с заменой.
    Есть ли смысл в нынешних реалиях вкладываться? (пока склонен к 1)

  • AiMark2 Senior Member
    офлайн
    AiMark2 Senior Member

    2791

    3 года на сайте
    пользователь #2296392

    Профиль
    Написать сообщение

    2791
    # 20 апреля 2021 15:36

    кстати для статистики. однушка хрущик 30.9 квадратов, никто не прописан и почти никто не живет. по пару кубов и киловат в мес. коммуналка 86р за март.)

  • Bivik Senior Member
    офлайн
    Bivik Senior Member

    6493

    9 лет на сайте
    пользователь #603719

    Профиль
    Написать сообщение

    6493
    # 20 апреля 2021 15:43

    GrigBY, О вариант и сдать студентам! :D

    Люблю рано утром выйти в интернет, подышать свежим онлайнером :D
  • special-edition Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    special-edition Senior Member Автор темы

    3652

    12 лет на сайте
    пользователь #151939

    Профиль
    Написать сообщение

    3652
    # 20 апреля 2021 15:58
    GrigBY:

    Есть ли смысл в нынешних реалиях вкладываться? (пока склонен к 1)

    Никакого. Вариант 1 и в люди.

  • Андрей7501 Senior Member
    офлайн
    Андрей7501 Senior Member

    2325

    11 лет на сайте
    пользователь #234413

    Профиль
    Написать сообщение

    2325
    # 20 апреля 2021 16:43
    Bivik:

    GrigBY, О вариант и сдать студентам! :D

    Я тоже за нулевой вариант. Даже по варианту 1 немало вложений рисуется.

    Не верь, не бойся, не проси.
  • GrigBY Senior Member
    офлайн
    GrigBY Senior Member

    3236

    10 лет на сайте
    пользователь #368310

    Профиль
    Написать сообщение

    3236
    # 20 апреля 2021 16:52

    Ну, и по ориентировочным ценам на три варианта сориентируйте пж.

  • special-edition Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    special-edition Senior Member Автор темы

    3652

    12 лет на сайте
    пользователь #151939

    Профиль
    Написать сообщение

    3652
    # 20 апреля 2021 18:54
    GrigBY:

    Ну, и по ориентировочным ценам на три варианта сориентируйте пж.

    200-230-280

  • 7markiza Member
    офлайн
    7markiza Member

    160

    11 лет на сайте
    пользователь #190156

    Профиль
    Написать сообщение

    160
    # 20 апреля 2021 20:02
    GrigBY:

    Есть ли смысл в нынешних реалиях вкладываться? (пока склонен к 1)

    2 вариант точно нет.
    А насчет 0 надо смотреть. Вы может привыкли к этой квартире и вам норм, а если со стороны кого спросить - не противно ли зайти? Насколько страшны обои? И можно ли без отвращения воспользоваться ванной и туалетом?
    Если бедненькое и старое, но чистенькое - можно сдавать за недорого невзыскательным людям.
    Ванна и унитаз - не так дорого обновить, а это самое такое...
    И без стиралки никак, бушных много дешево продается

  • lensa555 Senior Member
    офлайн
    lensa555 Senior Member

    2036

    7 лет на сайте
    пользователь #850375

    Профиль
    Написать сообщение

    2036
    # 20 апреля 2021 21:27

    Предложений на рынке много.в откровенно запущенную квартиру никто не пойдет,или за очень дёшево,или тот континент что ушатают совсем.Надо немного привести в божеский вид, сделать самое необходимое.Стиралка пожалуй нужна,по мягкой мебели--как пишут,по запросу, может люди со своим диваном ездят