Ответить
  • special-edition Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    special-edition Senior Member Автор темы

    3892

    15 лет на сайте
    пользователь #151939

    Профиль
    Написать сообщение

    3892
    # 5 октября 2013 14:43 Редактировалось special-edition, 21 раз(а).

    Здесь общаются только члены клуба и желающие в него вступить! Темы обсуждения: личные встречи коллег, оценка арендных квартир в Минске, советы начинающим, нюансы налогообложения, черный список арендаторов.

    Первая встреча арендодателей Минска состоялась 11 октября 2013 года, вторая - 22 февраля 2014 года, третья - 13 февраля 2015 года. За датой следующей следите в ветке.
    Для оперативного информирования в случаях возникновения проблемных ситуаций по оказанию риэлтерских услуг по аренде жилья следует обращаться в главное управление юстиции Мингорисполкома по телефонам : +375 17 218-03-44, +375 17 218-03-45
    В Министерство юстиции можно обращаться по следующим телефонам: +375 17 200-99-82, +375 17 200-86-09
    А вот тут можно заполнить электронное обращение http://www.minjust.by/ru/about_min2/feedback
    Для окошка "Суть вопроса" приблизительно такой текст:
    На сайте агентства недвижимости "..." мною было обнаружено объявление, на размещение которого я не давал согласия. На мою просьбу об удалении объявления руководство не реагирует. Прошу провести проверку и наказать виновных.
    Указать ссылку на объявление, но лучше приложить скрин.
    Все необходимые документы по аренде можно посмотреть и скачать с шапки профильной темы онлайнера по аренде квартир в Минске:
    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=18024&start=0
    На первой встрече выработана концепция черного списка арендаторов. Каждый желающий пожаловаться отправляет ФИО арендатора с его последней регистрацией и кратким указанием проблем, а также своё ФИО и телефон на ящик b-renter@inbox.ru. При желании можно проверить потенциального претендента на Вашу квартиру, отправив запрос на указанный ящик с ФИО арендатора.
    Чтобы обезопасить себя от негативных последствий, квартиру (комнату) необходимо сдавать в аренду, заключив письменный договор найма жилого помещения, в котором, наряду с другими существенными условиями, следует зафиксировать точное состояние квартиры (обои, ламинат, потолок, бытовую технику, мебель и пр.). Это поможет в случае необходимости доказать, что состояние помещения ухудшилось за время проживания в нем квартиросъемщика.

    Кроме того, чтобы легче было определить размер ущерба, можно указать в договоре примерную стоимость материалов. Надо помнить, что возместить вред за порчу имущества можно в том случае, если это имущество указано в договоре (приложении к нему) и удостоверено подписями сторон (ст. 14, п. 1 и 2 ст. 364 ГК). Поэтому описать нужно все имущество в квартире, за порчу которого вы захотите получить возмещение.

    Еще один способ обезопасить себя — включить в договор условие о залоге (п. 2 ст. 391 ГК). Залог — это та сумма, которую владелец квартиры возьмет у квартиросъемщика в случае повреждения имущества, неуплаты «коммуналки» и т. д. Если же квартира либо находящееся в ней имущество повреждено и квартиросъемщик добровольно не возместил причиненный ущерб, владелец вправе рассчитывать на его возмещение (п. 1 ст. 290; п. 1 ст. 933 ГК).

    Также собственнику необходимо предварительно вызвать представителей ЖЭС (ТС) для составления акта обследования жилого помещения, где надо зафиксировать имеющиеся повреждения, а затем — дефектного акта, в котором будет указано, какие ремонтно-строительные работы необходимо будет произвести (их вид, объем, качество и виды материалов отделки и пр.). Затем на основании дефектного акта составят смету ремонтно-строительных работ.

    Далее: https://realt.onliner.by/2021/08/10/sdala-kvartiru-odinokomu-muzhchine

    С 2019 года отменена необходимость оплаты 13% подоходного налога при превышении определенной суммы, полученной от сдачи жилья. За 2018 год по-прежнему нужно подать декларацию и доплатить! Читаем новый НК РБ, особое внимание на ст.214 п.2.

    С 2021 года подоходный налог в фиксированных суммах платим из расчета 34,3 рубля за каждую комнату вне зависимости от зонирования!

  • deres Senior Member
    офлайн
    deres Senior Member

    10658

    13 лет на сайте
    пользователь #306916

    Профиль
    Написать сообщение

    10658
    # 8 марта 2021 00:26
    AiMark2:

    Подскажите насколько критическое состояние такой трубы?

    не трогайте и молитесь.
    если удачно потрогать- есть шанс не дожидаясь капремонта попасть на замену стояка

  • AiMark2 Senior Member
    офлайн
    AiMark2 Senior Member

    5406

    6 лет на сайте
    пользователь #2296392

    Профиль
    Написать сообщение

    5406
    # 8 марта 2021 22:24
    deres:

    AiMark2:

    Подскажите насколько критическое состояние такой трубы?

    не трогайте и молитесь.
    если удачно потрогать- есть шанс не дожидаясь капремонта попасть на замену стояка

    труба, там что за стенкой,я так понимаю стояка. вроде бы еще нормальная, но хотелось бы унитаз перенести ближе к стенке, а то стоит посреди ванны, а это значит надо менять канализационную трубу всю, и лезть в стену чтобы поставить другую, в услугах на онлайнере поспрашвал у сантехников. готовы взяться за это, но не факт что они не сделают хуже. а кап. ремонта в этом году тоже не предвидится

    успокаивает лишь то что как тут сказали что это сливная труба, которая идет от ванны и кухни и давление в них вроде бы не сильное а так да, трогать ее страшно, даже зачистить наждачкой чтобы подкрасить боюсь)

  • Sergей Senior Member
    офлайн
    Sergей Senior Member

    10659

    14 лет на сайте
    пользователь #186248

    Профиль
    Написать сообщение

    10659
    # 8 марта 2021 22:30

    А капремонта чего ждете? Это внутриквартирная канализация, ее вроде капремонтники не делают. Это Ваша головная боль, ответственность и за Ваш счет. А давления в канализации нет, все самотеком. Не будете в нее сами воду лить, оно и течь не будет.

  • AiMark2 Senior Member
    офлайн
    AiMark2 Senior Member

    5406

    6 лет на сайте
    пользователь #2296392

    Профиль
    Написать сообщение

    5406
    # 8 марта 2021 22:48
    SERG 001:

    А капремонта чего ждете? Это внутриквартирная канализация, ее вроде капремонтники не делают. Это Ваша головная боль, ответственность и за Ваш счет. А давления в канализации нет, все самотеком. Не будете в нее сами воду лить, оно и течь не будет.

    тут написали что если трогать ее. можно и на замену стояка нарваться.а при кап. ремонте его меняют, не хочется создавать проблемы себе и окружающим, мне именно хотелось бы унитаз сдвинуть, ну и эстетически выглядит не очень такая труба

    Добавлено спустя 2 минуты 19 секунд

    и куда лучше обратиться? в жэс или просто сантехник по объявлению?

  • Sergей Senior Member
    офлайн
    Sergей Senior Member

    10659

    14 лет на сайте
    пользователь #186248

    Профиль
    Написать сообщение

    10659
    # 8 марта 2021 22:58

    Зависит от того, в каком объеме Вы хотите ремонтировать. Такие вещи лучше делать совместно с полным ремонтов санузле, с заменой плитки и прочего. Ее моло будет поменять. Нужно еще и спрятать.

  • AiMark2 Senior Member
    офлайн
    AiMark2 Senior Member

    5406

    6 лет на сайте
    пользователь #2296392

    Профиль
    Написать сообщение

    5406
    # 8 марта 2021 23:12
    SERG 001:

    Зависит от того, в каком объеме Вы хотите ремонтировать. Такие вещи лучше делать совместно с полным ремонтов санузле, с заменой плитки и прочего. Ее моло будет поменять. Нужно еще и спрятать.

    ради одной трубы, бурить всю комнату совсем желания нет.

  • ESG Senior Member
    офлайн
    ESG Senior Member

    1154

    10 лет на сайте
    пользователь #828156

    Профиль
    Написать сообщение

    1154
    # 9 марта 2021 09:49

    Вообще кусок от стояка мы меняли сами помнится до входа в этот самый стояк. Там же нет давления, что с ним будет -то

  • deres Senior Member
    офлайн
    deres Senior Member

    10658

    13 лет на сайте
    пользователь #306916

    Профиль
    Написать сообщение

    10658
    # 9 марта 2021 10:48
    ESG:

    Там же нет давления, что с ним будет -то

    даете гарантию, что чугунина стояка не треснет когда AiMark2 свои гнилые чугунивые трубы доставать будет?

  • vas125 Senior Member
    офлайн
    vas125 Senior Member

    2596

    11 лет на сайте
    пользователь #704982

    Профиль
    Написать сообщение

    2596
    # 9 марта 2021 11:10 Редактировалось vas125, 1 раз.

    [quote=

  • Bivik Senior Member
    офлайн
    Bivik Senior Member

    12344

    11 лет на сайте
    пользователь #603719

    Профиль
    Написать сообщение

    12344
    # 9 марта 2021 11:31
    deres:

    ESG:

    Там же нет давления, что с ним будет -то

    даете гарантию, что чугунина стояка не треснет когда AiMark2 свои гнилые чугунивые трубы доставать будет?

    Лучше не трогать, а то можер рухнуть все! :D

    Изгнан из ада, подкалывал чертей! :D
  • Ms.Robinson Senior Member
    офлайн
    Ms.Robinson Senior Member

    947

    10 лет на сайте
    пользователь #1093652

    Профиль
    Написать сообщение

    947
    # 9 марта 2021 22:44 Редактировалось Ms.Robinson, 2 раз(а).
    SERG 001:

    А капремонта чего ждете? Это внутриквартирная канализация, ее вроде капремонтники не делают. Это Ваша головная боль, ответственность и за Ваш счет. А давления в канализации нет, все самотеком. Не будете в нее сами воду лить, оно и течь не будет.

    Если стояк в том же состоянии, что и отвод, то к нему потом невозможно будет привариться. "Не чапай-бо лясне". Страховка своей ответственности перед соседями снизу не помешает.:-)

  • AiMark2 Senior Member
    офлайн
    AiMark2 Senior Member

    5406

    6 лет на сайте
    пользователь #2296392

    Профиль
    Написать сообщение

    5406
    # 10 марта 2021 00:33
    Ms.Robinson:

    SERG 001:

    А капремонта чего ждете? Это внутриквартирная канализация, ее вроде капремонтники не делают. Это Ваша головная боль, ответственность и за Ваш счет. А давления в канализации нет, все самотеком. Не будете в нее сами воду лить, оно и течь не будет.

    Если стояк в том же состоянии, что и отвод, то к нему потом невозможно будет привариться. "Не чапай-бо лясне". Страховка своей ответственности перед соседями снизу не помешает.:-)

    мне бы хотя бы теперь к отводу раковину подключить, не то чтобы остальное тревожить)

  • Sergей Senior Member
    офлайн
    Sergей Senior Member

    10659

    14 лет на сайте
    пользователь #186248

    Профиль
    Написать сообщение

    10659
    # 10 марта 2021 08:06

    Канализационные трубы не свариваются. Они состыкуются и стыки герметизируется. В те времена скорее всего герметизировалось паклей и цементным раствором.
    Можно с практикующим местным ЖЭСовским сантехником пообщаться на предмет были ли случаи повреждения места ввода в общий стояк при демонтаже-монтаже квартирной канализации.

  • deus-blr Junior Member
    офлайн
    deus-blr Junior Member

    83

    11 лет на сайте
    пользователь #645379

    Профиль
    Написать сообщение

    83
    # 10 марта 2021 08:07

    https://r.onliner.by/ak/apartments/586410
    неужели все так плохо, не могу сдать квартиру? 1.5 человека за неделю позвонили

    Не откладывай на завтра то, что можно отложить на послезавтра!
  • gennadiy82 Junior Member
    офлайн
    gennadiy82 Junior Member

    49

    7 лет на сайте
    пользователь #2150602

    Профиль
    Написать сообщение

    49
    # 10 марта 2021 09:10

    [censored by Grace-o]

  • orion71 Senior Member
    офлайн
    orion71 Senior Member

    3634

    11 лет на сайте
    пользователь #725790

    Профиль
    Написать сообщение

    3634
    # 10 марта 2021 09:12
    deus-blr:

    https://r.onliner.by/ak/apartments/586410
    неужели все так плохо, не могу сдать квартиру? 1.5 человека за неделю позвонили

    Поставьте 290. Количество звонков точно увеличится.

    Один человек оставляет после себя след, сто человек - тропу, а тысяча - пустыню.
  • _Лиска_ Senior Member
    офлайн
    _Лиска_ Senior Member

    3180

    13 лет на сайте
    пользователь #345340

    Профиль
    Написать сообщение

    3180
    # 10 марта 2021 09:18
    AiMark2:

    Ms.Robinson:

    SERG 001:

    А капремонта чего ждете? Это внутриквартирная канализация, ее вроде капремонтники не делают. Это Ваша головная боль, ответственность и за Ваш счет. А давления в канализации нет, все самотеком. Не будете в нее сами воду лить, оно и течь не будет.

    Если стояк в том же состоянии, что и отвод, то к нему потом невозможно будет привариться. "Не чапай-бо лясне". Страховка своей ответственности перед соседями снизу не помешает.:-)

    мне бы хотя бы теперь к отводу раковину подключить, не то чтобы остальное тревожить)

    Какого года постройки ваш дом?

  • жсп Junior Member
    офлайн
    жсп Junior Member

    98

    7 лет на сайте
    пользователь #2178433

    Профиль
    Написать сообщение

    98
    # 10 марта 2021 11:35
    SERG 001:

    Канализационные трубы не свариваются. Они состыкуются и стыки герметизируется. В те времена скорее всего герметизировалось паклей и цементным раствором.
    Можно с практикующим местным ЖЭСовским сантехником пообщаться на предмет были ли случаи повреждения места ввода в общий стояк при демонтаже-монтаже квартирной канализации.

    На сколько видел, трубы слива не привариваются. есть переходник между пластиком и чугуном стояка вертикального, он тоже серый пластиковый на прокладке, так что и пакли может не надо. Просто сантехник должен оценить крепость самой трубы стояка.

  • Bivik Senior Member
    офлайн
    Bivik Senior Member

    12344

    11 лет на сайте
    пользователь #603719

    Профиль
    Написать сообщение

    12344
    # 10 марта 2021 12:05 Редактировалось Bivik, 2 раз(а).
    SERG 001:

    Канализационные трубы не свариваются. Они состыкуются и стыки герметизируется. В те времена скорее всего герметизировалось паклей и цементным раствором.
    Можно с практикующим местным ЖЭСовским сантехником пообщаться на предмет были ли случаи повреждения места ввода в общий стояк при демонтаже-монтаже квартирной канализации.

    Паклей уже ни кто не пользуется! В любом хозяйственном продается резиновый переходник, так и называется ревизия! :D

    Изгнан из ада, подкалывал чертей! :D
  • AiMark2 Senior Member
    офлайн
    AiMark2 Senior Member

    5406

    6 лет на сайте
    пользователь #2296392

    Профиль
    Написать сообщение

    5406
    # 10 марта 2021 14:01
    _Лиска_:

    AiMark2:

    Ms.Robinson:

    SERG 001:

    А капремонта чего ждете? Это внутриквартирная канализация, ее вроде капремонтники не делают. Это Ваша головная боль, ответственность и за Ваш счет. А давления в канализации нет, все самотеком. Не будете в нее сами воду лить, оно и течь не будет.

    Если стояк в том же состоянии, что и отвод, то к нему потом невозможно будет привариться. "Не чапай-бо лясне". Страховка своей ответственности перед соседями снизу не помешает.:-)

    мне бы хотя бы теперь к отводу раковину подключить, не то чтобы остальное тревожить)

    Какого года постройки ваш дом?

    1958