Ответить
  • special-edition Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    special-edition Senior Member Автор темы

    3643

    12 лет на сайте
    пользователь #151939

    Профиль
    Написать сообщение

    3643
    # 5 октября 2013 14:43 Редактировалось special-edition, 20 раз(а).

    Здесь общаются только члены клуба и желающие в него вступить! Темы обсуждения: личные встречи коллег, оценка арендных квартир в Минске, советы начинающим, нюансы налогообложения, черный список арендаторов.

    Первая встреча арендодателей Минска состоялась 11 октября 2013 года, вторая - 22 февраля 2014 года, третья - 13 февраля 2015 года. За датой следующей следите в ветке.
    Для оперативного информирования в случаях возникновения проблемных ситуаций по оказанию риэлтерских услуг по аренде жилья следует обращаться в главное управление юстиции Мингорисполкома по телефонам : +375 17 218-03-44, +375 17 218-03-45
    В Министерство юстиции можно обращаться по следующим телефонам: +375 17 200-99-82, +375 17 200-86-09
    А вот тут можно заполнить электронное обращение http://www.minjust.by/ru/about_min2/feedback
    Для окошка "Суть вопроса" приблизительно такой текст:
    На сайте агентства недвижимости "..." мною было обнаружено объявление, на размещение которого я не давал согласия. На мою просьбу об удалении объявления руководство не реагирует. Прошу провести проверку и наказать виновных.
    Указать ссылку на объявление, но лучше приложить скрин.
    Все необходимые документы по аренде можно посмотреть и скачать с шапки профильной темы онлайнера по аренде квартир в Минске:
    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=18024&start=0
    На первой встрече выработана концепция черного списка арендаторов. Каждый желающий пожаловаться отправляет ФИО арендатора с его последней регистрацией и кратким указанием проблем, а также своё ФИО и телефон на ящик b-renter@inbox.ru. При желании можно проверить потенциального претендента на Вашу квартиру, отправив запрос на указанный ящик с ФИО арендатора.

    С 2019 года отменена необходимость оплаты 13% подоходного налога при превышении определенной суммы, полученной от сдачи жилья. За 2018 год по-прежнему нужно подать декларацию и доплатить! Читаем новый НК РБ, особое внимание на ст.214 п.2.

    В 2019 году подоходный налог в фиксированных суммах платим исходя из ставок, утвержденных Мингорсоветом, до тех пор, пока они не превысят сумму в 32,5 рубля, указанную в новом НК РБ. При превышении оплачиваем именно 32,5 рубля за каждую комнату!

  • Sergей Senior Member
    офлайн
    Sergей Senior Member

    5588

    11 лет на сайте
    пользователь #186248

    Профиль
    Написать сообщение

    5588
    # 21 февраля 2021 15:09

    3. Предметом договора найма жилого помещения могут быть жилой дом, квартира,
    жилая комната.
    Предоставление по договору найма жилого помещения части жилого помещения,
    заселенного несколькими собственниками, в виде жилой комнаты (жилых комнат)
    осуществляется при наличии письменного согласия всех его собственников. Такое
    согласие не требуется по договору найма жилого помещения, заключаемому от имени
    граждан, признанных недееспособными или ограниченных в дееспособности судом, их
    законными представителями.

  • MITSUBISHI Senior Member
    офлайн
    MITSUBISHI Senior Member

    5192

    14 лет на сайте
    пользователь #77794

    Профиль
    Написать сообщение

    5192
    # 21 февраля 2021 15:13
    SERG 001:

    3. Предметом договора найма жилого помещения могут быть жилой дом, квартира,
    жилая комната.
    Предоставление по договору найма жилого помещения части жилого помещения,
    заселенного несколькими собственниками, в виде жилой комнаты (жилых комнат)
    осуществляется при наличии письменного согласия всех его собственников. Такое
    согласие не требуется по договору найма жилого помещения, заключаемому от имени
    граждан, признанных недееспособными или ограниченных в дееспособности судом, их
    законными представителями.

    Спасибо.
    А что по остальным пунктам думаете ?

    "Какая боль, какая боль, Passat B6 2:0"
  • Sergей Senior Member
    офлайн
    Sergей Senior Member

    5588

    11 лет на сайте
    пользователь #186248

    Профиль
    Написать сообщение

    5588
    # 21 февраля 2021 15:19

    На любой товар найдется свой купец. Но я не специалист по таким вариантам.
    Я даже не совсем понял из текста, что там сдается под склад: дом или участок.
    И если участок, то снимают ли еще и дом?
    Один человек или разные люди?

  • MITSUBISHI Senior Member
    офлайн
    MITSUBISHI Senior Member

    5192

    14 лет на сайте
    пользователь #77794

    Профиль
    Написать сообщение

    5192
    # 21 февраля 2021 15:26

    1 человек хочет снять.
    Там дом с участком. Но арендатора интересует только участок для целей складирования.
    Просто, как я понимаю, можно сдать по договору только дом...а участком уже в нагрузку пойдет.

    "Какая боль, какая боль, Passat B6 2:0"
  • Grammy Member
    офлайн
    Grammy Member

    112

    10 лет на сайте
    пользователь #255392

    Профиль
    Написать сообщение

    112
    # 22 февраля 2021 21:20
    AiMark2:

    Grammy:

    Помогите советом, за сколько можно сдать квартиру, район юго-запад(Универсам Брест). Телевизора и микроволновки нет.

    300$ думаю будет адекватно поставить.

    Спасибо сдал за 300

  • a.ver Senior Member
    офлайн
    a.ver Senior Member

    1373

    9 лет на сайте
    пользователь #466379

    Профиль
    Написать сообщение

    1373
    # 23 февраля 2021 22:27

    Подскажите, пожалуйста,-я пропустил? Отменили зоны "престижности" при определении налога на сдаваемую в аренду жилплощадь? :shuffle:

  • benefa288 Junior Member
    офлайн
    benefa288 Junior Member

    44

    2 года на сайте
    пользователь #2574916

    Профиль
    Написать сообщение

    44
    # 23 февраля 2021 22:55

    Всем привет! Можете что посоветовать насче бессрочного договора,чем грозит,и как можно его потом расторгнуть (в доп условиях,если записать,что договор имеем право расторгнуть в одностороннем порядке-это не будет иметь силы)--все это уже здесь читал.
    Но может,что новое есть??
    Благодарю за высказывания.

  • vogen Senior Member
    офлайн
    vogen Senior Member

    2673

    4 года на сайте
    пользователь #2087298

    Профиль
    Написать сообщение

    2673
    # 23 февраля 2021 23:43
    benefa288:

    Всем привет! Можете что посоветовать насче бессрочного договора,чем грозит,и как можно его потом расторгнуть (в доп условиях,если записать,что договор имеем право расторгнуть в одностороннем порядке-это не будет иметь силы)--все это уже здесь читал.
    Но может,что новое есть??
    Благодарю за высказывания.

    старое и новое тут одно - на кой хрен оно Вам надо?

  • benefa288 Junior Member
    офлайн
    benefa288 Junior Member

    44

    2 года на сайте
    пользователь #2574916

    Профиль
    Написать сообщение

    44
    # 24 февраля 2021 08:20

    vogen, старое и новое тут одно - на кой хрен оно Вам надо?
    Каждый месяц потеря 100 руб. Деньги все считают, наниматели тоже. :)

    Добавлено спустя 10 минут 59 секунд

    vogen:

    benefa288:

    Всем привет! Можете что посоветовать насче бессрочного договора,чем грозит,и как можно его потом расторгнуть (в доп условиях,если записать,что договор имеем право расторгнуть в одностороннем порядке-это не будет иметь силы)--все это уже здесь читал.
    Но может,что новое есть??
    Благодарю за высказывания.

    старое и новое тут одно - на кой хрен оно Вам надо?

    Каждый месяц потеря 100руб, деньги то считают все, и наниматели тоже. :)

  • deres Senior Member
    офлайн
    deres Senior Member

    8765

    10 лет на сайте
    пользователь #306916

    Профиль
    Написать сообщение

    8765
    # 24 февраля 2021 08:45
    benefa288:

    насче бессрочного договора,чем грозит,и как можно его потом расторгнуть...

    еще Сунь-цзы 100500 лет назад полностью раскрыл эту тему

    ...Лучший бессрочный договор – тот, который не заключили! ...

    benefa288:

    может,что новое есть??
    Благодарю за высказывания.

    с тех древних пор нового нет ничего.

  • benefa288 Junior Member
    офлайн
    benefa288 Junior Member

    44

    2 года на сайте
    пользователь #2574916

    Профиль
    Написать сообщение

    44
    # 24 февраля 2021 09:49
    deres:

    benefa288:

    насче бессрочного договора,чем грозит,и как можно его потом расторгнуть...

    еще Сунь-цзы 100500 лет назад полностью раскрыл эту тему

    ...Лучший бессрочный договор – тот, который не заключили! ...

    benefa288:

    может,что новое есть??
    Благодарю за высказывания.

    с тех древних пор нового нет ничего.

    Спасибо,намотал на ус.

  • monika10 Senior Member
    офлайн
    monika10 Senior Member

    1520

    7 лет на сайте
    пользователь #862646

    Профиль
    Написать сообщение

    1520
    # 24 февраля 2021 20:26

    deres - :super:

    МИРУ - МИР И ЗА МИР ВО ВСЕМ МИРЕ!!!!!!!!!
  • Chinaman Member
    офлайн
    Chinaman Member

    451

    13 лет на сайте
    пользователь #120480

    Профиль
    Написать сообщение

    451
    # 25 февраля 2021 12:37
    MITSUBISHI:

    на улице гараж

    можно сдать гараж. Ну а если арендатор немного захламит при этом участок - "ну так дело житейское, уберем" (для налоговой и участкового). Сам так снимал, правда в молодости (а это давно).

  • vogen Senior Member
    офлайн
    vogen Senior Member

    2673

    4 года на сайте
    пользователь #2087298

    Профиль
    Написать сообщение

    2673
    # 25 февраля 2021 12:42
    Chinaman:

    MITSUBISHI:

    на улице гараж

    можно сдать гараж. Ну а если арендатор немного захламит при этом участок - "ну так дело житейское, уберем" (для налоговой и участкового). Сам так снимал, правда в молодости (а это давно).

    Если не бояться за внешнюю отделку полдома, то всё можно :)

  • lensa555 Senior Member
    офлайн
    lensa555 Senior Member

    2017

    7 лет на сайте
    пользователь #850375

    Профиль
    Написать сообщение

    2017
    # 25 февраля 2021 21:48

    Как арендаторы относятся к тому,если вместо ванны в санузле стоит душевой поддон, квартира небольшая?

  • vogen Senior Member
    офлайн
    vogen Senior Member

    2673

    4 года на сайте
    пользователь #2087298

    Профиль
    Написать сообщение

    2673
    # 26 февраля 2021 04:34
    lensa555:

    Как арендаторы относятся к тому,если вместо ванны в санузле стоит душевой поддон, квартира небольшая?

    Это сужает круг целевой аудитории на эту квартиру из 100 % ищущих жильё.

  • orion71 Senior Member
    офлайн
    orion71 Senior Member

    2951

    8 лет на сайте
    пользователь #725790

    Профиль
    Написать сообщение

    2951
    # 26 февраля 2021 08:26
    lensa555:

    Как арендаторы относятся к тому,если вместо ванны в санузле стоит душевой поддон, квартира небольшая?

    У меня душевая кабина вместо ванны. Никогда никого это не отталкивало.

    Один человек оставляет после себя след, сто человек - тропу, а тысяча - пустыню.
  • Kazyavka3000 Member
    офлайн
    Kazyavka3000 Member

    263

    8 лет на сайте
    пользователь #748271

    Профиль
    Написать сообщение

    263
    # 26 февраля 2021 22:02
    orion71:

    lensa555:

    Как арендаторы относятся к тому,если вместо ванны в санузле стоит душевой поддон, квартира небольшая?

    У меня душевая кабина вместо ванны. Никогда никого это не отталкивало.

    Вы просто можете не знать о тех, кого это оттолкнуло - они к вам не дошли)

  • orion71 Senior Member
    офлайн
    orion71 Senior Member

    2951

    8 лет на сайте
    пользователь #725790

    Профиль
    Написать сообщение

    2951
    # 26 февраля 2021 22:15
    Kazyavka3000:

    orion71:

    lensa555:

    Как арендаторы относятся к тому,если вместо ванны в санузле стоит душевой поддон, квартира небольшая?

    У меня душевая кабина вместо ванны. Никогда никого это не отталкивало.

    Вы просто можете не знать о тех, кого это оттолкнуло - они к вам не дошли)

    Без разницы. Главное простоев ни дня не было.

    Один человек оставляет после себя след, сто человек - тропу, а тысяча - пустыню.
  • Sergей Senior Member
    офлайн
    Sergей Senior Member

    5588

    11 лет на сайте
    пользователь #186248

    Профиль
    Написать сообщение

    5588
    # 26 февраля 2021 22:26
    lensa555:

    Как арендаторы относятся к тому,если вместо ванны в санузле стоит душевой поддон, квартира небольшая?

    Опять повторюсь, что на любой товар найдется свой купец. Вопрос в цене. Он же установлен по объективной причине: мало места. Устанавливать ванну Вы же не будете? Значит снимут так как есть.