Ответить
  • special edition Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    special edition Senior Member Автор темы

    3630

    12 лет на сайте
    пользователь #151939

    Профиль
    Написать сообщение

    3630
    # 5 октября 2013 14:43 Редактировалось special edition, 20 раз(а).

    Здесь общаются только члены клуба и желающие в него вступить! Темы обсуждения: личные встречи коллег, оценка арендных квартир в Минске, советы начинающим, нюансы налогообложения, черный список арендаторов.

    Первая встреча арендодателей Минска состоялась 11 октября 2013 года, вторая - 22 февраля 2014 года, третья - 13 февраля 2015 года. За датой следующей следите в ветке.
    Для оперативного информирования в случаях возникновения проблемных ситуаций по оказанию риэлтерских услуг по аренде жилья следует обращаться в главное управление юстиции Мингорисполкома по телефонам : +375 17 218-03-44, +375 17 218-03-45
    В Министерство юстиции можно обращаться по следующим телефонам: +375 17 200-99-82, +375 17 200-86-09
    А вот тут можно заполнить электронное обращение http://www.minjust.by/ru/about_min2/feedback
    Для окошка "Суть вопроса" приблизительно такой текст:
    На сайте агентства недвижимости "..." мною было обнаружено объявление, на размещение которого я не давал согласия. На мою просьбу об удалении объявления руководство не реагирует. Прошу провести проверку и наказать виновных.
    Указать ссылку на объявление, но лучше приложить скрин.
    Все необходимые документы по аренде можно посмотреть и скачать с шапки профильной темы онлайнера по аренде квартир в Минске:
    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=18024&start=0
    На первой встрече выработана концепция черного списка арендаторов. Каждый желающий пожаловаться отправляет ФИО арендатора с его последней регистрацией и кратким указанием проблем, а также своё ФИО и телефон на ящик b-renter@inbox.ru. При желании можно проверить потенциального претендента на Вашу квартиру, отправив запрос на указанный ящик с ФИО арендатора.

    С 2019 года отменена необходимость оплаты 13% подоходного налога при превышении определенной суммы, полученной от сдачи жилья. За 2018 год по-прежнему нужно подать декларацию и доплатить! Читаем новый НК РБ, особое внимание на ст.214 п.2.

    В 2019 году подоходный налог в фиксированных суммах платим исходя из ставок, утвержденных Мингорсоветом, до тех пор, пока они не превысят сумму в 32,5 рубля, указанную в новом НК РБ. При превышении оплачиваем именно 32,5 рубля за каждую комнату!

  • vogen Senior Member
    офлайн
    vogen Senior Member

    2307

    4 года на сайте
    пользователь #2087298

    Профиль
    Написать сообщение

    2307
    # 6 ноября 2020 13:37
    dexai:

    Здравствуйте!
    У меня арендатор хандрит и капризничает, стенает что дорого.
    Сколько запрашивать за однокомнатный хрущик во втором этаже без балкона на Мулявина?
    В квартире весь набор имеется.

    смотря за сколько Вы сдаёте.

  • frag Senior Member
    офлайн
    frag Senior Member

    2409

    19 лет на сайте
    пользователь #638

    Профиль
    Написать сообщение

    2409
    # 11 ноября 2020 14:19
    dexai:

    Здравствуйте!
    У меня арендатор хандрит и капризничает, стенает что дорого.
    .

    В таких случаях всегда говорю -- я вас в рабство не взял, цепями не приковал к веслам на галерах. Не нравится -- дорого, пожалуйста, у вас есть месяц на поиски подешевле. И хандра как-то сама проходит....

  • vogen Senior Member
    офлайн
    vogen Senior Member

    2307

    4 года на сайте
    пользователь #2087298

    Профиль
    Написать сообщение

    2307
    # 11 ноября 2020 17:43 Редактировалось vogen, 3 раз(а).
    frag:

    У меня арендатор хандрит и капризничает, стенает что дорого.

    Ну Вам виднее: дорого это сейчас или нет, ибо только Вы знаете сумму аренды и только Вы знаете своё состояние и внешний вид квартиры.
    Поэтому судить тут по Вашему пустому посту нечего...

    Добавлено спустя 2 минуты 42 секунды

    Коллеги - арендодатели, расскажите может к кому-то уже стучался/проживал арендатор-девушка с двумя детьми 3 и 7 класса, рассказывает, что ну вот вообще нигде не берут... Может кто случайно знает-сталкивался, может есть за что не брать? Думаю, настаёт то время, когда нужно вводить механизм рекомендаций-прошлых арендодателей при спорных ситуациях "брать-не-брать"

  • migel8 Senior Member
    офлайн
    migel8 Senior Member

    4007

    9 лет на сайте
    пользователь #402807

    Профиль
    Написать сообщение

    4007
    # 11 ноября 2020 18:28
    vogen:

    может к кому-то уже стучался/проживал арендатор-девушка с двумя детьми 3 и 7 класса

    ко мне не стучался(ась),хотя у меня было 2 квартиры на экспозиции недавно

  • igalva Senior Member
    офлайн
    igalva Senior Member

    711

    11 лет на сайте
    пользователь #161671

    Профиль
    Написать сообщение

    711
    # 13 ноября 2020 12:43

    Всем привет. Помогите советом, как правильно поступить.
    Есть квартирант (иностранец), который не оплатил за аренду и коммуналку, собрал вещи и уехал обещав оплатить (оставил в залог ноутбук и некоторые вещи - эти вещи не покроют весь ущерб) по истечению оговоренного времени так и не объявился. Иногда поднимает телефон и кормит завтраками.
    Как правильно поступить и куда можно обратиться для того чтобы:
    1. Расторгнуть договор,
    2. Не платить налог за время, с того момента как он уехал
    3. Ну и конечно хотелось бы наказать этого негодяя, если это возможно :evil:

    При звонке в милицию, там сказали обращаться в СУД.

    Буду благодарен любому совету.

  • vas125 Senior Member
    офлайн
    vas125 Senior Member

    1525

    8 лет на сайте
    пользователь #704982

    Профиль
    Написать сообщение

    1525
    # 13 ноября 2020 12:53 Редактировалось vas125, 2 раз(а).

    [quote=

  • igalva Senior Member
    офлайн
    igalva Senior Member

    711

    11 лет на сайте
    пользователь #161671

    Профиль
    Написать сообщение

    711
    # 13 ноября 2020 13:39
    vas125:

    igalva:

    обращаться в СУД

    запить холодной водой и сдать без договора т.к старый вы не сможете закрыть (хрен приедет арендатор)

    igalva:

    2. Не платить налог за время, с того момента как он уехал

    платить обязательно

    igalva:

    3. Ну и конечно хотелось бы наказать этого негодяя, если это возможно

    не возможно.

    Залог и предоплата лучшие друзья :super:

    igalva:

    Есть квартирант (иностранец), который не оплатил за аренду и коммуналку

    если была регистрация иностранца по вашему адресу, то сообщить в Отдел по гражданству и миграции - что не проживает более.

    Я как понял договор расторгнуть ни как нельзя в одностороннем порядке?, только через СУД?
    По поводу регистрации - я как понимаю, если договор был заключен с ним, то и регистрация у него по этому адресу (когда заключали договор, он говорил, что поедет регистрировать его в миграционную службу).
    Допустим. Договор не расторгнули - 1. я смогу сдавать квартиру другим людям с заключением нового договора или так не пройдет? 2. Квартирант, который соскочил и не расторгнул договор - сможет ли он снять квартиру по договору в другом месте, не будет ли это нарушение с его стороны?

  • susha_79 Neophyte Poster
    офлайн
    susha_79 Neophyte Poster

    8

    6 лет на сайте
    пользователь #1106422

    Профиль
    Написать сообщение

    8
    # 13 ноября 2020 14:15

    Заключить новый договор без расторжения старого не сможете, регистрирующая служба этот момент проверяет. Только после расторжения или окончания срока действия

  • SERG 001 Senior Member
    офлайн
    SERG 001 Senior Member

    5309

    11 лет на сайте
    пользователь #186248

    Профиль
    Написать сообщение

    5309
    # 13 ноября 2020 14:44
    igalva:

    2. Квартирант, который соскочил и не расторгнул договор - сможет ли он снять квартиру по договору в другом месте, не будет ли это нарушение с его стороны?

    Сможет. Никто его не ограничивает.

    Добавлено спустя 1 минута 21 секунда

    Он уехал из РБ или находится в РБ?

  • Андрей7501 Senior Member
    офлайн
    Андрей7501 Senior Member

    2207

    10 лет на сайте
    пользователь #234413

    Профиль
    Написать сообщение

    2207
    # 13 ноября 2020 15:56 Редактировалось Андрей7501, 1 раз.
    susha_79:

    Заключить новый договор без расторжения старого не сможете, регистрирующая служба этот момент проверяет. Только после расторжения или окончания срока действия

    А вот интересно, почему нельзя заключить два договора на одну квартиру? Что запрещает заселить двоих разных человек в однушку?

    Не верь, не бойся, не проси.
  • Maryysia Junior Member
    офлайн
    Maryysia Junior Member

    74

    10 лет на сайте
    пользователь #258074

    Профиль
    Написать сообщение

    74
    # 13 ноября 2020 18:38 Редактировалось Maryysia, 1 раз.

    День добрый. Прошу подсказать.
    Квартиру, которую сдаём, оформлена на деда.
    Срок договора закончился.
    Квартирантка не съезжает, остаётся жить дальше на тех же условиях.
    Есть ли сейчас (ввиду сложной эпидситуации) как-то договор ОНЛАЙН продлить ещё на годик?
    Ну очень не хочется деда везти...
    Могилёв. если важен город...

  • Ms.Robinson Senior Member
    офлайн
    Ms.Robinson Senior Member

    703

    6 лет на сайте
    пользователь #1093652

    Профиль
    Написать сообщение

    703
    # 13 ноября 2020 18:53
    Maryysia:

    День добрый. Прошу подсказать.
    Квартиру, которую сдаём, оформлена на деда.
    Срок договора закончился.
    Квартирантка не съезжает, остаётся жить дальше на тех же условиях.
    Есть ли сейчас (ввиду сложной эпидситуации) как-то договор ОНЛАЙН продлить ещё на годик?
    Ну очень не хочется деда везти...
    Могилёв. если важен город...

    Доверенность на право заключения продления расторжения договора. К деду нотариуса вызвать домой.

  • Maryysia Junior Member
    офлайн
    Maryysia Junior Member

    74

    10 лет на сайте
    пользователь #258074

    Профиль
    Написать сообщение

    74
    # 13 ноября 2020 19:12
    Ms.Robinson:

    Maryysia:

    День добрый. Прошу подсказать.
    Квартиру, которую сдаём, оформлена на деда.
    Срок договора закончился.
    Квартирантка не съезжает, остаётся жить дальше на тех же условиях.
    Есть ли сейчас (ввиду сложной эпидситуации) как-то договор ОНЛАЙН продлить ещё на годик?
    Ну очень не хочется деда везти...
    Могилёв. если важен город...

    Доверенность на право заключения продления расторжения договора. К деду нотариуса вызвать домой.

    спасибо. Этот вариант тоже рассматриваем.
    думала - может, что-то у нас в налоговой придумали.... Или в исполкомах. Чтоб им заразу не носили.
    Видимо, им не важно

  • 2772218 Junior Member
    офлайн
    2772218 Junior Member

    82

    1 год на сайте
    пользователь #2772218

    Профиль
    Написать сообщение

    82
    # 15 ноября 2020 18:41

    Подскажите знающие регистрация иностранного гражданина(вид на жительство в РБ) при сдаче в аренду квартиры обязательное действие. Не хотелось бы иметь сьемщика зарегистрированным хоть и временно. Вы какие то средства за это (регистрацию) поимели? в качестве компенсации

  • sergeiss Senior Member
    офлайн
    sergeiss Senior Member

    28013

    10 лет на сайте
    пользователь #301652

    Профиль
    Написать сообщение

    28013
    # 15 ноября 2020 19:15

    2772218, не хотелось бы, но денег поиметь хотелось бы?

    вы так спокойно на всё реагируете! в чём ваш секрет?
  • SERG 001 Senior Member
    офлайн
    SERG 001 Senior Member

    5309

    11 лет на сайте
    пользователь #186248

    Профиль
    Написать сообщение

    5309
    # 15 ноября 2020 19:41
    2772218:

    Подскажите знающие регистрация иностранного гражданина(вид на жительство в РБ) при сдаче в аренду квартиры обязательное действие. Не хотелось бы иметь сьемщика зарегистрированным хоть и временно. Вы какие то средства за это (регистрацию) поимели? в качестве компенсации

    Для иностранцев с видом на жительство вроде регистрация похожа как и для граждан РБ. Временная регистрация по месту пребывания ничем не чревата и автоматически прекращается вместе с окончанием договора найма. Обычно денег за нее не берут.

  • кабздох Senior Member
    офлайн
    кабздох Senior Member

    1453

    3 года на сайте
    пользователь #2202506

    Профиль
    Написать сообщение

    1453
    # 16 ноября 2020 08:14

    Доброе утро,господа арендодатели.
    Какую квартиру лучше сдавать(быстрее уходит) однушку или двухкомнатную-трехкомнатную?
    Какие районы в цене,скажем так?
    Просто думаю,какую и где покупать?

    Баян порву))))
  • special edition Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    special edition Senior Member Автор темы

    3630

    12 лет на сайте
    пользователь #151939

    Профиль
    Написать сообщение

    3630
    # 16 ноября 2020 12:48

    кабздох, в Северной Корее лучше ничего не покупать, а держать деньги в матрасе. Это не шутка, это дельный совет.

  • кабздох Senior Member
    офлайн
    кабздох Senior Member

    1453

    3 года на сайте
    пользователь #2202506

    Профиль
    Написать сообщение

    1453
    # 16 ноября 2020 13:24

    Понял.
    Выжидать,значит.А если недвига вниз попрет :spy: ?
    Блииин.И хочется и колется.

    Баян порву))))
  • orion71 Senior Member
    офлайн
    orion71 Senior Member

    2906

    8 лет на сайте
    пользователь #725790

    Профиль
    Написать сообщение

    2906
    # 16 ноября 2020 13:52

    кабздох, Покупать квартиру только для сдачи? Так себе бизнес.

    Один человек оставляет после себя след, сто человек - тропу, а тысяча - пустыню.