Ответить
  • special edition Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    special edition Senior Member Автор темы

    3630

    12 лет на сайте
    пользователь #151939

    Профиль
    Написать сообщение

    3630
    # 5 октября 2013 14:43 Редактировалось special edition, 20 раз(а).

    Здесь общаются только члены клуба и желающие в него вступить! Темы обсуждения: личные встречи коллег, оценка арендных квартир в Минске, советы начинающим, нюансы налогообложения, черный список арендаторов.

    Первая встреча арендодателей Минска состоялась 11 октября 2013 года, вторая - 22 февраля 2014 года, третья - 13 февраля 2015 года. За датой следующей следите в ветке.
    Для оперативного информирования в случаях возникновения проблемных ситуаций по оказанию риэлтерских услуг по аренде жилья следует обращаться в главное управление юстиции Мингорисполкома по телефонам : +375 17 218-03-44, +375 17 218-03-45
    В Министерство юстиции можно обращаться по следующим телефонам: +375 17 200-99-82, +375 17 200-86-09
    А вот тут можно заполнить электронное обращение http://www.minjust.by/ru/about_min2/feedback
    Для окошка "Суть вопроса" приблизительно такой текст:
    На сайте агентства недвижимости "..." мною было обнаружено объявление, на размещение которого я не давал согласия. На мою просьбу об удалении объявления руководство не реагирует. Прошу провести проверку и наказать виновных.
    Указать ссылку на объявление, но лучше приложить скрин.
    Все необходимые документы по аренде можно посмотреть и скачать с шапки профильной темы онлайнера по аренде квартир в Минске:
    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=18024&start=0
    На первой встрече выработана концепция черного списка арендаторов. Каждый желающий пожаловаться отправляет ФИО арендатора с его последней регистрацией и кратким указанием проблем, а также своё ФИО и телефон на ящик b-renter@inbox.ru. При желании можно проверить потенциального претендента на Вашу квартиру, отправив запрос на указанный ящик с ФИО арендатора.

    С 2019 года отменена необходимость оплаты 13% подоходного налога при превышении определенной суммы, полученной от сдачи жилья. За 2018 год по-прежнему нужно подать декларацию и доплатить! Читаем новый НК РБ, особое внимание на ст.214 п.2.

    В 2019 году подоходный налог в фиксированных суммах платим исходя из ставок, утвержденных Мингорсоветом, до тех пор, пока они не превысят сумму в 32,5 рубля, указанную в новом НК РБ. При превышении оплачиваем именно 32,5 рубля за каждую комнату!

  • frag Senior Member
    офлайн
    frag Senior Member

    2408

    19 лет на сайте
    пользователь #638

    Профиль
    Написать сообщение

    2408
    # 28 октября 2020 09:33

    SERG 001, не думаю, что в минскую новостройку в 1991 году ставили унитазы с чешской арматурой )

  • Андрей7501 Senior Member
    офлайн
    Андрей7501 Senior Member

    2203

    10 лет на сайте
    пользователь #234413

    Профиль
    Написать сообщение

    2203
    # 28 октября 2020 09:58 Редактировалось Андрей7501, 1 раз.

    Раз пошел разговор про сливные бачки, спрошу про подводку. Знаю, что подводку к бачку унитаза надо менять через 10 лет, проверено на собственном опыте. А иглы (подводку) к смесителям надо менять со временем?

    Не верь, не бойся, не проси.
  • SERG 001 Senior Member
    офлайн
    SERG 001 Senior Member

    5290

    11 лет на сайте
    пользователь #186248

    Профиль
    Написать сообщение

    5290
    # 28 октября 2020 10:04 Редактировалось SERG 001, 1 раз.
    frag:

    SERG 001, не думаю, что в минскую новостройку в 1991 году ставили унитазы с чешской арматурой )

    В те годы могла еще такая стоять:

    Эта и в самом деле почти вечная была. Проволока только перегнивала. Но поменять ее мог любой школьник.
    Очень ремонтопригодная система. И стоили эти клапаны сущие копейки.

  • frag Senior Member
    офлайн
    frag Senior Member

    2408

    19 лет на сайте
    пользователь #638

    Профиль
    Написать сообщение

    2408
    # 28 октября 2020 11:11

    SERG 001, оно! ))

  • SERG 001 Senior Member
    офлайн
    SERG 001 Senior Member

    5290

    11 лет на сайте
    пользователь #186248

    Профиль
    Написать сообщение

    5290
    # 28 октября 2020 11:31

    Теперь так надежно уже не делают.

    Добавлено спустя 4 минуты 21 секунда

    Привыкайте к новой реальности.)))

  • AiMark2 Senior Member
    офлайн
    AiMark2 Senior Member

    2117

    3 года на сайте
    пользователь #2296392

    Профиль
    Написать сообщение

    2117
    # 28 октября 2020 13:15
    SERG 001:

    frag:

    SERG 001, не думаю, что в минскую новостройку в 1991 году ставили унитазы с чешской арматурой )

    В те годы могла еще такая стоять:

    Эта и в самом деле почти вечная была. Проволока только перегнивала. Но поменять ее мог любой школьник.
    Очень ремонтопригодная система. И стоили эти клапаны сущие копейки.

    а в некоторых сохранилась в идеальном состоянии)

  • ElektroMedyza Member
    офлайн
    ElektroMedyza Member

    129

    3 года на сайте
    пользователь #2235907

    Профиль
    Написать сообщение

    129
    # 28 октября 2020 22:27
    SERG 001:

    Российская арматура выхаживает год-два. Стоит в районе 10 уе.
    Выходит из строя не сама пластмасса, а резиновые клапаны на изливе ( в форме плоского диска) и на впуске (другой формы). Резина изнашивается и твердеет со временем, становится менее эластичной. Клапан начинает пропускать воду. Отдельно клапана (в смысле резинки) не продаются, поэтому приходится менять весь комплект.

    Берите ту, что резинка потоньше.....хватит года на 4......и продаются отдельно сменные тонкие .

    Добавлено спустя 8 минут 25 секунд

    Андрей7501:

    Раз пошел разговор про сливные бачки, спрошу про подводку. Знаю, что подводку к бачку унитаза надо менять через 10 лет, проверено на собственном опыте. А иглы (подводку) к смесителям надо менять со временем?

    да, через 5 лет и подводку к стиралке тоже.

    ElektroMedyza
  • V35 Senior Member
    офлайн
    V35 Senior Member

    2001

    14 лет на сайте
    пользователь #50570

    Профиль
    Написать сообщение

    2001
    # 29 октября 2020 10:05

    Добрый день. Поделитесь опытом по составлению договора. Каким образом лучше прописывать сумму арендной платы в договоре? Как вы делаете на практике? Пишете - "по курсу нацбанка", или просто фиксированную сумму в рублях? Есть ли какие-то резоны занижать/завышать ее? Можно ответить и в личку

  • deres Senior Member
    офлайн
    deres Senior Member

    8597

    10 лет на сайте
    пользователь #306916

    Профиль
    Написать сообщение

    8597
    # 29 октября 2020 16:18
    SERG 001:

    pезина изнашивается и твердеет со временем, становится менее эластичной. Клапан начинает пропускать воду.

    +1

  • monika10 Senior Member
    офлайн
    monika10 Senior Member

    1513

    7 лет на сайте
    пользователь #862646

    Профиль
    Написать сообщение

    1513
    # 29 октября 2020 18:50

    V35, можно так:
    вносить предоплату за пользование жилым помещением в сроки _______ в
    размере эквивалентном ____ долл США по курсу продажи наличной валюты в ОАО АСБ «Беларусбанк» (Ст.298 ГК Республики Беларусь) на дату оплаты;
    Или - курс Нацбанка или любого другого банка.

    МИРУ - МИР И ЗА МИР ВО ВСЕМ МИРЕ!!!!!!!!!
  • Slepakov Senior Member
    офлайн
    Slepakov Senior Member

    623

    5 лет на сайте
    пользователь #1645450

    Профиль
    Написать сообщение

    623
    # 1 ноября 2020 19:18

    Подскажите ссылку на доработанный договор найма. В интернете нашел только типовой, на сайте ИМНС. Но он больше защищает того кто снимает, а не того кто сдает.

  • Benderas Senior Member
    офлайн
    Benderas Senior Member

    661

    13 лет на сайте
    пользователь #108872

    Профиль
    Написать сообщение

    661
    # 2 ноября 2020 09:48
    basilika:

    Benderas:

    Всем добрый день!
    Подскажите на сколько адекватная цена?
    https://r.onliner.by/ak/apartments/608139

    Слишком дорого для такой квартиры и ее расположению на сегодняшний день, имхо. 300 - потолок

    2772218:

    basilika:

    Benderas:

    Всем добрый день!
    Подскажите на сколько адекватная цена?
    https://r.onliner.by/ak/apartments/608139

    Слишком дорого для такой квартиры и ее расположению на сегодняшний день, имхо. 300 - потолок

    Думаю 300 это потолок для такого местоположения. И кухонный стол либо скатерть поприличнее либо просто пленкой оклеить стол будет свежее смотреться. Кухня слабовата хотя вполне функциональна. можно еще попробовать белой снежкой покрасить стол стулья будет поярче и свежее смотреться. я так делала неполохо получилось. обычной кистью за 30 мин все чисто и бело. Удачи!!!

    Crazy2Taxi2:

    Benderas:

    Всем добрый день!
    Подскажите на сколько адекватная цена?
    https://r.onliner.by/ak/apartments/608139

    50ку можно скидывать

    Для статистики.
    За 300 сдали в течении 5 дней.

  • monika10 Senior Member
    офлайн
    monika10 Senior Member

    1513

    7 лет на сайте
    пользователь #862646

    Профиль
    Написать сообщение

    1513
    # 2 ноября 2020 20:23

    Slepakov, смотрите на Онлайнере ветку (форум) "Снять квартиру в Минске? (обсуждение аренды жилья)" - там есть и типовой и доработанный договор ( в шапке ветки)

    МИРУ - МИР И ЗА МИР ВО ВСЕМ МИРЕ!!!!!!!!!
  • migel8 Senior Member
    офлайн
    migel8 Senior Member

    4003

    9 лет на сайте
    пользователь #402807

    Профиль
    Написать сообщение

    4003
    # 2 ноября 2020 20:28
    monika10:

    доработанный договор ( в шапке ветки)

    ссылка "умерла" год назад

  • susha_79 Neophyte Poster
    офлайн
    susha_79 Neophyte Poster

    8

    6 лет на сайте
    пользователь #1106422

    Профиль
    Написать сообщение

    8
    # 3 ноября 2020 10:57

    Добрый день! Квартира сдана по договору, я собственник прошу нанимателя предоставить мне копию паспорта, наниматель всячески не хочет предоставлять, говорит предоставит взамен на копию моего паспорта. Требуете ли вы копии и предоставляете свою, кто сталкивался с подобной ситуацией?

  • Андрей7501 Senior Member
    офлайн
    Андрей7501 Senior Member

    2203

    10 лет на сайте
    пользователь #234413

    Профиль
    Написать сообщение

    2203
    # 3 ноября 2020 13:28

    susha_79, а сам паспорт показывает? Если да, перепишите все данные. Копию может и опасаться человек давать. Если нет, стоит насторожиться.

    Не верь, не бойся, не проси.
  • ультраморин Member
    офлайн
    ультраморин Member

    497

    9 лет на сайте
    пользователь #384585

    Профиль
    Написать сообщение

    497
    # 3 ноября 2020 13:47
    susha_79:

    Добрый день! Квартира сдана по договору, я собственник прошу нанимателя предоставить мне копию паспорта, наниматель всячески не хочет предоставлять, говорит предоставит взамен на копию моего паспорта. Требуете ли вы копии и предоставляете свою, кто сталкивался с подобной ситуацией?

    Нет, не требую копию. Паспортные данные есть в договоре

  • ElektroMedyza Member
    офлайн
    ElektroMedyza Member

    129

    3 года на сайте
    пользователь #2235907

    Профиль
    Написать сообщение

    129
    # 4 ноября 2020 14:20
    susha_79:

    Добрый день! Квартира сдана по договору, я собственник прошу нанимателя предоставить мне копию паспорта, наниматель всячески не хочет предоставлять, говорит предоставит взамен на копию моего паспорта. Требуете ли вы копии и предоставляете свою, кто сталкивался с подобной ситуацией?

    Всегда прошу на подписание договора приходить с копией паспорта, если бы наниматель забыл, то сама сфоткала/переписала бы себе адрес прописки, т.к. в договоре эти данные не указываются. Мой паспорт пока никто не просил предоставить.

    ElektroMedyza
  • basilika Senior Member
    офлайн
    basilika Senior Member

    6101

    3 года на сайте
    пользователь #2273682

    Профиль
    Написать сообщение

    6101
    # 4 ноября 2020 15:19
    ElektroMedyza:

    Всегда прошу на подписание договора приходить с копией паспорта, если бы наниматель забыл, то сама сфоткала/переписала бы себе адрес прописки, т.к. в договоре эти данные не указываются. Мой паспорт пока никто не просил предоставить.

    Переписать или сфоткать - это одно дело, но предоставить копию паспорта наймодателю не все готовы, я бы например на месте нанимателя не обрадовалась бы такой просьбе.

  • ElektroMedyza Member
    офлайн
    ElektroMedyza Member

    129

    3 года на сайте
    пользователь #2235907

    Профиль
    Написать сообщение

    129
    # 4 ноября 2020 20:52
    basilika:

    ElektroMedyza:

    Всегда прошу на подписание договора приходить с копией паспорта, если бы наниматель забыл, то сама сфоткала/переписала бы себе адрес прописки, т.к. в договоре эти данные не указываются. Мой паспорт пока никто не просил предоставить.

    Переписать или сфоткать - это одно дело, но предоставить копию паспорта наймодателю не все готовы, я бы например на месте нанимателя не обрадовалась бы такой просьбе.

    А можете пояснить почему? Я вот не вижу разницы данные паспорта или копия.....

    ElektroMedyza