Ответить
  • special edition Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    special edition Senior Member Автор темы

    3624

    11 лет на сайте
    пользователь #151939

    Профиль
    Написать сообщение

    3624
    # 5 октября 2013 14:43 Редактировалось special edition, 20 раз(а).

    Здесь общаются только члены клуба и желающие в него вступить! Темы обсуждения: личные встречи коллег, оценка арендных квартир в Минске, советы начинающим, нюансы налогообложения, черный список арендаторов.

    Первая встреча арендодателей Минска состоялась 11 октября 2013 года, вторая - 22 февраля 2014 года, третья - 13 февраля 2015 года. За датой следующей следите в ветке.
    Для оперативного информирования в случаях возникновения проблемных ситуаций по оказанию риэлтерских услуг по аренде жилья следует обращаться в главное управление юстиции Мингорисполкома по телефонам : +375 17 218-03-44, +375 17 218-03-45
    В Министерство юстиции можно обращаться по следующим телефонам: +375 17 200-99-82, +375 17 200-86-09
    А вот тут можно заполнить электронное обращение http://www.minjust.by/ru/about_min2/feedback
    Для окошка "Суть вопроса" приблизительно такой текст:
    На сайте агентства недвижимости "..." мною было обнаружено объявление, на размещение которого я не давал согласия. На мою просьбу об удалении объявления руководство не реагирует. Прошу провести проверку и наказать виновных.
    Указать ссылку на объявление, но лучше приложить скрин.
    Все необходимые документы по аренде можно посмотреть и скачать с шапки профильной темы онлайнера по аренде квартир в Минске:
    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=18024&start=0
    На первой встрече выработана концепция черного списка арендаторов. Каждый желающий пожаловаться отправляет ФИО арендатора с его последней регистрацией и кратким указанием проблем, а также своё ФИО и телефон на ящик b-renter@inbox.ru. При желании можно проверить потенциального претендента на Вашу квартиру, отправив запрос на указанный ящик с ФИО арендатора.

    С 2019 года отменена необходимость оплаты 13% подоходного налога при превышении определенной суммы, полученной от сдачи жилья. За 2018 год по-прежнему нужно подать декларацию и доплатить! Читаем новый НК РБ, особое внимание на ст.214 п.2.

    В 2019 году подоходный налог в фиксированных суммах платим исходя из ставок, утвержденных Мингорсоветом, до тех пор, пока они не превысят сумму в 32,5 рубля, указанную в новом НК РБ. При превышении оплачиваем именно 32,5 рубля за каждую комнату!

  • SERG 001 Senior Member
    офлайн
    SERG 001 Senior Member

    5078

    11 лет на сайте
    пользователь #186248

    Профиль
    Написать сообщение

    5078
    # 25 октября 2020 15:43

    Человек видимо перепутал с налогом на недвижимость.

  • V35 Senior Member
    офлайн
    V35 Senior Member

    1994

    14 лет на сайте
    пользователь #50570

    Профиль
    Написать сообщение

    1994
    # 25 октября 2020 17:10
    SERG 001:

    Человек видимо перепутал с налогом на недвижимость.

    именно так) Имелся ввиду не подоходный налог, а налог на недвижимость, описка получилась)

  • monika10 Senior Member
    офлайн
    monika10 Senior Member

    1511

    7 лет на сайте
    пользователь #862646

    Профиль
    Написать сообщение

    1511
    # 25 октября 2020 19:34

    Если у Вас две и более квартир (комнат) в собственности - надо платить раз в год налог на недвижимость.
    В моем случае - поехала в налоговую, у них база со стоимостью квартир (если я верно поняла - с кадастровой стоимостью), мне предложили выбрать - по какой квартире буду платить - сами предложили по той, что дешевле. Раз в год присылают уведомление с суммой и сроком оплаты налога (до 15 ноября ).

    МИРУ - МИР И ЗА МИР ВО ВСЕМ МИРЕ!!!!!!!!!
  • orion71 Senior Member
    офлайн
    orion71 Senior Member

    2899

    7 лет на сайте
    пользователь #725790

    Профиль
    Написать сообщение

    2899
    # 26 октября 2020 09:37

    Кто подскажет: если в срок до 15 ноября не оплатить налог на недвижимость, какой процент просрочки?

    Один человек оставляет после себя след, сто человек - тропу, а тысяча - пустыню.
  • AiMark2 Senior Member
    офлайн
    AiMark2 Senior Member

    1875

    3 года на сайте
    пользователь #2296392

    Профиль
    Написать сообщение

    1875
    # 26 октября 2020 10:20
    monika10:

    Если у Вас две и более квартир (комнат) в собственности - надо платить раз в год налог на недвижимость.
    В моем случае - поехала в налоговую, у них база со стоимостью квартир (если я верно поняла - с кадастровой стоимостью), мне предложили выбрать - по какой квартире буду платить - сами предложили по той, что дешевле. Раз в год присылают уведомление с суммой и сроком оплаты налога (до 15 ноября ).

    Сколько получилось?

  • deres Senior Member
    офлайн
    deres Senior Member

    8517

    10 лет на сайте
    пользователь #306916

    Профиль
    Написать сообщение

    8517
    # 26 октября 2020 11:30
    orion71:

    Кто подскажет: если в срок до 15 ноября не оплатить налог на недвижимость, какой процент просрочки?

    За неуплату или неполную оплату налагается штраф в размере 15 процентов от неуплаченной суммы налога, но не менее 0,5 базовой величины плюс ежедневно пеня в размере 1/360 ставки рефинансирования

  • Benderas Senior Member
    офлайн
    Benderas Senior Member

    651

    13 лет на сайте
    пользователь #108872

    Профиль
    Написать сообщение

    651
    # 26 октября 2020 16:37

    Всем добрый день!
    Подскажите на сколько адекватная цена?
    https://r.onliner.by/ak/apartments/608139

  • basilika Senior Member
    офлайн
    basilika Senior Member

    5923

    3 года на сайте
    пользователь #2273682

    Профиль
    Написать сообщение

    5923
    # 26 октября 2020 17:41
    Benderas:

    Всем добрый день!
    Подскажите на сколько адекватная цена?
    https://r.onliner.by/ak/apartments/608139

    Слишком дорого для такой квартиры и ее расположению на сегодняшний день, имхо. 300 - потолок

  • Benderas Senior Member
    офлайн
    Benderas Senior Member

    651

    13 лет на сайте
    пользователь #108872

    Профиль
    Написать сообщение

    651
    # 26 октября 2020 18:42

    Спс. Подожду еще мнений.

  • migel8 Senior Member
    офлайн
    migel8 Senior Member

    3961

    9 лет на сайте
    пользователь #402807

    Профиль
    Написать сообщение

    3961
    # 26 октября 2020 19:02
    Benderas:

    Подскажите

    Приятная квартира,есть пару спорных моментов,особенно стол кухонный и табуреты-они понижают интерес к этому жилью.
    Сколько звонков в день? И от кого-семьи,молодые пары,студенты,граждане южных стран?

  • deres Senior Member
    офлайн
    deres Senior Member

    8517

    10 лет на сайте
    пользователь #306916

    Профиль
    Написать сообщение

    8517
    # 26 октября 2020 21:26
    Benderas:

    Подскажите на сколько адекватная цена?

    ремонт не плохой, осталась мелочь

    migel8:

    стол кухонный и табуреты-они понижают интерес к этому жилью.

    330 нереально.

    basilika:

    300 - потолок

    и то не факт.метро далеко, тэц-4 близко...

  • Benderas Senior Member
    офлайн
    Benderas Senior Member

    651

    13 лет на сайте
    пользователь #108872

    Профиль
    Написать сообщение

    651
    # 26 октября 2020 22:12

    Сначала выставил 300 - сразу несколько звонков и по телефону уже готовы были приезжать и снимать :) Понятно, что не все бы реально доехали, но интерес такой - бодрый достаточно. Поэтому решил пощупать повыше цену. и поставил 330.
    Но вполне допускаю, что переоценил.

  • frag Senior Member
    офлайн
    frag Senior Member

    2390

    19 лет на сайте
    пользователь #638

    Профиль
    Написать сообщение

    2390
    # 27 октября 2020 07:32 Редактировалось frag, 1 раз.
    SERG 001:

    А где Вы прочитали, что арматура именно раз в полгода?

    Добавлено спустя 1 минута 25 секунд

    У Вас в съемной унитазы импортные или там, где живете?

    Ну раз в полтора, особой разницы не вижу.
    Да, во всех квартирах импортные. Никогда ничего не менял.

  • 2772218 Junior Member
    офлайн
    2772218 Junior Member

    80

    1 год на сайте
    пользователь #2772218

    Профиль
    Написать сообщение

    80
    # 27 октября 2020 12:18
    basilika:

    Benderas:

    Всем добрый день!
    Подскажите на сколько адекватная цена?
    https://r.onliner.by/ak/apartments/608139

    Слишком дорого для такой квартиры и ее расположению на сегодняшний день, имхо. 300 - потолок

    Думаю 300 это потолок для такого местоположения. И кухонный стол либо скатерть поприличнее либо просто пленкой оклеить стол будет свежее смотреться. Кухня слабовата хотя вполне функциональна. можно еще попробовать белой снежкой покрасить стол стулья будет поярче и свежее смотреться. я так делала неполохо получилось. обычной кистью за 30 мин все чисто и бело. Удачи!!!

  • SERG 001 Senior Member
    офлайн
    SERG 001 Senior Member

    5078

    11 лет на сайте
    пользователь #186248

    Профиль
    Написать сообщение

    5078
    # 27 октября 2020 17:12
    frag:

    SERG 001:

    А где Вы прочитали, что арматура именно раз в полгода?

    Добавлено спустя 1 минута 25 секунд

    У Вас в съемной унитазы импортные или там, где живете?

    Ну раз в полтора, особой разницы не вижу.
    Да, во всех квартирах импортные. Никогда ничего не менял.

    Тогда поделитесь с коллегами названием производителя, который делает вечную арматуру в бачок. Всем будет интересно.

  • Crazy2Taxi2 Senior Member
    офлайн
    Crazy2Taxi2 Senior Member

    4599

    8 лет на сайте
    пользователь #647215

    Профиль
    Написать сообщение

    4599
    # 27 октября 2020 17:37
    Benderas:

    Всем добрый день!
    Подскажите на сколько адекватная цена?
    https://r.onliner.by/ak/apartments/608139

    50ку можно скидывать

    Па нетрах і лясах імчыцца Ваўкалак, вольны Ваўкалак. Парваўшы ланцугі, чужыя сцягі, каб на волі жыць, Праз пасткі і лаўжы шлях яго ляжыць
  • frag Senior Member
    офлайн
    frag Senior Member

    2390

    19 лет на сайте
    пользователь #638

    Профиль
    Написать сообщение

    2390
    # 28 октября 2020 07:19 Редактировалось frag, 2 раз(а).
    SERG 001:

    Тогда поделитесь с коллегами названием производителя, который делает вечную арматуру в бачок. Всем будет интересно.

    Теперь буду знать, чем можно заинтересовать "всех".... ))

    Поехали:
    IDO напольные с "родной" арматурой -- 2 шт (18 лет)
    Roca напольные с ""родной" арматурой -- 3 шт (17, 8. 5 лет эксплуатации)
    Roca с арматурой Grohe (инсталляция) -- 1 шт (5 лет эксплуатации).

    п.с. Про "вечную" я не говорил, ничто не вечно. Но словам про полтора года и в мусор -- скажем так, удивился.

  • SERG 001 Senior Member
    офлайн
    SERG 001 Senior Member

    5078

    11 лет на сайте
    пользователь #186248

    Профиль
    Написать сообщение

    5078
    # 28 октября 2020 08:16
    frag:

    Шож это за арматура такая, которую раз в полгода надо менять? Не менял ни разу -- все работает десятилетиями. Правда, про унитазы отечественного производства забыл еще в конце прошлого века.

    frag:

    IDO напольные с "родной" арматурой -- 2 шт (18 лет)
    Roca напольные с ""родной" арматурой -- 3 шт (17, 8. 5 лет эксплуатации)
    Roca с арматурой Grohe (инсталляция) -- 1 шт (5 лет эксплуатации).

    п.с. Про "вечную" я не говорил, ничто не вечно. Но словам про полтора года и в мусор -- скажем так, удивился.

    Добавлено спустя 2 минуты

    Фильтры дополнительные на вводе воды стоят?

    Добавлено спустя 25 минут 37 секунд

    Разговаривал с сантехниками на эту тему. Говорят, что арматура типа alcaplast, выхаживает на нашей воде года 3-4.
    Стоит она примерно 30-35 уе.
    Российская арматура выхаживает год-два. Стоит в районе 10 уе.
    Выходит из строя не сама пластмасса, а резиновые клапаны на изливе ( в форме плоского диска) и на впуске (другой формы). Резина изнашивается и твердеет со временем, становится менее эластичной. Клапан начинает пропускать воду. Отдельно клапана (в смысле резинки) не продаются, поэтому приходится менять весь комплект.

  • frag Senior Member
    офлайн
    frag Senior Member

    2390

    19 лет на сайте
    пользователь #638

    Профиль
    Написать сообщение

    2390
    # 28 октября 2020 08:59 Редактировалось frag, 1 раз.

    SERG 001, ну что вы цепляетесь к словам. Про унитазы отечественного производства я забыл еще в конце прошлого века, так как в конце прошлого века сменил отечественный на финский в той квартире, которую давно продал. С тех пор всегда и везде ставил импортные. Привел список того, что сейчас в "обиходе".
    Кстати! "Отечественный" эксплуатировали примерно дет 6 до замены -- тоже ничего не меняли в нем. Может, просто кушать надо меньше? )))

    п.с.На вводе воды никаких фильтров не стоит и не стояло.

  • SERG 001 Senior Member
    офлайн
    SERG 001 Senior Member

    5078

    11 лет на сайте
    пользователь #186248

    Профиль
    Написать сообщение

    5078
    # 28 октября 2020 09:23

    Ну, в этом плане не важно, отечественная или импортная керамика, а важно, что в бачок поставили. Отечественный "Керамин" тоже чешскую арматуру туда ставит. Вот она видимо и проходила у Вас 6 лет. Как Вы правильно заметили, нужно еще учитывать "кто сколько ест"))). Ну, а вернее, сколько человек в семье, где они проводят больше времени: на работе или дома, и качество воды. По районам оно разное бывает.

    Добавлено спустя 3 минуты 8 секунд

    Из моего опыта: чешская арматура потекла как раз на четвертом году службы, примерно через полгода после окончания гарантийного срока.