Клуб арендодателей города Минска

jigar:

сложно снять на маленький срок ?

По 30-40-50 у.е. в день - не сложно и это называется посуточная аренда.
Это не те квартиры, на которых написано ... у.е. в МЕСЯЦ, а совершенно другие.

3138042:

Добрый день. Подскажите, как прописать в договоре ( в прочих условия) , о предоплате за последний месяц ( хотят разделить на пару месяцев). Подскажите как правильно это прописать ??

Я бы сделал так: записал бы в эти первые пару месяцев распределённую сумму за последний месяц, прибавив к сумме аренды за месяц, а в последний месяц поставил бы 1 рубль (1 у.е.).
Так Вас не обманут, рассказав, что оплатят, а затем через 2-3 месяца съехав в лучшем случае без задолженности для Вас по основной сумме.

Здравствуйте. Кто всё таки ремонтирует поломки и неполадки возникшие в процессе проживания нанимателя. Например микроволновка сломалась, стиралка, холодильник, кран капать начал и тд...в случае если квартира сдаётся с мебелью и оборудованием.

1721014:

Здравствуйте. Кто всё таки ремонтирует поломки и неполадки возникшие в процессе проживания нанимателя. Например микроволновка сломалась, стиралка, холодильник, кран капать начал и тд...в случае если квартира сдаётся с мебелью и оборудованием.

Не чёткого ответа. С одной стороны типа должен арендодатель, с другой - имущество передано по акту в исправном состоянии. Если требовать без акта - ещё хуже, т.к. Вам ничего не было передано, кроме стен, отделки, унитаза и того, что ещё прописано в самом договоре. Поэтому будете выпендриваться - собственник приедет и просто заберёт сломанную СВЧ и всё.
А требовать по акту странно, т.к. техника и мебель передана в исправном состоянии (в моей случае, было даже - после проведения технического обслуживания), соответственно и должна быть возвращена обратно в работающем. Есть шанс выиграть спрос только в случае, если техника вышла из своего срока службы, но доказать это можно только моментом снятия данного товара с производства, т.к. чек покупки с датой приобретения сего прибора у умного собственника конечно же "потеряется".
Поэтому нужно спокойно искать компромисс. Эмоционально качающие права арендаторы - точно пойдут лесом с очень высокой вероятностью.

Здравствуйте,подскажите ,пожалуйса,действует ли сейчас сумма 6116.00 полученного дохода от сдачи в аренду квартир, при превышении которой необходимо уплачивать подоходный налог?

-missis-:

Если поломка по вине нанимателя, то он. Если поломка в результате износа, то собственник.

это как?

Mardukas:

это как?

условные примеры:

1) сгорел терморегулятор или компрессор в холодильнике в результате забытой нанимателем открытой дверцы
VS в результате утечки фреона из-за коррозии в месте прикрепления терморегулятора к испарителю

2) потек смеситель в результате сломанной нанимателем ручки (излива)
VS в результате износа сальника

арматуру в унитазе я, как наймодатель, меняла бы сама

SERG 001:

, арматура в бачке.

Шож это за арматура такая, которую раз в полгода надо менять? Не менял ни разу -- все работает десятилетиями. Правда, про унитазы отечественного производства забыл еще в конце прошлого века.

Добрый день, просветите, кто сталкивался. Я построил квартиру, которую намереваюсь сдавать, ключи и документы на нее получил в этом году. Собственно вопрос: надо ли мне сейчас заморачиваться на уплату подоходного налога? В интернетах пишут, что база у налоговиков обновляется только через год, дескать, можно без проблем один год не платить. Так ли это? Как в принципе оценивается квартира в новостройке (она у даны идет без отделки), ведь стоимость ремонта по факту составляет примерно треть от начальной стоимости квартиры?

V35, налог за сдачу квартиры никак не зависит от того, как "оценивается квартира в новостройке". Фиксированная сумма за комнату в зависимости от зоны, сумма абсолютно небольшая и точно не стоит нервов в случае, если кто-то из соседей или арендатор сообщит налоговой, что квартира сдаётся без договора=без уплаты копеечного налога.