Ответить
  • special edition Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    special edition Senior Member Автор темы

    3622

    11 лет на сайте
    пользователь #151939

    Профиль
    Написать сообщение

    3622
    # 5 октября 2013 14:43 Редактировалось special edition, 20 раз(а).

    Здесь общаются только члены клуба и желающие в него вступить! Темы обсуждения: личные встречи коллег, оценка арендных квартир в Минске, советы начинающим, нюансы налогообложения, черный список арендаторов.

    Первая встреча арендодателей Минска состоялась 11 октября 2013 года, вторая - 22 февраля 2014 года, третья - 13 февраля 2015 года. За датой следующей следите в ветке.
    Для оперативного информирования в случаях возникновения проблемных ситуаций по оказанию риэлтерских услуг по аренде жилья следует обращаться в главное управление юстиции Мингорисполкома по телефонам : +375 17 218-03-44, +375 17 218-03-45
    В Министерство юстиции можно обращаться по следующим телефонам: +375 17 200-99-82, +375 17 200-86-09
    А вот тут можно заполнить электронное обращение http://www.minjust.by/ru/about_min2/feedback
    Для окошка "Суть вопроса" приблизительно такой текст:
    На сайте агентства недвижимости "..." мною было обнаружено объявление, на размещение которого я не давал согласия. На мою просьбу об удалении объявления руководство не реагирует. Прошу провести проверку и наказать виновных.
    Указать ссылку на объявление, но лучше приложить скрин.
    Все необходимые документы по аренде можно посмотреть и скачать с шапки профильной темы онлайнера по аренде квартир в Минске:
    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=18024&start=0
    На первой встрече выработана концепция черного списка арендаторов. Каждый желающий пожаловаться отправляет ФИО арендатора с его последней регистрацией и кратким указанием проблем, а также своё ФИО и телефон на ящик b-renter@inbox.ru. При желании можно проверить потенциального претендента на Вашу квартиру, отправив запрос на указанный ящик с ФИО арендатора.

    С 2019 года отменена необходимость оплаты 13% подоходного налога при превышении определенной суммы, полученной от сдачи жилья. За 2018 год по-прежнему нужно подать декларацию и доплатить! Читаем новый НК РБ, особое внимание на ст.214 п.2.

    В 2019 году подоходный налог в фиксированных суммах платим исходя из ставок, утвержденных Мингорсоветом, до тех пор, пока они не превысят сумму в 32,5 рубля, указанную в новом НК РБ. При превышении оплачиваем именно 32,5 рубля за каждую комнату!

  • migel8 Senior Member
    офлайн
    migel8 Senior Member

    3922

    9 лет на сайте
    пользователь #402807

    Профиль
    Написать сообщение

    3922
    # 26 сентября 2020 22:07
    Ultra Breeze:

    Реально ли в 4 зоне сдать однушку за 350? Метро рядом нет

    Надеюсь не рублей?)))
    Очень зависит от ремонта,наполнения,на сколько старый дом и какой там ремонт,какой двор и парковка.
    Какая улица?

  • vogen Senior Member
    офлайн
    vogen Senior Member

    2042

    3 года на сайте
    пользователь #2087298

    Профиль
    Написать сообщение

    2042
    # 26 сентября 2020 22:51
    Ultra Breeze:

    Реально ли в 4 зоне сдать однушку за 350? Метро рядом нет

    Да, с мега свежим аккуратным ремонтом, варочной поверхностью и другими бытовые агрегатами для комфортной жизни.
    Рядом у подъезда метро - является важным фактором только в лучшем случае половины снимающих.

  • AiMark2 Senior Member
    офлайн
    AiMark2 Senior Member

    1802

    3 года на сайте
    пользователь #2296392

    Профиль
    Написать сообщение

    1802
    # 27 сентября 2020 01:35
    vogen:

    Ultra Breeze:

    Реально ли в 4 зоне сдать однушку за 350? Метро рядом нет

    Да, с мега свежим аккуратным ремонтом, варочной поверхностью и другими бытовые агрегатами для комфортной жизни.
    Рядом у подъезда метро - является важным фактором только в лучшем случае половины снимающих.

    только если это новая боровая)

  • Ultra Breeze Apple Team
    офлайн
    Ultra Breeze Apple Team

    5658

    17 лет на сайте
    пользователь #5354

    Профиль
    Написать сообщение

    5658
    # 28 сентября 2020 08:05 Редактировалось Ultra Breeze, 2 раз(а).

    migel8, vogen, AiMark2
    Лошица, но дом не в глубине, а первый как въезжаешь со стороны Лошицкого парка. Дом каркасник.
    Ремонт свежий, все стильно и красиво, по технике все есть (стиралка, духовка, холодильник, индукционная варочная), кроме телевизора. Если надо, купим. Это правильный подход? Не всем же нужен сейчас телик.
    Есть спальная ниша, отделяемая шторой, там кровать и шкаф-купе. Т.е. почти двушка) 55м2
    Южная сторона, если это важно.

    BY PL SK CZ LT LV D GR I FR ES NL SE N DK USA TR TN VA UA GE RU
  • AiMark2 Senior Member
    офлайн
    AiMark2 Senior Member

    1802

    3 года на сайте
    пользователь #2296392

    Профиль
    Написать сообщение

    1802
    # 28 сентября 2020 08:58

    Ultra Breeze, вполне реально. попробуйте. сам в лошице сдаю думаю поднять цену.

    Добавлено спустя 23 секунды

    напишите потом как звонки и за сколько сдалась?

  • Bivik Senior Member
    офлайн
    Bivik Senior Member

    5016

    8 лет на сайте
    пользователь #603719

    Профиль
    Написать сообщение

    5016
    # 28 сентября 2020 09:01

    Ultra Breeze, Лошица, это почти центр, так что смело стартуйте с 400 :znaika:

    Люблю рано утром выйти в интернет, подышать свежим онлайнером :D
  • SERG 001 Senior Member
    офлайн
    SERG 001 Senior Member

    4999

    11 лет на сайте
    пользователь #186248

    Профиль
    Написать сообщение

    4999
    # 28 сентября 2020 09:16

    Знакомые такую квартиру в Каскаде сначала по 500 сдавали. Но была текучка постояльцев. Пришлось опуститься в диапазон 400-450 и все устаканилось. Так что 350 считаю вполне демократичной ценой.

    Добавлено спустя 5 минут 40 секунд

    Лучше даже как двушку заявлять. Ну или хотя бы "евродвушку". Так будет дороже.

    Добавлено спустя 54 секунды

    Отличная квартира.

  • lensa555 Senior Member
    офлайн
    lensa555 Senior Member

    1957

    7 лет на сайте
    пользователь #850375

    Профиль
    Написать сообщение

    1957
    # 28 сентября 2020 09:52

    Да,симпатичная квартира.надо только правильно арендодателей подобрать.лучше просить сразу больше,потом опуститься до приемлимой вам цены.и ещё зависит от суммы коммуналки.в таких домах несколько выше чем в блочных,есть ли зарегистированные?

  • AiMark2 Senior Member
    офлайн
    AiMark2 Senior Member

    1802

    3 года на сайте
    пользователь #2296392

    Профиль
    Написать сообщение

    1802
    # 28 сентября 2020 12:57
    Bivik:

    Ultra Breeze, Лошица, это почти центр, так что смело стартуйте с 400 :znaika:

    ну я бы не сказал что почти центр))) мкад рядом совсем)

  • Ultra Breeze Apple Team
    офлайн
    Ultra Breeze Apple Team

    5658

    17 лет на сайте
    пользователь #5354

    Профиль
    Написать сообщение

    5658
    # 28 сентября 2020 12:59
    Bivik:

    Ultra Breeze, Лошица, это почти центр, так что смело стартуйте с 400 :znaika:

    Т.е. реально считаете, что можно попробовать с 400?
    lensa555, есть прописанные, коммуналка небольшая.

    SERG 001:

    Отличная квартира.

    Спасибо

    AiMark2:


    напишите потом как звонки и за сколько сдалась?

    Договорились)

    BY PL SK CZ LT LV D GR I FR ES NL SE N DK USA TR TN VA UA GE RU
  • _Лиска_ Senior Member
    офлайн
    _Лиска_ Senior Member

    3028

    9 лет на сайте
    пользователь #345340

    Профиль
    Написать сообщение

    3028
    # 28 сентября 2020 13:22

    Ultra Breeze, ой какая веселенькая квартирка... Хорошо получилось. Какой фирмы плитка на кухне и в санузле? Керамин?

  • vogen Senior Member
    офлайн
    vogen Senior Member

    2042

    3 года на сайте
    пользователь #2087298

    Профиль
    Написать сообщение

    2042
    # 28 сентября 2020 13:30
    Ultra Breeze:

    Т.е. реально считаете, что можно попробовать с 400?

    смело стартуйте с 400, не стесняясь и смотрите по виду, кто приходит. Не могущие сразу с порога будут рассказывать, что вот за 300 или 280 - вот это сейчас цена - таких сразу отправляйте, даже не водите по квартире, не тратьте время...

  • prozakvizaq Senior Member
    офлайн
    prozakvizaq Senior Member

    3356

    10 лет на сайте
    пользователь #287770

    Профиль
    Написать сообщение

    3356
    # 28 сентября 2020 13:40
    vogen:

    смело стартуйте с 400, не стесняясь и смотрите по виду, кто приходит. Не могущие сразу с порога будут рассказывать, что вот за 300 или 280 - вот это сейчас цена - таких сразу отправляйте, даже не водите по квартире, не тратьте время...

    +1
    Начинайте смело с 400.
    Игнорируя сказки, что в соседнем подъезде ещё и лучше вот прямо ЩАС сдают за 300.

  • AiMark2 Senior Member
    офлайн
    AiMark2 Senior Member

    1802

    3 года на сайте
    пользователь #2296392

    Профиль
    Написать сообщение

    1802
    # 28 сентября 2020 14:38 Редактировалось AiMark2, 1 раз.

    я в лошице сдаю за 270 через месяц заканчивается договор, хотелось бы поднять ценник до 300

  • basilika Senior Member
    офлайн
    basilika Senior Member

    5761

    3 года на сайте
    пользователь #2273682

    Профиль
    Написать сообщение

    5761
    # 28 сентября 2020 14:50

    Ultra Breeze, за 350 сдадите, за 400 вряд-ли, имхо..
    ремонт неплохой, но на любителя.)
    Если можно, напишите потом за сколько сдали)

    Добавлено спустя 1 минута 41 секунда

    О, увидела что площаль 55 м, это меняет дело, большая квартира..Попробуйте и правда за 400 может.

  • Bivik Senior Member
    офлайн
    Bivik Senior Member

    5016

    8 лет на сайте
    пользователь #603719

    Профиль
    Написать сообщение

    5016
    # 28 сентября 2020 14:53
    AiMark2:

    Bivik:

    Ultra Breeze, Лошица, это почти центр, так что смело стартуйте с 400 :znaika:

    ну я бы не сказал что почти центр))) мкад рядом совсем)

    Так получилось только из за Аэропорта, что центр города смещен ассимитрично :znaika:

    Люблю рано утром выйти в интернет, подышать свежим онлайнером :D
  • basilika Senior Member
    офлайн
    basilika Senior Member

    5761

    3 года на сайте
    пользователь #2273682

    Профиль
    Написать сообщение

    5761
    # 28 сентября 2020 15:01
    AiMark2:

    Bivik:

    Ultra Breeze, Лошица, это почти центр, так что смело стартуйте с 400 :znaika:

    ну я бы не сказал что почти центр))) мкад рядом совсем)

    Да уж, до центра далековато однако)) Но зато дом рядом с лошицким парком - это большой плюс, на мой взгляд

  • AiMark2 Senior Member
    офлайн
    AiMark2 Senior Member

    1802

    3 года на сайте
    пользователь #2296392

    Профиль
    Написать сообщение

    1802
    # 28 сентября 2020 15:40
    basilika:

    AiMark2:

    Bivik:

    Ultra Breeze, Лошица, это почти центр, так что смело стартуйте с 400 :znaika:

    ну я бы не сказал что почти центр))) мкад рядом совсем)

    Да уж, до центра далековато однако)) Но зато дом рядом с лошицким парком - это большой плюс, на мой взгляд

    и еще много гипермаркетов в округе больших, сам по себе район не большой отчего не перегружен как например в уручье. пробки и очереди на кассах. до центра тоже по сути не далеко как и до мкада

  • basilika Senior Member
    офлайн
    basilika Senior Member

    5761

    3 года на сайте
    пользователь #2273682

    Профиль
    Написать сообщение

    5761
    # 28 сентября 2020 18:41
    AiMark2:

    сам по себе район не большой отчего не перегружен как например в уручье.

    Да, неплохой район..Метро там не будет, но сам по себе район приятный, имхо

  • Ultra Breeze Apple Team
    офлайн
    Ultra Breeze Apple Team

    5658

    17 лет на сайте
    пользователь #5354

    Профиль
    Написать сообщение

    5658
    # 28 сентября 2020 19:45

    Спасибо всем за консультацию, на днях выставлю и отпишусь

    BY PL SK CZ LT LV D GR I FR ES NL SE N DK USA TR TN VA UA GE RU