Ответить
  • special edition Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    special edition Senior Member Автор темы

    3620

    11 лет на сайте
    пользователь #151939

    Профиль
    Написать сообщение

    3620
    # 5 октября 2013 14:43 Редактировалось special edition, 20 раз(а).

    Здесь общаются только члены клуба и желающие в него вступить! Темы обсуждения: личные встречи коллег, оценка арендных квартир в Минске, советы начинающим, нюансы налогообложения, черный список арендаторов.

    Первая встреча арендодателей Минска состоялась 11 октября 2013 года, вторая - 22 февраля 2014 года, третья - 13 февраля 2015 года. За датой следующей следите в ветке.
    Для оперативного информирования в случаях возникновения проблемных ситуаций по оказанию риэлтерских услуг по аренде жилья следует обращаться в главное управление юстиции Мингорисполкома по телефонам : +375 17 218-03-44, +375 17 218-03-45
    В Министерство юстиции можно обращаться по следующим телефонам: +375 17 200-99-82, +375 17 200-86-09
    А вот тут можно заполнить электронное обращение http://www.minjust.by/ru/about_min2/feedback
    Для окошка "Суть вопроса" приблизительно такой текст:
    На сайте агентства недвижимости "..." мною было обнаружено объявление, на размещение которого я не давал согласия. На мою просьбу об удалении объявления руководство не реагирует. Прошу провести проверку и наказать виновных.
    Указать ссылку на объявление, но лучше приложить скрин.
    Все необходимые документы по аренде можно посмотреть и скачать с шапки профильной темы онлайнера по аренде квартир в Минске:
    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=18024&start=0
    На первой встрече выработана концепция черного списка арендаторов. Каждый желающий пожаловаться отправляет ФИО арендатора с его последней регистрацией и кратким указанием проблем, а также своё ФИО и телефон на ящик b-renter@inbox.ru. При желании можно проверить потенциального претендента на Вашу квартиру, отправив запрос на указанный ящик с ФИО арендатора.

    С 2019 года отменена необходимость оплаты 13% подоходного налога при превышении определенной суммы, полученной от сдачи жилья. За 2018 год по-прежнему нужно подать декларацию и доплатить! Читаем новый НК РБ, особое внимание на ст.214 п.2.

    В 2019 году подоходный налог в фиксированных суммах платим исходя из ставок, утвержденных Мингорсоветом, до тех пор, пока они не превысят сумму в 32,5 рубля, указанную в новом НК РБ. При превышении оплачиваем именно 32,5 рубля за каждую комнату!

  • Mardukas Senior Member
    офлайн
    Mardukas Senior Member

    8762

    1 год на сайте
    пользователь #2653651

    Профиль
    Написать сообщение

    8762
    # 23 сентября 2020 14:38

    Добрый день!
    на сегодняшний день каков налог за сдачу квартиры во второй зоне г Минска?
    27 или 32.5 рубля за комнату
    Спасибо

    беспонтовыми понтами понтоваться понту нет
  • migel8 Senior Member
    офлайн
    migel8 Senior Member

    3907

    9 лет на сайте
    пользователь #402807

    Профиль
    Написать сообщение

    3907
    # 23 сентября 2020 21:27

    Mardukas, 90 секунд ушло на поиск

  • 1721014 Neophyte Poster
    офлайн
    1721014 Neophyte Poster

    18

    5 лет на сайте
    пользователь #1721014

    Профиль
    Написать сообщение

    18
    # 23 сентября 2020 22:49

    Здравствуйте. Квартиранты съезжают, сильно предполагаю что хотят соскочить с оплаты коммунальных за август и тем более за сентябрь. Как правильно поступать в этом случае, что говорить, чем правильно аргументировать необходимость оплаты? Сдаю по договору аренды.

  • SERG 001 Senior Member
    офлайн
    SERG 001 Senior Member

    4988

    11 лет на сайте
    пользователь #186248

    Профиль
    Написать сообщение

    4988
    # 24 сентября 2020 08:06
    1721014:

    Здравствуйте. Квартиранты съезжают, сильно предполагаю что хотят соскочить с оплаты коммунальных за август и тем более за сентябрь. Как правильно поступать в этом случае, что говорить, чем правильно аргументировать необходимость оплаты? Сдаю по договору аренды.

    Взять деньги из залога.

    Добавлено спустя 3 минуты 47 секунд

    Договор аренды или найма? Кто по договору должен оплачивать коммуналку?

  • Mardukas Senior Member
    офлайн
    Mardukas Senior Member

    8762

    1 год на сайте
    пользователь #2653651

    Профиль
    Написать сообщение

    8762
    # 24 сентября 2020 08:52

    migel8, спасибо

    беспонтовыми понтами понтоваться понту нет
  • SERG 001 Senior Member
    офлайн
    SERG 001 Senior Member

    4988

    11 лет на сайте
    пользователь #186248

    Профиль
    Написать сообщение

    4988
    # 24 сентября 2020 08:52 Редактировалось SERG 001, 1 раз.
    1721014:

    что говорить, чем правильно аргументировать

    Тут и без аргументов все понятно. Если человек не хочет понять, то никакие аргументы не помогут. Если залога нет, и человек не хочет добровольно платить, то остается суд. Если по договору коммуналку оплачивает наниматель, то обращаетесь к адвокату и подаете заявление в суд. Адвокат взыщет и долг, и пошлины и расходы на свои услуги. Можете сами вообще в суд не ходить.
    А нанимателю будет наука. Вместо 50 долларов заплатит 500.

    Добавлено спустя 4 минуты 50 секунд

    Могу подсказать хорошего адвоката. Порвет Вашего нанимателя в клочья и обдерет как липу.

  • 1721014 Neophyte Poster
    офлайн
    1721014 Neophyte Poster

    18

    5 лет на сайте
    пользователь #1721014

    Профиль
    Написать сообщение

    18
    # 24 сентября 2020 10:20
    SERG 001:

    1721014:

    что говорить, чем правильно аргументировать

    Тут и без аргументов все понятно. Если человек не хочет понять, то никакие аргументы не помогут. Если залога нет, и человек не хочет добровольно платить, то остается суд. Если по договору коммуналку оплачивает наниматель, то обращаетесь к адвокату и подаете заявление в суд. Адвокат взыщет и долг, и пошлины и расходы на свои услуги. Можете сами вообще в суд не ходить.
    А нанимателю будет наука. Вместо 50 долларов заплатит 500.

    Добавлено спустя 4 минуты 50 секунд

    Могу подсказать хорошего адвоката. Порвет Вашего нанимателя в клочья и обдерет как липу.

    Как с договором поступить, расторгнуть и всё, а потом в суд?

  • SERG 001 Senior Member
    офлайн
    SERG 001 Senior Member

    4988

    11 лет на сайте
    пользователь #186248

    Профиль
    Написать сообщение

    4988
    # 24 сентября 2020 11:53
    1721014:

    Как с договором поступить, расторгнуть и всё, а потом в суд?

    А он у Вас разве не заканчивается? Я понял, что они съезжают из-за окончания срока договора?

  • 1721014 Neophyte Poster
    офлайн
    1721014 Neophyte Poster

    18

    5 лет на сайте
    пользователь #1721014

    Профиль
    Написать сообщение

    18
    # 24 сентября 2020 15:09

    Нет. Съезжают потому что хотят за дёшево.

  • anthea Senior Member
    офлайн
    anthea Senior Member

    784

    8 лет на сайте
    пользователь #641775

    Профиль
    Написать сообщение

    784
    # 24 сентября 2020 16:02

    Здравствуйте! Квартира сдавалась по договору до 15 декабря. Квартиранты съезжают раньше по своей инициативе. Как производить расчёт за последний месяц - за фактически прожитые дни сделать перерасчёт и вернуть им деньги из арендной платы? или не делается перерасчёт? Как из практики? Всем спасибо.

  • SERG 001 Senior Member
    офлайн
    SERG 001 Senior Member

    4988

    11 лет на сайте
    пользователь #186248

    Профиль
    Написать сообщение

    4988
    # 24 сентября 2020 17:16
    1721014:

    Нет. Съезжают потому что хотят за дёшево.

    - Расторгаете договор вместе ними в РСЦ/ТС днем выезда.
    - Взыскиваете все долги в добровольном либо судебном порядке.

  • 1721014 Neophyte Poster
    офлайн
    1721014 Neophyte Poster

    18

    5 лет на сайте
    пользователь #1721014

    Профиль
    Написать сообщение

    18
    # 24 сентября 2020 18:31

    Спасибо за ответы.

  • anthea Senior Member
    офлайн
    anthea Senior Member

    784

    8 лет на сайте
    пользователь #641775

    Профиль
    Написать сообщение

    784
    # 24 сентября 2020 19:13
    anthea:

    Здравствуйте! Квартира сдавалась по договору до 15 декабря. Квартиранты съезжают раньше по своей инициативе. Как производить расчёт за последний месяц - за фактически прожитые дни сделать перерасчёт и вернуть им деньги из арендной платы? или не делается перерасчёт? Как из практики? Всем спасибо.

  • -missis- Senior Member
    офлайн
    -missis- Senior Member

    544

    5 лет на сайте
    пользователь #1674199

    Профиль
    Написать сообщение

    544
    # 24 сентября 2020 20:06

    я пересчитывала бы плату в зависимости от прожитых дней

    Добавлено спустя 52 секунды

    если не брали залог, остаток возвращала бы после оплаты коммунальных

  • SERG 001 Senior Member
    офлайн
    SERG 001 Senior Member

    4988

    11 лет на сайте
    пользователь #186248

    Профиль
    Написать сообщение

    4988
    # 24 сентября 2020 20:11
    anthea:

    Здравствуйте! Квартира сдавалась по договору до 15 декабря. Квартиранты съезжают раньше по своей инициативе. Как производить расчёт за последний месяц - за фактически прожитые дни сделать перерасчёт и вернуть им деньги из арендной платы? или не делается перерасчёт? Как из практики? Всем спасибо.

    Бывает по-разному. Смотря как в договоре прописали. Смотря сколько прожили.

  • vogen Senior Member
    офлайн
    vogen Senior Member

    2029

    3 года на сайте
    пользователь #2087298

    Профиль
    Написать сообщение

    2029
    # 24 сентября 2020 20:51
    anthea:

    Здравствуйте! Квартира сдавалась по договору до 15 декабря. Квартиранты съезжают раньше по своей инициативе. Как производить расчёт за последний месяц - за фактически прожитые дни сделать перерасчёт и вернуть им деньги из арендной платы? или не делается перерасчёт? Как из практики? Всем спасибо.

    пересчёт пропорционаьно прожитым дням ! Вот из остатка и забираете долги за коммуналку. За прожитый месяц (суммы в жировке за последний имеющийся месяц высчитывать также пропорционально прожитым дням) и будет Вам уплата коммуналки. плюс по тарифам по счётчикам за расходованные газ-воду-электричество.

  • Ms.Robinson Senior Member
    офлайн
    Ms.Robinson Senior Member

    677

    6 лет на сайте
    пользователь #1093652

    Профиль
    Написать сообщение

    677
    # 26 сентября 2020 20:32
    -missis-:

    я пересчитывала бы плату в зависимости от прожитых дней

    Добавлено спустя 52 секунды

    если не брали залог, остаток возвращала бы после оплаты коммунальных

    Мои оплатили после отъезда. Но не факт, что каждые так поступят.

  • Ultra Breeze Apple Team
    офлайн
    Ultra Breeze Apple Team

    5657

    17 лет на сайте
    пользователь #5354

    Профиль
    Написать сообщение

    5657
    # 26 сентября 2020 21:34 Редактировалось Ultra Breeze, 1 раз.

    Реально ли в 4 зоне сдать однушку за 350? Метро рядом нет

    BY PL SK CZ LT LV D GR I FR ES NL SE N DK USA TR TN VA UA GE RU
  • Bivik Senior Member
    офлайн
    Bivik Senior Member

    4952

    8 лет на сайте
    пользователь #603719

    Профиль
    Написать сообщение

    4952
    # 26 сентября 2020 21:44
    anthea:

    Здравствуйте! Квартира сдавалась по договору до 15 декабря. Квартиранты съезжают раньше по своей инициативе. Как производить расчёт за последний месяц - за фактически прожитые дни сделать перерасчёт и вернуть им деньги из арендной платы? или не делается перерасчёт? Как из практики? Всем спасибо.

    Вы квартиру сдавали помесячно? Имеете право требовать дожить или сделать перерасчет по стоимости суточной аренды! Хотя в любом случае это ваше дело!:D

    Люблю рано утром выйти в интернет, подышать свежим онлайнером :D
  • SERG 001 Senior Member
    офлайн
    SERG 001 Senior Member

    4988

    11 лет на сайте
    пользователь #186248

    Профиль
    Написать сообщение

    4988
    # 26 сентября 2020 22:04
    Ultra Breeze:

    Реально ли в 4 зоне сдать однушку за 350? Метро рядом нет

    Что мешает адрес написать?