Ответить
  • special edition Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    special edition Senior Member Автор темы

    3620

    11 лет на сайте
    пользователь #151939

    Профиль
    Написать сообщение

    3620
    # 5 октября 2013 14:43 Редактировалось special edition, 20 раз(а).

    Здесь общаются только члены клуба и желающие в него вступить! Темы обсуждения: личные встречи коллег, оценка арендных квартир в Минске, советы начинающим, нюансы налогообложения, черный список арендаторов.

    Первая встреча арендодателей Минска состоялась 11 октября 2013 года, вторая - 22 февраля 2014 года, третья - 13 февраля 2015 года. За датой следующей следите в ветке.
    Для оперативного информирования в случаях возникновения проблемных ситуаций по оказанию риэлтерских услуг по аренде жилья следует обращаться в главное управление юстиции Мингорисполкома по телефонам : +375 17 218-03-44, +375 17 218-03-45
    В Министерство юстиции можно обращаться по следующим телефонам: +375 17 200-99-82, +375 17 200-86-09
    А вот тут можно заполнить электронное обращение http://www.minjust.by/ru/about_min2/feedback
    Для окошка "Суть вопроса" приблизительно такой текст:
    На сайте агентства недвижимости "..." мною было обнаружено объявление, на размещение которого я не давал согласия. На мою просьбу об удалении объявления руководство не реагирует. Прошу провести проверку и наказать виновных.
    Указать ссылку на объявление, но лучше приложить скрин.
    Все необходимые документы по аренде можно посмотреть и скачать с шапки профильной темы онлайнера по аренде квартир в Минске:
    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=18024&start=0
    На первой встрече выработана концепция черного списка арендаторов. Каждый желающий пожаловаться отправляет ФИО арендатора с его последней регистрацией и кратким указанием проблем, а также своё ФИО и телефон на ящик b-renter@inbox.ru. При желании можно проверить потенциального претендента на Вашу квартиру, отправив запрос на указанный ящик с ФИО арендатора.

    С 2019 года отменена необходимость оплаты 13% подоходного налога при превышении определенной суммы, полученной от сдачи жилья. За 2018 год по-прежнему нужно подать декларацию и доплатить! Читаем новый НК РБ, особое внимание на ст.214 п.2.

    В 2019 году подоходный налог в фиксированных суммах платим исходя из ставок, утвержденных Мингорсоветом, до тех пор, пока они не превысят сумму в 32,5 рубля, указанную в новом НК РБ. При превышении оплачиваем именно 32,5 рубля за каждую комнату!

  • lensa555 Senior Member
    офлайн
    lensa555 Senior Member

    1957

    7 лет на сайте
    пользователь #850375

    Профиль
    Написать сообщение

    1957
    # 2 сентября 2020 08:23

    Ataman, по каким это данным коммуналка в РФ низкая?в Питере намного больше платят ,чем в Минске

  • dariar Senior Member
    офлайн
    dariar Senior Member

    1237

    11 лет на сайте
    пользователь #156900

    Профиль
    Написать сообщение

    1237
    # 2 сентября 2020 08:33

    В России коммуналка за квартиру сопоставима с нашей экономически обоснованной. Такой социальной коммуналки как у нас нет ни у одной из стран-соседей.

  • Ataman Senior Member
    офлайн
    Ataman Senior Member

    2426

    12 лет на сайте
    пользователь #123851

    Профиль
    Написать сообщение

    2426
    # 2 сентября 2020 23:22

    Имел ввиду что по сравнению с Европой она дешевле, в РФ свои энергоносители. В сравнении с РБ тяжело говорить т.к. у РФ много регионов и ценник м.б. разный. В Москве и Питере предположу что она дороже нашей из-за высоких ЗП у местных коммунальников.

  • ультраморин Member
    офлайн
    ультраморин Member

    441

    9 лет на сайте
    пользователь #384585

    Профиль
    Написать сообщение

    441
    # 3 сентября 2020 10:01
    Ataman:

    Имел ввиду что по сравнению с Европой она дешевле, в РФ свои энергоносители. В сравнении с РБ тяжело говорить т.к. у РФ много регионов и ценник м.б. разный. В Москве и Питере предположу что она дороже нашей из-за высоких ЗП у местных коммунальников.

    в Москве дешевле, чем в регионах, особенно северных. А в Минске дешевле в 2 раза, чем в Москве.

  • 1837964 Neophyte Poster
    офлайн
    1837964 Neophyte Poster

    27

    4 года на сайте
    пользователь #1837964

    Профиль
    Написать сообщение

    27
    # 5 сентября 2020 12:21

    Одинцово -двушка 60м коммуналка сейчас 65 000 или 85 USD

  • lensa555 Senior Member
    офлайн
    lensa555 Senior Member

    1957

    7 лет на сайте
    пользователь #850375

    Профиль
    Написать сообщение

    1957
    # 5 сентября 2020 21:26

    1837964, 65000 это 850$

  • 1837964 Neophyte Poster
    офлайн
    1837964 Neophyte Poster

    27

    4 года на сайте
    пользователь #1837964

    Профиль
    Написать сообщение

    27
    # 6 сентября 2020 12:48

    извините. ноль лишний вбила в общем 85 USD

  • rutgerhauer Junior Member
    офлайн
    rutgerhauer Junior Member

    84

    8 лет на сайте
    пользователь #694963

    Профиль
    Написать сообщение

    84
    # 10 сентября 2020 11:51

    Всем привет.Буду пересдавать однушку возле м.Кам.горка в хорошем состоянии.Какая сейчас реальная цена?

  • migel8 Senior Member
    офлайн
    migel8 Senior Member

    3909

    9 лет на сайте
    пользователь #402807

    Профиль
    Написать сообщение

    3909
    # 11 сентября 2020 20:28
    rutgerhauer:

    Всем привет.Буду пересдавать однушку возле м.Кам.горка в хорошем состоянии.Какая сейчас реальная цена?

    что для Вас хорошее состояние? какое наполнение и фото?

  • Ataman Senior Member
    офлайн
    Ataman Senior Member

    2426

    12 лет на сайте
    пользователь #123851

    Профиль
    Написать сообщение

    2426
    # 13 сентября 2020 22:38

    Подскажите, когда налог ЕРИПе выставляют? Заключил договор с 1 сентября, но пока 0 там. Раньше нужно было наперед платить до наступления отсчетного месяца, сейчас уже нет такого?

  • deres Senior Member
    офлайн
    deres Senior Member

    8457

    10 лет на сайте
    пользователь #306916

    Профиль
    Написать сообщение

    8457
    # 14 сентября 2020 00:02
    Ataman:

    Раньше нужно было наперед платить до наступления отсчетного месяца, сейчас уже нет такого?

    ничего не изменилось

  • 2772218 Junior Member
    офлайн
    2772218 Junior Member

    77

    1 год на сайте
    пользователь #2772218

    Профиль
    Написать сообщение

    77
    # 14 сентября 2020 14:27
    Ataman:

    Подскажите, когда налог ЕРИПе выставляют? Заключил договор с 1 сентября, но пока 0 там. Раньше нужно было наперед платить до наступления отсчетного месяца, сейчас уже нет такого?

    со дня заключения в течение двух дней нужно заплатить наперед до конца месяца. Далее платится до последнего числа месяца на месяц вперед. Сейчас если Вы 1 заключили может быть еще договор не дошел до надоговой. так что платите сентябрь в сентябре. А октябрь до последнего числа сентября нужно будет оплатить

  • Relax638 Junior Member
    офлайн
    Relax638 Junior Member

    34

    8 лет на сайте
    пользователь #650482

    Профиль
    Написать сообщение

    34
    # 19 сентября 2020 08:54

    Всем привет, если скажем сдал однушку 3\5, 240$ пол года назад, говорит снимать будет долго
    Квартирантка просит диван\шкаф, так как к девушке приехал парень, необходимы эти вещи
    Докупить за свой счет? Шкаф будет примерно 250р новый + диван с доставкой б\у в районе 100р
    Повышать ли цену аренды+докупить\просто докупить\послать и ждать пока съедет ищя новых жильцов

    Что бы порекомендовали)

  • orion71 Senior Member
    офлайн
    orion71 Senior Member

    2837

    7 лет на сайте
    пользователь #725790

    Профиль
    Написать сообщение

    2837
    # 19 сентября 2020 09:12

    Relax638, Если им надо, пусть сами и покупают.

    Один человек оставляет после себя след, сто человек - тропу, а тысяча - пустыню.
  • SERG 001 Senior Member
    офлайн
    SERG 001 Senior Member

    4989

    11 лет на сайте
    пользователь #186248

    Профиль
    Написать сообщение

    4989
    # 19 сентября 2020 09:39
    Relax638:

    диван с доставкой б\у в районе 100р

    Если они всерьез и надолго, то для них 100 руб не должны быть проблемой. Могут и сами купить Тем более, Вы ведь рассчитывали на одного нанимателя, а не на двух. И если их планы быстро поменяются, то диван будет их проблемой, а не вашей.
    Шкаф наверно Вам покупать, если мест для хранения объективно мало, если вы посчитаете нужным, и если наличие второго человека Вам не критично.

  • orion71 Senior Member
    офлайн
    orion71 Senior Member

    2837

    7 лет на сайте
    пользователь #725790

    Профиль
    Написать сообщение

    2837
    Один человек оставляет после себя след, сто человек - тропу, а тысяча - пустыню.
  • irinaalex Member
    офлайн
    irinaalex Member

    179

    9 лет на сайте
    пользователь #457272

    Профиль
    Написать сообщение

    179
    # 19 сентября 2020 11:46

    Я бы не покупала ничего, проще расстаться, за 240 у.е. долго квартира пустовать не будет))

    Добавлено спустя 2 минуты 32 секунды

    Мои квартиранты и жалюзи купили , и Телик с тумбой притащили, у меня ничего не просили))

  • basilika Senior Member
    офлайн
    basilika Senior Member

    5760

    3 года на сайте
    пользователь #2273682

    Профиль
    Написать сообщение

    5760
    # 19 сентября 2020 11:57
    Relax638:

    Всем привет, если скажем сдал однушку 3\5, 240$ пол года назад, говорит снимать будет долго
    Квартирантка просит диван\шкаф, так как к девушке приехал парень, необходимы эти вещи
    Докупить за свой счет? Шкаф будет примерно 250р новый + диван с доставкой б\у в районе 100р
    Повышать ли цену аренды+докупить\просто докупить\послать и ждать пока съедет ищя новых жильцов

    Что бы порекомендовали)

    240 как-бы не дорого, но где находится квартира, и что в ней есть, если нет ни шкафа, ни дивана?

  • vogen Senior Member
    офлайн
    vogen Senior Member

    2035

    3 года на сайте
    пользователь #2087298

    Профиль
    Написать сообщение

    2035
    # 19 сентября 2020 17:30 Редактировалось vogen, 1 раз.
    Relax638:

    Всем привет, если скажем сдал однушку 3\5, 240$ пол года назад, говорит снимать будет долго
    Квартирантка просит диван\шкаф, так как к девушке приехал парень, необходимы эти вещи
    Докупить за свой счет? Шкаф будет примерно 250р новый + диван с доставкой б\у в районе 100р
    Повышать ли цену аренды+докупить\просто докупить\послать и ждать пока съедет ищя новых жильцов

    Что бы порекомендовали)

    Моё личное мнение: 240 у.е. на сегодня это уже ну просто мало.
    Я бы так прямо си сказал: За 240 у.е. квартира этих потребительских качеств, поэтому так и стОит, если докупать как Вы сказали - то это уже будет других потребительских качеств и будет стОить дороже на уе. 30-40 в месяц. При этом я куплю новый нормальный двуспальный полноценный диван и шкаф (лучше сам и новый, всё-равно не этим так другим пригодится и повысит рыночную цену квартиры сразу же).
    Все эти "долго-буду-снимать-байки" много кто слышал...

  • Ms.Robinson Senior Member
    офлайн
    Ms.Robinson Senior Member

    677

    6 лет на сайте
    пользователь #1093652

    Профиль
    Написать сообщение

    677
    # 22 сентября 2020 12:11 Редактировалось Ms.Robinson, 1 раз.
    irinaalex:

    Я бы не покупала ничего, проще расстаться, за 240 у.е. долго квартира пустовать не будет))

    Добавлено спустя 2 минуты 32 секунды

    Мои квартиранты и жалюзи купили , и Телик с тумбой притащили, у меня ничего не просили))

    Это точно. Как только начинают просить - на выход. После первой просьбы потом идут другие-только успевай удовлетворять.