Ответить
  • special edition Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    special edition Senior Member Автор темы

    3611

    11 лет на сайте
    пользователь #151939

    Профиль
    Написать сообщение

    3611
    # 5 октября 2013 14:43 Редактировалось special edition, 20 раз(а).

    Здесь общаются только члены клуба и желающие в него вступить! Темы обсуждения: личные встречи коллег, оценка арендных квартир в Минске, советы начинающим, нюансы налогообложения, черный список арендаторов.

    Первая встреча арендодателей Минска состоялась 11 октября 2013 года, вторая - 22 февраля 2014 года, третья - 13 февраля 2015 года. За датой следующей следите в ветке.
    Для оперативного информирования в случаях возникновения проблемных ситуаций по оказанию риэлтерских услуг по аренде жилья следует обращаться в главное управление юстиции Мингорисполкома по телефонам : +375 17 218-03-44, +375 17 218-03-45
    В Министерство юстиции можно обращаться по следующим телефонам: +375 17 200-99-82, +375 17 200-86-09
    А вот тут можно заполнить электронное обращение http://www.minjust.by/ru/about_min2/feedback
    Для окошка "Суть вопроса" приблизительно такой текст:
    На сайте агентства недвижимости "..." мною было обнаружено объявление, на размещение которого я не давал согласия. На мою просьбу об удалении объявления руководство не реагирует. Прошу провести проверку и наказать виновных.
    Указать ссылку на объявление, но лучше приложить скрин.
    Все необходимые документы по аренде можно посмотреть и скачать с шапки профильной темы онлайнера по аренде квартир в Минске:
    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=18024&start=0
    На первой встрече выработана концепция черного списка арендаторов. Каждый желающий пожаловаться отправляет ФИО арендатора с его последней регистрацией и кратким указанием проблем, а также своё ФИО и телефон на ящик b-renter@inbox.ru. При желании можно проверить потенциального претендента на Вашу квартиру, отправив запрос на указанный ящик с ФИО арендатора.

    С 2019 года отменена необходимость оплаты 13% подоходного налога при превышении определенной суммы, полученной от сдачи жилья. За 2018 год по-прежнему нужно подать декларацию и доплатить! Читаем новый НК РБ, особое внимание на ст.214 п.2.

    В 2019 году подоходный налог в фиксированных суммах платим исходя из ставок, утвержденных Мингорсоветом, до тех пор, пока они не превысят сумму в 32,5 рубля, указанную в новом НК РБ. При превышении оплачиваем именно 32,5 рубля за каждую комнату!

  • Ataman Senior Member
    офлайн
    Ataman Senior Member

    2418

    12 лет на сайте
    пользователь #123851

    Профиль
    Написать сообщение

    2418
    # 15 августа 2020 11:49

    Коллеги, кто-нибудь в текущей обстановке сдает? Как со звонками дела обстоят?

  • Mamahasi Senior Member
    офлайн
    Mamahasi Senior Member

    502

    5 лет на сайте
    пользователь #1712233

    Профиль
    Написать сообщение

    502
    # 15 августа 2020 16:35

    Ataman, звонят и смотрят кому надо срочно. Иногородние звонят, но боятся ехать, говорят подождут еще пару дней.

  • Ataman Senior Member
    офлайн
    Ataman Senior Member

    2418

    12 лет на сайте
    пользователь #123851

    Профиль
    Написать сообщение

    2418
    # 19 августа 2020 11:39

    Mamahasi, спасибо
    А что скажете про товарищей из мусульманских стран? Звонят в основном они, стоит ли связываться?

  • vogen Senior Member
    офлайн
    vogen Senior Member

    1904

    3 года на сайте
    пользователь #2087298

    Профиль
    Написать сообщение

    1904
    # 19 августа 2020 13:53
    Ataman:

    Mamahasi, спасибо
    А что скажете про товарищей из мусульманских стран? Звонят в основном они, стоит ли связываться?

    Видели в фильмах как живут? Вот так и может быть в вашей квартире.

  • 2772218 Junior Member
    офлайн
    2772218 Junior Member

    76

    1 год на сайте
    пользователь #2772218

    Профиль
    Написать сообщение

    76
    # 21 августа 2020 10:17

    Вот даже интересно что товарищи из мусульманских стран сейчас в нашей стране поделывают? Студенты или специалисты?

  • Bivik Senior Member
    офлайн
    Bivik Senior Member

    4690

    8 лет на сайте
    пользователь #603719

    Профиль
    Написать сообщение

    4690
    # 21 августа 2020 10:23
    2772218:

    Вот даже интересно что товарищи из мусульманских стран сейчас в нашей стране поделывают? Студенты или специалисты?

    Студенты! Европа закрыла для них двери, так они ломанулись к нам. Из общаг выселят наших студентов и заселят их!

    Люблю рано утром выйти в интернет, подышать свежим онлайнером :D
  • bucks_bonus Senior Member
    офлайн
    bucks_bonus Senior Member

    2677

    7 лет на сайте
    пользователь #695717

    Профиль
    Написать сообщение

    2677
    # 21 августа 2020 15:07
    bucks_bonus:

    Хочу сдать однушку в Зеленом Луге (35 квадратов) в доме с лифтом, с нормальным ремонтом и частично с мебелью.
    Сколько сейчас цена по рынку ? Сколько налог будет и принято ли его сейчас вешать на арендатора ?

    Если кому интересно, сдалась за неделю за 250+КУ, каждый день было по 3-4 просмотра, за 230 сдалась бы в первый же день.

    Добавлено спустя 1 минута 32 секунды

    Ataman:

    Коллеги, кто-нибудь в текущей обстановке сдает? Как со звонками дела обстоят?

    Нормально дела обстоят, август лучший месяц для сдачи, студенты ценник поднимают хорошо... И это не глядя на все забастовки, шествия и митинги... Флагами пару дней помашут, побибикают, а жить где то все равно надо...

    Не сделаешь - посажу! Извини, что я так говорю, но выбора нет. (с)
  • deres Senior Member
    офлайн
    deres Senior Member

    8434

    9 лет на сайте
    пользователь #306916

    Профиль
    Написать сообщение

    8434
    # 21 августа 2020 15:24
    bucks_bonus:

    Если кому интересно, сдалась за неделю за 250+КУ,

    совсем недорого. к нормальному прежнему уровню еще далеко

  • vogen Senior Member
    офлайн
    vogen Senior Member

    1904

    3 года на сайте
    пользователь #2087298

    Профиль
    Написать сообщение

    1904
    # 21 августа 2020 15:50 Редактировалось vogen, 3 раз(а).
    bucks_bonus:

    Если кому интересно, сдалась за неделю за 250+КУ, каждый день было по 3-4 просмотра, за 230 сдалась бы в первый же день.

    за 300+КУ сдалась бы в течение следующих 2-3-х недель :)
    p.s. потеря 12х50 у.е. - пусть будет 50 у.е. (за более длительный срок поиска арендатора) = 550 у.е.за год.

  • bucks_bonus Senior Member
    офлайн
    bucks_bonus Senior Member

    2677

    7 лет на сайте
    пользователь #695717

    Профиль
    Написать сообщение

    2677
    # 21 августа 2020 16:10
    vogen:

    bucks_bonus:

    Если кому интересно, сдалась за неделю за 250+КУ, каждый день было по 3-4 просмотра, за 230 сдалась бы в первый же день.

    за 300+КУ сдалась бы в течение следующих 2-3-х недель :)
    p.s. потеря 12х50 у.е. - пусть будет 50 у.е. (за более длительный срок поиска арендатора) = 550 у.е.за год.

    Тут уже будет зависеть от курса через 2-3 недели... Может так случится, что и за 200 не снимут )
    300 объективно дорого было за нее, тут можно ждать бесконечно...

    Добавлено спустя 32 секунды

    deres:

    bucks_bonus:

    Если кому интересно, сдалась за неделю за 250+КУ,

    совсем недорого. к нормальному прежнему уровню еще далеко

    в 2014-ом было около 400-450, до него действительно далеко...

    Не сделаешь - посажу! Извини, что я так говорю, но выбора нет. (с)
  • AiMark2 Senior Member
    офлайн
    AiMark2 Senior Member

    1640

    3 года на сайте
    пользователь #2296392

    Профиль
    Написать сообщение

    1640
    # 21 августа 2020 16:26

    vogen, не факт. сейчас ситуация такая что 250 возможно и не плохо.

    Добавлено спустя 4 минуты 37 секунд

    слышал что курс к НГ будет 7р)

  • Ms.Robinson Senior Member
    офлайн
    Ms.Robinson Senior Member

    667

    6 лет на сайте
    пользователь #1093652

    Профиль
    Написать сообщение

    667
    # 22 августа 2020 17:05

    Исход IT спецов чувствуется?

  • DZzmiter Junior Member
    офлайн
    DZzmiter Junior Member

    33

    6 лет на сайте
    пользователь #1308411

    Профиль
    Написать сообщение

    33
    # 23 августа 2020 16:37 Редактировалось DZzmiter, 1 раз.

    Ок.

  • AiMark2 Senior Member
    офлайн
    AiMark2 Senior Member

    1640

    3 года на сайте
    пользователь #2296392

    Профиль
    Написать сообщение

    1640
    # 23 августа 2020 18:10
    Ms.Robinson:

    Исход IT спецов чувствуется?

    словно на них держался рынок аренды))
    даже посуточники так и не смогли пошатнуть нормально рынок

  • Ataman Senior Member
    офлайн
    Ataman Senior Member

    2418

    12 лет на сайте
    пользователь #123851

    Профиль
    Написать сообщение

    2418
    # 25 августа 2020 23:27

    Отпишусь по себе - пропедалил всех представителей восточных стран и сдал 4-м студенткам :D
    По поводу IT - тут больше не прос упадет от их исхода, КМК, а предложение вырастет, что безусловно столкнет вниз ценник. А этот процесс уже пошел.

  • Bivik Senior Member
    офлайн
    Bivik Senior Member

    4690

    8 лет на сайте
    пользователь #603719

    Профиль
    Написать сообщение

    4690
    # 26 августа 2020 08:20
    Ataman:

    А этот процесс уже пошел.

    Фейк! :trollface:

    Люблю рано утром выйти в интернет, подышать свежим онлайнером :D
  • deres Senior Member
    офлайн
    deres Senior Member

    8434

    9 лет на сайте
    пользователь #306916

    Профиль
    Написать сообщение

    8434
    # 26 августа 2020 10:16
    Ataman:

    безусловно столкнет вниз ценник. А этот процесс уже пошел.

    да,да. скоро закамуналку

  • Ataman Senior Member
    офлайн
    Ataman Senior Member

    2418

    12 лет на сайте
    пользователь #123851

    Профиль
    Написать сообщение

    2418
    # 27 августа 2020 00:40

    deres, вполне, если её сделают как в Прибалтике.

  • deres Senior Member
    офлайн
    deres Senior Member

    8434

    9 лет на сайте
    пользователь #306916

    Профиль
    Написать сообщение

    8434
    # 27 августа 2020 09:48
    Ataman:

    deres, вполне, если её сделают как в Прибалтике.

    хз что там у вас в прибалтике. у нас в минсках коммуналка уже по полной стоимости на все кроме подогрева воды и отопления.

    Добавлено спустя 1 минута 35 секунд

    а учитывая как у нас не дружат с калькулятором, нынешняя полная стоимость= завышенная стоимость.

  • ESG Senior Member
    офлайн
    ESG Senior Member

    940

    7 лет на сайте
    пользователь #828156

    Профиль
    Написать сообщение

    940
    # 27 августа 2020 10:15
    Ataman:

    deres, вполне, если её сделают как в Прибалтике.

    А что, если вырастет комуналка у всех резко появятся свои квартиры? Или поедут по своим деревням? Так там тоже комуналка вырастет, а в Минске как ни крути маржа между ЗП и комуналкой всегда будет выше.