Ответить
  • special edition Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    special edition Senior Member Автор темы

    3630

    12 лет на сайте
    пользователь #151939

    Профиль
    Написать сообщение

    3630
    # 5 октября 2013 14:43 Редактировалось special edition, 20 раз(а).

    Здесь общаются только члены клуба и желающие в него вступить! Темы обсуждения: личные встречи коллег, оценка арендных квартир в Минске, советы начинающим, нюансы налогообложения, черный список арендаторов.

    Первая встреча арендодателей Минска состоялась 11 октября 2013 года, вторая - 22 февраля 2014 года, третья - 13 февраля 2015 года. За датой следующей следите в ветке.
    Для оперативного информирования в случаях возникновения проблемных ситуаций по оказанию риэлтерских услуг по аренде жилья следует обращаться в главное управление юстиции Мингорисполкома по телефонам : +375 17 218-03-44, +375 17 218-03-45
    В Министерство юстиции можно обращаться по следующим телефонам: +375 17 200-99-82, +375 17 200-86-09
    А вот тут можно заполнить электронное обращение http://www.minjust.by/ru/about_min2/feedback
    Для окошка "Суть вопроса" приблизительно такой текст:
    На сайте агентства недвижимости "..." мною было обнаружено объявление, на размещение которого я не давал согласия. На мою просьбу об удалении объявления руководство не реагирует. Прошу провести проверку и наказать виновных.
    Указать ссылку на объявление, но лучше приложить скрин.
    Все необходимые документы по аренде можно посмотреть и скачать с шапки профильной темы онлайнера по аренде квартир в Минске:
    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=18024&start=0
    На первой встрече выработана концепция черного списка арендаторов. Каждый желающий пожаловаться отправляет ФИО арендатора с его последней регистрацией и кратким указанием проблем, а также своё ФИО и телефон на ящик b-renter@inbox.ru. При желании можно проверить потенциального претендента на Вашу квартиру, отправив запрос на указанный ящик с ФИО арендатора.

    С 2019 года отменена необходимость оплаты 13% подоходного налога при превышении определенной суммы, полученной от сдачи жилья. За 2018 год по-прежнему нужно подать декларацию и доплатить! Читаем новый НК РБ, особое внимание на ст.214 п.2.

    В 2019 году подоходный налог в фиксированных суммах платим исходя из ставок, утвержденных Мингорсоветом, до тех пор, пока они не превысят сумму в 32,5 рубля, указанную в новом НК РБ. При превышении оплачиваем именно 32,5 рубля за каждую комнату!

  • AiMark2 Senior Member
    офлайн
    AiMark2 Senior Member

    2119

    3 года на сайте
    пользователь #2296392

    Профиль
    Написать сообщение

    2119
    # 16 июля 2020 10:55
    Ataman:

    Коллеги, а что сейчас с ценами, в сравнении с началом года? Сдавал двушку старую с норм. ремонтом на Грушевке за 320 потом скинул до 300... судя по этой статье вообще все печально
    https://realt.onliner.by/2020/07/15/na-rynke-arendnoj-nedvizhimosti

    Если выставить по рыночной цене (соответствующей району и состоянию) звонки вообще есть?)

    Статья ерунда, не правда) даже комментаторы негодуют

  • Bivik Senior Member
    офлайн
    Bivik Senior Member

    5553

    8 лет на сайте
    пользователь #603719

    Профиль
    Написать сообщение

    5553
    # 16 июля 2020 11:03
    AiMark2:

    Ataman:

    Коллеги, а что сейчас с ценами, в сравнении с началом года? Сдавал двушку старую с норм. ремонтом на Грушевке за 320 потом скинул до 300... судя по этой статье вообще все печально
    https://realt.onliner.by/2020/07/15/na-rynke-arendnoj-nedvizhimosti

    Если выставить по рыночной цене (соответствующей району и состоянию) звонки вообще есть?)

    Статья ерунда, не правда) даже комментаторы негодуют

    Рынок расставит все на места! :D

    Люблю рано утром выйти в интернет, подышать свежим онлайнером :D
  • Андрей7501 Senior Member
    офлайн
    Андрей7501 Senior Member

    2206

    10 лет на сайте
    пользователь #234413

    Профиль
    Написать сообщение

    2206
    # 16 июля 2020 11:36

    Июль не показатель. В сентябре все ясно станет. Или восстановление экономики и возврат цен 2019 года, или вторая волна вируса и :ass: .

    Не верь, не бойся, не проси.
  • SERG 001 Senior Member
    офлайн
    SERG 001 Senior Member

    5297

    11 лет на сайте
    пользователь #186248

    Профиль
    Написать сообщение

    5297
    # 16 июля 2020 12:08
    Ataman:

    Коллеги, а что сейчас с ценами, в сравнении с началом года? Сдавал двушку старую с норм. ремонтом на Грушевке за 320 потом скинул до 300... судя по этой статье вообще все печально
    https://realt.onliner.by/2020/07/15/na-rynke-arendnoj-nedvizhimosti

    Если выставить по рыночной цене (соответствующей району и состоянию) звонки вообще есть?)

    У них есть 2 варианта шаблонов статей:
    1. Такая как эта.
    2. Такая, как в сентябре публикуют.

    Сейчас пока не сентябрь, поэтому опубликовали эту.
    В сентябре опубликуют второй вариант.

  • Ataman Senior Member
    офлайн
    Ataman Senior Member

    2459

    12 лет на сайте
    пользователь #123851

    Профиль
    Написать сообщение

    2459
    # 16 июля 2020 16:42

    ну я ждать снтбр не могу, у меня скоро квартирант съезжает)

  • inka-61 Member
    офлайн
    inka-61 Member

    214

    8 лет на сайте
    пользователь #745442

    Профиль
    Написать сообщение

    214
    # 20 июля 2020 11:53

    :)

    я
  • Makcimm Senior Member
    офлайн
    Makcimm Senior Member

    1329

    13 лет на сайте
    пользователь #88821

    Профиль
    Написать сообщение

    1329
    # 20 июля 2020 12:26

    Доброго дня. Подскажите, как сейчас налог платится от сдачи квартиры??? Последний год молодой специалист был, не платил.
    С прошлого года поменялось, не могу разобраться. В частности имеется однокомнатная квартира на улице Кропоткина. С 1 августа планируется сдача.
    Сколько с нее платить налога??? отправьте куда почитать)

  • deres Senior Member
    офлайн
    deres Senior Member

    8598

    10 лет на сайте
    пользователь #306916

    Профиль
    Написать сообщение

    8598
    # 20 июля 2020 12:47
    Makcimm:

    Сколько с нее платить налога??? отправьте куда почитать)

    позвонить в свою налоговую, там расскажут

    Добавлено спустя 54 секунды

    Makcimm:

    как сейчас налог платится от сдачи квартиры???

    а вообще фиксированная ставка за комнату в зависимости от зоны.

  • ESG Senior Member
    офлайн
    ESG Senior Member

    944

    7 лет на сайте
    пользователь #828156

    Профиль
    Написать сообщение

    944
    # 20 июля 2020 12:53

    Кстати, я в прошлом месяце стала злостным неплательщиком налога внезапно. Обычно все обязательные платежи плачу с ЗП, просто залажу в банкинг и плачу, что выставлено. Налог выставлен не был, не оплатила. Вторйо раз лажу в аванс 25 плачу комуналку. Налог - 2.23 руб - ну думаю, за хвостик августа - у меян договор до августа, а про то, что не платила июнь и не вспомнила - выставлено ж 2.23. В июле - 2.23 - ну думаю, счас август пересчитают и будет как надо, тогда и заплачу. В итоге на прошлой неделе пришла смс, что есть задолженность и пеня накапала. Инспектор сказала - правьте ручками, первый раз что ли, не надо ждать пока выставится, могут быть сбои. Вот такая ерунда.

  • Makcimm Senior Member
    офлайн
    Makcimm Senior Member

    1329

    13 лет на сайте
    пользователь #88821

    Профиль
    Написать сообщение

    1329
    # 20 июля 2020 12:58
    deres:

    а вообще фиксированная ставка за комнату в зависимости от зоны.

    где почитать, в каком постановлении???? где прописаны эти ставки??

  • Savage VAL Member
    офлайн
    Savage VAL Member

    403

    17 лет на сайте
    пользователь #7667

    Профиль
    Написать сообщение

    403
    # 20 июля 2020 16:17
    Makcimm:

    deres:

    а вообще фиксированная ставка за комнату в зависимости от зоны.

    где почитать, в каком постановлении???? где прописаны эти ставки??

    http://www.samsebeyurist.by/spravochnaya-informatsiya/stavki-nalo ... dnyy-nalog
    http://www.nalog.gov.by/ru/sdacha-pomesch/м
    http://www.nalog.gov.by/ru/resheniya/view/g-minsk-20523/http://ww ... nsk-20523/

  • Demi_Rose Neophyte Poster
    офлайн
    Demi_Rose Neophyte Poster

    14

    5 лет на сайте
    пользователь #1588933

    Профиль
    Написать сообщение

    14
    # 20 июля 2020 17:27

    [censored by Grace-o]

    Жёлтая карточка была показана пользователю за этот пост модератором Grace-o (22 июля 2020 12:05)
    Основание: 3.5.16

  • Hex Senior Member
    офлайн
    Hex Senior Member

    3608

    17 лет на сайте
    пользователь #13203

    Профиль
    Написать сообщение

    3608
    # 20 июля 2020 18:41
    Demi_Rose:

    [censored by Grace-o]

    что такое недорогая? 300?

    Красиво жить не запретишь. Но помешать можно...
  • Buxarin Junior Member
    офлайн
    Buxarin Junior Member

    50

    10 лет на сайте
    пользователь #260992

    Профиль
    Написать сообщение

    50
    # 20 июля 2020 23:41 Редактировалось Buxarin, 4 раз(а).

    Доброй ночи. Срочно нужна помощь юриста в регистрации второго договора найма в однокомнатной квартире. По новому ЖК РСЦ не регистрируют такие договора, ссылаясь на то, что часть жилого помещения можно сдать только в общежитиях. Их позиция теперь такая, что на одно жилое помещение можно оформить только один договор найма. Сегодня было первое заседание суда по моей жалобе на неправомерные действия РСЦ, так как во втором договоре я указывал не часть квартиры, а всю квартиру. Я считаю, что это ограничение моих прав по владению, пользованию и распоряжению моей собственностью, а РСЦ считает, что раз один раз сдал квартиру, то второй договор нельзя оформить на эту же квартиру, несмотря на то что я и мои арендаторы не против этого. Может кто сталкивался уже с этим и есть выход из ситуации? Статью 50 и 51 ЖК я прекрасно знаю. Следующее заседание в пятницу 25 июля. Или хотя бы нужна помощь в консультации по моей жалобе. Чувствую по очкам начинаю проигрывать, а представитель РСЦ начинает врать и изворачиваться, якобы я ей не предоставлял документы для регистрации.

  • SERG 001 Senior Member
    офлайн
    SERG 001 Senior Member

    5297

    11 лет на сайте
    пользователь #186248

    Профиль
    Написать сообщение

    5297
    # 21 июля 2020 07:25

    Ст 50 ЖК:

    3. Предметом договора найма жилого помещения могут быть жилой дом, квартира,
    жилая комната.
    Предоставление по договору найма жилого помещения части жилого помещения,
    заселенного несколькими собственниками, в виде жилой комнаты (жилых комнат)
    осуществляется при наличии письменного согласия всех его собственников. Такое
    согласие не требуется по договору найма жилого помещения, заключаемому от имени
    граждан, признанных недееспособными или ограниченных в дееспособности судом, их
    законными представителями.
    Часть жилой комнаты может быть предметом договора найма жилого помещения в
    общежитии

  • Buxarin Junior Member
    офлайн
    Buxarin Junior Member

    50

    10 лет на сайте
    пользователь #260992

    Профиль
    Написать сообщение

    50
    # 21 июля 2020 09:07
    SERG 001:

    Ст 50 ЖК:

    3. Предметом договора найма жилого помещения могут быть жилой дом, квартира,
    жилая комната.
    Предоставление по договору найма жилого помещения части жилого помещения,
    заселенного несколькими собственниками, в виде жилой комнаты (жилых комнат)
    осуществляется при наличии письменного согласия всех его собственников. Такое
    согласие не требуется по договору найма жилого помещения, заключаемому от имени
    граждан, признанных недееспособными или ограниченных в дееспособности судом, их
    законными представителями.
    Часть жилой комнаты может быть предметом договора найма жилого помещения в
    общежитии

    И где тут выход?

  • kolan2011yandex.ru Member
    офлайн
    kolan2011yandex.ru Member

    143

    7 лет на сайте
    пользователь #776352

    Профиль
    Написать сообщение

    143
    # 21 июля 2020 11:40

    Добрый день, коллеги, предлагаю пройти анонимный опрос на актуальность создания черного списка:

    Переходите по ссылке голосуйте

  • deres Senior Member
    офлайн
    deres Senior Member

    8598

    10 лет на сайте
    пользователь #306916

    Профиль
    Написать сообщение

    8598
    # 21 июля 2020 11:54

    kolan2011yandex.ru, не вижу варианта бесплатно, 0 в месяц :-?

  • SERG 001 Senior Member
    офлайн
    SERG 001 Senior Member

    5297

    11 лет на сайте
    пользователь #186248

    Профиль
    Написать сообщение

    5297
    # 21 июля 2020 12:02

    Я тоже не смог заполнить и отправить бланк по этой же причине.

  • orion71 Senior Member
    офлайн
    orion71 Senior Member

    2906

    8 лет на сайте
    пользователь #725790

    Профиль
    Написать сообщение

    2906
    # 21 июля 2020 12:29

    Неочем

    Один человек оставляет после себя след, сто человек - тропу, а тысяча - пустыню.