Ответить
  • special edition Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    special edition Senior Member Автор темы

    3610

    11 лет на сайте
    пользователь #151939

    Профиль
    Написать сообщение

    3610
    # 5 октября 2013 14:43 Редактировалось special edition, 20 раз(а).

    Здесь общаются только члены клуба и желающие в него вступить! Темы обсуждения: личные встречи коллег, оценка арендных квартир в Минске, советы начинающим, нюансы налогообложения, черный список арендаторов.

    Первая встреча арендодателей Минска состоялась 11 октября 2013 года, вторая - 22 февраля 2014 года, третья - 13 февраля 2015 года. За датой следующей следите в ветке.
    Для оперативного информирования в случаях возникновения проблемных ситуаций по оказанию риэлтерских услуг по аренде жилья следует обращаться в главное управление юстиции Мингорисполкома по телефонам : +375 17 218-03-44, +375 17 218-03-45
    В Министерство юстиции можно обращаться по следующим телефонам: +375 17 200-99-82, +375 17 200-86-09
    А вот тут можно заполнить электронное обращение http://www.minjust.by/ru/about_min2/feedback
    Для окошка "Суть вопроса" приблизительно такой текст:
    На сайте агентства недвижимости "..." мною было обнаружено объявление, на размещение которого я не давал согласия. На мою просьбу об удалении объявления руководство не реагирует. Прошу провести проверку и наказать виновных.
    Указать ссылку на объявление, но лучше приложить скрин.
    Все необходимые документы по аренде можно посмотреть и скачать с шапки профильной темы онлайнера по аренде квартир в Минске:
    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=18024&start=0
    На первой встрече выработана концепция черного списка арендаторов. Каждый желающий пожаловаться отправляет ФИО арендатора с его последней регистрацией и кратким указанием проблем, а также своё ФИО и телефон на ящик b-renter@inbox.ru. При желании можно проверить потенциального претендента на Вашу квартиру, отправив запрос на указанный ящик с ФИО арендатора.

    С 2019 года отменена необходимость оплаты 13% подоходного налога при превышении определенной суммы, полученной от сдачи жилья. За 2018 год по-прежнему нужно подать декларацию и доплатить! Читаем новый НК РБ, особое внимание на ст.214 п.2.

    В 2019 году подоходный налог в фиксированных суммах платим исходя из ставок, утвержденных Мингорсоветом, до тех пор, пока они не превысят сумму в 32,5 рубля, указанную в новом НК РБ. При превышении оплачиваем именно 32,5 рубля за каждую комнату!

  • Radya185 Junior Member
    офлайн
    Radya185 Junior Member

    89

    4 года на сайте
    пользователь #1778109

    Профиль
    Написать сообщение

    89
    # 13 июня 2020 16:41

    Всем доброго дня! Реально и примерно за сколько можно сейчас сдать 3-х комнатную квартиру, 111 м2, два туалета, хороший вид из окон, в новом доме, с не дорогим ремонтом, с минимальным количеством мебели в районе Богдановича-Некрасова? В квартире еще никто не проживал.

  • Marfa Senior Member
    офлайн
    Marfa Senior Member

    928

    13 лет на сайте
    пользователь #95923

    Профиль
    Написать сообщение

    928
    # 13 июня 2020 19:29

    Человейник тамбаза?

  • Radya185 Junior Member
    офлайн
    Radya185 Junior Member

    89

    4 года на сайте
    пользователь #1778109

    Профиль
    Написать сообщение

    89
    # 13 июня 2020 19:58
    Marfa:

    Человейник тамбаза?

    Ага

  • vogen Senior Member
    офлайн
    vogen Senior Member

    1783

    3 года на сайте
    пользователь #2087298

    Профиль
    Написать сообщение

    1783
    # 13 июня 2020 22:04 Редактировалось vogen, 1 раз.
    Radya185:

    Marfa:

    Человейник тамбаза?

    Ага

    Radya185:

    Всем доброго дня! Реально и примерно за сколько можно сейчас сдать 3-х комнатную квартиру, 111 м2, два туалета, хороший вид из окон, в новом доме, с не дорогим ремонтом, с минимальным количеством мебели в районе Богдановича-Некрасова? В квартире еще никто не проживал.

    Тут нужно в по-сутки уходить. Целевая аудитория (основная) - бизнес (россияне).

  • 1926100 Member
    офлайн
    1926100 Member

    110

    4 года на сайте
    пользователь #1926100

    Профиль
    Написать сообщение

    110
    # 13 июня 2020 23:01 Редактировалось 1926100, 1 раз.
    vogen:

    Тут нужно в по-сутки уходить. Целевая аудитория (основная) - бизнес (россияне)

    Для этого нужно стать ИП, возможно человек не захочет. Ориентировочно 500+/-

  • deres Senior Member
    офлайн
    deres Senior Member

    8356

    9 лет на сайте
    пользователь #306916

    Профиль
    Написать сообщение

    8356
    # 13 июня 2020 23:27
    1926100:

    Для этого нужно стать ИП,

    не нужно

  • vogen Senior Member
    офлайн
    vogen Senior Member

    1783

    3 года на сайте
    пользователь #2087298

    Профиль
    Написать сообщение

    1783
    # 14 июня 2020 01:25 Редактировалось vogen, 2 раз(а).
    1926100:

    vogen:

    Тут нужно в по-сутки уходить. Целевая аудитория (основная) - бизнес (россияне)

    Для этого нужно стать ИП, возможно человек не захочет. Ориентировочно 500+/-

    Глупости по цене не рассказывайте человеку.
    Radya185, такого плана квартиры должны быть упакованы, тогда можно начинать с 900 у.е.
    А вообще такую на по-суточную лучше уже делать.
    Спрос как границы откроют будет - это известный комплекс у россиян (бизнес-класс; когда-то была замечена звёзда киносериалов РФ и баскетболисты), поэтому большая конкуренция на по-сдавать в Аркадии.

  • 1926100 Member
    офлайн
    1926100 Member

    110

    4 года на сайте
    пользователь #1926100

    Профиль
    Написать сообщение

    110
    # 14 июня 2020 09:50

    vogen,
    Вообще-то нет фото квартиры с 2 туалетами, спорить не буду: можно даже 1000+. Интересно даже, к чему придет хозяин к примеру 1 сентября. Был тут человек с упакованной квартирой на Стелле, как у него?)

  • Radya185 Junior Member
    офлайн
    Radya185 Junior Member

    89

    4 года на сайте
    пользователь #1778109

    Профиль
    Написать сообщение

    89
    # 14 июня 2020 10:36
    1926100:

    vogen,
    Вообще-то нет фото квартиры с 2 туалетами, спорить не буду: можно даже 1000+. Интересно даже, к чему придет хозяин к примеру 1 сентября. Был тут человек с упакованной квартирой на Стелле, как у него?)

    Дом сдадут в июле 2020г. Я пока думаю что делать с данной квартирой.

  • Mardukas Senior Member
    офлайн
    Mardukas Senior Member

    7569

    1 год на сайте
    пользователь #2653651

    Профиль
    Написать сообщение

    7569
    # 14 июня 2020 10:47
    1926100:

    Для этого нужно стать ИП

    зачем?

    беспонтовыми понтами понтоваться понту нет
  • SERG 001 Senior Member
    офлайн
    SERG 001 Senior Member

    4887

    10 лет на сайте
    пользователь #186248

    Профиль
    Написать сообщение

    4887
    # 14 июня 2020 10:49
    Radya185:

    Дом сдадут в июле 2020г. Я пока думаю что делать с данной квартирой.

    Если не хватает денег на ремонт всей квартиры, рассмотреть такой вариант:
    1. Сделать грязные работы во всей квартире(разводка электрики, сантехники, штукатурка/шпатлевка, облицовка).
    2. Сделать чистовую отделку в кухне, одной комнате и одном санузле так, чтобы потом уже не переделывать.
    3. Плитку желательно уложить и во втором санузле тоже (грязная работа).
    4. Сдавать как однокомнатную, а когда выедут жильцы, доделать все остальное.

  • vogen Senior Member
    офлайн
    vogen Senior Member

    1783

    3 года на сайте
    пользователь #2087298

    Профиль
    Написать сообщение

    1783
    # 14 июня 2020 13:10
    Radya185:

    1926100:

    vogen,
    Вообще-то нет фото квартиры с 2 туалетами, спорить не буду: можно даже 1000+. Интересно даже, к чему придет хозяин к примеру 1 сентября. Был тут человек с упакованной квартирой на Стелле, как у него?)

    Дом сдадут в июле 2020г. Я пока думаю что делать с данной квартирой.

    Про июль - это скорее Ваши мечты (приёмка может затянуться до осени, а то и дальше...). Я знаю про какой дом Вы говорите - живу напротив. Если она Вам не нужна: самое лучшее, подождать месяцев так 6 после сдачи, продать и не дурить себе голову. Делать её для сдачи экономически НЕцелесообразно.

  • Asia Senior Member
    офлайн
    Asia Senior Member

    33210

    14 лет на сайте
    пользователь #52268

    Профиль
    Написать сообщение

    33210
    # 14 июня 2020 15:33
    vogen:

    Radya185:

    1926100:

    vogen,
    Вообще-то нет фото квартиры с 2 туалетами, спорить не буду: можно даже 1000+. Интересно даже, к чему придет хозяин к примеру 1 сентября. Был тут человек с упакованной квартирой на Стелле, как у него?)

    Дом сдадут в июле 2020г. Я пока думаю что делать с данной квартирой.

    Про июль - это скорее Ваши мечты (приёмка может затянуться до осени, а то и дальше...). Я знаю про какой дом Вы говорите - живу напротив. Если она Вам не нужна: самое лучшее, подождать месяцев так 6 после сдачи, продать и не дурить себе голову. Делать её для сдачи экономически НЕцелесообразно.

    :100500: и купить 3 однушки )

  • Marfa Senior Member
    офлайн
    Marfa Senior Member

    928

    13 лет на сайте
    пользователь #95923

    Профиль
    Написать сообщение

    928
    # 15 июня 2020 11:43
    vogen:

    1926100:

    vogen:

    Тут нужно в по-сутки уходить. Целевая аудитория (основная) - бизнес (россияне)

    Для этого нужно стать ИП, возможно человек не захочет. Ориентировочно 500+/-

    Глупости по цене не рассказывайте человеку.
    Radya185, такого плана квартиры должны быть упакованы, тогда можно начинать с 900 у.е.
    А вообще такую на по-суточную лучше уже делать.
    Спрос как границы откроют будет - это известный комплекс у россиян (бизнес-класс; когда-то была замечена звёзда киносериалов РФ и баскетболисты), поэтому большая конкуренция на по-сдавать в Аркадии.

    По таким ценам сейчас бери не хочу. У нас в доме недалеко от Некрасова богдановича съехали россияне с такой. Висит за 900 уже пару месяцев...

  • Benderas Senior Member
    офлайн
    Benderas Senior Member

    625

    12 лет на сайте
    пользователь #108872

    Профиль
    Написать сообщение

    625
    # 15 июня 2020 13:24

    Всем добрый день!
    Подскажите правильно ли оценил?
    Ставил 220 - 1 просмотр - вялые звонки. Неделю прождал и решил снижать. Было несколько квартир в том районе за 180- 200 долл.
    Поставил 200 - много звонков. Посмотрел объявления - 1-2 квартиры за 200 в том районе. Остальное дороже.
    Вот думаю может продешевил? Но пока еще не сдал. Сегодня вечером много желающих посмотреть.
    https://r.onliner.by/ak/apartments/557769

  • Bivik Senior Member
    офлайн
    Bivik Senior Member

    4234

    8 лет на сайте
    пользователь #603719

    Профиль
    Написать сообщение

    4234
    # 15 июня 2020 13:41
    Benderas:

    Сегодня вечером много желающих посмотреть.

    Отпишитесь как пройдет, любопытно))

    Люблю рано утром выйти в интернет, подышать свежим онлайнером :D
  • vogen Senior Member
    офлайн
    vogen Senior Member

    1783

    3 года на сайте
    пользователь #2087298

    Профиль
    Написать сообщение

    1783
    # 15 июня 2020 14:48
    Benderas:

    Всем добрый день!
    Подскажите правильно ли оценил?
    Ставил 220 - 1 просмотр - вялые звонки. Неделю прождал и решил снижать. Было несколько квартир в том районе за 180- 200 долл.
    Поставил 200 - много звонков. Посмотрел объявления - 1-2 квартиры за 200 в том районе. Остальное дороже.
    Вот думаю может продешевил? Но пока еще не сдал. Сегодня вечером много желающих посмотреть.
    https://r.onliner.by/ak/apartments/557769

    локация не ахти мягко говоря, поэтому только за такую цену

  • ElektroMedyza Junior Member
    офлайн
    ElektroMedyza Junior Member

    90

    3 года на сайте
    пользователь #2235907

    Профиль
    Написать сообщение

    90
    # 15 июня 2020 15:04
    Benderas:

    Всем добрый день!
    Подскажите правильно ли оценил?
    Ставил 220 - 1 просмотр - вялые звонки. Неделю прождал и решил снижать. Было несколько квартир в том районе за 180- 200 долл.
    Поставил 200 - много звонков. Посмотрел объявления - 1-2 квартиры за 200 в том районе. Остальное дороже.
    Вот думаю может продешевил? Но пока еще не сдал. Сегодня вечером много желающих посмотреть.
    https://r.onliner.by/ak/apartments/557769

    Считаю, что если за 200 сдадите, то очень хорошо. Квартира - очень средненькая, мебель старая, унитаз - еще хуже, да и район этот так себе.

    ElektroMedyza
  • deres Senior Member
    офлайн
    deres Senior Member

    8356

    9 лет на сайте
    пользователь #306916

    Профиль
    Написать сообщение

    8356
    # 15 июня 2020 15:31

    Benderas, 220 - нет звонков. 200-много звонков.
    вывод-максимум можно получить 210. разницы между 200 и 210 не хватит даже на талончики.

  • Benderas Senior Member
    офлайн
    Benderas Senior Member

    625

    12 лет на сайте
    пользователь #108872

    Профиль
    Написать сообщение

    625
    # 15 июня 2020 22:35
    Bivik:

    Benderas:

    Сегодня вечером много желающих посмотреть.

    Отпишитесь как пройдет, любопытно))

    Из 10 звонивших доехало двое.
    Первые не захотели залог (200долл) оставлять :)
    Второй человек сказал, что дороговато...вот на Алтайской за 160 есть. :)
    Продолжу в среду.