Ответить
  • special edition Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    special edition Senior Member Автор темы

    3572

    11 лет на сайте
    пользователь #151939

    Профиль
    Написать сообщение

    3572
    # 5 октября 2013 14:43 Редактировалось special edition, 20 раз(а).

    Здесь общаются только члены клуба и желающие в него вступить! Темы обсуждения: личные встречи коллег, оценка арендных квартир в Минске, советы начинающим, нюансы налогообложения, черный список арендаторов.

    Первая встреча арендодателей Минска состоялась 11 октября 2013 года, вторая - 22 февраля 2014 года, третья - 13 февраля 2015 года. За датой следующей следите в ветке.
    Для оперативного информирования в случаях возникновения проблемных ситуаций по оказанию риэлтерских услуг по аренде жилья следует обращаться в главное управление юстиции Мингорисполкома по телефонам : +375 17 218-03-44, +375 17 218-03-45
    В Министерство юстиции можно обращаться по следующим телефонам: +375 17 200-99-82, +375 17 200-86-09
    А вот тут можно заполнить электронное обращение http://www.minjust.by/ru/about_min2/feedback
    Для окошка "Суть вопроса" приблизительно такой текст:
    На сайте агентства недвижимости "..." мною было обнаружено объявление, на размещение которого я не давал согласия. На мою просьбу об удалении объявления руководство не реагирует. Прошу провести проверку и наказать виновных.
    Указать ссылку на объявление, но лучше приложить скрин.
    Все необходимые документы по аренде можно посмотреть и скачать с шапки профильной темы онлайнера по аренде квартир в Минске:
    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=18024&start=0
    На первой встрече выработана концепция черного списка арендаторов. Каждый желающий пожаловаться отправляет ФИО арендатора с его последней регистрацией и кратким указанием проблем, а также своё ФИО и телефон на ящик b-renter@inbox.ru. При желании можно проверить потенциального претендента на Вашу квартиру, отправив запрос на указанный ящик с ФИО арендатора.

    С 2019 года отменена необходимость оплаты 13% подоходного налога при превышении определенной суммы, полученной от сдачи жилья. За 2018 год по-прежнему нужно подать декларацию и доплатить! Читаем новый НК РБ, особое внимание на ст.214 п.2.

    В 2019 году подоходный налог в фиксированных суммах платим исходя из ставок, утвержденных Мингорсоветом, до тех пор, пока они не превысят сумму в 32,5 рубля, указанную в новом НК РБ. При превышении оплачиваем именно 32,5 рубля за каждую комнату!

  • ESG Senior Member
    офлайн
    ESG Senior Member

    787

    6 лет на сайте
    пользователь #828156

    Профиль
    Написать сообщение

    787
    # 14 февраля 2020 19:40
    Mamahasi:

    prozakvizaq, а почему поменялась риторика? Еще совсем недавно в минск мире были самые лучшие квартиры для аренды :)

    наверно с тех пор, как за строящуюсю конуру в 27 м с одним окном стали просить 43 тыс евро при единовременной оплате. Когда первые аналогичные квартиры шли по 26 тыс долл - то да, шикарно.

  • prozakvizaq Senior Member
    офлайн
    prozakvizaq Senior Member

    3239

    9 лет на сайте
    пользователь #287770

    Профиль
    Написать сообщение

    3239
    # 14 февраля 2020 20:55 Редактировалось prozakvizaq, 1 раз.

    Mamahasi, Не очень внимательное замечание. Риторика все та же.
    Ибо исходит от меня, а не арендатора.
    Это я, так сказать, примерился на Минск-Мир гипотетически. Фу, ничего хорошего.
    А для аренды они и остаются одними из лучших.
    Особенно по доходности и перспективам.

    Сидел как в темнице с четвёркой сырой, вскормлённый АйОсью орёл молодой...
  • Ms.Robinson Senior Member
    офлайн
    Ms.Robinson Senior Member

    503

    6 лет на сайте
    пользователь #1093652

    Профиль
    Написать сообщение

    503
    # 14 февраля 2020 21:32
    Mamahasi:

    prozakvizaq, а почему поменялась риторика? Еще совсем недавно в минск мире были самые лучшие квартиры для аренды :)

    По мне так квартира для аренды и квартира для себя, отличаются также как девушка на одну ночь и девушка в жены.

  • prozakvizaq Senior Member
    офлайн
    prozakvizaq Senior Member

    3239

    9 лет на сайте
    пользователь #287770

    Профиль
    Написать сообщение

    3239
    # 14 февраля 2020 21:40

    Ms.Robinson, Вот именно. Даже как тёплое и мягкое.

    Сидел как в темнице с четвёркой сырой, вскормлённый АйОсью орёл молодой...
  • basilika Senior Member
    офлайн
    basilika Senior Member

    5114

    2 года на сайте
    пользователь #2273682

    Профиль
    Написать сообщение

    5114
    # 14 февраля 2020 21:46
    prozakvizaq:

    А для аренды они и остаются одними из лучших.

    И чем для аренды хорошо , если "стукануть на 1 - слышно на 15" (с) Странная логика.. :-?

  • prozakvizaq Senior Member
    офлайн
    prozakvizaq Senior Member

    3239

    9 лет на сайте
    пользователь #287770

    Профиль
    Написать сообщение

    3239
    # 14 февраля 2020 21:50

    basilika, Тем, что арендатор почему-то не думает об этом. Их гораздо больше, чем предлагаемых квартир. Ладно, проехали.
    Не поняли мой лейтмотив.
    Я говорил, что для СЕБЯ жить гораздо лучше в обжитом районе 80-90 годов, чем в новостройке.
    Кмк, разумеется.

    Сидел как в темнице с четвёркой сырой, вскормлённый АйОсью орёл молодой...
  • nmrsu Senior Member
    офлайн
    nmrsu Senior Member

    7884

    10 лет на сайте
    пользователь #174045

    Профиль
    Написать сообщение

    7884
    # 14 февраля 2020 22:00
    AiMark2:

    вот мне кажется интересные варианты под сдачу
    https://r.onliner.by/pk/apartments/329422
    https://r.onliner.by/pk/apartments/325396

    Первый вариант потребует дополнительных вложений для косметики перед сдачей. За эти же деньги можно найти и другой вариант.
    Второй вариант - ну ооочень специфический дом и квартиры. Так реально клаустрофобия развиться может. :) Сидячая ванна без умывальника и четырехметровая кухня - это уже экстрим. За не малые деньги. Там же, но через дорогу стоят кирпичные хрущевки, которые уже на много более привлекательны.

    Без колебаний можете обращаться за советом.
  • SERG 001 Senior Member
    офлайн
    SERG 001 Senior Member

    4352

    10 лет на сайте
    пользователь #186248

    Профиль
    Написать сообщение

    4352
    # 14 февраля 2020 22:14
    prozakvizaq:

    для СЕБЯ жить гораздо лучше в обжитом районе 80-90 годов, чем в новостройке.

    А что народ думает о вариантах новостроек в обжитых районах типа Червякова-Каховская, Воронянского, Каскад, Грушевка?

  • Marfa Senior Member
    офлайн
    Marfa Senior Member

    897

    12 лет на сайте
    пользователь #95923

    Профиль
    Написать сообщение

    897
    # 14 февраля 2020 22:15 Редактировалось Marfa, 1 раз.
    prozakvizaq:

    basilika, Тем, что арендатор почему-то не думает об этом. Их гораздо больше, чем предлагаемых квартир. Ладно, проехали.
    Не поняли мой лейтмотив.
    Я говорил, что для СЕБЯ жить гораздо лучше в обжитом районе 80-90 годов, чем в новостройке.
    Кмк, разумеется.

    Это видимо вам не попадались такие арендаторы, которые буквально сбегали из типа модных новостроев от шума и загруженности и улиц и дворов.
    А потом с восхищением жили в тихом хруще с тихим зелёным двором.

  • basilika Senior Member
    офлайн
    basilika Senior Member

    5114

    2 года на сайте
    пользователь #2273682

    Профиль
    Написать сообщение

    5114
    # 14 февраля 2020 22:18

    prozakvizaq, была на днях возле больницы скорой помощи, где стоят метро и на противоположной стороне часть Минск-мира..Вообще район конечно стремный, и в минск-мире дома так плотненько строятся..Впечатление не очень, но разве что будет много очень желающих снимать квартиры в минске - тогда будут сдаваться в минск-мире, как поблизости к центру..Кмк

    Добавлено спустя 3 минуты 24 секунды

    SERG 001:

    prozakvizaq:

    для СЕБЯ жить гораздо лучше в обжитом районе 80-90 годов, чем в новостройке.

    А что народ думает о вариантах новостроек в обжитых районах типа Червякова-Каховская, Воронянского, Каскад, Грушевка?

    Червякова-каховская - хороший вариант..Каскад - не нравится..остальные так себе)) Имхо

  • special edition Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    special edition Senior Member Автор темы

    3572

    11 лет на сайте
    пользователь #151939

    Профиль
    Написать сообщение

    3572
    # 15 февраля 2020 12:22
    SERG 001:

    о вариантах новостроек в обжитых районах типа Червякова-Каховская, Воронянского

    А где в этих районах новостройки? Кроме недавно построенного Тапасом дома на Могилевской и пары домов от студии Апрель (реинкарнация Промекса) в районе Сенницкой вроде ничего не наблюдалось.

  • Gunslinger Senior Member
    офлайн
    Gunslinger Senior Member

    1682

    16 лет на сайте
    пользователь #14941

    Профиль
    Написать сообщение

    1682
    # 16 февраля 2020 19:00

    Кто-нить китайцам сдавал квартиру ? Просится китаянка с мамой и ребенком...

  • Ms.Robinson Senior Member
    офлайн
    Ms.Robinson Senior Member

    503

    6 лет на сайте
    пользователь #1093652

    Профиль
    Написать сообщение

    503
    # 16 февраля 2020 19:04

    Gunslinger, Истории с китайцами были. Поищите по поиску этой ветки. Кому-то было нормально, а кто-то говорил что неаккуратные.

  • vogen Senior Member
    офлайн
    vogen Senior Member

    1421

    3 года на сайте
    пользователь #2087298

    Профиль
    Написать сообщение

    1421
    # 16 февраля 2020 21:25 Редактировалось vogen, 2 раз(а).
    Gunslinger:

    Кто-нить китайцам сдавал квартиру ? Просится китаянка с мамой и ребенком...

    Боже упаси...
    Особенно, понравилось в рассказах, что как только высказывают им проблемы они ВСЕ КАК ОДИН забывают русский язык, делают БОЛЬШИЕ, НЕВИННЫЕ глаза и ВООБЩЕ ничего не понимают из того, что им говорят... :)
    Да и готовьтесь ,что мама будет готовить себе и ребёнку КИТАЙСКУЮ пищу... Запах от неё ещё тот... специфический...
    И не забудьте, что к ним может приехать их китайская родня прямиком из Китая...

  • migel8 Senior Member
    офлайн
    migel8 Senior Member

    3798

    8 лет на сайте
    пользователь #402807

    Профиль
    Написать сообщение

    3798
    # 16 февраля 2020 22:11
    vogen:

    ничего не понимают из того, что им говорят...

    установленный на моем смартфоне онлайн-переводчик :idea: отучил нанимателей из поднебесной от этой привычки

  • Gunslinger Senior Member
    офлайн
    Gunslinger Senior Member

    1682

    16 лет на сайте
    пользователь #14941

    Профиль
    Написать сообщение

    1682
    # 16 февраля 2020 23:23
    migel8:

    vogen:

    ничего не понимают из того, что им говорят...

    установленный на моем смартфоне онлайн-переводчик :idea: отучил нанимателей из поднебесной от этой привычки

    все равно, стремновато как-то ))

  • prozakvizaq Senior Member
    офлайн
    prozakvizaq Senior Member

    3239

    9 лет на сайте
    пользователь #287770

    Профиль
    Написать сообщение

    3239
    # 17 февраля 2020 00:12 Редактировалось prozakvizaq, 1 раз.

    Я бы "ни в жисть" не связывался с китайцами.
    Понимаю, если бы предложение превышало спрос, а так...

    Сидел как в темнице с четвёркой сырой, вскормлённый АйОсью орёл молодой...
  • Andrew-1978 Senior Member
    офлайн
    Andrew-1978 Senior Member

    16993

    14 лет на сайте
    пользователь #50772

    Профиль
    Написать сообщение

    16993
    # 17 февраля 2020 08:28
    vogen:

    Gunslinger:

    Кто-нить китайцам сдавал квартиру ? Просится китаянка с мамой и ребенком...

    Боже упаси...
    Особенно, понравилось в рассказах, что как только высказывают им проблемы они ВСЕ КАК ОДИН забывают русский язык, делают БОЛЬШИЕ, НЕВИННЫЕ глаза и ВООБЩЕ ничего не понимают из того, что им говорят... :)
    Да и готовьтесь ,что мама будет готовить себе и ребёнку КИТАЙСКУЮ пищу... Запах от неё ещё тот... специфический...
    И не забудьте, что к ним может приехать их китайская родня прямиком из Китая...

    С нами в универе училось 4 китайца, наверное болели чем то , ибо к сессии

    vogen:

    ВСЕ КАК ОДИН забывают русский язык, делают БОЛЬШИЕ, НЕВИННЫЕ глаза и ВООБЩЕ ничего не понимают из того, что им говорят...

    А потом чудным образом, после сдачи сессии выздоравливают и вспоминают русский язык.

  • OKKRY Member
    офлайн
    OKKRY Member

    472

    10 лет на сайте
    пользователь #193883

    Профиль
    Написать сообщение

    472
    # 17 февраля 2020 09:25

    Моя подруга сдавала несколько лет свою двушку на Пулихова китайцам. У них был куратор, с которым можно было иногда порешать разные вопросы. Но в основном все напрямую. Непонимание русского языка (периодическое) исправлялось жестким подходом без какого-либо послабления - контроль плюс непоколебимое требование соблюдать договоренности. Когда в силу некоторых обстоятельств контроль был ослаблен, в квартире появился кот, компании и приготовлении национальной еды с жуткими запахами. Пересмотр арендной платы и денежная компенсация за проделки кота несколько исправили ситуацию и позволили китайцам дожить договорной срок. Но потом - ремонт. Подруга не сильно переживала, т.к. все равно планировала делать. Ну а полученные доп.деньги были моральной компенсацией. В принципе, не так уж и плохо все закончилось, но больше бы с ними не стала связываться

  • special edition Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    special edition Senior Member Автор темы

    3572

    11 лет на сайте
    пользователь #151939

    Профиль
    Написать сообщение

    3572
    # 17 февраля 2020 10:16

    У каждого свой опыт. Я сталкивался с работающим китайцем. Институт заканчивал у нас же в РБ. Проблем с оплатой и взаимопониманием не возникало. В хате соленую селедку и иже подобное не жарил. По-русски говорил почти идеально, с небольшим акцентом.