Ответить
  • special edition Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    special edition Senior Member Автор темы

    3620

    11 лет на сайте
    пользователь #151939

    Профиль
    Написать сообщение

    3620
    # 5 октября 2013 14:43 Редактировалось special edition, 20 раз(а).

    Здесь общаются только члены клуба и желающие в него вступить! Темы обсуждения: личные встречи коллег, оценка арендных квартир в Минске, советы начинающим, нюансы налогообложения, черный список арендаторов.

    Первая встреча арендодателей Минска состоялась 11 октября 2013 года, вторая - 22 февраля 2014 года, третья - 13 февраля 2015 года. За датой следующей следите в ветке.
    Для оперативного информирования в случаях возникновения проблемных ситуаций по оказанию риэлтерских услуг по аренде жилья следует обращаться в главное управление юстиции Мингорисполкома по телефонам : +375 17 218-03-44, +375 17 218-03-45
    В Министерство юстиции можно обращаться по следующим телефонам: +375 17 200-99-82, +375 17 200-86-09
    А вот тут можно заполнить электронное обращение http://www.minjust.by/ru/about_min2/feedback
    Для окошка "Суть вопроса" приблизительно такой текст:
    На сайте агентства недвижимости "..." мною было обнаружено объявление, на размещение которого я не давал согласия. На мою просьбу об удалении объявления руководство не реагирует. Прошу провести проверку и наказать виновных.
    Указать ссылку на объявление, но лучше приложить скрин.
    Все необходимые документы по аренде можно посмотреть и скачать с шапки профильной темы онлайнера по аренде квартир в Минске:
    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=18024&start=0
    На первой встрече выработана концепция черного списка арендаторов. Каждый желающий пожаловаться отправляет ФИО арендатора с его последней регистрацией и кратким указанием проблем, а также своё ФИО и телефон на ящик b-renter@inbox.ru. При желании можно проверить потенциального претендента на Вашу квартиру, отправив запрос на указанный ящик с ФИО арендатора.

    С 2019 года отменена необходимость оплаты 13% подоходного налога при превышении определенной суммы, полученной от сдачи жилья. За 2018 год по-прежнему нужно подать декларацию и доплатить! Читаем новый НК РБ, особое внимание на ст.214 п.2.

    В 2019 году подоходный налог в фиксированных суммах платим исходя из ставок, утвержденных Мингорсоветом, до тех пор, пока они не превысят сумму в 32,5 рубля, указанную в новом НК РБ. При превышении оплачиваем именно 32,5 рубля за каждую комнату!

  • Bivik Senior Member
    офлайн
    Bivik Senior Member

    4994

    8 лет на сайте
    пользователь #603719

    Профиль
    Написать сообщение

    4994
    # 11 января 2020 00:02
    vika65:

    Neocry:

    rentminsk, а как состояние квартиры после месяца с двумя собаками?

    Там кот и собака, лабрадор. Если честно, то все более-менее в порядке. Всю мебель арендатор застелила покрывалами, шерсти и кошачьего запаха нет. Лабрадор очень спокойный)))

    Мой вам совет, если пускаете с животными, берите залог! :D

    Люблю рано утром выйти в интернет, подышать свежим онлайнером :D
  • Esdec Hattrick Team
    офлайн
    Esdec Hattrick Team

    3131

    17 лет на сайте
    пользователь #6388

    Профиль
    Написать сообщение

    3131
    # 11 января 2020 00:34

    Потери от животных кмк сильно преувеличены. У нормального человека и маламут не навредит, а другому и животное не нужно для того , чтобы убить жилье.

    Нам до собак еще расти, чтоб вровень встать с их благородством, а им вовек не доползти до человеческого скотства.
  • orion71 Senior Member
    офлайн
    orion71 Senior Member

    2851

    7 лет на сайте
    пользователь #725790

    Профиль
    Написать сообщение

    2851
    # 11 января 2020 10:40
    Esdec:

    Потери от животных кмк сильно преувеличены.

    Особенно если котяра начнет углы метить. Запах не выветривается от слова: совсем.Только капремонт спасает.

    Один человек оставляет после себя след, сто человек - тропу, а тысяча - пустыню.
  • migel8 Senior Member
    офлайн
    migel8 Senior Member

    3918

    9 лет на сайте
    пользователь #402807

    Профиль
    Написать сообщение

    3918
    # 11 января 2020 12:47
    Esdec:

    Потери от животных кмк сильно преувеличены. У нормального человека и маламут не навредит, а другому и животное не нужно для того , чтобы убить жилье.

    нормальный человек у меня как-то снимал,с собакой-борзАя
    собачка подняла когтями весь линолеум в прихожей,снала обои частично и обивку с входной двери(давно было)
    повезло мне-наниматель это компенсировал :shuffle:

  • ESG Senior Member
    офлайн
    ESG Senior Member

    940

    7 лет на сайте
    пользователь #828156

    Профиль
    Написать сообщение

    940
    # 11 января 2020 15:28
    Esdec:

    Потери от животных кмк сильно преувеличены. У нормального человека и маламут не навредит, а другому и животное не нужно для того , чтобы убить жилье.

    Как счастливый обладатель 4-х котиков и кучи другой более мелкой живности позволю с Вами не согласиться. За 20 лет жизни с ними поняла одно - под черепную коробку животному не заглянешь, что стукнет в голову не предугадаешь. Много-много месяцев все хорошо - потом бац производитель чуть поменял запах наполнителя. Приходишь домой, а там общественный сортир, все в моче и кучках за день. С матюгами берешь тряпку, выветривать-проветривать неделю. Едят один и тот же корм - бац - все перетравились хз чем - опять все облевано. Попугаи умные животные, особенно крупные - мой жил-жил и придумал фишку - если осуществлять процесс эээ дефикации при определенном угле полета - помет оказывается по потолке. Ну вот кому придет в голову, что потолок можно засрать? А у меня он засран! И таких баек могу рассказать тыщу. Но я живу в своей квартире, поэтому это мои проблемы чисто, никому кроме нас ущерба не доставляют. А в квартире, которую сдаю, в договоре прописала отсутствие животных, и прихожу раз в месяц проверяю отсутствие котика у милой девушки и вот совсем не стыдно как-то.

  • Bivik Senior Member
    офлайн
    Bivik Senior Member

    4994

    8 лет на сайте
    пользователь #603719

    Профиль
    Написать сообщение

    4994
    # 11 января 2020 17:24
    ESG:

    Esdec:

    Потери от животных кмк сильно преувеличены. У нормального человека и маламут не навредит, а другому и животное не нужно для того , чтобы убить жилье.

    Как счастливый обладатель 4-х котиков и кучи другой более мелкой живности позволю с Вами не согласиться....

    Я, как владелец трех кошек и собаки с вами полностью соглашусь :D

    Люблю рано утром выйти в интернет, подышать свежим онлайнером :D
  • VovanNew Senior Member
    офлайн
    VovanNew Senior Member

    2777

    13 лет на сайте
    пользователь #106152

    Профиль
    Написать сообщение

    2777
    # 11 января 2020 17:49

    2 кота и 2 кошки (в разные периоды жизни) + доберман.
    с кошаками проблем особых не было (если лоток вовремя очищать), а вот собакен паркет испортил

  • nmrsu Senior Member
    офлайн
    nmrsu Senior Member

    7892

    11 лет на сайте
    пользователь #174045

    Профиль
    Написать сообщение

    7892
    # 12 января 2020 02:03
    vika65:

    Арендатор сама из Гродно и на мои возмущения, что это вообще как такое возможно, даже не согласовав со мной, не спросив и не предупредив, привезти животных, ответила "А что именно вас не устраивает? Вы не волнуйтесь, они ничего не портят".

    Если эти люди считают нормальным не интересуясь вашим мнением, тем более не согласовывая с вами привезти животных, то они и в других вопросах не посчитают нужным "беспокоить" вас. Просто сделают так, как им надо. Например, выедут, оставив ключи в почтовом ящике и собщат вам об этом, в лучшем случае, по телефону. В худшем случае, только тогда, когда вы сами им позвоните, чтобы договориться о встрече для оплаты. При этом в квартире будут грязь и разгром. Оплату коммуналки и электричесва они тоже оставят вам.

    ЗЫ. Не люблю таких не то в доску наивных, не то хитро сделанных.

    Без колебаний можете обращаться за советом.
  • roma_14 Member
    офлайн
    roma_14 Member

    210

    8 лет на сайте
    пользователь #490800

    Профиль
    Написать сообщение

    210
    # 12 января 2020 12:32

    Добрый день.)

    Купил квартиру. Сделал ремонт. Хочу сдавать, есть люди на примете.
    вопрос: до того, как идти в ЖЭС регистрировать договор о найме жилья, квартира должна быть везде зарегистрирована(Энергосбыт, горгаз, водоканал..и т.д.). Или это можно сделать после того, как квартира будет сдана?

  • VovanNew Senior Member
    офлайн
    VovanNew Senior Member

    2777

    13 лет на сайте
    пользователь #106152

    Профиль
    Написать сообщение

    2777
    # 12 января 2020 13:43

    Одно другому вряд ли мешает. да и все эти службы можно объехать за 1 субботу.

  • ElektroMedyza Member
    офлайн
    ElektroMedyza Member

    100

    3 года на сайте
    пользователь #2235907

    Профиль
    Написать сообщение

    100
    # 12 января 2020 20:49
    roma_14:

    Добрый день.)

    Купил квартиру. Сделал ремонт. Хочу сдавать, есть люди на примете.
    вопрос: до того, как идти в ЖЭС регистрировать договор о найме жилья, квартира должна быть везде зарегистрирована(Энергосбыт, горгаз, водоканал..и т.д.). Или это можно сделать после того, как квартира будет сдана?

    Я сначала сдала, потом перезаключала договора с обслуживающими организациями, правда это было давно, но думаю ничего с тех пор не изменилось.

    ElektroMedyza
  • ESG Senior Member
    офлайн
    ESG Senior Member

    940

    7 лет на сайте
    пользователь #828156

    Профиль
    Написать сообщение

    940
    # 13 января 2020 09:04
    ElektroMedyza:

    roma_14:

    Добрый день.)

    Купил квартиру. Сделал ремонт. Хочу сдавать, есть люди на примете.
    вопрос: до того, как идти в ЖЭС регистрировать договор о найме жилья, квартира должна быть везде зарегистрирована(Энергосбыт, горгаз, водоканал..и т.д.). Или это можно сделать после того, как квартира будет сдана?

    Я сначала сдала, потом перезаключала договора с обслуживающими организациями, правда это было давно, но думаю ничего с тех пор не изменилось.

    Мы все позже сделали, только в РСЦ успели заключить, там лицевые счета сохраняются, так что комуналку платили и так.

  • Сэмми-007 Member
    офлайн
    Сэмми-007 Member

    154

    3 года на сайте
    пользователь #2099900

    Профиль
    Написать сообщение

    154
    # 14 января 2020 18:59

    Здравствуйте! Сдаем квартиру, появилась неисправность в стиральной машине (стир.машине около 5 лет). Возник вопрос: кто должен оплачивать ремонт? Теперешние квартиранты живут чуть больше 6 месяцев.

  • Neocry Member
    офлайн
    Neocry Member

    180

    2 года на сайте
    пользователь #2535097

    Профиль
    Написать сообщение

    180
    # 14 января 2020 19:48
    Сэмми-007:

    Здравствуйте! Сдаем квартиру, появилась неисправность в стиральной машине (стир.машине около 5 лет). Возник вопрос: кто должен оплачивать ремонт? Теперешние квартиранты живут чуть больше 6 месяцев.

    Если они не разбили её молотком, или не уронили, то вы.

  • migel8 Senior Member
    офлайн
    migel8 Senior Member

    3918

    9 лет на сайте
    пользователь #402807

    Профиль
    Написать сообщение

    3918
    # 14 января 2020 19:48
    Сэмми-007:

    появилась неисправность в стиральной машине

    1.какая неисправность?
    2.в чем причина?
    3.стоимость ремонта?

  • Ms.Robinson Senior Member
    офлайн
    Ms.Robinson Senior Member

    677

    6 лет на сайте
    пользователь #1093652

    Профиль
    Написать сообщение

    677
    # 14 января 2020 20:05
    Сэмми-007:

    Здравствуйте! Сдаем квартиру, появилась неисправность в стиральной машине (стир.машине около 5 лет). Возник вопрос: кто должен оплачивать ремонт? Теперешние квартиранты живут чуть больше 6 месяцев.

    Если поломка связана с износом, то вы. А если квартиранты виноваты в поломке-то они. Вызывайте мастера, он скажет в чем причина.

  • ультраморин Member
    офлайн
    ультраморин Member

    442

    9 лет на сайте
    пользователь #384585

    Профиль
    Написать сообщение

    442
    # 14 января 2020 20:05

    Neocry, это совет от человека, который не то что никогда не сдавал, но даже никогда и не снимал квартиру?

  • migel8 Senior Member
    офлайн
    migel8 Senior Member

    3918

    9 лет на сайте
    пользователь #402807

    Профиль
    Написать сообщение

    3918
    # 14 января 2020 20:27
    Neocry:

    Сэмми-007:

    Здравствуйте! Сдаем квартиру, появилась неисправность в стиральной машине (стир.машине около 5 лет). Возник вопрос: кто должен оплачивать ремонт? Теперешние квартиранты живут чуть больше 6 месяцев.

    Если они не разбили её молотком, или не уронили, то вы.

    цитирую из шапки темы:

    special edition:

    Здесь общаются только члены клуба и желающие в него вступить! Темы обсуждения: личные встречи коллег, оценка арендных квартир в Минске, советы начинающим, нюансы налогообложения, черный список арендаторов.

  • vogen Senior Member
    офлайн
    vogen Senior Member

    2038

    3 года на сайте
    пользователь #2087298

    Профиль
    Написать сообщение

    2038
    # 14 января 2020 20:30 Редактировалось vogen, 1 раз.
    Neocry:

    Сэмми-007:

    Здравствуйте! Сдаем квартиру, появилась неисправность в стиральной машине (стир.машине около 5 лет). Возник вопрос: кто должен оплачивать ремонт? Теперешние квартиранты живут чуть больше 6 месяцев.

    Если они не разбили её молотком, или не уронили, то вы.

    Ну Вы вообще даже как потребитель - дилетант..
    Если вышел из строя фильтр - арендатор.
    Если лоток подачи стирального порошка засран и стиралка подтекает - арендатор.
    Если навернулся тен - арендатор.
    Если навернулась помпа - арендатор.
    Если машина прыгает при стирке, а раньше не было - арендатор.
    Если навернулся двигатель - арендодатель.
    Если подтекает и машине больше 10 лет - арендодатель.
    Так будет более понятно...

  • Bivik Senior Member
    офлайн
    Bivik Senior Member

    4994

    8 лет на сайте
    пользователь #603719

    Профиль
    Написать сообщение

    4994
    # 14 января 2020 20:53
    Сэмми-007:

    плачивать ремонт? Теперешние квартиранты живут чуть больше 6 месяцев.

    Акт приема-передачи есть? :D

    Люблю рано утром выйти в интернет, подышать свежим онлайнером :D