Ответить
  • special edition Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    special edition Senior Member Автор темы

    3545

    11 лет на сайте
    пользователь #151939

    Профиль
    Написать сообщение

    3545
    # 5 октября 2013 14:43 Редактировалось special edition, 20 раз(а).

    Здесь общаются только члены клуба и желающие в него вступить! Темы обсуждения: личные встречи коллег, оценка арендных квартир в Минске, советы начинающим, нюансы налогообложения, черный список арендаторов.

    Первая встреча арендодателей Минска состоялась 11 октября 2013 года, вторая - 22 февраля 2014 года, третья - 13 февраля 2015 года. За датой следующей следите в ветке.
    Для оперативного информирования в случаях возникновения проблемных ситуаций по оказанию риэлтерских услуг по аренде жилья следует обращаться в главное управление юстиции Мингорисполкома по телефонам : +375 17 218-03-44, +375 17 218-03-45
    В Министерство юстиции можно обращаться по следующим телефонам: +375 17 200-99-82, +375 17 200-86-09
    А вот тут можно заполнить электронное обращение http://www.minjust.by/ru/about_min2/feedback
    Для окошка "Суть вопроса" приблизительно такой текст:
    На сайте агентства недвижимости "..." мною было обнаружено объявление, на размещение которого я не давал согласия. На мою просьбу об удалении объявления руководство не реагирует. Прошу провести проверку и наказать виновных.
    Указать ссылку на объявление, но лучше приложить скрин.
    Все необходимые документы по аренде можно посмотреть и скачать с шапки профильной темы онлайнера по аренде квартир в Минске:
    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=18024&start=0
    На первой встрече выработана концепция черного списка арендаторов. Каждый желающий пожаловаться отправляет ФИО арендатора с его последней регистрацией и кратким указанием проблем, а также своё ФИО и телефон на ящик b-renter@inbox.ru. При желании можно проверить потенциального претендента на Вашу квартиру, отправив запрос на указанный ящик с ФИО арендатора.

    С 2019 года отменена необходимость оплаты 13% подоходного налога при превышении определенной суммы, полученной от сдачи жилья. За 2018 год по-прежнему нужно подать декларацию и доплатить! Читаем новый НК РБ, особое внимание на ст.214 п.2.

    В 2019 году подоходный налог в фиксированных суммах платим исходя из ставок, утвержденных Мингорсоветом, до тех пор, пока они не превысят сумму в 32,5 рубля, указанную в новом НК РБ. При превышении оплачиваем именно 32,5 рубля за каждую комнату!

  • hel Senior Member
    офлайн
    hel Senior Member

    2720

    11 лет на сайте
    пользователь #128128

    Профиль
    Написать сообщение

    2720
    # 4 декабря 2019 22:09

    Выставил свою однуху сегодня. Насколько адекватен запрос состоянию/дому/району?
    https://r.onliner.by/ak/apartments/494162

  • Marfa Senior Member
    офлайн
    Marfa Senior Member

    867

    12 лет на сайте
    пользователь #95923

    Профиль
    Написать сообщение

    867
    # 4 декабря 2019 22:42

    а зачем вам возможный гемор, в виде перехода залога в оплату последнего месяца?

    по цене - хз нужна ли кому то однушка за пол штуки.
    ремонт обычный, свежий, но ничего особого.

    расскажете потом, за сколько реально сдали.
    но как по мне, 400 потолок.

  • OKKRY Member
    офлайн
    OKKRY Member

    460

    10 лет на сайте
    пользователь #193883

    Профиль
    Написать сообщение

    460
    # 4 декабря 2019 23:01
    hel:

    Выставил свою однуху сегодня. Насколько адекватен запрос состоянию/дому/району?
    https://r.onliner.by/ak/apartments/494162

    По мне, так 390-400. И залог в счет последнего месяца - зачем? Весь смысл залога при этом пропадает

  • sergeiss Senior Member
    офлайн
    sergeiss Senior Member

    26429

    9 лет на сайте
    пользователь #301652

    Профиль
    Написать сообщение

    26429
    # 5 декабря 2019 01:00

    для этой цены не хватает кондея, ПММ, места в подземном паркинге и, возможно, ещё одной комнаты. имхо, конечно.

    вы так спокойно на всё реагируете! в чём ваш секрет?
  • hel Senior Member
    офлайн
    hel Senior Member

    2720

    11 лет на сайте
    пользователь #128128

    Профиль
    Написать сообщение

    2720
    # 5 декабря 2019 06:48 Редактировалось hel, 2 раз(а).
    Marfa:

    а зачем вам возможный гемор, в виде перехода залога в оплату последнего месяца?

    по цене - хз нужна ли кому то однушка за пол штуки.
    ремонт обычный, свежий, но ничего особого.

    расскажете потом, за сколько реально сдали.
    но как по мне, 400 потолок.

    По залогу подумаю
    По цене - торг никто не отменял, посмотрим на интерес со стороны людей. Но то что я вижу за +-400 в районе - или хуже по ремонту, или кровати нет(почти во всех однушках в эти деньги только диван), или до метро не 3 минуты, а 15

    Добавлено спустя 41 секунда

    sergeiss:

    для этой цены не хватает кондея, ПММ, места в подземном паркинге и, возможно, ещё одной комнаты. имхо, конечно.

    Если вопрос в пмм станет - добавлю вместо одного шкафчика) с кондером - сложнее.
    А по поводу паркинга - там один из самых беспроблемных свежих домов в плане парковки, который я встречал - в радиусе 200 метров всегда есть места

  • maxmax776 Senior Member
    офлайн
    maxmax776 Senior Member

    2206

    12 лет на сайте
    пользователь #87598

    Профиль
    Написать сообщение

    2206
    # 5 декабря 2019 09:19
    hel:

    в радиусе 200 метров всегда есть места

    в радиусе 200 метров в любом районе Минска найти можно место

    Не спорь с дураком, он сначала опустит до своего уровня, а потом задавит опытом.
  • Marfa Senior Member
    офлайн
    Marfa Senior Member

    867

    12 лет на сайте
    пользователь #95923

    Профиль
    Написать сообщение

    867
    # 5 декабря 2019 11:20 Редактировалось Marfa, 1 раз.
    hel:

    Marfa:

    а зачем вам возможный гемор, в виде перехода залога в оплату последнего месяца?

    по цене - хз нужна ли кому то однушка за пол штуки.
    ремонт обычный, свежий, но ничего особого.

    расскажете потом, за сколько реально сдали.
    но как по мне, 400 потолок.

    По залогу подумаю
    По цене - торг никто не отменял, посмотрим на интерес со стороны людей. Но то что я вижу за +-400 в районе - или хуже по ремонту, или кровати нет(почти во всех однушках в эти деньги только диван), или до метро не 3 минуты, а 15

    Добавлено спустя 41 секунда

    sergeiss:

    для этой цены не хватает кондея, ПММ, места в подземном паркинге и, возможно, ещё одной комнаты. имхо, конечно.

    Если вопрос в пмм станет - добавлю вместо одного шкафчика) с кондером - сложнее.
    А по поводу паркинга - там один из самых беспроблемных свежих домов в плане парковки, который я встречал - в радиусе 200 метров всегда есть места

    на онлайнере в разделе аренды, вокруг большой выбор. есть меньше 400 и как по мне, не хуже по ремонту.
    может часть и агентских с минимальными ценами ниже 400-т, но думаю при торге за 400 выбор будет большой.
    вангую с ценой 480 сильно спроса не будет, даже если написать торг.

    лучше 440-450 выставить и быстрее сдать, чем пару месяцев не получать эти деньги в ожидании арендатора.

  • hel Senior Member
    офлайн
    hel Senior Member

    2720

    11 лет на сайте
    пользователь #128128

    Профиль
    Написать сообщение

    2720
    # 5 декабря 2019 12:18 Редактировалось hel, 1 раз.
    Marfa:

    hel:

    Marfa:

    а зачем вам возможный гемор, в виде перехода залога в оплату последнего месяца?

    по цене - хз нужна ли кому то однушка за пол штуки.
    ремонт обычный, свежий, но ничего особого.

    расскажете потом, за сколько реально сдали.
    но как по мне, 400 потолок.

    По залогу подумаю
    По цене - торг никто не отменял, посмотрим на интерес со стороны людей. Но то что я вижу за +-400 в районе - или хуже по ремонту, или кровати нет(почти во всех однушках в эти деньги только диван), или до метро не 3 минуты, а 15

    Добавлено спустя 41 секунда

    sergeiss:

    для этой цены не хватает кондея, ПММ, места в подземном паркинге и, возможно, ещё одной комнаты. имхо, конечно.

    Если вопрос в пмм станет - добавлю вместо одного шкафчика) с кондером - сложнее.
    А по поводу паркинга - там один из самых беспроблемных свежих домов в плане парковки, который я встречал - в радиусе 200 метров всегда есть места

    на онлайнере в разделе аренды, вокруг большой выбор. есть меньше 400 и как по мне, не хуже по ремонту.
    может часть и агентских с минимальными ценами ниже 400-т, но думаю при торге за 400 выбор будет большой.
    вангую с ценой 480 сильно спроса не будет, даже если написать торг.

    лучше 440-450 выставить и быстрее сдать, чем пару месяцев не получать эти деньги в ожидании арендатора.

    Так цена не стенка. Если за неделю не будет желающих - скину до 450$ и далее.

    Киньте за 400$ не хуже квартиры - я не нашел

  • Marfa Senior Member
    офлайн
    Marfa Senior Member

    867

    12 лет на сайте
    пользователь #95923

    Профиль
    Написать сообщение

    867
    # 5 декабря 2019 13:12

    если сравнивать 480 ваша ,и 370-400 эти, до боюсь в сторону этих больше посмотрят:
    https://r.onliner.by/ak/apartments/210931
    https://r.onliner.by/ak/apartments/481345
    https://r.onliner.by/ak/apartments/449221

  • JBY Member
    офлайн
    JBY Member

    333

    9 лет на сайте
    пользователь #315517

    Профиль
    Написать сообщение

    333
    # 5 декабря 2019 16:12 Редактировалось JBY, 1 раз.
    hel:

    Но то что я вижу за +-400 в районе - или хуже по ремонту, или кровати нет(почти во всех однушках в эти деньги только диван), или до метро не 3 минуты, а 15

    при цене 340-330 начнут звонить. до этого максимум агенты

  • hel Senior Member
    офлайн
    hel Senior Member

    2720

    11 лет на сайте
    пользователь #128128

    Профиль
    Написать сообщение

    2720
    # 6 декабря 2019 10:05
    JBY:

    hel:

    Но то что я вижу за +-400 в районе - или хуже по ремонту, или кровати нет(почти во всех однушках в эти деньги только диван), или до метро не 3 минуты, а 15

    при цене 340-330 начнут звонить. до этого максимум агенты

    Ну это вообще достойный Онлайнера прогноз)) Коллега года 1.5 назад сдала однушку 34м2 в старой панели в районе Бангалор за 340$ за 1 день. Ремонт был +- как у меня.

  • dariar Senior Member
    офлайн
    dariar Senior Member

    1228

    11 лет на сайте
    пользователь #156900

    Профиль
    Написать сообщение

    1228
    # 6 декабря 2019 10:24 Редактировалось dariar, 1 раз.

    del

  • sergeiss Senior Member
    офлайн
    sergeiss Senior Member

    26429

    9 лет на сайте
    пользователь #301652

    Профиль
    Написать сообщение

    26429
    # 6 декабря 2019 11:32

    hel, полтора дня прошло. есть звонки?

    вы так спокойно на всё реагируете! в чём ваш секрет?
  • basilika Senior Member
    офлайн
    basilika Senior Member

    4820

    2 года на сайте
    пользователь #2273682

    Профиль
    Написать сообщение

    4820
    # 6 декабря 2019 11:36
    hel:

    Ну это вообще достойный Онлайнера прогноз)) Коллега года 1.5 назад сдала однушку 34м2 в старой панели в районе Бангалор за 340$ за 1 день. Ремонт был +- как у меня.

    У вас благодаря новому дому, 3 мин до метро, и неплохому ремонту 350-400, имхо

  • sergeiss Senior Member
    офлайн
    sergeiss Senior Member

    26429

    9 лет на сайте
    пользователь #301652

    Профиль
    Написать сообщение

    26429
    # 6 декабря 2019 11:46

    в Маяке с видом на библиотеку за 450 неделями висят. ко-то предпочтёт вид на кольцевую?

    вы так спокойно на всё реагируете! в чём ваш секрет?
  • magotik Senior Member
    офлайн
    magotik Senior Member

    10855

    7 лет на сайте
    пользователь #701706

    Профиль
    Написать сообщение

    10855
    # 6 декабря 2019 11:55
    dariar:

    Самая оптимистичная цена вероятно около 380 будет.

    скорее даже 350

    dariar:

    И это скорее всего будут иностранцы.

    Да, и скорее всего иранцы из мединститута. И через пару месяцев - прощай ремонт, прощай спокойствие)

    Я не обидчивая вообще. Просто иду и делаю куклу Вуду.
  • JBY Member
    офлайн
    JBY Member

    333

    9 лет на сайте
    пользователь #315517

    Профиль
    Написать сообщение

    333
    # 6 декабря 2019 14:46 Редактировалось JBY, 1 раз.
    hel:

    Ну это вообще достойный Онлайнера прогноз)) Коллега года 1.5 назад сдала однушку 34м2 в старой панели в районе Бангалор за 340$ за 1 день. Ремонт был +- как у меня.

    и вы так говорите. ;) тем более я не прогнозировала, а это из личного опыта

    Добавлено спустя 1 минута 31 секунда

    dariar:

    Самая оптимистичная цена вероятно около 380 будет. И это скорее всего будут иностранцы.

    да. Есть такие Антонио с Италии с акцентом рынка Ждановичи :)

  • hel Senior Member
    офлайн
    hel Senior Member

    2720

    11 лет на сайте
    пользователь #128128

    Профиль
    Написать сообщение

    2720
    # 6 декабря 2019 15:43 Редактировалось hel, 1 раз.
    sergeiss:

    hel, полтора дня прошло. есть звонки?

    Да, уже первые просмотры были.

    Добавлено спустя 1 минута 24 секунды

    dariar:

    Так а чего вы Бангалор и Гедройца сравниваете, это немного разные районы, не находите.
    Думаю за сутки более и менее по звонкам вам уже стало ясно что цену нужно двигать вниз.
    Самая оптимистичная цена вероятно около 380 будет. И это скорее всего будут иностранцы.

    8 звонков было за 2 дня.
    Так а чем там лучше? Старый район вдоль Богдановича. Только если работаешь где-то рядом. А так больше никаких преимуществ...

  • sergeiss Senior Member
    офлайн
    sergeiss Senior Member

    26429

    9 лет на сайте
    пользователь #301652

    Профиль
    Написать сообщение

    26429
    # 6 декабря 2019 16:00
    hel:

    Так а чем там лучше? Старый район вдоль Богдановича. Только если работаешь где-то рядом. А так больше никаких преимуществ...

    именно. куча офисов в радиусе. + транспортное сообщение.
    у вашей локации какие преимущества?

    вы так спокойно на всё реагируете! в чём ваш секрет?
  • vogen Senior Member
    офлайн
    vogen Senior Member

    1367

    3 года на сайте
    пользователь #2087298

    Профиль
    Написать сообщение

    1367
    # 6 декабря 2019 20:50
    maxmax776:

    hel:

    в радиусе 200 метров всегда есть места

    в радиусе 200 метров в любом районе Минска найти можно место

    абсолютно верно.
    А ноют про проблемы только колхозари, которые хотят свою попу сразу засунуть уже с крыльца в машину.

    Добавлено спустя 3 минуты 6 секунд

    dariar:

    Так а чего вы Бангалор и Гедройца сравниваете, это немного разные районы, не находите.
    Думаю за сутки более и менее по звонкам вам уже стало ясно что цену нужно двигать вниз.
    Самая оптимистичная цена вероятно около 380 будет. И это скорее всего будут иностранцы.

    Вы правы - даже смешно читать, как сравнивают пятую точку с таблом -это абсолютно разные вещи...
    В в 3 минутах ходьбы от пл.Бангалор сдал за такие деньги, за которые в таком качестве только если со свежим евро предлагают на хуторах Минска в свежих новостроях, либо состояние "элитки" на Ангарской.

    Добавлено спустя 1 минута 6 секунд

    hel:

    Старый район вдоль Богдановича. Только если работаешь где-то рядом. А так больше никаких преимуществ...

    Точно - Гедройца - это проста кучка преимуществ... По сравнению с Бангалор - это вообще хутор близ Диканки...

    Добавлено спустя 1 минута 11 секунд

    Marfa:

    а зачем вам возможный гемор, в виде перехода залога в оплату последнего месяца?

    по цене - хз нужна ли кому то однушка за пол штуки.
    ремонт обычный, свежий, но ничего особого.

    расскажете потом, за сколько реально сдали.
    но как по мне, 400 потолок.

    залог в принципе не предназначен для перехода в оплату последнего месяца. Такого механизма нету в принципе...