Ответить
  • special edition Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    special edition Senior Member Автор темы

    3526

    11 лет на сайте
    пользователь #151939

    Профиль
    Написать сообщение

    3526
    # 5 октября 2013 14:43 Редактировалось special edition, 20 раз(а).

    Здесь общаются только члены клуба и желающие в него вступить! Темы обсуждения: личные встречи коллег, оценка арендных квартир в Минске, советы начинающим, нюансы налогообложения, черный список арендаторов.

    Первая встреча арендодателей Минска состоялась 11 октября 2013 года, вторая - 22 февраля 2014 года, третья - 13 февраля 2015 года. За датой следующей следите в ветке.
    Для оперативного информирования в случаях возникновения проблемных ситуаций по оказанию риэлтерских услуг по аренде жилья следует обращаться в главное управление юстиции Мингорисполкома по телефонам : +375 17 218-03-44, +375 17 218-03-45
    В Министерство юстиции можно обращаться по следующим телефонам: +375 17 200-99-82, +375 17 200-86-09
    А вот тут можно заполнить электронное обращение http://www.minjust.by/ru/about_min2/feedback
    Для окошка "Суть вопроса" приблизительно такой текст:
    На сайте агентства недвижимости "..." мною было обнаружено объявление, на размещение которого я не давал согласия. На мою просьбу об удалении объявления руководство не реагирует. Прошу провести проверку и наказать виновных.
    Указать ссылку на объявление, но лучше приложить скрин.
    Все необходимые документы по аренде можно посмотреть и скачать с шапки профильной темы онлайнера по аренде квартир в Минске:
    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=18024&start=0
    На первой встрече выработана концепция черного списка арендаторов. Каждый желающий пожаловаться отправляет ФИО арендатора с его последней регистрацией и кратким указанием проблем, а также своё ФИО и телефон на ящик b-renter@inbox.ru. При желании можно проверить потенциального претендента на Вашу квартиру, отправив запрос на указанный ящик с ФИО арендатора.

    С 2019 года отменена необходимость оплаты 13% подоходного налога при превышении определенной суммы, полученной от сдачи жилья. За 2018 год по-прежнему нужно подать декларацию и доплатить! Читаем новый НК РБ, особое внимание на ст.214 п.2.

    В 2019 году подоходный налог в фиксированных суммах платим исходя из ставок, утвержденных Мингорсоветом, до тех пор, пока они не превысят сумму в 32,5 рубля, указанную в новом НК РБ. При превышении оплачиваем именно 32,5 рубля за каждую комнату!

  • xugo Member
    офлайн
    xugo Member

    187

    10 лет на сайте
    пользователь #188391

    Профиль
    Написать сообщение

    187
    # 18 ноября 2019 23:43 Редактировалось xugo, 2 раз(а).

    del

  • vogen Senior Member
    офлайн
    vogen Senior Member

    1295

    3 года на сайте
    пользователь #2087298

    Профиль
    Написать сообщение

    1295
    # 19 ноября 2019 00:23 Редактировалось vogen, 4 раз(а).
    xugo:

    Прошу совета у завсегдатаев ветки. Раньше не сталкивался с поломками в сдаваемой квартире, выявленными на ранней стадии проживания квартиранта (при первой же проверке состояния квартиры). Вырвана или отломана нижняя металлическая дверца в 2x летней электро плите.
    фото прилагаю, как сдавалась. договор зарегистрирован, договор залога, акт приема-передачи с описью и состоянием вещей имеется. залог в размере 320$ не покрывающий стоимость плиты.

    Ну Вы чудак. При поломке элемента вещи - изымается часть на ремонт, а не замену всей вещи (причём всё документально должно быть подтверждено - дефектация, стоимость замены/ремонта, акт принятых работ по ремонту с уплаченной суммой, которая и отнимается из суммы залога)... Даже страшно сказать какую сумму будет стоить это недостаток...и его устранение :).. Причём тут ВСЯ сумма залога....
    а следующий раз - покупайте в арендную квартиру самую простую дешёвую плиту...

  • newmarmoset Member
    офлайн
    newmarmoset Member

    125

    7 лет на сайте
    пользователь #571299

    Профиль
    Написать сообщение

    125
    # 19 ноября 2019 09:59

    и меня в чат добавьте пож-та

  • Ms.Robinson Member
    офлайн
    Ms.Robinson Member

    385

    5 лет на сайте
    пользователь #1093652

    Профиль
    Написать сообщение

    385
    # 19 ноября 2019 10:05

    xugo, закажите ремонт сами и будет сумма счета за ремонт. Вот ее и отнять от суммы залога. (как ее вообще можно было выломать? Ногами стояли, чтоб в верхний шкафчик достать?)

  • tatushta Senior Member
    офлайн
    tatushta Senior Member

    1788

    6 лет на сайте
    пользователь #874972

    Профиль
    Написать сообщение

    1788
    # 19 ноября 2019 11:26

    и меня в чат добавьте плиззз

  • ESG Senior Member
    офлайн
    ESG Senior Member

    711

    6 лет на сайте
    пользователь #828156

    Профиль
    Написать сообщение

    711
    # 19 ноября 2019 11:54
    Ms.Robinson:

    xugo, закажите ремонт сами и будет сумма счета за ремонт. Вот ее и отнять от суммы залога. (как ее вообще можно было выломать? Ногами стояли, чтоб в верхний шкафчик достать?)

    ага, интрига прямо. Кааак?

  • migel8 Senior Member
    офлайн
    migel8 Senior Member

    3654

    8 лет на сайте
    пользователь #402807

    Профиль
    Написать сообщение

    3654
    # 19 ноября 2019 15:17

    newmarmoset, tatushta, пишите в л.с. пожалуйста

  • Kolya Senior Member
    офлайн
    Kolya Senior Member

    983

    18 лет на сайте
    пользователь #1809

    Профиль
    Написать сообщение

    983
    # 20 ноября 2019 15:10

    Коллеги, а оцените пожалуйста объявление, может подправить/добавить чего..
    https://r.onliner.by/ak/apartments/489081

  • Mamahasi Member
    офлайн
    Mamahasi Member

    423

    4 года на сайте
    пользователь #1712233

    Профиль
    Написать сообщение

    423
    # 20 ноября 2019 15:16 Редактировалось Mamahasi, 1 раз.

    del

  • Kolya Senior Member
    офлайн
    Kolya Senior Member

    983

    18 лет на сайте
    пользователь #1809

    Профиль
    Написать сообщение

    983
    # 20 ноября 2019 15:24

    Mamahasi, Там просто рядом посольства Польши, Украины и еще несколько, у меня знакомый в этом же доме сдал по договору с посольством 4х комнатную квартиру по абсолютно, на мой взгляд, неадекватно высокой цене)) Я это писал с тем посылом, что по договору с посольством квартиру сдам, а просто не гражданину РБ нет.

  • Mamahasi Member
    офлайн
    Mamahasi Member

    423

    4 года на сайте
    пользователь #1712233

    Профиль
    Написать сообщение

    423
    # 20 ноября 2019 16:10 Редактировалось Mamahasi, 1 раз.

    del

  • Ms.Robinson Member
    офлайн
    Ms.Robinson Member

    385

    5 лет на сайте
    пользователь #1093652

    Профиль
    Написать сообщение

    385
    # 20 ноября 2019 16:24

    Kolya, Заглавная фото какое-то замызганное, что-ли. Может качество кадра такое нерезкое. Да, претензия на посольство выдает ваши повышенные ожидания от нанимателя. Может отпугнуть. И.. сколько до любимого всеми нанимателями метро?

  • ESG Senior Member
    офлайн
    ESG Senior Member

    711

    6 лет на сайте
    пользователь #828156

    Профиль
    Написать сообщение

    711
    # 20 ноября 2019 16:42

    Интресно, а в каком это мохнатом году "прысерак" 7.5 метра без окна зарегистрировали как отдельную комнату?

    Добавлено спустя 1 минута 22 секунды

    Ms.Robinson:

    Kolya, Заглавная фото какое-то замызганное, что-ли. Может качество кадра такое нерезкое. Да, претензия на посольство выдает ваши повышенные ожидания от нанимателя. Может отпугнуть. И.. сколько до любимого всеми нанимателями метро?

    3 дня на оленях... вроде и центр, а с транспортом печаль...

  • SERG 001 Senior Member
    офлайн
    SERG 001 Senior Member

    3854

    10 лет на сайте
    пользователь #186248

    Профиль
    Написать сообщение

    3854
    # 20 ноября 2019 17:02

    Цена не завышена. Даже на торг можно было и побольше поставить. Уйдет.

  • Kolya Senior Member
    офлайн
    Kolya Senior Member

    983

    18 лет на сайте
    пользователь #1809

    Профиль
    Написать сообщение

    983
    # 20 ноября 2019 20:03 Редактировалось Kolya, 1 раз.

    Спасибо за высказанные мнения. По поводу цены - пока что желающих посмотреть достаточно, не уйдет за эти деньги буду плавно снижаться, по поводу транспорта и метро - мне кажется это уже пускай потенциальные квартиранты сами решают удобно им или нет :)
    p.c. Mamahasi, по поводу посольских, как я уже говорил выше у меня в этом доме знакомый сдал 4х комнатную квартиру посольству за какие-то фантастические 700 что ли евро, при том что квартира там в состоянии на порядок хуже чем эта, комнаты все крохотные, все уже порядком подубито и т.д. Я в общем то не первый раз выступаю в качестве арендодателя, и когда на нее глянул, подумал что в жизни он ее за такие деньги не сдаст, не прошло и пары недель - фигак ушло посольству в аренду без торга ))) Так что посольства и посольские бывают разные.

  • AiMark2 Senior Member
    офлайн
    AiMark2 Senior Member

    882

    2 года на сайте
    пользователь #2296392

    Профиль
    Написать сообщение

    882
    # 21 ноября 2019 14:16

    вопрос немнго не по теме. могу ли я гражданин РБ купить квартиру в РФ и сдавать ее легально?)

  • Mamahasi Member
    офлайн
    Mamahasi Member

    423

    4 года на сайте
    пользователь #1712233

    Профиль
    Написать сообщение

    423
    # 21 ноября 2019 14:25

    не везде, но в целом можете. налог вас как нерезидента РФ неприятно удивит - 30 % :)

  • ЕГИПЕТ Member
    офлайн
    ЕГИПЕТ Member

    297

    8 лет на сайте
    пользователь #491555

    Профиль
    Написать сообщение

    297
    # 21 ноября 2019 16:28

    Mamahasi, а если гражданин РБ проживает в России больше полгода.Он тогда становится налоговым резидентом РФ?

  • ультраморин Member
    офлайн
    ультраморин Member

    329

    8 лет на сайте
    пользователь #384585

    Профиль
    Написать сообщение

    329
    # 21 ноября 2019 16:37
    ЕГИПЕТ:

    Mamahasi, а если гражданин РБ проживает в России больше полгода.Он тогда становится налоговым резидентом РФ?

    А на основании чего он там проживает больше положенных 90 дней? Нельзя просто так жить, да еще предъявить это в налоговой) Если есть трудовой договор, то вроде даже сразу 13%, так как РБ член ЕАЭС.

  • ЕГИПЕТ Member
    офлайн
    ЕГИПЕТ Member

    297

    8 лет на сайте
    пользователь #491555

    Профиль
    Написать сообщение

    297
    # 21 ноября 2019 16:39

    ультраморин, спасибо