Ответить
  • special edition Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    special edition Senior Member Автор темы

    3510

    11 лет на сайте
    пользователь #151939

    Профиль
    Написать сообщение

    3510
    # 5 октября 2013 14:43 Редактировалось special edition, 20 раз(а).

    Здесь общаются только члены клуба и желающие в него вступить! Темы обсуждения: личные встречи коллег, оценка арендных квартир в Минске, советы начинающим, нюансы налогообложения, черный список арендаторов.

    Первая встреча арендодателей Минска состоялась 11 октября 2013 года, вторая - 22 февраля 2014 года, третья - 13 февраля 2015 года. За датой следующей следите в ветке.
    Для оперативного информирования в случаях возникновения проблемных ситуаций по оказанию риэлтерских услуг по аренде жилья следует обращаться в главное управление юстиции Мингорисполкома по телефонам : +375 17 218-03-44, +375 17 218-03-45
    В Министерство юстиции можно обращаться по следующим телефонам: +375 17 200-99-82, +375 17 200-86-09
    А вот тут можно заполнить электронное обращение http://www.minjust.by/ru/about_min2/feedback
    Для окошка "Суть вопроса" приблизительно такой текст:
    На сайте агентства недвижимости "..." мною было обнаружено объявление, на размещение которого я не давал согласия. На мою просьбу об удалении объявления руководство не реагирует. Прошу провести проверку и наказать виновных.
    Указать ссылку на объявление, но лучше приложить скрин.
    Все необходимые документы по аренде можно посмотреть и скачать с шапки профильной темы онлайнера по аренде квартир в Минске:
    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=18024&start=0
    На первой встрече выработана концепция черного списка арендаторов. Каждый желающий пожаловаться отправляет ФИО арендатора с его последней регистрацией и кратким указанием проблем, а также своё ФИО и телефон на ящик b-renter@inbox.ru. При желании можно проверить потенциального претендента на Вашу квартиру, отправив запрос на указанный ящик с ФИО арендатора.

    С 2019 года отменена необходимость оплаты 13% подоходного налога при превышении определенной суммы, полученной от сдачи жилья. За 2018 год по-прежнему нужно подать декларацию и доплатить! Читаем новый НК РБ, особое внимание на ст.214 п.2.

    В 2019 году подоходный налог в фиксированных суммах платим исходя из ставок, утвержденных Мингорсоветом, до тех пор, пока они не превысят сумму в 32,5 рубля, указанную в новом НК РБ. При превышении оплачиваем именно 32,5 рубля за каждую комнату!

  • basilika Senior Member
    офлайн
    basilika Senior Member

    4168

    2 года на сайте
    пользователь #2273682

    Профиль
    Написать сообщение

    4168
    # 13 ноября 2019 17:31
    nmrsu:

    Mamahasi:

    sokol1980, 280-300 если есть зарегистрированные

    Я не очень верю в 300 за пустую квартиру без мебели и техники да еще в Новинках.

    Согласна..
    250 - куда ни шло, за то, что новый дом и квартира. Имхо

  • migel8 Senior Member
    офлайн
    migel8 Senior Member

    3614

    8 лет на сайте
    пользователь #402807

    Профиль
    Написать сообщение

    3614
    # 13 ноября 2019 18:53
    sokol1980:

    Оцените однушку. Новинки, 1 зарегистрированный, wifi, строительный оемонт

    если появятся спальные места и стиралка,то м.б 280-300

  • Marfa Senior Member
    офлайн
    Marfa Senior Member

    815

    12 лет на сайте
    пользователь #95923

    Профиль
    Написать сообщение

    815
    # 13 ноября 2019 18:59 Редактировалось Marfa, 2 раз(а).
    Mamahasi:

    Marfa, посмотрите что сейчас сдается до 300. Только спецпредложения из секретных баз агенств. Остальное исчезает из базы за сутки либо висит без обновления неделями.
    телефон оборвут.

    исчезает за сутки то, куда можно сегодня же заселиться и жить, да не на окраине со слабым транспортным сообщением и никакой инфраструктурой.
    а тут ещё нужно найти, купить и привезти мебель, а потом ещё по окончании аренды думать, куда её деть. или оставить = квартира выходит дороже, чем те же 300!

  • sokol1980 Senior Member
    офлайн
    sokol1980 Senior Member

    701

    8 лет на сайте
    пользователь #410178

    Профиль
    Написать сообщение

    701
    # 13 ноября 2019 19:09 Редактировалось sokol1980, 1 раз.

    За то, если приезжают со своей мебелью, то большой шанс, что не спрыгнут через месяц. Это же нужно искать квартиру без мебели, машину заказывать и прочий гемор. Да и много брезгливый квартирантов, которые спят только на своем и там же вещи свои стирают. Никогда квартиры с мебелью не сдавал. Про хорошие ремонты вообще молчу. Не выгодно!

  • 0K1OX3 Junior Member
    офлайн
    0K1OX3 Junior Member

    66

    10 лет на сайте
    пользователь #194252

    Профиль
    Написать сообщение

    66
    # 13 ноября 2019 21:28 Редактировалось 0K1OX3, 1 раз.
    migel8:

    sokol1980:

    Оцените однушку. Новинки, 1 зарегистрированный, wifi, строительный оемонт

    если появятся спальные места и стиралка,то м.б 280-300

    Люди, вы серьезно? 6 км от Минска со строительным ремонтом без мебели за 300? Зачем обнадеживать человека и рисовать ему несбыточные цифры?

    Через неделю заканчивается договор с арендаторами, решили посмотреть на цены. Выставили свою однушку в каркаснике 2008г. на Есенина (3 остановки до метро) с хорошим ремонтом, мебелью и техникой за 330. За 3 дня 3 звонка: 2 от агентств и 1 человек, которому агенты дали наш номер.

  • sokol1980 Senior Member
    офлайн
    sokol1980 Senior Member

    701

    8 лет на сайте
    пользователь #410178

    Профиль
    Написать сообщение

    701
    # 13 ноября 2019 21:40
    0K1OX3:

    migel8:

    sokol1980:

    Оцените однушку. Новинки, 1 зарегистрированный, wifi, строительный оемонт

    если появятся спальные места и стиралка,то м.б 280-300

    Люди, вы серьезно? 6 км от Минска со строительным ремонтом без мебели за 300? Зачем обнадеживать человека и рисовать ему несбыточные цифры?

    Через неделю заканчивается договор с арендаторами, решили посмотреть на цены. Выставили свою однушку в каркаснике 2008г. на Есенина (3 остановки до метро) с хорошим ремонтом, мебелью и техникой за 330. За 3 дня 3 звонка: 2 от агентств и 1 человек, которому агенты дали наш номер.

    Выготского улица это Минск

  • migel8 Senior Member
    офлайн
    migel8 Senior Member

    3614

    8 лет на сайте
    пользователь #402807

    Профиль
    Написать сообщение

    3614
    # 13 ноября 2019 21:44
    0K1OX3:

    Через неделю заканчивается договор с арендаторами, решили посмотреть на цены. Выставили свою однушку в каркаснике 2008г. на Есенина (3 остановки до метро) с хорошим ремонтом, мебелью и техникой за 330. За 3 дня 3 звонка: 2 от агентств и 1 человек, которому агенты дали наш номер.

    на каких ресурсах выставляете квартиру?

  • 0K1OX3 Junior Member
    офлайн
    0K1OX3 Junior Member

    66

    10 лет на сайте
    пользователь #194252

    Профиль
    Написать сообщение

    66
    # 13 ноября 2019 22:31
    migel8:

    0K1OX3:

    Через неделю заканчивается договор с арендаторами, решили посмотреть на цены. Выставили свою однушку в каркаснике 2008г. на Есенина (3 остановки до метро) с хорошим ремонтом, мебелью и техникой за 330. За 3 дня 3 звонка: 2 от агентств и 1 человек, которому агенты дали наш номер.

    на каких ресурсах выставляете квартиру?

    Неагент, онлайнер, куфар
    По поводу Новинок сорри, перепутали с п. Лесной - параллельно читаю тут еще одну ветку, может там Лесной обсуждался, вот и перепуталось. Но суть не сильно меняется...

  • migel8 Senior Member
    офлайн
    migel8 Senior Member

    3614

    8 лет на сайте
    пользователь #402807

    Профиль
    Написать сообщение

    3614
    # 14 ноября 2019 00:14
    0K1OX3:

    Неагент, онлайнер, куфар

    странно что звонков мало,цена адекватна,может быть фото не удачно сделаны...? :-?

  • 0K1OX3 Junior Member
    офлайн
    0K1OX3 Junior Member

    66

    10 лет на сайте
    пользователь #194252

    Профиль
    Написать сообщение

    66
    # 14 ноября 2019 08:55 Редактировалось 0K1OX3, 1 раз.
    migel8:

    0K1OX3:

    Неагент, онлайнер, куфар

    странно что звонков мало,цена адекватна,может быть фото не удачно сделаны...? :-?

    https://r.onliner.by/ak/apartments/411089
    Что не так с фото?

  • Hex Senior Member
    офлайн
    Hex Senior Member

    3431

    16 лет на сайте
    пользователь #13203

    Профиль
    Написать сообщение

    3431
    # 14 ноября 2019 09:00
    0K1OX3:

    Через неделю заканчивается договор с арендаторами, решили посмотреть на цены. Выставили свою однушку в каркаснике 2008г. на Есенина (3 остановки до метро) с хорошим ремонтом, мебелью и техникой за 330. За 3 дня 3 звонка: 2 от агентств и 1 человек, которому агенты дали наш номер.

    Арендатор не остается? Почем сейчас сдается?

    Красиво жить не запретишь. Но помешать можно...
  • 0K1OX3 Junior Member
    офлайн
    0K1OX3 Junior Member

    66

    10 лет на сайте
    пользователь #194252

    Профиль
    Написать сообщение

    66
    # 14 ноября 2019 09:04
    Hex:

    0K1OX3:

    Через неделю заканчивается договор с арендаторами, решили посмотреть на цены. Выставили свою однушку в каркаснике 2008г. на Есенина (3 остановки до метро) с хорошим ремонтом, мебелью и техникой за 330. За 3 дня 3 звонка: 2 от агентств и 1 человек, которому агенты дали наш номер.

    Арендатор не остается? Почем сейчас сдается?

    Сейчас за 300. Думаю, что арендаторы останутся - они квартирой очень довольны. Просто тут в ветке каждый день пишут, что за 300 с руками вырывают убитые бабушатники, вот и решили посмотреть так ли это. Получается, что нет...

  • Mamahasi Member
    офлайн
    Mamahasi Member

    383

    4 года на сайте
    пользователь #1712233

    Профиль
    Написать сообщение

    383
    # 14 ноября 2019 09:09 Редактировалось Mamahasi, 1 раз.

    del

  • 0K1OX3 Junior Member
    офлайн
    0K1OX3 Junior Member

    66

    10 лет на сайте
    пользователь #194252

    Профиль
    Написать сообщение

    66
    # 14 ноября 2019 09:18

    Кресла уже нет, фото старое. Его просил предыдущий арендатор, вот и привезли. Ковер убирать не будем в любом случае - роликами тахты убьют нам всю паркетную доску. Лучше я скину за него 5$, чем потом буду перестилать пол во всей квартире.
    Я не рекламирую тут свою квартиру, мне это не нужно. Просто хочу показать, что зачастую в этой ветке советчики сильно задирают цену, что не соответствует реальности.

  • newmarmoset Member
    офлайн
    newmarmoset Member

    123

    7 лет на сайте
    пользователь #571299

    Профиль
    Написать сообщение

    123
    # 14 ноября 2019 09:22

    за 300 в новинках и без мебели - это навряд ли. я на есенина, недалеко от квартиры ОК10Х3, в НЕ старом доме 2009г. постройки недавно пересдавала - сдала за 320, за 300 - очередь была. но квартира со всей техникой, итальянской плиткой, новым диваном. и на есенина - прекрасное транспортное сообщение, школы, садики, магазины. да и метро - 4 остановки.

  • Ms.Robinson Member
    офлайн
    Ms.Robinson Member

    323

    5 лет на сайте
    пользователь #1093652

    Профиль
    Написать сообщение

    323
    # 14 ноября 2019 09:26 Редактировалось Ms.Robinson, 1 раз.
    0K1OX3:

    migel8:

    0K1OX3:

    Неагент, онлайнер, куфар

    странно что звонков мало,цена адекватна,может быть фото не удачно сделаны...? :-?

    https://r.onliner.by/ak/apartments/411089
    Что не так с фото?

    Ваше объявление размещено 6 мес назад, это минус. Агентов не беспокоить тоже минус.
    А квартира конфетка. Все будет у вас хорошо-не кипишуйте. Я кстати, в феврале, сдала через неделю. Тоже звонков было не так много. Но нужный мне человек пришел и снял. Подождите снижать цену недельку.

  • blondik88 Junior Member
    офлайн
    blondik88 Junior Member

    73

    11 лет на сайте
    пользователь #148193

    Профиль
    Написать сообщение

    73
    # 14 ноября 2019 20:45
    0K1OX3:

    Просто тут в ветке каждый день пишут, что за 300 с руками вырывают убитые бабушатники

    я тоже почитываю и все думаю, неужели цены так выросли..
    может я тоже дешево сдаю в шабанах однушку за 220 :spy:

  • prozakvizaq Senior Member
    офлайн
    prozakvizaq Senior Member

    3134

    9 лет на сайте
    пользователь #287770

    Профиль
    Написать сообщение

    3134
    # 14 ноября 2019 22:31

    blondik88, Ага. Минимум 260-280, если аккуратненький бабушатничек.

    Сидел как в темнице с четвёркой сырой, вскормлённый АйОсью орёл молодой...
  • rockdapump Куратор team
    офлайн
    rockdapump Куратор team

    8363

    7 лет на сайте
    пользователь #632740

    Профиль
    Написать сообщение

    8363
    # 15 ноября 2019 15:43

    про суровых арендодателей из витебска это я подкинул
    и про ребенка, и про хозяйку с больной мамой - все правда
    https://realt.onliner.by/2019/11/14/kvart-202
    «Открыла квартиру, зашла, а на моей кровати лежит чей-то грудной ребенок». Эти странные арендодатели

    The greatest trick the devil ever pulled was convincing the world he did not exist...
  • prozakvizaq Senior Member
    офлайн
    prozakvizaq Senior Member

    3134

    9 лет на сайте
    пользователь #287770

    Профиль
    Написать сообщение

    3134
    # 15 ноября 2019 17:38
    rockdapump:

    про суровых арендодателей из витебска это я подкинул

    Ждём цикл статей про наглых арендаторов :)

    Сидел как в темнице с четвёркой сырой, вскормлённый АйОсью орёл молодой...