Ответить
  • special edition Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    special edition Senior Member Автор темы

    3491

    10 лет на сайте
    пользователь #151939

    Профиль
    Написать сообщение

    3491
    # 5 октября 2013 14:43 Редактировалось special edition, 20 раз(а).

    Здесь общаются только члены клуба и желающие в него вступить! Темы обсуждения: личные встречи коллег, оценка арендных квартир в Минске, советы начинающим, нюансы налогообложения, черный список арендаторов.

    Первая встреча арендодателей Минска состоялась 11 октября 2013 года, вторая - 22 февраля 2014 года, третья - 13 февраля 2015 года. За датой следующей следите в ветке.
    Для оперативного информирования в случаях возникновения проблемных ситуаций по оказанию риэлтерских услуг по аренде жилья следует обращаться в главное управление юстиции Мингорисполкома по телефонам : +375 17 218-03-44, +375 17 218-03-45
    В Министерство юстиции можно обращаться по следующим телефонам: +375 17 200-99-82, +375 17 200-86-09
    А вот тут можно заполнить электронное обращение http://www.minjust.by/ru/about_min2/feedback
    Для окошка "Суть вопроса" приблизительно такой текст:
    На сайте агентства недвижимости "..." мною было обнаружено объявление, на размещение которого я не давал согласия. На мою просьбу об удалении объявления руководство не реагирует. Прошу провести проверку и наказать виновных.
    Указать ссылку на объявление, но лучше приложить скрин.
    Все необходимые документы по аренде можно посмотреть и скачать с шапки профильной темы онлайнера по аренде квартир в Минске:
    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=18024&start=0
    На первой встрече выработана концепция черного списка арендаторов. Каждый желающий пожаловаться отправляет ФИО арендатора с его последней регистрацией и кратким указанием проблем, а также своё ФИО и телефон на ящик b-renter@inbox.ru. При желании можно проверить потенциального претендента на Вашу квартиру, отправив запрос на указанный ящик с ФИО арендатора.

    С 2019 года отменена необходимость оплаты 13% подоходного налога при превышении определенной суммы, полученной от сдачи жилья. За 2018 год по-прежнему нужно подать декларацию и доплатить! Читаем новый НК РБ, особое внимание на ст.214 п.2.

    В 2019 году подоходный налог в фиксированных суммах платим исходя из ставок, утвержденных Мингорсоветом, до тех пор, пока они не превысят сумму в 32,5 рубля, указанную в новом НК РБ. При превышении оплачиваем именно 32,5 рубля за каждую комнату!

  • KTF Junior Member
    офлайн
    KTF Junior Member

    59

    7 лет на сайте
    пользователь #498652

    Профиль
    Написать сообщение

    59
    # 9 июля 2019 12:57
    Ms.Robinson:

    KTF, фото темноваты. Могли быть и получше. Я бы в объявлении на первое место поставила стирал. маш, стеклопакеты, высокоскоростной (наверное после капремонта?) интернет.... .хороший холодильник, То, что есть газовая плита- в конец, и так понятно. Написали в объявлении кого не хотите, но не написали кого предпочитаете. Есть претенциозность в требовании по звонкам по времени -- как то не очень. Предоплата и залог ? По цене норм. Коммуналка?

    Спасибо большое исправляюсь :-). Фото к сожалению только такие. Я не на месте :-(

    Татьяна
  • nmrsu Senior Member
    офлайн
    nmrsu Senior Member

    7816

    10 лет на сайте
    пользователь #174045

    Профиль
    Написать сообщение

    7816
    # 9 июля 2019 15:47 Редактировалось nmrsu, 1 раз.

    turbo-maks, очень достойный эконом. Но вот честно скажу, совершенно не хочется искать, где же в Курасовщине находится "Корона", а место решает многое. Не самый интересный район Минска Курасовщина, чтобы знать его наизусть.

    Добавлено спустя 8 минут 59 секунд

    KTF, Таня, я соглашусь с предыдущим высказыванием. С вами очень сложно связываться. Только вайбер, который не у всех есть, или звонки только на протяжении двух часов. Я могу понять, что у вас работа, но продумайте иные варианты, или выставляйте объявление в выходные дни.
    Так квартира хорошая. Очень хорошая. Серию дома, правда не узнаю. Скажу, почему спрашиваю. По плану (хорошо, что он у вас есть) мне очень понравилось, но вот информация, что это пятиэтажка, заставила задуматься, что это за дом. Найдите способ как-нибудь указать, что это не хрущь. Например, если есть возможность, покажите фотографию самого дома. Но это так, просто пожелания по "украшательству".
    Цена выглядит вполне нормальной. Ближайшие дни вам подстажут, на сколько вы близки к рынку.

    Без колебаний можете обращаться за советом.
  • -Тихон- Senior Member
    офлайн
    -Тихон- Senior Member

    6555

    7 лет на сайте
    пользователь #581437

    Профиль
    Написать сообщение

    6555
    # 9 июля 2019 16:01
    2629013:

    Здравствуйте, за сколько реально можно сдать двушку на Рафиева, 15 минут на транспорте до метро.
    2 шкафа купе, 2 угловых больших дивана, стиралка, холодильник, санузел норм, чистый подъезд.
    https://d.radikal.ru/d36/1902/54/2c26d50e3010.jpg
    https://c.radikal.ru/c36/1907/7c/77ad5771dc12.jpg
    https://b.radikal.ru/b21/1902/16/e45489723d42.jpg
    https://d.radikal.ru/d41/1902/be/707c6015f10e.jpg
    https://d.radikal.ru/d34/1907/bb/62f1a5496609.jpg
    https://d.radikal.ru/d25/1907/bf/f88983281efb.jpg
    https://b.radikal.ru/b19/1907/e2/2f775a1219c8.jpg
    https://d.radikal.ru/d12/1907/63/0cc8d0fa4de1.jpg
    https://b.radikal.ru/b06/1907/c9/3e22dde8dafc.jpg
    Планирую за 350.

    На Рафиева? :trollface: Ни в жизни.
    230-250 - более реальная цена

    ☎ [O29] З22-7-222
  • Воzia83 Junior Member
    офлайн
    Воzia83 Junior Member

    41

    1 год на сайте
    пользователь #2439686

    Профиль
    Написать сообщение

    41
    # 9 июля 2019 18:05 Редактировалось Воzia83, 1 раз.

    Здравствуйте. Помогите оценить за сколько сдать. Трешка с проходным залом. Для удобства позиционирую ее как "двушка с гостиной". Локация - перекресток Маяковского и Денисовской.
    Текст объявления: Город: Минск
    Улица: Денисовская
    Комнат: 2
    Площадь общая: 54
    Площадь жилая: 36
    Площадь кухни: 6
    Этаж: 1
    Этажей: 4
    Двушка с гостиной. Напротив Е-Сити (Евроопт) перекресток Маяковского/Денисовская. Первое заселение после ремонта. До вокзала 15 минут. Есть: домофон, железная дверь, стиральная машина, сушилка, гладильная доска, печь СВЧ, кофеварка, электрочайник, газовая плита, большой холодильник, кухня, телевизор, 4 кровати, 2 комнаты закрываются на ключи, 3 шкафа, вся необходимая мебель, высокие, натяжные потолки, интернет. Низкая коммуналка, счетчики, прописан собственник. Можно до 3 человек. Только семье (можно с ребенком), без котов и собак!!! Требование: в квартире не курить, чистота и сохранность имущества, ПЛАТЕЖЕСПОСОБНОСТЬ!!

    Благодарю за отзывчивость.

  • Mardukas Senior Member
    офлайн
    Mardukas Senior Member

    4074

    более полугода на сайте
    пользователь #2653651

    Профиль
    Написать сообщение

    4074
    # 9 июля 2019 19:12

    Добрый вечер!
    такой вопрос
    Квартира ,которую я хочу сдать,принадлежит жене , а прописан там только я .
    В какую налоговую надо ехать?
    Жены или мою?
    спасибо

    беспонтовыми понтами понтоваться понту нет
  • magotik Senior Member
    офлайн
    magotik Senior Member

    10402

    7 лет на сайте
    пользователь #701706

    Профиль
    Написать сообщение

    10402
    # 9 июля 2019 19:12

    Воzia83, 280.

    Я не обидчивая вообще. Просто иду и делаю куклу Вуду.
  • Воzia83 Junior Member
    офлайн
    Воzia83 Junior Member

    41

    1 год на сайте
    пользователь #2439686

    Профиль
    Написать сообщение

    41
    # 9 июля 2019 19:14
    magotik:

    Воzia83, 280.

    спасибо.

  • magotik Senior Member
    офлайн
    magotik Senior Member

    10402

    7 лет на сайте
    пользователь #701706

    Профиль
    Написать сообщение

    10402
    # 9 июля 2019 19:15

    Mardukas, жена собственник, она же будет платить налог, она же заключает договор. Налог платится по месту нахождения квартиры, в смысле района.

    Я не обидчивая вообще. Просто иду и делаю куклу Вуду.
  • Воzia83 Junior Member
    офлайн
    Воzia83 Junior Member

    41

    1 год на сайте
    пользователь #2439686

    Профиль
    Написать сообщение

    41
    # 9 июля 2019 19:15
    Mardukas:

    Добрый вечер!
    такой вопрос
    Квартира ,которую я хочу сдать,принадлежит жене , а прописан там только я .
    В какую налоговую надо ехать?
    Жены или мою?
    спасибо

    в ИМНС по месту регистрации собственника. И что бы сдать квартиру жены вам надо доверенность.

  • magotik Senior Member
    офлайн
    magotik Senior Member

    10402

    7 лет на сайте
    пользователь #701706

    Профиль
    Написать сообщение

    10402
    # 9 июля 2019 19:27
    magotik:

    Mardukas, жена собственник, она же будет платить налог, она же заключает договор. Налог платится по месту нахождения квартиры, в смысле района.

    Извиняюсь, отвлеклась на входящий звонок и не корректно написала)) договор заключается по месту нахождения квартиры, а налоговая по месту регистрации собственника.

    Я не обидчивая вообще. Просто иду и делаю куклу Вуду.
  • Mardukas Senior Member
    офлайн
    Mardukas Senior Member

    4074

    более полугода на сайте
    пользователь #2653651

    Профиль
    Написать сообщение

    4074
    # 9 июля 2019 19:35

    magotik, Воzia83, спасибо

    беспонтовыми понтами понтоваться понту нет
  • a.ver Senior Member
    офлайн
    a.ver Senior Member

    1297

    8 лет на сайте
    пользователь #466379

    Профиль
    Написать сообщение

    1297
    # 9 июля 2019 21:01

    приветствую присутствующих)
    может кто сталкивался;
    -переоформили наследственную квартиру, в которой по договору найма живет квартирант.
    Позвонили из МТИС,- предлагают перезаключить договор. Мне они (МТИС) нафик не надо, а квартиранту телик вроде нужен.
    Кому надо идти в МТИС,-мне или можно ему?
    И. У бабушки было 8 каналов, теперь "вежливо предлагают" 23. Послать лесом реально? Может кто сталкивался на практике?
    Всем откликнувшимся спасибо! :beer:

  • Krolik Senior Member
    офлайн
    Krolik Senior Member

    2680

    16 лет на сайте
    пользователь #10229

    Профиль
    Написать сообщение

    2680
    # 9 июля 2019 21:01 Редактировалось Krolik, 1 раз.

    помогите оценить квартиру, новостройка, 5 минут пешком от метро Грушевка, первая сдача, все новое кроме каркаса кровати и кожаного дивана.

    ....

    [censored by Strelka, п.п. 3.3.3]
  • magotik Senior Member
    офлайн
    magotik Senior Member

    10402

    7 лет на сайте
    пользователь #701706

    Профиль
    Написать сообщение

    10402
    # 9 июля 2019 22:03

    Krolik, что то я от такой планировки-расстановки чуток в ступор впала)) Ну, тут специфический арендатор нужен)) Попробуйте начать с 450,по количеству желающих сами поймёте, в какую сторону двигаться. Извините, но очень хочется спросить - такой ремонт делали исключительно для сдачи или планируете потом сами жить? Я о кухне, сразу от входа и о трубах в санузле, которые почему-то не зашили под плитку. :roll:

    Я не обидчивая вообще. Просто иду и делаю куклу Вуду.
  • nmrsu Senior Member
    офлайн
    nmrsu Senior Member

    7816

    10 лет на сайте
    пользователь #174045

    Профиль
    Написать сообщение

    7816
    # 10 июля 2019 09:45

    a.ver, договор перезаключает собственник.

    Без колебаний можете обращаться за советом.
  • 2629013 Neophyte Poster
    офлайн
    2629013 Neophyte Poster

    6

    более полугода на сайте
    пользователь #2629013

    Профиль
    Написать сообщение

    6
    # 10 июля 2019 10:58
    -Тихон-:

    2629013:

    Здравствуйте, за сколько реально можно сдать двушку на Рафиева, 15 минут на транспорте до метро.
    2 шкафа купе, 2 угловых больших дивана, стиралка, холодильник, санузел норм, чистый подъезд.
    https://d.radikal.ru/d36/1902/54/2c26d50e3010.jpg
    https://c.radikal.ru/c36/1907/7c/77ad5771dc12.jpg
    https://b.radikal.ru/b21/1902/16/e45489723d42.jpg
    https://d.radikal.ru/d41/1902/be/707c6015f10e.jpg
    https://d.radikal.ru/d34/1907/bb/62f1a5496609.jpg
    https://d.radikal.ru/d25/1907/bf/f88983281efb.jpg
    https://b.radikal.ru/b19/1907/e2/2f775a1219c8.jpg
    https://d.radikal.ru/d12/1907/63/0cc8d0fa4de1.jpg
    https://b.radikal.ru/b06/1907/c9/3e22dde8dafc.jpg
    Планирую за 350.

    На Рафиева? :trollface: Ни в жизни.
    230-250 - более реальная цена

    Вы троллите? Она за 350 сдавалась предыдущим арендаторам.
    Просто в связи с низким летним спросом и выездом арендаторов в неудобное для меня время, прощупываю порог цены и думаю, не подождать ли пару недель до августа.
    За 230-250 - если только однушка в этом районе найдется.

  • turbo-maks Junior Member
    офлайн
    turbo-maks Junior Member

    47

    7 лет на сайте
    пользователь #538117

    Профиль
    Написать сообщение

    47
    # 10 июля 2019 11:18 Редактировалось turbo-maks, 4 раз(а).
    nmrsu:

    turbo-maks, очень достойный эконом. Но вот честно скажу, совершенно не хочется искать, где же в Курасовщине находится "Корона", а место решает многое. Не самый интересный район Минска Курасовщина, чтобы знать его наизусть.

    Добавлено спустя 8 минут 59 секунд

    Добавлено спустя 8 минут 54 секунды

    Добавлено спустя 1 минута 33 секунды

    "Не самый интересный район Минска Курасовщина"- поэтому и не могу соориентироваться по цене.Квартира пересечение Корженевского и Кижеватова, автобусное разворотное кольцо.Нет кондиционера и посудомоечной,остальное все есть.Если есть предположения о цене помогите соориентироваться.

  • KTF Junior Member
    офлайн
    KTF Junior Member

    59

    7 лет на сайте
    пользователь #498652

    Профиль
    Написать сообщение

    59
    # 10 июля 2019 16:18

    nmrsu, я если честно, точно не знаю что именно вы имеете ввиду под "хрущевка". В этот период было построено много типовых домов. Там много серий домов попадает под это понятие. Это серии домов К-7, 335, 464, 480 ...... и еще много других серий. Дом построен в те далекие 70 года. Поэтому я думаю это так называемая хрущевка. Одна из них. Но с хорошим метражом и планировкой. :-)

    Добавлено спустя 1 минута 45 секунд

    nmrsu, Спасибо большое за отзыв :) очень помогает ориентироваться :)

    Татьяна
  • a.ver Senior Member
    офлайн
    a.ver Senior Member

    1297

    8 лет на сайте
    пользователь #466379

    Профиль
    Написать сообщение

    1297
    # 10 июля 2019 16:49

    nmrsu, спасибо!

  • Krush007 Member
    офлайн
    Krush007 Member

    491

    9 лет на сайте
    пользователь #219846

    Профиль
    Написать сообщение

    491
    # 10 июля 2019 18:26
    2629013:

    -Тихон-:

    2629013:

    Здравствуйте, за сколько реально можно сдать двушку на Рафиева, 15 минут на транспорте до метро.
    2 шкафа купе, 2 угловых больших дивана, стиралка, холодильник, санузел норм, чистый подъезд.
    https://d.radikal.ru/d36/1902/54/2c26d50e3010.jpg
    https://c.radikal.ru/c36/1907/7c/77ad5771dc12.jpg
    https://b.radikal.ru/b21/1902/16/e45489723d42.jpg
    https://d.radikal.ru/d41/1902/be/707c6015f10e.jpg
    https://d.radikal.ru/d34/1907/bb/62f1a5496609.jpg
    https://d.radikal.ru/d25/1907/bf/f88983281efb.jpg
    https://b.radikal.ru/b19/1907/e2/2f775a1219c8.jpg
    https://d.radikal.ru/d12/1907/63/0cc8d0fa4de1.jpg
    https://b.radikal.ru/b06/1907/c9/3e22dde8dafc.jpg
    Планирую за 350.

    На Рафиева? :trollface: Ни в жизни.
    230-250 - более реальная цена

    Вы троллите? Она за 350 сдавалась предыдущим арендаторам.
    Просто в связи с низким летним спросом и выездом арендаторов в неудобное для меня время, прощупываю порог цены и думаю, не подождать ли пару недель до августа.
    За 230-250 - если только однушка в этом районе найдется.

    Полностью с Вами согласен. Почитал несколько последних страниц и сделал для себя вывод, что тутошние оценщики явно перебежали сюда с ветки арендаторов...наверное думают, что таким способом смогут цену на рынке сбить...клоуны